Lue keskustelun säännöt.
Cash is king! Turussa vanhat kerrostaloasunnot -14% ja Helsingissa -8% yhdessä kuukaudessa(!) Kiinteistömaailman tilastoissa.
27.11.2022 |
Katso jos et usko:
Hypon arvio vuosikymmenten rommauksesta 3%:lla vanheni aika nopeasti. Nolla perään? Nyt jos koskaan kannattaa istua käteisen päällä ja odottaa. Sijoittajien myyntipaniikki iskee 2-3 kuukaudessa.
Kommentit (202)
Jengirikollisuus vaikuttaa jo hintatasoihin suuremmissa kaupungeissa. Sisä- ja pääminiteri ei tee mitään koska liian kiusallista heille myöntää persujen olleen oikeassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ostais asuntoo Turkusest, vaan kaataisin viinat kurkuseen.
Entä jos sittenkin tulisit Turgguse? Saisit galun gurgguse!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nii N kyllä mä ainakin povaan lamaa ja kovaa sellasta koska kaikilla mun tunteilla on raha tiukemmalla kuin koskaan ja maksavat vielä pientä korkoa. Keväälle hekin siirtyvät koron maksajiin niin kaikki muu kulutus loppuu. Mitäs veikkaatte kauanko työpaikat säilyy kun kaikkien rahat menevät ruokaan sähköön bensaan ja korkoihin. Veikkaan et ens vuonna tähän aikaan on yli miljoona työtöntä ja yksiön saa 30 tuhannella.
Ei hätää. Kaveripiirisi edustaa vähemmistöä.
Työllisyys saa hienosti tukea tärkeimmistä, eli palveluista ja viennistä. Isolla massalla rahaa riittää kulutukseen, ja vienti vetää hienosti.
https://www.nordea.com/fi/media/2022-10-27/korttidata-vapaa-ajan-palvel…
https://tulli.fi/-/tavaroiden-ulkomaankaupan-ennakkotilasto-syyskuussa-…
Valhe. Emävalhe. Tilasto.
Sopii tämän hallituksen politiikkaan täydellisesti.
Myös itse tuntemani "keskiluokka" on kusessa.
Älä ole noin hätäinen, "keskiluokalla" on ihan hyvä tilanne.
Bensa on halpenemaan päin, esim Brent-raakaöljy maksaa tällä hetkellä saman verran kuin loppuvuodesta 2018. Bensakin on jälleen alle 2 euroa.
Muuten energia on tämän talven kallista, mutta futuurit näyttävät vuoden päähän luokkaa 10 sentin hintoja.
Korkotasossa ei näy enää juurikaan nousupainetta, vaan markkinassa sen odotetaan lähtevän laskusuuntaan ensi vuoden aikana.
Pörssiyhtiöiden tulokset näyttävät hyviltä, ja Suomelle tärkeät alat kuten konepajat nauttivat yhtä paranevista tilauskirjoista.
Toki jos kaikki hintadata ja tilastot ovat emävaleita, niin sitten joudut keksimään oman todellisuutesi.
Mitenkähän tässä käy kun Kiinassa on kuitenkin asuntorakentaminen, pörssi ja rahoitussektori romahtanut, 400 miljoonaa ihmistä on lukittu koteihinsa ja tehtaat seisovat koska koronapakkomielle, kansa kaduilla protestoimassa ja nälkä tulossa koska sadot menneet pilalle 2 vuotta peräkkäin? Mistä kaikki tuotteet, komponentit yms. osat tänne tehtaille ja kauppoihin jos koko homma romahtaa tuolla? Eikös ne toimitusketjut lähde Afrikasta josta raaka-aineet rahdataan Kiinaan, josta tänne alkutuotteina ja krääsänä kauppoihin?
Siellä on ollut ainoa keino rikastua sijoittaa massiiviseen asuntokuplaan. Tofutaloja on rakennettu kokonaisia kaupunkeja tyhjilleen. Nyt kun kupla on posahtanut niinkuin aina ne tekee. Laitti polibyrii sijoittajat kotiarestiin ettei lähde kadulle hillumaan. Suomessakin voivat samaa yrittää kun totuus valkenee kuplasta.
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Siinähän laskee. Toisen sijoitusasunnon laina loppui syyskuussa, joten myydä ei tarvitse. Ostin ensimmäisen 2001 67.000€:lla ja nyt samasta talossa on myynnissä samanlainen 200.000€:lla. Toisen ostin 2006 83.000€:lla ja nyt siitäkin saisi varmaan 175.000€.
Eli aika paljon saa laskea, että saisin itkuraivarit. Sitä paitsi samaa "rommausta" on ennustettu jo monta kertaa ennenkin. Eniten vuonna 2008 Lehman Brothersin kyykkäyksen jälkeen. Hinnat laskivat pari prosenttia ja lähtivät kohta taas nousuun.
Eri asia sitten jossain tyhjenevällä maaseudulla.
Kuten sanottu, hintojen pitäisi tulla ainakin 50% alas päin niin alkaisi olla NORMItasolla. Joku muutaman hassun prosentin lasku parina kuukautena ei tee vielä mitään.
Missä päin Suomea ja milloin mahtoi olla tämä mainitsemasi "normitaso"?
2000 alun hintataso.
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Siinähän laskee. Toisen sijoitusasunnon laina loppui syyskuussa, joten myydä ei tarvitse. Ostin ensimmäisen 2001 67.000€:lla ja nyt samasta talossa on myynnissä samanlainen 200.000€:lla. Toisen ostin 2006 83.000€:lla ja nyt siitäkin saisi varmaan 175.000€.
Eli aika paljon saa laskea, että saisin itkuraivarit. Sitä paitsi samaa "rommausta" on ennustettu jo monta kertaa ennenkin. Eniten vuonna 2008 Lehman Brothersin kyykkäyksen jälkeen. Hinnat laskivat pari prosenttia ja lähtivät kohta taas nousuun.
Eri asia sitten jossain tyhjenevällä maaseudulla.
Kuten sanottu, hintojen pitäisi tulla ainakin 50% alas päin niin alkaisi olla NORMItasolla. Joku muutaman hassun prosentin lasku parina kuukautena ei tee vielä mitään.
Missä päin Suomea ja milloin mahtoi olla tämä mainitsemasi "normitaso"?
2000 alun hintataso.
Mites kun nuo tulot ovat pikkuisen nousseet sen jälkeen? Tienasiko vastavalmistunut lääkäri 120 tuhatta euroa silloinkin ja perus atk-perttikin sen 7000 kuussa, kuten devaajat nykyään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nii N kyllä mä ainakin povaan lamaa ja kovaa sellasta koska kaikilla mun tunteilla on raha tiukemmalla kuin koskaan ja maksavat vielä pientä korkoa. Keväälle hekin siirtyvät koron maksajiin niin kaikki muu kulutus loppuu. Mitäs veikkaatte kauanko työpaikat säilyy kun kaikkien rahat menevät ruokaan sähköön bensaan ja korkoihin. Veikkaan et ens vuonna tähän aikaan on yli miljoona työtöntä ja yksiön saa 30 tuhannella.
Ei hätää. Kaveripiirisi edustaa vähemmistöä.
Työllisyys saa hienosti tukea tärkeimmistä, eli palveluista ja viennistä. Isolla massalla rahaa riittää kulutukseen, ja vienti vetää hienosti.
https://www.nordea.com/fi/media/2022-10-27/korttidata-vapaa-ajan-palvel…
https://tulli.fi/-/tavaroiden-ulkomaankaupan-ennakkotilasto-syyskuussa-…
Valhe. Emävalhe. Tilasto.
Sopii tämän hallituksen politiikkaan täydellisesti.
Myös itse tuntemani "keskiluokka" on kusessa.
Älä ole noin hätäinen, "keskiluokalla" on ihan hyvä tilanne.
Bensa on halpenemaan päin, esim Brent-raakaöljy maksaa tällä hetkellä saman verran kuin loppuvuodesta 2018. Bensakin on jälleen alle 2 euroa.
Muuten energia on tämän talven kallista, mutta futuurit näyttävät vuoden päähän luokkaa 10 sentin hintoja.
Korkotasossa ei näy enää juurikaan nousupainetta, vaan markkinassa sen odotetaan lähtevän laskusuuntaan ensi vuoden aikana.
Pörssiyhtiöiden tulokset näyttävät hyviltä, ja Suomelle tärkeät alat kuten konepajat nauttivat yhtä paranevista tilauskirjoista.
Toki jos kaikki hintadata ja tilastot ovat emävaleita, niin sitten joudut keksimään oman todellisuutesi.
Niin ja vuosi vuotta sitten ei edes kuviteltu että korot nousisi. Bensakin alhaalla sen takia kun on taantuma paineita ja kiinan koronasulku. Inflaatiotakaan ei ole lähellekkään selätetty. Menee vielä kauan kun korkotaso lähtee laskuun. Sitä ennen kerkeää markkinat romahtaa. Korkojen vaikutus talouteen näyttäytyy viiveellä. Nyt jo alkanut irtisanomiset isoissa yhdysvallan yrityksissä.
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Siinähän laskee. Toisen sijoitusasunnon laina loppui syyskuussa, joten myydä ei tarvitse. Ostin ensimmäisen 2001 67.000€:lla ja nyt samasta talossa on myynnissä samanlainen 200.000€:lla. Toisen ostin 2006 83.000€:lla ja nyt siitäkin saisi varmaan 175.000€.
Eli aika paljon saa laskea, että saisin itkuraivarit. Sitä paitsi samaa "rommausta" on ennustettu jo monta kertaa ennenkin. Eniten vuonna 2008 Lehman Brothersin kyykkäyksen jälkeen. Hinnat laskivat pari prosenttia ja lähtivät kohta taas nousuun.
Eri asia sitten jossain tyhjenevällä maaseudulla.
Kuten sanottu, hintojen pitäisi tulla ainakin 50% alas päin niin alkaisi olla NORMItasolla. Joku muutaman hassun prosentin lasku parina kuukautena ei tee vielä mitään.
Missä päin Suomea ja milloin mahtoi olla tämä mainitsemasi "normitaso"?
Koko Suomessa n. 20 vuotta sitten. Sen jälkeen hinnat lähtivät sellaiselle laukalle ettei olla ennen nähty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei rommaile enää, sillä kaikki ajurit ovat jo tapissa. Korot ovat ylhäällä, inflaation huippu on koettu, sotaan on totuttu... Toki jos jostain syystä tulee hurja työttömyys ja lama, niin sitten voi tapahtua kaikenlaista. Sellaista ei kuitenkaan ole näköpiirissä.
Nimellishintojen osalta tuskin kummempaa laskua tulee, toki reaalihinnoissa on toisin.
Lainojen viitekorothan alkoivat elämään vasta kuluvan vuoden keväällä, eli useimmilla isommat koron nostot ovat vielä edessä. Ensi kesästä tulee mielenkiintoinen etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa asunnot on pitkään olleet hinnoiteltuja siten että niiden ostaminen kannattaa ainoastaan maksimaalisella velalla.
Inflaatiosta sen verran, että tilastot voivat näyttää mitä tahansa, mutta ainakin päivittäistavaroiden kaupassa inflaation hidastumista ei ole vielä ollut havaittavissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nii N kyllä mä ainakin povaan lamaa ja kovaa sellasta koska kaikilla mun tunteilla on raha tiukemmalla kuin koskaan ja maksavat vielä pientä korkoa. Keväälle hekin siirtyvät koron maksajiin niin kaikki muu kulutus loppuu. Mitäs veikkaatte kauanko työpaikat säilyy kun kaikkien rahat menevät ruokaan sähköön bensaan ja korkoihin. Veikkaan et ens vuonna tähän aikaan on yli miljoona työtöntä ja yksiön saa 30 tuhannella.
Ei hätää. Kaveripiirisi edustaa vähemmistöä.
Työllisyys saa hienosti tukea tärkeimmistä, eli palveluista ja viennistä. Isolla massalla rahaa riittää kulutukseen, ja vienti vetää hienosti.
https://www.nordea.com/fi/media/2022-10-27/korttidata-vapaa-ajan-palvel…
https://tulli.fi/-/tavaroiden-ulkomaankaupan-ennakkotilasto-syyskuussa-…
Valhe. Emävalhe. Tilasto.
Sopii tämän hallituksen politiikkaan täydellisesti.
Myös itse tuntemani "keskiluokka" on kusessa.
Tunnemme erilaista porukkaa. Minun tuntemallani keskiluokalla ei ole kerta kaikkiaan minkäänlaista hätää. Itsellänikin suurin uhka on, ettei voi kenties laittaa jatkossa aivan yhtä paljon rahaa sijoituksiin kuukausittain kun tähän saakka.
Minulla on myös jokseenkin hyvä tilanne, jouduin sopeuttamaan kulutustani jo muutama vuosi sitten ja nyt oma taloustilanne on tasapainotettu ennakkoon.
Mutta tiedän monia, jotka jättivät lainat lyhennysvapaille, hommasivat purjeveneen ja nautiskelivat äippälomasta ostoskeskuksissa merkkivaatteita haalien. Nämä olivat sitä ostovoimaista keskiluokkaa, key account managereja ja project managereja.
Ei se ollutkaan käteistä, vaikka niin annettiin ymmärtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nii N kyllä mä ainakin povaan lamaa ja kovaa sellasta koska kaikilla mun tunteilla on raha tiukemmalla kuin koskaan ja maksavat vielä pientä korkoa. Keväälle hekin siirtyvät koron maksajiin niin kaikki muu kulutus loppuu. Mitäs veikkaatte kauanko työpaikat säilyy kun kaikkien rahat menevät ruokaan sähköön bensaan ja korkoihin. Veikkaan et ens vuonna tähän aikaan on yli miljoona työtöntä ja yksiön saa 30 tuhannella.
Ei hätää. Kaveripiirisi edustaa vähemmistöä.
Työllisyys saa hienosti tukea tärkeimmistä, eli palveluista ja viennistä. Isolla massalla rahaa riittää kulutukseen, ja vienti vetää hienosti.
https://www.nordea.com/fi/media/2022-10-27/korttidata-vapaa-ajan-palvel…
https://tulli.fi/-/tavaroiden-ulkomaankaupan-ennakkotilasto-syyskuussa-…
Valhe. Emävalhe. Tilasto.
Sopii tämän hallituksen politiikkaan täydellisesti.
Myös itse tuntemani "keskiluokka" on kusessa.
Älä ole noin hätäinen, "keskiluokalla" on ihan hyvä tilanne.
Bensa on halpenemaan päin, esim Brent-raakaöljy maksaa tällä hetkellä saman verran kuin loppuvuodesta 2018. Bensakin on jälleen alle 2 euroa.
Muuten energia on tämän talven kallista, mutta futuurit näyttävät vuoden päähän luokkaa 10 sentin hintoja.
Korkotasossa ei näy enää juurikaan nousupainetta, vaan markkinassa sen odotetaan lähtevän laskusuuntaan ensi vuoden aikana.
Pörssiyhtiöiden tulokset näyttävät hyviltä, ja Suomelle tärkeät alat kuten konepajat nauttivat yhtä paranevista tilauskirjoista.
Toki jos kaikki hintadata ja tilastot ovat emävaleita, niin sitten joudut keksimään oman todellisuutesi.
Niin ja vuosi vuotta sitten ei edes kuviteltu että korot nousisi. Bensakin alhaalla sen takia kun on taantuma paineita ja kiinan koronasulku. Inflaatiotakaan ei ole lähellekkään selätetty. Menee vielä kauan kun korkotaso lähtee laskuun. Sitä ennen kerkeää markkinat romahtaa. Korkojen vaikutus talouteen näyttäytyy viiveellä. Nyt jo alkanut irtisanomiset isoissa yhdysvallan yrityksissä.
Teknokupla siellä ainakin puhkeaa. Meta on tullut alas reippaasti, Amazon taisi tulla vielä pahemmin. Apple tulee kun tehtaat eivät toimi enää orjatyömaissa. Amazon tuplasi 2019 jälkeen työvoimansa määrän, nyt tuli potkut 11 000 mutta se on vasta pikkujuttu kun myynti on pudonnut takaisin samoihin lukemiin kuin mitä se oli ennen koronaa. Siis puolet henkilöstöstä pitäisi kaiken järjen mukaan saneerata kilometritehtaalle vielä.
Olisihan se mukava ostaa puoli-ilmaisia asuntoja, mutta "valitettavasti" ihmisillä on nykyään tuloja sen verran, ettei taida rommailua tapahtua. Omassa ystäväpiirissäkin useimmat perheet tienaavat luokkaa 150-200 tuhatta vuodessa ansiotuloja, ja siihen päälle pääomatulot. Eikä edes olla mitään erityisiä menestyjiä, vaan ihan tavallisia koulutettuja nuoria aikuisia. Juritseja, lääkäreitä, kauppatieteilijöitä, IT-ihmisiä ja sen sellaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Beab rakentaa uudis kerrostalon kupittaalle ja sieltä jos haluaa ihan penan kolmion 89 neliötä tarvitsee lompakko raottaa 800k. Tiedoista kun katsoo niin lainan lyhennykset ovat kokonaisuudessaan 3800€ kuukaudessa. Jos tämä ei ole Kupla niin mikä?
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Siinähän laskee. Toisen sijoitusasunnon laina loppui syyskuussa, joten myydä ei tarvitse. Ostin ensimmäisen 2001 67.000€:lla ja nyt samasta talossa on myynnissä samanlainen 200.000€:lla. Toisen ostin 2006 83.000€:lla ja nyt siitäkin saisi varmaan 175.000€.
Eli aika paljon saa laskea, että saisin itkuraivarit. Sitä paitsi samaa "rommausta" on ennustettu jo monta kertaa ennenkin. Eniten vuonna 2008 Lehman Brothersin kyykkäyksen jälkeen. Hinnat laskivat pari prosenttia ja lähtivät kohta taas nousuun.
Eri asia sitten jossain tyhjenevällä maaseudulla.
Kuten sanottu, hintojen pitäisi tulla ainakin 50% alas päin niin alkaisi olla NORMItasolla. Joku muutaman hassun prosentin lasku parina kuukautena ei tee vielä mitään.
Missä päin Suomea ja milloin mahtoi olla tämä mainitsemasi "normitaso"?
Jonkinlaisena vertailukohtana voi käyttää rakennuskustannuksia. Esimerkiksi tämä 10 vuotias 150 neliön talo yliopistokaupungin kupeessa maksoi saman verran kuin yksiö Helsingin värinäkulmilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisihan se mukava ostaa puoli-ilmaisia asuntoja, mutta "valitettavasti" ihmisillä on nykyään tuloja sen verran, ettei taida rommailua tapahtua. Omassa ystäväpiirissäkin useimmat perheet tienaavat luokkaa 150-200 tuhatta vuodessa ansiotuloja, ja siihen päälle pääomatulot. Eikä edes olla mitään erityisiä menestyjiä, vaan ihan tavallisia koulutettuja nuoria aikuisia. Juritseja, lääkäreitä, kauppatieteilijöitä, IT-ihmisiä ja sen sellaisia.
Kuvailit juuri ne palkkatilastojen huiput Suomessa. Korkeimpaan kymmenykseen kuuluvan porukan, et puhu siis todellakaan tavallisista koulutetuista nuorista aikuisista. Terveisiä sinne Kauniaisiin.
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Siinähän laskee. Toisen sijoitusasunnon laina loppui syyskuussa, joten myydä ei tarvitse. Ostin ensimmäisen 2001 67.000€:lla ja nyt samasta talossa on myynnissä samanlainen 200.000€:lla. Toisen ostin 2006 83.000€:lla ja nyt siitäkin saisi varmaan 175.000€.
Eli aika paljon saa laskea, että saisin itkuraivarit. Sitä paitsi samaa "rommausta" on ennustettu jo monta kertaa ennenkin. Eniten vuonna 2008 Lehman Brothersin kyykkäyksen jälkeen. Hinnat laskivat pari prosenttia ja lähtivät kohta taas nousuun.
Eri asia sitten jossain tyhjenevällä maaseudulla.
Kuten sanottu, hintojen pitäisi tulla ainakin 50% alas päin niin alkaisi olla NORMItasolla. Joku muutaman hassun prosentin lasku parina kuukautena ei tee vielä mitään.
Missä päin Suomea ja milloin mahtoi olla tämä mainitsemasi "normitaso"?
Koko Suomessa n. 20 vuotta sitten. Sen jälkeen hinnat lähtivät sellaiselle laukalle ettei olla ennen nähty.
No joo, asuntojen hinnat ovat nousseet Helsingissä viimeisessä 20 vuodessa 40% enemmän kuin palkat johtuen lähinnä laina-aikojen tuplaantumisesta ja matalista koroista. Toisaalta Helsingin tilanne ei todellakaan vastaa koko Suomen tilannetta.
Vierailija kirjoitti:
Olisihan se mukava ostaa puoli-ilmaisia asuntoja, mutta "valitettavasti" ihmisillä on nykyään tuloja sen verran, ettei taida rommailua tapahtua. Omassa ystäväpiirissäkin useimmat perheet tienaavat luokkaa 150-200 tuhatta vuodessa ansiotuloja, ja siihen päälle pääomatulot. Eikä edes olla mitään erityisiä menestyjiä, vaan ihan tavallisia koulutettuja nuoria aikuisia. Juritseja, lääkäreitä, kauppatieteilijöitä, IT-ihmisiä ja sen sellaisia.
Juu, se on mukavaa, mutta nämä ihmiset eivät silti tyypillisesti osta useampia asuntoja. Ja mökinkin omistaa mamma ja pappa.
Moni tienaa Helsingissäkin ihan vain 3000-4000 e/kk.
Vierailija kirjoitti:
Olisihan se mukava ostaa puoli-ilmaisia asuntoja, mutta "valitettavasti" ihmisillä on nykyään tuloja sen verran, ettei taida rommailua tapahtua. Omassa ystäväpiirissäkin useimmat perheet tienaavat luokkaa 150-200 tuhatta vuodessa ansiotuloja, ja siihen päälle pääomatulot. Eikä edes olla mitään erityisiä menestyjiä, vaan ihan tavallisia koulutettuja nuoria aikuisia. Juritseja, lääkäreitä, kauppatieteilijöitä, IT-ihmisiä ja sen sellaisia.
"Tavis" erehtyi ostamaan sijoitusasunnon 150 ke:lla ja joutuu myymään lääkärille 75 ke:llä ja maksaa hamaan tappiin lainojansa. Näin näissä käy rikkaat rikastuu ja rikastumista yrittäneet maksavat viulut.
Nyt rommaa.. Neukkukuutiot jne. Hehee
Kaikenlaista voi aina tapahtua. Silti sääli "nähdä" näitä ihmisiä, jotka vesi kielellä toivovat toisille työttömyyttä, tappioita ja muita murheita. Varmaan se sitten tuntuu kutkuttavalta ajatukselta, että joku tuntematon key account manager joutuu luopumaan työpaikastaan ja veneestään tai että nuoret perheet ("velka-petterit") menettävät puolet omaisuudestaan.
Missä päin Suomea ja milloin mahtoi olla tämä mainitsemasi "normitaso"?