Lue keskustelun säännöt.
Cash is king! Turussa vanhat kerrostaloasunnot -14% ja Helsingissa -8% yhdessä kuukaudessa(!) Kiinteistömaailman tilastoissa.
27.11.2022 |
Katso jos et usko:
Hypon arvio vuosikymmenten rommauksesta 3%:lla vanheni aika nopeasti. Nolla perään? Nyt jos koskaan kannattaa istua käteisen päällä ja odottaa. Sijoittajien myyntipaniikki iskee 2-3 kuukaudessa.
Kommentit (202)
Hesessä ei ollut keväällä pahintakaan kontulankaaren narkkikaksiota myytävänä alle 200k, nyt saa jo ylämalmilta hyvästä taloyhtiöstä uudemman kun pistää tuohon 20k lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rommarit on kyllä ihan oma rotunsa. Hintojen rommausta odotetaan kieli pitkällä, mutta kaupoilla ei tätä porukkaa nähdä ikinä. Aina kun on se isompi rommaus tulossa.
Joo, sutta on huudettu yli 10 vuotta turhaan keskuspankkien armosta. Nyt se sitten tulee.
t. Omistusasuja v:sta 1993. Viimeinen asuntokauppa 2010.
Siinähän laskee. Toisen sijoitusasunnon laina loppui syyskuussa, joten myydä ei tarvitse. Ostin ensimmäisen 2001 67.000€:lla ja nyt samasta talossa on myynnissä samanlainen 200.000€:lla. Toisen ostin 2006 83.000€:lla ja nyt siitäkin saisi varmaan 175.000€.
Eli aika paljon saa laskea, että saisin itkuraivarit. Sitä paitsi samaa "rommausta" on ennustettu jo monta kertaa ennenkin. Eniten vuonna 2008 Lehman Brothersin kyykkäyksen jälkeen. Hinnat laskivat pari prosenttia ja lähtivät kohta taas nousuun.
Eri asia sitten jossain tyhjenevällä maaseudulla.
En nyt sanoisi että siinäkään varsinaisesti voittaa jos makuuttaa sitä käteistä odottamassa että inflaatio syö sen arvon.
Vierailija kirjoitti:
Tuo saattaa olla asuntojen hinnan romahduksen kuukausitason Suomen ennätys kautta aikain? Ja lamaa vasta ennakoidaan.
Lamaa ei tule, kun kaikki ovat varautuneet siihen. Jokainen firma on sopeuttanut toimintansa heikompia aikoja silmällä pitäen, kassat ovat kunnossa. Sama koskee kotitalouksia, vaikka joillekin toki väliaikaiset isommat sähkölaskut ja pieni korkotason nousu leikkaavat kulutusmahdollisuuksia.
Varsinainen lama tulee silloin, kun ajetaan yllättäen ja yhtäkkiä seinään. Kuten finanssikriisissä tai Suomen 1990-luvun lamassa.
Itse olen ja aion olla vuokra-asuja, joten asuntomarkkina ei sinänsä kiinnosta. Mutta yrittäjänä painan huoletta eteenpäin. Kun muut pelkäävät, niin on aika ottaa markkinaosuuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Iso todennäköisyys, että tämä on tietty käännepiste ja tämä uutinen erään aikakauden loppu ja uuden alku. Voi olla historiallinen hetki, jota sitten muistellaan kuten Estoniaa, 9/11 jne.
Postinumeroalue 00100 eli Helsinki Keskusta, Helsinki
Alueella tehtiin elolokakuussa kauppoja 73 kappaletta. Se on 26 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
Alueen keskineliöhinta oli tänä syksynä 8342 euroa. Neliöhinta laski viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna 57 euroa.
57€!!!!!!!! Noh huh huh mikä rommaus!!!! Siis 57€!!!!!!!!!!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nii N kyllä mä ainakin povaan lamaa ja kovaa sellasta koska kaikilla mun tunteilla on raha tiukemmalla kuin koskaan ja maksavat vielä pientä korkoa. Keväälle hekin siirtyvät koron maksajiin niin kaikki muu kulutus loppuu. Mitäs veikkaatte kauanko työpaikat säilyy kun kaikkien rahat menevät ruokaan sähköön bensaan ja korkoihin. Veikkaan et ens vuonna tähän aikaan on yli miljoona työtöntä ja yksiön saa 30 tuhannella.
Vierailija kirjoitti:
Onko jotkut pösilöt muka tähän asti maksanut pyyntihintoja?
Muuhun hintaan ei joku aika sitten asuntoja saanut. Välittäjät kieltäytyi välittämästä tarjousta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jokainen dippi on dappi ja osto.. ei kun paskahousut jalkaan!
T: Ikuiseen nousuun uskova tomppeli
En ostais asuntoo Turkusest, vaan kaataisin viinat kurkuseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo saattaa olla asuntojen hinnan romahduksen kuukausitason Suomen ennätys kautta aikain? Ja lamaa vasta ennakoidaan.
Lamaa ei tule, kun kaikki ovat varautuneet siihen. Jokainen firma on sopeuttanut toimintansa heikompia aikoja silmällä pitäen, kassat ovat kunnossa. Sama koskee kotitalouksia, vaikka joillekin toki väliaikaiset isommat sähkölaskut ja pieni korkotason nousu leikkaavat kulutusmahdollisuuksia.
Varsinainen lama tulee silloin, kun ajetaan yllättäen ja yhtäkkiä seinään. Kuten finanssikriisissä tai Suomen 1990-luvun lamassa.
Itse olen ja aion olla vuokra-asuja, joten asuntomarkkina ei sinänsä kiinnosta. Mutta yrittäjänä painan huoletta eteenpäin. Kun muut pelkäävät, niin on aika ottaa markkinaosuuksia.
Lama on ennenkaikkia psykologiaa ja massakäyttäytymistä. Lama tulee, kun siihen varaudutaan. Asunnon ostajat ovat tehneet paniikkijarrutuksen, kun ovat laskeneet kuukausimenonsa nykyisillä menoilla. Tämä aiheuttaa lumipalloefektin ja nekin, joiden talous olisi kestänyt nykyhinnat empivät hetken ja katsovat tilannetta. Tämä riittää hintaromahdukseen. Asuntojen hintojen romahdukseen on aina käytännössä liittynyt syvä taantuma tai lama.
Vierailija kirjoitti:
Nii N kyllä mä ainakin povaan lamaa ja kovaa sellasta koska kaikilla mun tunteilla on raha tiukemmalla kuin koskaan ja maksavat vielä pientä korkoa. Keväälle hekin siirtyvät koron maksajiin niin kaikki muu kulutus loppuu. Mitäs veikkaatte kauanko työpaikat säilyy kun kaikkien rahat menevät ruokaan sähköön bensaan ja korkoihin. Veikkaan et ens vuonna tähän aikaan on yli miljoona työtöntä ja yksiön saa 30 tuhannella.
Ei hätää. Kaveripiirisi edustaa vähemmistöä.
Työllisyys saa hienosti tukea tärkeimmistä, eli palveluista ja viennistä. Isolla massalla rahaa riittää kulutukseen, ja vienti vetää hienosti.
https://www.nordea.com/fi/media/2022-10-27/korttidata-vapaa-ajan-palvel…
https://tulli.fi/-/tavaroiden-ulkomaankaupan-ennakkotilasto-syyskuussa-…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässähän voisi kohtaa alkaa katselemaan arvoasuntoja keskustasta.
Hah hah, joo, ne on nyt tosi "halpoja".
Vierailija kirjoitti:
En nyt sanoisi että siinäkään varsinaisesti voittaa jos makuuttaa sitä käteistä odottamassa että inflaatio syö sen arvon.
Kaikilla rahat eivät mene elämiseen kuin pieneltä osin. Suuri osa sijoitetaan: Osakkeisiin, asuntoihin, korkomarkkinoille. Tänä vuonna paras sijoitus tälle rahalle on ollut 0-korkoinen pankkitili.
Sijoittajat has left the building.
Sannan hallitus veti ihmiset tilanteeseen, jossa niiden on pakko myydä asuntonsa/talonsa millä vain hinnalla.
Tässä ei todellakaan ole mitään hurrattavaa. Järkyttävän huonoa johtamista.
Jopa media on alkanut epäillä sankareitaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuo saattaa olla asuntojen hinnan romahduksen kuukausitason Suomen ennätys kautta aikain? Ja lamaa vasta ennakoidaan.
Lamaa ei tule, kun kaikki ovat varautuneet siihen. Jokainen firma on sopeuttanut toimintansa heikompia aikoja silmällä pitäen, kassat ovat kunnossa. Sama koskee kotitalouksia, vaikka joillekin toki väliaikaiset isommat sähkölaskut ja pieni korkotason nousu leikkaavat kulutusmahdollisuuksia.
Varsinainen lama tulee silloin, kun ajetaan yllättäen ja yhtäkkiä seinään. Kuten finanssikriisissä tai Suomen 1990-luvun lamassa.
Itse olen ja aion olla vuokra-asuja, joten asuntomarkkina ei sinänsä kiinnosta. Mutta yrittäjänä painan huoletta eteenpäin. Kun muut pelkäävät, niin on aika ottaa markkinaosuuksia.
Lama on ennenkaikkia psykologiaa ja massakäyttäytymistä. Lama tulee, kun siihen varaudutaan. Asunnon ostajat ovat tehneet paniikkijarrutuksen, kun ovat laskeneet kuukausimenonsa nykyisillä menoilla. Tämä aiheuttaa lumipalloefektin ja nekin, joiden talous olisi kestänyt nykyhinnat empivät hetken ja katsovat tilannetta. Tämä riittää hintaromahdukseen. Asuntojen hintojen romahdukseen on aina käytännössä liittynyt syvä taantuma tai lama.
Ei lama tule siitä, että siihen varaudutaan. Lama tulee siitä, että joudutaan yhtäkkiä vetämään hätäjarrusta.
Olen ollut CFO:na viimeiset 20 vuotta. Finanssikriisissä yhtäkkiä ei lainarahaa saanut mistään, jolloin meidän oli pakko alkaa varjella kassaa hinnalla millä hyvänsä. Koronassa näytti hetken vähän samalta, mutta tilanne helpottui ennen kuin edes ehdittiin tehdä mitään.
Nyt tilannetta seurataan herkeämättä niin meillä kuin muillakin. Rahoitus on varmistettu, taseet ovat vahvat, kannattavuudesta on pidetty huolta... Talous voi hidastua toki, mutta ei kukaan yhtäkkiä aloita massairtisanomisia syyttä suotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En nyt sanoisi että siinäkään varsinaisesti voittaa jos makuuttaa sitä käteistä odottamassa että inflaatio syö sen arvon.
Kaikilla rahat eivät mene elämiseen kuin pieneltä osin. Suuri osa sijoitetaan: Osakkeisiin, asuntoihin, korkomarkkinoille. Tänä vuonna paras sijoitus tälle rahalle on ollut 0-korkoinen pankkitili.
Sepä se. Persnettoa jokaisesta mahdollisesta sijoituskohteesta. Parempi ottaa pelkkä inflaatio kuin hävitä sen lisäksi vielä sijoituksissa.
Tässähän voisi kohtaa alkaa katselemaan arvoasuntoja keskustasta.