Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kauppoja ei uskalleta tehdä Uusien omakotitalojen myynti romahti, Kastelli-talot ja Jukkatalo lomauttavat
08.11.2022 |
Pientalokauppa on hyytynyt kymmeniä prosentteja, ja osa talotehtaista on joutunut käynnistämään muutosneuvottelut.
Pikkuhiljaa alkaa ennustamani irtisanomiset käynnistymään, jokohan ensi kesään mennessä on 550 000 uutta työtöntä kun lama iskee?
Ihmisten elämä on muuttunut kvartaali elämäksi pörssistä on neljännesvuosi ja puolivuotiskaudet siirtyneet myös energian ,asuntojen ja ruoan hintoihin, mennään ylös ja alas entistä nopeammin.
Kommentit (175)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko maksaa uusi perustalo avaimet käteen ?
Tällä hetkellä 100m2 on suunnilleen 400000€ eteläsuomessa. Tietysti riippuu varustelusta ja paikkakunnasta.
Ei kai eka nro ole 4? Ennemmin 3?
Laitas linkkiä jos löytyy nelosella alkavaa 100m2 muuttovalmis hintaa?Siihen tulee yleensä 100-150k muita kuluja päälle. (maatyöt,pihatyöt,liittymät,lämmönlähde,toimituskulut,suunnittelu palkkiot), kaikki riippuu myös tontista ja paikkakunnasta. Muuttovalmis ei ole avaimet käteen hinta, todellisuudessa muuttovalmis noin 70% hinnasta.
Ymmärrän, että tulee se 100 te ainakin päälle, mutta väitän että sataneliötä saa hintaan, jossa eka numero on 3.
Voin toki olla väärässäkin, joten en siis ala kinaamaan. Olkoon.Meillä valmistui 2kk sitten 140m2 honka talo turussa epätasaisen kallion päälle. hintalappu oli 590000€
Tuohon viereiselle kadulle nousi talo melkoisen jyrkkään rinteeseen. Pelkät maantäytöt ja -työt maksoi 70 te. Nyt siinä on yksitasoinen talo, kun joku toinen olisi sille tontille tehnyt rinnetalon. Mutta jokainen tavallaan.
Serkkuni perhe rakensi jyrkkään rinteeseen 1.5-kerroksisen talon sillai, et alas tuli saunatilat, peli-/oleskeluhuone ja paljon varastotilaa. Sanoi että tuli puolikas kerros käytännössä melkein samalla hinnalla ku mitä maantäytöt olis ollut.
Ylös sit 4 x mh, oh-keittiö ja valtava terassi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Esimerkiksi kyseisten valmistajien talopakettien hinnat nousseet kymmenill tuhansilla. Asuntolainojen korot nousussa. Maailmantilanne epävakaa --> epävarmuus töiden osalta.
Ja sitten ap ihmettelee, kun ei mene talopaketit kaupaksi.
Täytyy muistaa ettei hintojen nousu kokonaisuudessaan ole talopakettitehtaan voittoa vaan myös raaka-aineiden hinnannousua.
No mitä sitten? Jos se 100k€ paketti onkin yhtäkkiä 150k€, niin ei sillä ole merkitystä miksi se on noussut.
Vierailija kirjoitti:
Ostovoima laskee. Rakennuskustannukset nousevat niin rajua tahtia, että rakennusliikkeet eivät pysy enää sovitussa sopimuksessa, vaan lähettävät ennen talon valmistumista asiakkaalle monen kymppitonnin lisälaskun, tai talon rakentaminen jätetään kesken. Kuka idiootti tuollaisilta firmoilta mitään tilaa. Vanhat talot taas on siinä kunnossa, ettei niitä uskalla ottaa asumiskäyttöön edes lahjoituksena. Vuosikymmeniä sadevedet menneet piipusta sisään, kun ei ole säästösyistä laitettu piipun hattua. Ei salaojitusta, kellarin rakenteet vuosikymmeniä imeneet vettä maasta. Katto sentään uusittu, yleensä 70-luvulla, mutta putket on haluttu museoida jälkipolvien ihasteltavaksi, kyllähän ne varmasti kestää vielä toiset 70 vuotta...
Tuubaa. Vanhoja taloja on myös hyvinpidettyjä, jatkuvasti ja huolella kunnostettuja. Ei pelkästään niitä, joissa sataa sisään.
Vierailija kirjoitti:
Parman Iisalmen tehdaskin meni kiinni, kun ei ole yhtään kysyntää :D
Mikä sua tässä naurattaa? Vakava asia ku firmoja menee nurin ja ihmisiltä loppuu työt.
Vierailija kirjoitti:
Työkaverilla 250000 lainaa ja 2 pientä lasta.. itsellä 40000 ja sekin on liikkaa..kun siitä pääsen en ota ikinä enään lainaa
Mun työkaverilla on 400 000e lainaa. Mikäs siinä kun on maksukykyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Parman Iisalmen tehdaskin meni kiinni, kun ei ole yhtään kysyntää :D
Mikä sua tässä naurattaa? Vakava asia ku firmoja menee nurin ja ihmisiltä loppuu työt.
Jotkut tykkää povata tuomiopäivää
Hain syksyllä myyjän paikkaa elementtitehtaalle. Nyt kiitän onneani, etten päässyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos raksa kyykkää, niin seuraavaksi pitää katsella kaivosten ja kaivoslaitteiden suuntaan.
Vierailija kirjoitti:
Sama kun autokauppa käy yhtä hyvin kun 1990 luvun lamavuosina. Kohta saa automyyjätkin kenkää.
Autoja voi pitää pidempään, kun kilometrejä ei tule kotikonttorien takia entiseen malliin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
RaksaJonneille ihan oikein, tuntivelotukset on karanneet ihan käsistä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun katsoo uusien asuntojen hintoja, niin en ymmärtänyt aiemminkaan kenellä niihin on varaa. Nyt nousevien korkojen ja muiden kulujen aikana en ymmärrä senkään vertaa. Moni lienee luottanut, että parin vuoden lyhennysvapaan jälkeen asunnon saa myytyä jopa voitolla eteenpäin ja sitten itse vaihtaa taas uuteen lyhennysvapaalliseen asuntoon.
Lainaraha on ollut ihan sairaan halpaa. Monta vuotta viitekorot olleet miinusmerkkisiä.
Toki onhan laina edelleen ihan ällistyttävän halpaa. Vaikka korkotaso on hieman noussut. Historiallisesti katsottuna kuitenkin Suomessa asuntolaina on edelleen ihan naurettavan halpaa. Paljon vähemmän kuin mitä inflaatio. Eli periaatteessa jos on asuntolainaa niin inflaatio syö lainapääomaa nopeammin kuin mitä siitä joutuu maksamaan korkoa.
Inflaatio ei syö lainaa, jos palkat eivät nouse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakentajana on pakko todeta seuraavaa:
- jos meillä ei olisi jo ollut taloa tilattuna, emme olisi alkaneet rakentamaan 02/22, kun sota alkoi
- rakennusalan hinnoittelu on röyhkeää, etenkin Etelä-Suomessa
- kaikki rakennusfirmat veivät inflaation hintoihin heti: puutavara, teräs, villat jne.
- kohonneet rakennuskustannukset nostavat ennen pitkää myös muiden asuntojen hintoja
- uusia asuntoja tulee tarjolle aiempaa vähemmän
Kaikki tämä tekee sen, että nyt on hyvä aika ostaa vanhempi asunto. Ennenkuin hinnannousu heijastuu näihinkin hintoihin.
Ja palkkojen on nyt pakko nousta.
Vierailija kirjoitti:
Rakentajana on pakko todeta seuraavaa:
- jos meillä ei olisi jo ollut taloa tilattuna, emme olisi alkaneet rakentamaan 02/22, kun sota alkoi
- rakennusalan hinnoittelu on röyhkeää, etenkin Etelä-Suomessa
- kaikki rakennusfirmat veivät inflaation hintoihin heti: puutavara, teräs, villat jne.
- kohonneet rakennuskustannukset nostavat ennen pitkää myös muiden asuntojen hintoja
- uusia asuntoja tulee tarjolle aiempaa vähemmän
Kaikki tämä tekee sen, että nyt on hyvä aika ostaa vanhempi asunto. Ennenkuin hinnannousu heijastuu näihinkin hintoihin.
Ja palkkojen on nyt pakko nousta.
Rakensit vain huonoon aikaan huijatuilla hinnoilla. Hinnat tulevat alas, koska ei ole ostovoimaa ja lainaa saa nykyään 25% vähemmän kuin vuosi sitten. Eli mahdoton yhtälö, että hinnat nousisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko maksaa uusi perustalo avaimet käteen ?
Tällä hetkellä 100m2 on suunnilleen 400000€ eteläsuomessa. Tietysti riippuu varustelusta ja paikkakunnasta.
Ei kai eka nro ole 4? Ennemmin 3?
Laitas linkkiä jos löytyy nelosella alkavaa 100m2 muuttovalmis hintaa?Siihen tulee yleensä 100-150k muita kuluja päälle. (maatyöt,pihatyöt,liittymät,lämmönlähde,toimituskulut,suunnittelu palkkiot), kaikki riippuu myös tontista ja paikkakunnasta. Muuttovalmis ei ole avaimet käteen hinta, todellisuudessa muuttovalmis noin 70% hinnasta.
Ymmärrän, että tulee se 100 te ainakin päälle, mutta väitän että sataneliötä saa hintaan, jossa eka numero on 3.
Voin toki olla väärässäkin, joten en siis ala kinaamaan. Olkoon.Meillä valmistui 2kk sitten 140m2 honka talo turussa epätasaisen kallion päälle. hintalappu oli 590000€
Tuohon viereiselle kadulle nousi talo melkoisen jyrkkään rinteeseen. Pelkät maantäytöt ja -työt maksoi 70 te. Nyt siinä on yksitasoinen talo, kun joku toinen olisi sille tontille tehnyt rinnetalon. Mutta jokainen tavallaan.
Serkkuni perhe rakensi jyrkkään rinteeseen 1.5-kerroksisen talon sillai, et alas tuli saunatilat, peli-/oleskeluhuone ja paljon varastotilaa. Sanoi että tuli puolikas kerros käytännössä melkein samalla hinnalla ku mitä maantäytöt olis ollut.
Ylös sit 4 x mh, oh-keittiö ja valtava terassi
Kaikki eivät taida haluta rinnetaloa. Ainakin ne on syytä rakentaa kunnolla.
Lammilla ja Lakalla on hinnat nousseet 40% 2 vuoden aikana. Vaikkei heillä ole edes puuta harkoissa. Hiekka on vieläkin saman hintaista. Hyvin on asiakasta höynäytetty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Työkaverilla 250000 lainaa ja 2 pientä lasta.. itsellä 40000 ja sekin on liikkaa..kun siitä pääsen en ota ikinä enään lainaa
Mun työkaverilla on 400 000e lainaa. Mikäs siinä kun on maksukykyä.
Minulla taas ei ole senttiäkään lainaa, eikä hirveästi tulojakaan. Velattomia asuntoja on 3kpl, ja säästöjä reilut 800 tonnia. Velka, elvistele sillä, jos muuta et omista...
Sulla on hyvä tilanne, etkai enää asu täällä suomessa ?
Sakkaa sakkaa. Osta nyt kalliilla saat kalliin hinnan takuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko maksaa uusi perustalo avaimet käteen ?
Tällä hetkellä 100m2 on suunnilleen 400000€ eteläsuomessa. Tietysti riippuu varustelusta ja paikkakunnasta.
Ei kai eka nro ole 4? Ennemmin 3?
Laitas linkkiä jos löytyy nelosella alkavaa 100m2 muuttovalmis hintaa?Siihen tulee yleensä 100-150k muita kuluja päälle. (maatyöt,pihatyöt,liittymät,lämmönlähde,toimituskulut,suunnittelu palkkiot), kaikki riippuu myös tontista ja paikkakunnasta. Muuttovalmis ei ole avaimet käteen hinta, todellisuudessa muuttovalmis noin 70% hinnasta.
Ymmärrän, että tulee se 100 te ainakin päälle, mutta väitän että sataneliötä saa hintaan, jossa eka numero on 3.
Voin toki olla väärässäkin, joten en siis ala kinaamaan. Olkoon.Meillä valmistui 2kk sitten 140m2 honka talo turussa epätasaisen kallion päälle. hintalappu oli 590000€
Tuohon viereiselle kadulle nousi talo melkoisen jyrkkään rinteeseen. Pelkät maantäytöt ja -työt maksoi 70 te. Nyt siinä on yksitasoinen talo, kun joku toinen olisi sille tontille tehnyt rinnetalon. Mutta jokainen tavallaan.
Serkkuni perhe rakensi jyrkkään rinteeseen 1.5-kerroksisen talon sillai, et alas tuli saunatilat, peli-/oleskeluhuone ja paljon varastotilaa. Sanoi että tuli puolikas kerros käytännössä melkein samalla hinnalla ku mitä maantäytöt olis ollut.
Ylös sit 4 x mh, oh-keittiö ja valtava terassi
Kaikki eivät taida haluta rinnetaloa. Ainakin ne on syytä rakentaa kunnolla.
Kaikki talot on syytä rakentaa huolella.
Alue: Aihe vapaa
Just tuo on se ongelma. Raksafirmojen kaverit ei ole kovin teräviä. Uskoo sen mitä puun/elementtien myyjä sanoo. Ystäväni taas sahalla kertoi, että ovat tienanneet parhaiten nyt koronan jälkeen, koska keksitty nousu on lyöty hintoihin. Heille puu on maksanut 5-10% enemmän, mutta asiakkaalle 50%.