Lue keskustelun säännöt.
Cash is king! Turussa vanhat kerrostaloasunnot -14% ja Helsingissa -8% yhdessä kuukaudessa(!) Kiinteistömaailman tilastoissa.
27.11.2022 |
Katso jos et usko:
Hypon arvio vuosikymmenten rommauksesta 3%:lla vanheni aika nopeasti. Nolla perään? Nyt jos koskaan kannattaa istua käteisen päällä ja odottaa. Sijoittajien myyntipaniikki iskee 2-3 kuukaudessa.
Kommentit (202)
Vierailija kirjoitti:
Nyt on asunnonvaihtajien hetki. Isomman asunnon lisäneliöitä saa vaihdossa 1000 € m2.
Nyt juuri ei kannata myydä eikä ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt kannattaa ostaa halvalla kun myyjät panikoivat. Keväällä taas kallistuu.
Ei kallistu keväällä yhtään mikään vaan laskee todella rajusti.
Vierailija kirjoitti:
No onhan asuntoni arvo pk seudulla noussutkin 1000€ kuukaudessa viimeisten 10 vuoden aikana ..eli 120.000 euroa.
Ajattele paljonko vastaavan asunnon vuokraan olisi mennyt 10 vuodessa...ehkä 200.000€
Mutta olisit maksanut vastiketta pari sataa kk, tämä aina unohtuu niistä "voitoista".
Vierailija kirjoitti:
Kukaan (toimittaja mukaan lukien) ei tainnut kiinnittää huomiota siihen että aloituksessa linkatussa jutussa haastateltu satunnainen kalliolainen on kiinteistönvälityshommissa, mikä saattaa vaikuttaa hänen "nyt on hyvä aika ostaa asunto" viestiinsä.
Juuri nyt ei todellakaan ole aika ostaa.
Vierailija kirjoitti:
Tämän seuraamisesta tulee varmasti ihan hyvää viihdettä. Rommauksesta on meuhkattu vuosikaudet ja nyt hinnat vähän nytkähtävät alaspäin. Millaiseen denialismiin rommarit ajautuvat kun 20v povattu syöksy jää taas pannukakuksi?
Tällä kertaa ei kylläkään jää, mutta eihän sillä ole mitään väliä jos ei ole myymässä juuri nyt. Eikä ostamassa ennen ensi loppukesää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan (toimittaja mukaan lukien) ei tainnut kiinnittää huomiota siihen että aloituksessa linkatussa jutussa haastateltu satunnainen kalliolainen on kiinteistönvälityshommissa, mikä saattaa vaikuttaa hänen "nyt on hyvä aika ostaa asunto" viestiinsä.
Pitkäaikaisena asuntosijoittajana ja runsaasti voittoa asuntokaupoilla tehneenä voin allekirjoittaa, että nyt on oikea hetki ostaa asunto. Tammikuussa hinnat lähtevät nousuun. Joulukuu on aina huonoin kuukausi aina myydä asunto. Helmikuu - huhtikuu ovat parhaita.
Ostaisin nyt isohkon omakotitalon, jos jotain.
Ei, ja ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei rommaile enää, sillä kaikki ajurit ovat jo tapissa. Korot ovat ylhäällä, inflaation huippu on koettu, sotaan on totuttu... Toki jos jostain syystä tulee hurja työttömyys ja lama, niin sitten voi tapahtua kaikenlaista. Sellaista ei kuitenkaan ole näköpiirissä.
Nimellishintojen osalta tuskin kummempaa laskua tulee, toki reaalihinnoissa on toisin.
Lama on vasta alkanut. Suomi tulee olemaan yksi eniten lamasta kärsiviä talouksia. Et ole varmaan huomannut talouden olleen jo täysin kuralla ennen sotaakin. Kuten Iltsikan kolumnissakin kerrattiin avoimena olevista työpaikoistakin suurin osa on julkisen sektorin töitä jotka vain vievät rahaa. Talous ei ole kasvanut siten vuoden 2007 romahduksen. "Suomi -pohjoisen Kreikka" ei ole mikään vitsi. Ensi vuoden marraskuussa työttömyys Suomessa on lähempänä 20 %.
Suomen bkt:sta muodostaa merkittävän osan lainarahalla palkattujen tulkkien yms. osuus. Bkt:ssa lasketaan kaikki taloudellinen toimeliaisuus. Kaikkea toimeliaisuuden tuloksia ei voi vaihtaa esim. älypuhelimiin tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt veri virtaa Helsingin asuntosiottajien kaduilla ja pelko hiipii saaden asuntosiottajien housut tutisemaan. Tämä hinnanlasku ei ole läheskään vielä ohi!
Ainoastaan joku wt-Nata voisi nyt kehoittaa sijoittaan asuntoon!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt veri virtaa Helsingin asuntosiottajien kaduilla ja pelko hiipii saaden asuntosiottajien housut tutisemaan. Tämä hinnanlasku ei ole läheskään vielä ohi!
-10% on vasta alkua.
Inflaatio ei myöskään syö lainoja, koska palkat ei pysy perässä. Ay-jyrä Riku Aaltokin totesi, että perässä ei pysytä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laitettiin asunto myyntiin 50 000 euroa isommalla summalla kuin ostaessa 10v sitten. Sijainti loistava ja kunto ok, kaukolämpö
Lainaa oli maksettu hyvän aikaa. Joten kyllä tehtiin hyvä tili myymällä asunto kuin vs. jos oltaisiin asuttu vuokralla tuo 10v ajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt veri virtaa Helsingin asuntosiottajien kaduilla ja pelko hiipii saaden asuntosiottajien housut tutisemaan. Tämä hinnanlasku ei ole läheskään vielä ohi!
-10% on vasta alkua.
Hyvä juttu pienien ensiasuntojen ostajille!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Häppärit väpättää, lasku sen verran roisia
Kauppa jäätynyt, hinnat putoaa ihan varmasti kuukauden parin sisällä. Osa päättää ottaa mitä saatavissa, siitä lumipallo lähtee pyörimään alamäkeen.
Vierailija kirjoitti:
Kauppa jäätynyt, hinnat putoaa ihan varmasti kuukauden parin sisällä. Osa päättää ottaa mitä saatavissa, siitä lumipallo lähtee pyörimään alamäkeen.
Hetkellinen parin prosentin pudotus on yhtä tyhjän kanssa, kun sen jälkeen hinnat rallattelee taas kohti uusia huippulukemia.
Pysyvä 50% tiputus toisi hinnat oikealle tasolle, mutta sellaista ei ole näköpiirissä lähiaikoina.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No onhan asuntoni arvo pk seudulla noussutkin 1000€ kuukaudessa viimeisten 10 vuoden aikana ..eli 120.000 euroa.
Ajattele paljonko vastaavan asunnon vuokraan olisi mennyt 10 vuodessa...ehkä 200.000€
Mutta olisit maksanut vastiketta pari sataa kk, tämä aina unohtuu niistä "voitoista".
Silloinkin >10 vuotta sitten asunnon ostaneille on tarjolla räävittömät voitot. Ei taida mistään saada yhtä riskitöntä ja kovaa tuottoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppa jäätynyt, hinnat putoaa ihan varmasti kuukauden parin sisällä. Osa päättää ottaa mitä saatavissa, siitä lumipallo lähtee pyörimään alamäkeen.
Hetkellinen parin prosentin pudotus on yhtä tyhjän kanssa, kun sen jälkeen hinnat rallattelee taas kohti uusia huippulukemia.
Pysyvä 50% tiputus toisi hinnat oikealle tasolle, mutta sellaista ei ole näköpiirissä lähiaikoina.
Palataan asiaan puolen vuoden päästä. Sanoisin että 30% tulee nimellishinnoissa alas hyvin suurella todennöisyydellä.
En ole asuntosijoittaja, joten itseäni ei tämä asia koske. Mielenkiintoista kuitenkin on, miten osa kirjoittajista tuntuu olevan lähes kiimassa siitä ajatuksesta, että jollekin toiselle käy köpelösti kun hinnat laskevat ja kauppa tyrehtyy. Mistä tällainen johtuu?
Vasta ensi syksynä kannattaa ostaa.