Asuntomarkkinoilla tapahtui Lokakuussa dramaattinen käänne

Keväällä on monella korontarkistus ja korko 3% ja asuntolainan korkovähennys poistuu tammikuun alussa eli on 0.

Vierailija kirjoitti:

Vihervasemmiston projekti alkaa kantaa hedelmää ja koko maa on romahduksen partaalla.

Viime kierroksella lähti moni kokenut poliitikko muille aloille kun näki mitä on tulossa. Ensi keväänä loputkin jättävät uppoavan laivan. Nämä omasta mielestään nokkelat some-tyttelit jäävät.

Monella loppuu sähkösopimus ja se viime talven 500 sähkölasku on 3000 ja verovähennystä siihen saa 600.

Sähkötuessa omavastuu 400 eikä sähkönsiirtoon saa sähkötukea eli laskun pitäisi olla kuukaudessa 500 + sähkönsiirto niin saa 60% tuosta 100 eurosta tukea.

Joo, syksyllä oli tosi vaikeaa saada asuntoa kaupaksi. Itsekin yritin. Nyt pistän sen vuokralle odottelemaan parempia aikoja, samalla tulee vähän lisätuloa. Alihintaan en sitä myy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vihervasemmiston projekti alkaa kantaa hedelmää ja koko maa on romahduksen partaalla.

Viime kierroksella lähti moni kokenut poliitikko muille aloille kun näki mitä on tulossa. Ensi keväänä loputkin jättävät uppoavan laivan. Nämä omasta mielestään nokkelat some-tyttelit jäävät.

Rotat hylkäävät uppovan laivan ensimmäisenä. Tämän vuoden keväänä moni rotta pelästyi Venäjän hyökkäystä Ukrainaan niin pahasti, että osti asunnon Espanjasta, ja on yrittänyt myydä vanhaa asuntoa Suomesta, mutta on jäänyt kahden asunnon loukkuun, kun kukaan ei halua tehdä kauppaa entisin hinnoin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vihervasemmiston projekti alkaa kantaa hedelmää ja koko maa on romahduksen partaalla.

Viime kierroksella lähti moni kokenut poliitikko muille aloille kun näki mitä on tulossa. Ensi keväänä loputkin jättävät uppoavan laivan. Nämä omasta mielestään nokkelat some-tyttelit jäävät.

Rotat hylkäävät uppovan laivan ensimmäisenä. Tämän vuoden keväänä moni rotta pelästyi Venäjän hyökkäystä Ukrainaan niin pahasti, että osti asunnon Espanjasta, ja on yrittänyt myydä vanhaa asuntoa Suomesta, mutta on jäänyt kahden asunnon loukkuun, kun kukaan ei halua tehdä kauppaa entisin hinnoin. 

Tuossakin kannattaa pistää se asunto vuokralle jollekin niitä rommausta turhaan odottelevista. Samalla vaurastuu.

Vierailija kirjoitti:

Joo, syksyllä oli tosi vaikeaa saada asuntoa kaupaksi. Itsekin yritin. Nyt pistän sen vuokralle odottelemaan parempia aikoja, samalla tulee vähän lisätuloa. Alihintaan en sitä myy.

Helsingissä on 3000 tyhjää vuokra-asuntoa, Vantaalla 2000 ja Espoossa yli 2000.

Eläkeläisiä on 1 600 000 ja noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa.

Meidän naapuri asui vuokralla, mutta muutti omakotitaloon, kun sen vanhemmat kuoli eikä uskalla myydä 5 vuoden homevastuun takia.

Ei ole vielä laskenut edes parin vuoden takaisiin hintoihin.

t. Alennusmyymtiä odotellessa

Vierailija kirjoitti:

Meidän naapuri asui vuokralla, mutta muutti omakotitaloon, kun sen vanhemmat kuoli eikä uskalla myydä 5 vuoden homevastuun takia.

Voihan siihen teettää kuntotarkastuksen ennen myyntiä.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole vielä laskenut edes parin vuoden takaisiin hintoihin.

t. Alennusmyymtiä odotellessa

Isot sähkölaskut on vasta tulossa ja koronnousu keväällä. Lisäksi monella loppuu työ palvelualalla ja kaupan alalla.

Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa sossutukea tilalle.

Asuntojen hinta voi olla netissä mikä vaan, mutta se on eri asia saako niitä myytyä.

Kerrostalossa ollaan myös vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja jos porukkaa irtisanotaan niin koko taloyhtiö voi mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, syksyllä oli tosi vaikeaa saada asuntoa kaupaksi. Itsekin yritin. Nyt pistän sen vuokralle odottelemaan parempia aikoja, samalla tulee vähän lisätuloa. Alihintaan en sitä myy.

Helsingissä on 3000 tyhjää vuokra-asuntoa, Vantaalla 2000 ja Espoossa yli 2000.

Eläkeläisiä on 1 600 000 ja noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa.

Aika vähän asuntoja muuttovoittoalueelle, jonne tulee jatkuvasti ihmisiä työn perässä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän naapuri asui vuokralla, mutta muutti omakotitaloon, kun sen vanhemmat kuoli eikä uskalla myydä 5 vuoden homevastuun takia.

Voihan siihen teettää kuntotarkastuksen ennen myyntiä.

Onhan noita teetetty ja silti myyjä joutunut maksamaan asunnon hinnan takaisin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole vielä laskenut edes parin vuoden takaisiin hintoihin.

t. Alennusmyymtiä odotellessa

Isot sähkölaskut on vasta tulossa ja koronnousu keväällä. Lisäksi monella loppuu työ palvelualalla ja kaupan alalla.

Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa sossutukea tilalle.

Asuntojen hinta voi olla netissä mikä vaan, mutta se on eri asia saako niitä myytyä.

Kerrostalossa ollaan myös vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja jos porukkaa irtisanotaan niin koko taloyhtiö voi mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Yhtäkkiä Helsinkiin voi myös syntyä tulivuori, joka purkautuu ja jättää koko PK-alueen alleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, syksyllä oli tosi vaikeaa saada asuntoa kaupaksi. Itsekin yritin. Nyt pistän sen vuokralle odottelemaan parempia aikoja, samalla tulee vähän lisätuloa. Alihintaan en sitä myy.

Helsingissä on 3000 tyhjää vuokra-asuntoa, Vantaalla 2000 ja Espoossa yli 2000.

Eläkeläisiä on 1 600 000 ja noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa.

Aika vähän asuntoja muuttovoittoalueelle, jonne tulee jatkuvasti ihmisiä työn perässä. 

Ei tule eikä varsinkaan, jos tukia leikataan.

Kaupassa saa yleensä 1300 netto kun saa vain 30 työtuntia, jos vuokra 900 ja tukia leikataan niin kaikki lähtee Helsingistä pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, syksyllä oli tosi vaikeaa saada asuntoa kaupaksi. Itsekin yritin. Nyt pistän sen vuokralle odottelemaan parempia aikoja, samalla tulee vähän lisätuloa. Alihintaan en sitä myy.

Helsingissä on 3000 tyhjää vuokra-asuntoa, Vantaalla 2000 ja Espoossa yli 2000.

Eläkeläisiä on 1 600 000 ja noin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa.

Aika vähän asuntoja muuttovoittoalueelle, jonne tulee jatkuvasti ihmisiä työn perässä. 

Ei tule eikä varsinkaan, jos tukia leikataan.

Kaupassa saa yleensä 1300 netto kun saa vain 30 työtuntia, jos vuokra 900 ja tukia leikataan niin kaikki lähtee Helsingistä pois.

Minun alallani, joka vaatii yliopistokoulutusta, kyllä tulee. He ovatkin hyviä vuokralaisia, tosin parin vuoden päästä haluavat yleensä vaurastua ja ostaa oman, jolloin pitää etsiä uusi vuokralainen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt onkin erinomainen aika olla asunnon ostaja! Just tehtiin kaupat 30k alle pyynnin alueella, jossa ennen talot meni hetkessä.

Ei se vielä ole. Ihmisillä on säästöjä jotka eivät ole vielä menneet sähkölaskuihin. Toisaalta moni asuntolaina jota on maksettu niin vähän, että se ei ole juuri lyhentynyt, menee vielä marginaalikorolla, mutta kotontarkastus lähenee ja nostaa silloin lainanhoitokulut monessa tapauksessa kaksinkertaisiksi.

Kunhan nämä kuviot toteutuu, alkaa pakkomyynnit ja silloin on aika ostaa.

Hei nyt joku roti näihin pelotteluihin. Lainanhoitokulut ei todellakaan kaksinkertaistu kellään tällä 2-3 % korkotasolla. Nousevat kyllä tuntuvasti eli jos ennen mennyt 1000 euroa niin nyt menee ehkä 1300-1400 euroa. Mutta siinä on kuitenkin iso ero. Ja tällaista lainaa on liki aina maksamassa pariskunta eli nousua noin 200 euroa per naama. Se ei toivottavasti ketään vie konkurssiin. Toki päälle nousevat sähkö- ruoka- ja bensakulut, mutta sitten vaan vyötä kireämmälle. Vaikea uskoa että tässä mikään pakkomyynti olis kenelläkään edessä. Poikkeuksena ne, jotka jo ennenkin eläneet yli varojen. Järkevästi rahaa käyttävä pärjää kyllä!

Jos korko on ollut 0+1% marginaalia ja uusi on 3+1% niin kyllähän se lainanhoitokulu kolmin-nelinkertaisuu. Lyhennys ei ole hoitokulu, se on netto-omaisuuden siirtoa muodosa toiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole vielä laskenut edes parin vuoden takaisiin hintoihin.

t. Alennusmyymtiä odotellessa

Isot sähkölaskut on vasta tulossa ja koronnousu keväällä. Lisäksi monella loppuu työ palvelualalla ja kaupan alalla.

Vuonna 2019 tuli uudistus, että yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa sossutukea tilalle.

Asuntojen hinta voi olla netissä mikä vaan, mutta se on eri asia saako niitä myytyä.

Kerrostalossa ollaan myös vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja jos porukkaa irtisanotaan niin koko taloyhtiö voi mennä konkurssiin ja kaikki menettävät asuntonsa.

Yhtäkkiä Helsinkiin voi myös syntyä tulivuori, joka purkautuu ja jättää koko PK-alueen alleen.

2-3 vuotta vanhoissa taloissa nousee tammikuussa kulut 1000 euroa kuukaudessa, koska yhtiölainan korko nousee keväällä, lisäksi alkaa yhtiölainan lyhennys ja tonttivuokra sidottu indeksiin eli tontin vuokra nousee.

Etkö lue lehtiä?

Vierailija kirjoitti:

Ei ole vielä laskenut edes parin vuoden takaisiin hintoihin.

t. Alennusmyymtiä odotellessa

Niin siis siihen ajankohtaan, kun Hypo julisti, että tulee 30-luvun kaltainen lama ja kaikki rommaa koronan takia? Kävikin aivan päinvastoin. Onneksi olen jo oppinut olemaan luottamatta tuohon Brotherukseen, se on uskollisesti 20 vuotta julistanut hintojen romahdusta.