Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asoasunto
05.11.2022 |
Voiko se olla pariskunnan molempien omistuksessa, vaikka laina sitä varten olisi vain toisen nimissä?
Kommentit (60)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
En nyt puhuisi tienaamisesta, koska Asot on tarkoitettu Aso-oikeuden haltijoiden omaan asumiseen, eikä sijoituskohteiksi. Ason vuokraamisessa on omat rajoituksensa.
Aso-maksulle saa kuitenkin kohtuuhyvän inflaatiosuojan, koska hinta on kytketty juuri rakennuskustannusindeksiin, eikä asuntojen hintaindekseihin.
Toki rak.kustannusindeksi voi satunnaisesti laskeakin, mutta se on harvinaista.
Asuntojen arvoindeksit voivat heitellä rajustikin. Myös alas!
Ason muut edut tulevat pienemmästä velkariskistä verrattuna vastaavaan osakeasuntoon, ja toisaalta usein edullisemmista kuluista suhteessa vuokra-asuntoon.
Kuten aiemmassa kommentissa sanottiin, niin Asossa arvoa lisää asumisrauha ja turvallisuus. Ja nuo korkoedut ja indeksikorotukset korostuvat juuri nyt.
Kaikissa taloudellisissa sitoumuksissa on riskinsä, mutta Asoissa ne on aika olemattomat.
En pitäisi näitä kuitenkaan minään bisneksenä asukkaalleen.
Asot on vain yksi vaihtoehto.
Asiallinen kommentti.
Lisäisin tuohon kuitenkin, että viime vuosina korot ovat olleet poikkeuksellisen alhaalla ja inflaatio oli maltillista vielä viime vuonna. Asojen indeksikorotuksetkin olivat aika vaatimattomat. Omistusasunto olisi ollut usein taloudellisesti parempi vaihtoehto.
No tänä vuonna tilanne muuttui täysin. Rakennuskulut ovat nousseet rajusti. Samoin indeksi ja asojen arvot. Korkosuojauksista alkaa olla jo hyötyäkin.
Toinen pointti: Elämässä ei kaikki mene aina putkeen. On sairautta ja työttömyyttä.
Kelan tukia haettaessa Ason vastikkeet rinnastuvat vuokriin ja asumisoikeutta ei lasketa omaisuudeksi tai varallisuudeksi. Melkoisen iso juttu kriisitilanteissa.
AP:n omaisuudenositusjuttuihin en ota kantaa noilla tiedoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vastausten perusteella suurinosa asuisi mieluimmin vuokralla itsarikuutiossa koska siinä ei ole mitään riskiä ja muut asumismuodot, varsinkin omistus, tuntuu heistä jo uhkapeliltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
En nyt puhuisi tienaamisesta, koska Asot on tarkoitettu Aso-oikeuden haltijoiden omaan asumiseen, eikä sijoituskohteiksi. Ason vuokraamisessa on omat rajoituksensa.
Aso-maksulle saa kuitenkin kohtuuhyvän inflaatiosuojan, koska hinta on kytketty juuri rakennuskustannusindeksiin, eikä asuntojen hintaindekseihin.
Toki rak.kustannusindeksi voi satunnaisesti laskeakin, mutta se on harvinaista.
Asuntojen arvoindeksit voivat heitellä rajustikin. Myös alas!
Ason muut edut tulevat pienemmästä velkariskistä verrattuna vastaavaan osakeasuntoon, ja toisaalta usein edullisemmista kuluista suhteessa vuokra-asuntoon.
Kuten aiemmassa kommentissa sanottiin, niin Asossa arvoa lisää asumisrauha ja turvallisuus. Ja nuo korkoedut ja indeksikorotukset korostuvat juuri nyt.
Kaikissa taloudellisissa sitoumuksissa on riskinsä, mutta Asoissa ne on aika olemattomat.
En pitäisi näitä kuitenkaan minään bisneksenä asukkaalleen.
Asot on vain yksi vaihtoehto.
Kun kerta niitä täysin olemattomia riskejä mainostat niin olisi kuulunut mainita konkurssiriskin olemassaolosta, olkoon miten olematon tahansa, mutta on silti olemassa.
Toki. En tätä kiistänytkään. Kaikissa asioissa on riskinsä. Tosin Aso-yhtiöillä on velvoite rahastoida riittävästi varoja lunastuksia varten, ja omarahoitusosuushan oli tuo 15%. Eli rahaa/velkaa on merkittävästi vähemmän kuin vastaavassa omistusasunnossa.
Ja voihan se ydinsotakin tulla. Tai joku tsunami. Tai joku henkilökohtaisempi juttu, kuten kuolema. Riskejä piisaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
En nyt puhuisi tienaamisesta, koska Asot on tarkoitettu Aso-oikeuden haltijoiden omaan asumiseen, eikä sijoituskohteiksi. Ason vuokraamisessa on omat rajoituksensa.
Aso-maksulle saa kuitenkin kohtuuhyvän inflaatiosuojan, koska hinta on kytketty juuri rakennuskustannusindeksiin, eikä asuntojen hintaindekseihin.
Toki rak.kustannusindeksi voi satunnaisesti laskeakin, mutta se on harvinaista.
Asuntojen arvoindeksit voivat heitellä rajustikin. Myös alas!
Ason muut edut tulevat pienemmästä velkariskistä verrattuna vastaavaan osakeasuntoon, ja toisaalta usein edullisemmista kuluista suhteessa vuokra-asuntoon.
Kuten aiemmassa kommentissa sanottiin, niin Asossa arvoa lisää asumisrauha ja turvallisuus. Ja nuo korkoedut ja indeksikorotukset korostuvat juuri nyt.
Kaikissa taloudellisissa sitoumuksissa on riskinsä, mutta Asoissa ne on aika olemattomat.
En pitäisi näitä kuitenkaan minään bisneksenä asukkaalleen.
Asot on vain yksi vaihtoehto.
Kun kerta niitä täysin olemattomia riskejä mainostat niin olisi kuulunut mainita konkurssiriskin olemassaolosta, olkoon miten olematon tahansa, mutta on silti olemassa.
Toki. En tätä kiistänytkään. Kaikissa asioissa on riskinsä. Tosin Aso-yhtiöillä on velvoite rahastoida riittävästi varoja lunastuksia varten, ja omarahoitusosuushan oli tuo 15%. Eli rahaa/velkaa on merkittävästi vähemmän kuin vastaavassa omistusasunnossa.
Ja voihan se ydinsotakin tulla. Tai joku tsunami. Tai joku henkilökohtaisempi juttu, kuten kuolema. Riskejä piisaa.
PS. Ja tarkoitukseni ei ollut mainostaa yhtään mitään, vaan kertoa vain oma näkemykseni asiasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
En nyt puhuisi tienaamisesta, koska Asot on tarkoitettu Aso-oikeuden haltijoiden omaan asumiseen, eikä sijoituskohteiksi. Ason vuokraamisessa on omat rajoituksensa.
Aso-maksulle saa kuitenkin kohtuuhyvän inflaatiosuojan, koska hinta on kytketty juuri rakennuskustannusindeksiin, eikä asuntojen hintaindekseihin.
Toki rak.kustannusindeksi voi satunnaisesti laskeakin, mutta se on harvinaista.
Asuntojen arvoindeksit voivat heitellä rajustikin. Myös alas!
Ason muut edut tulevat pienemmästä velkariskistä verrattuna vastaavaan osakeasuntoon, ja toisaalta usein edullisemmista kuluista suhteessa vuokra-asuntoon.
Kuten aiemmassa kommentissa sanottiin, niin Asossa arvoa lisää asumisrauha ja turvallisuus. Ja nuo korkoedut ja indeksikorotukset korostuvat juuri nyt.
Kaikissa taloudellisissa sitoumuksissa on riskinsä, mutta Asoissa ne on aika olemattomat.
En pitäisi näitä kuitenkaan minään bisneksenä asukkaalleen.
Asot on vain yksi vaihtoehto.
Kun kerta niitä täysin olemattomia riskejä mainostat niin olisi kuulunut mainita konkurssiriskin olemassaolosta, olkoon miten olematon tahansa, mutta on silti olemassa.
Toki. En tätä kiistänytkään. Kaikissa asioissa on riskinsä. Tosin Aso-yhtiöillä on velvoite rahastoida riittävästi varoja lunastuksia varten, ja omarahoitusosuushan oli tuo 15%. Eli rahaa/velkaa on merkittävästi vähemmän kuin vastaavassa omistusasunnossa.
Ja voihan se ydinsotakin tulla. Tai joku tsunami. Tai joku henkilökohtaisempi juttu, kuten kuolema. Riskejä piisaa.
Mitä ihmettä, eihän konkurssissa ason haltija saa mitään koska asomaksu on viimesijainen, velkojat saa ensin jos on jotain jaettavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
Lähtiessä ei saa vähemmän, aso-maksun saa kokonaan takasin, kun muuttaa pois. Indeksimaksu tulee siihen päälle bonuksena. Jos rakennuskustannusindeksi on pieni, saa lisärahaa vähemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
En nyt puhuisi tienaamisesta, koska Asot on tarkoitettu Aso-oikeuden haltijoiden omaan asumiseen, eikä sijoituskohteiksi. Ason vuokraamisessa on omat rajoituksensa.
Aso-maksulle saa kuitenkin kohtuuhyvän inflaatiosuojan, koska hinta on kytketty juuri rakennuskustannusindeksiin, eikä asuntojen hintaindekseihin.
Toki rak.kustannusindeksi voi satunnaisesti laskeakin, mutta se on harvinaista.
Asuntojen arvoindeksit voivat heitellä rajustikin. Myös alas!
Ason muut edut tulevat pienemmästä velkariskistä verrattuna vastaavaan osakeasuntoon, ja toisaalta usein edullisemmista kuluista suhteessa vuokra-asuntoon.
Kuten aiemmassa kommentissa sanottiin, niin Asossa arvoa lisää asumisrauha ja turvallisuus. Ja nuo korkoedut ja indeksikorotukset korostuvat juuri nyt.
Kaikissa taloudellisissa sitoumuksissa on riskinsä, mutta Asoissa ne on aika olemattomat.
En pitäisi näitä kuitenkaan minään bisneksenä asukkaalleen.
Asot on vain yksi vaihtoehto.
Kun kerta niitä täysin olemattomia riskejä mainostat niin olisi kuulunut mainita konkurssiriskin olemassaolosta, olkoon miten olematon tahansa, mutta on silti olemassa.
Toki. En tätä kiistänytkään. Kaikissa asioissa on riskinsä. Tosin Aso-yhtiöillä on velvoite rahastoida riittävästi varoja lunastuksia varten, ja omarahoitusosuushan oli tuo 15%. Eli rahaa/velkaa on merkittävästi vähemmän kuin vastaavassa omistusasunnossa.
Ja voihan se ydinsotakin tulla. Tai joku tsunami. Tai joku henkilökohtaisempi juttu, kuten kuolema. Riskejä piisaa.
Mitä ihmettä, eihän konkurssissa ason haltija saa mitään koska asomaksu on viimesijainen, velkojat saa ensin jos on jotain jaettavaa.
Sinulla tuntuu olevan kova tarve väitellä tästä asoyhtiöiden konkurssien mahdollisuudesta, vaikka siihen ei ole mitään erityistä syytä.
Asunnot on rahoitettu 15% asukkaiden toimesta ja 85% ARA-lainoilla.
Aso-yhtiöillä ei tässä toiminnassa ole sen suurempaa riskiä, kuin että jos TJ käheltäisi kassavarat ja pakenisi Bahamalle, ja tulisi kassakriisi.
Tuotto on taattua ja tasaista.
Lainmuutosten myötä yhtiö pääsee myös eroon kohteista, jotka eivät kannata.
Että älä ole huolissasi Aso-asukkaiden rahojen puolesta. Ne ovat kyllä paljon paremmassa suojassa kuin perusvelkaisen osaketalo-osakkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
Lähtiessä ei saa vähemmän, aso-maksun saa kokonaan takasin, kun muuttaa pois. Indeksimaksu tulee siihen päälle bonuksena. Jos rakennuskustannusindeksi on pieni, saa lisärahaa vähemmän.
Indeksi voi kääntyä negatiiviseksi, mutta se on harvinaista ja tuskin pitkäaikaista.
Joku raju talouslama malliin 2008 voi aiheuttaa tällaisen tilanteen.
Perseaukiset vaan puolustelevat itseään ja vuokra-asuntojaan jotka on vain markkinoitu heille jonain muuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asossa on monia hyviä puolia, ketjussa jo useita listattu.
Yksi on isoin juttu on talojen rauhallisuus. Kynnysraha karsii ns. pahimmat tapaukset pois. Usein myös omistusasunnoissa on sijoittajia --> osa asunnoista (joissain taloyhtiöissä SUURIN osa) on sijoittajilla =vuokrattuna..
Vierailija kirjoitti:
Asossa on monia hyviä puolia, ketjussa jo useita listattu.
Yksi on isoin juttu on talojen rauhallisuus. Kynnysraha karsii ns. pahimmat tapaukset pois. Usein myös omistusasunnoissa on sijoittajia --> osa asunnoista (joissain taloyhtiöissä SUURIN osa) on sijoittajilla =vuokrattuna..
Aso asuntoja vuokrataan myös. Eli kaikki asukkaat eivät välttämättä ole kynnysrahaa maksaneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
En nyt puhuisi tienaamisesta, koska Asot on tarkoitettu Aso-oikeuden haltijoiden omaan asumiseen, eikä sijoituskohteiksi. Ason vuokraamisessa on omat rajoituksensa.
Aso-maksulle saa kuitenkin kohtuuhyvän inflaatiosuojan, koska hinta on kytketty juuri rakennuskustannusindeksiin, eikä asuntojen hintaindekseihin.
Toki rak.kustannusindeksi voi satunnaisesti laskeakin, mutta se on harvinaista.
Asuntojen arvoindeksit voivat heitellä rajustikin. Myös alas!
Ason muut edut tulevat pienemmästä velkariskistä verrattuna vastaavaan osakeasuntoon, ja toisaalta usein edullisemmista kuluista suhteessa vuokra-asuntoon.
Kuten aiemmassa kommentissa sanottiin, niin Asossa arvoa lisää asumisrauha ja turvallisuus. Ja nuo korkoedut ja indeksikorotukset korostuvat juuri nyt.
Kaikissa taloudellisissa sitoumuksissa on riskinsä, mutta Asoissa ne on aika olemattomat.
En pitäisi näitä kuitenkaan minään bisneksenä asukkaalleen.
Asot on vain yksi vaihtoehto.
Kun kerta niitä täysin olemattomia riskejä mainostat niin olisi kuulunut mainita konkurssiriskin olemassaolosta, olkoon miten olematon tahansa, mutta on silti olemassa.
Toki. En tätä kiistänytkään. Kaikissa asioissa on riskinsä. Tosin Aso-yhtiöillä on velvoite rahastoida riittävästi varoja lunastuksia varten, ja omarahoitusosuushan oli tuo 15%. Eli rahaa/velkaa on merkittävästi vähemmän kuin vastaavassa omistusasunnossa.
Ja voihan se ydinsotakin tulla. Tai joku tsunami. Tai joku henkilökohtaisempi juttu, kuten kuolema. Riskejä piisaa.
Mitä ihmettä, eihän konkurssissa ason haltija saa mitään koska asomaksu on viimesijainen, velkojat saa ensin jos on jotain jaettavaa.
Sinulla tuntuu olevan kova tarve väitellä tästä asoyhtiöiden konkurssien mahdollisuudesta, vaikka siihen ei ole mitään erityistä syytä.
Asunnot on rahoitettu 15% asukkaiden toimesta ja 85% ARA-lainoilla.
Aso-yhtiöillä ei tässä toiminnassa ole sen suurempaa riskiä, kuin että jos TJ käheltäisi kassavarat ja pakenisi Bahamalle, ja tulisi kassakriisi.
Tuotto on taattua ja tasaista.
Lainmuutosten myötä yhtiö pääsee myös eroon kohteista, jotka eivät kannata.
Että älä ole huolissasi Aso-asukkaiden rahojen puolesta. Ne ovat kyllä paljon paremmassa suojassa kuin perusvelkaisen osaketalo-osakkaan.
Itse noita puolia olet nostanut, ja asoissakin on monenlaisia, kaikki ei ole yhtä turvallisia ja varmoja yhtiöitä tai edes aikoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asossa on monia hyviä puolia, ketjussa jo useita listattu.
Yksi on isoin juttu on talojen rauhallisuus. Kynnysraha karsii ns. pahimmat tapaukset pois. Usein myös omistusasunnoissa on sijoittajia --> osa asunnoista (joissain taloyhtiöissä SUURIN osa) on sijoittajilla =vuokrattuna..
Aso asuntoja vuokrataan myös. Eli kaikki asukkaat eivät välttämättä ole kynnysrahaa maksaneet.
Pitää paikkansa, mutta silloin asunnon vastikkeet (vuokra) ovat myös korkeammat.
Ja vuorallaolija ei saa hyväkseen myöskään indeksikorotuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asossa on monia hyviä puolia, ketjussa jo useita listattu.
Yksi on isoin juttu on talojen rauhallisuus. Kynnysraha karsii ns. pahimmat tapaukset pois. Usein myös omistusasunnoissa on sijoittajia --> osa asunnoista (joissain taloyhtiöissä SUURIN osa) on sijoittajilla =vuokrattuna..
Aso asuntoja vuokrataan myös. Eli kaikki asukkaat eivät välttämättä ole kynnysrahaa maksaneet.
Ymmärtääkseni aso-asuntoja on vuokrattu vain jos olisivat muutoin jääneet tyhjilleen? Tilanne mikä varsin harvinainen (ainakin isommissa kaupungeissa) kun yleensä vapautuviin asuntoihin jonossa useiampia hakijoita.
Vierailija kirjoitti:
Perseaukiset vaan puolustelevat itseään ja vuokra-asuntojaan jotka on vain markkinoitu heille jonain muuna.
Voi olla. Itse laitoin tähän Aso-luukkuuni aikanaan n. 21.000€. Nyt arvo on 26.500€.
Toisella puolella katua on samanlainen talo, vapaarahoitteisina vuokra-asuntoina,
omistajana iso vakuutusyhtiö. Vuokra samanlaisesta asunnosta 750€/kk. Minulla 620€/kk.
Jos olen tehnyt huonot kaupat niin sitten olen. Penniäkään ei ole velkaa ja rahaakin on ihan mukavasti säästössä. Ja muutama UPM:n osakekin ao-tilillä.
Mutta kai minä olen sitten kuitenkin persaukinen ja tyhmä.
Naimisiin mennessämme asuimme asoasunnossa. Vain minä maksoin asomaksun ja omaan taloon muuttaessamme se myös palautettiin indeksikorotuksineen minulle. Miksi ihmeessä se olisi maksettu miehelleni?
Miten tuo rakennusindeksikorotus menee?
Anteeksi jos ryhmä kysymys, en tiedä edes mikä se on.
Mutta jos vaikka maksaa 10'000e asomaksua, ja rakennusindeksi olisi vaikka viisi vuotta putkeen 2%/vuosi, ja asuisi esim. 5 vuotta, niin miten paljon saisi takaisin?
Vain sen "muuttovuoden" 2% korotuksen, eli 200e?
Vai 2% jokaiselta 5 vuoden ajalta, eli yht. 1000e (200e/vuosi X 5 vuotta =1000e)
Vai kasvaako korkoakorolle, eli 1. vuoden jälkeen "kasassa" 10'200e mistä 2. vuotena saa 2% koron tuolle summalle jne. kunnes muuttaa pois?
Ja JOS ideksi laskee, miten ne miinukset silloin menisi? Käytännössä voisiko "tienata" jos ostaa matalan indeksin aikana, ja myisi nyt kun korkealla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perseaukiset vaan puolustelevat itseään ja vuokra-asuntojaan jotka on vain markkinoitu heille jonain muuna.
Voi olla. Itse laitoin tähän Aso-luukkuuni aikanaan n. 21.000€. Nyt arvo on 26.500€.
Toisella puolella katua on samanlainen talo, vapaarahoitteisina vuokra-asuntoina,
omistajana iso vakuutusyhtiö. Vuokra samanlaisesta asunnosta 750€/kk. Minulla 620€/kk.
Jos olen tehnyt huonot kaupat niin sitten olen. Penniäkään ei ole velkaa ja rahaakin on ihan mukavasti säästössä. Ja muutama UPM:n osakekin ao-tilillä.
Mutta kai minä olen sitten kuitenkin persaukinen ja tyhmä.
Kaunko olet asunut? Mistä arvon kehityksen näkee?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli voiko asolla tienata? Maksaa nyt vaikka sanotaan 20 000 asomaksua, ja poislähtiessä saa indeksikorotuksen päälle ja takas esim 25 000 euroa? Tai voiko indeksi kääntyä miinusmerkkiseksi, maksaa nyt 20 000 ja saakin lähtiessä vähemmän?
En nyt puhuisi tienaamisesta, koska Asot on tarkoitettu Aso-oikeuden haltijoiden omaan asumiseen, eikä sijoituskohteiksi. Ason vuokraamisessa on omat rajoituksensa.
Aso-maksulle saa kuitenkin kohtuuhyvän inflaatiosuojan, koska hinta on kytketty juuri rakennuskustannusindeksiin, eikä asuntojen hintaindekseihin.
Toki rak.kustannusindeksi voi satunnaisesti laskeakin, mutta se on harvinaista.
Asuntojen arvoindeksit voivat heitellä rajustikin. Myös alas!
Ason muut edut tulevat pienemmästä velkariskistä verrattuna vastaavaan osakeasuntoon, ja toisaalta usein edullisemmista kuluista suhteessa vuokra-asuntoon.
Kuten aiemmassa kommentissa sanottiin, niin Asossa arvoa lisää asumisrauha ja turvallisuus. Ja nuo korkoedut ja indeksikorotukset korostuvat juuri nyt.
Kaikissa taloudellisissa sitoumuksissa on riskinsä, mutta Asoissa ne on aika olemattomat.
En pitäisi näitä kuitenkaan minään bisneksenä asukkaalleen.
Asot on vain yksi vaihtoehto.
Kun kerta niitä täysin olemattomia riskejä mainostat niin olisi kuulunut mainita konkurssiriskin olemassaolosta, olkoon miten olematon tahansa, mutta on silti olemassa.
Toki. En tätä kiistänytkään. Kaikissa asioissa on riskinsä. Tosin Aso-yhtiöillä on velvoite rahastoida riittävästi varoja lunastuksia varten, ja omarahoitusosuushan oli tuo 15%. Eli rahaa/velkaa on merkittävästi vähemmän kuin vastaavassa omistusasunnossa.
Ja voihan se ydinsotakin tulla. Tai joku tsunami. Tai joku henkilökohtaisempi juttu, kuten kuolema. Riskejä piisaa.
Mitä ihmettä, eihän konkurssissa ason haltija saa mitään koska asomaksu on viimesijainen, velkojat saa ensin jos on jotain jaettavaa.
Sinulla tuntuu olevan kova tarve väitellä tästä asoyhtiöiden konkurssien mahdollisuudesta, vaikka siihen ei ole mitään erityistä syytä.
Asunnot on rahoitettu 15% asukkaiden toimesta ja 85% ARA-lainoilla.
Aso-yhtiöillä ei tässä toiminnassa ole sen suurempaa riskiä, kuin että jos TJ käheltäisi kassavarat ja pakenisi Bahamalle, ja tulisi kassakriisi.
Tuotto on taattua ja tasaista.
Lainmuutosten myötä yhtiö pääsee myös eroon kohteista, jotka eivät kannata.
Että älä ole huolissasi Aso-asukkaiden rahojen puolesta. Ne ovat kyllä paljon paremmassa suojassa kuin perusvelkaisen osaketalo-osakkaan.
Itse noita puolia olet nostanut, ja asoissakin on monenlaisia, kaikki ei ole yhtä turvallisia ja varmoja yhtiöitä tai edes aikoja.
Kaikkeen taloudelliseen toimintaan sisältyy riskejä. Kuten elämään yleensä.
Ne suurimmat riskit ovat nyt jo näkyvissä, mutta emme pysty näihin juurikaan itse vaikuttamaan. Asua pitää kuitenkin jossain. Riskit eivät liity suoraan asoihin.
Täydellinen talouskaaos tai suursota vaikuttaisi kaikkiin jotenkin.
En viitsi väitellä tästä tämän enempää. Hyvää illanjatkoa.
Alue: Aihe vapaa
Kun kerta niitä täysin olemattomia riskejä mainostat niin olisi kuulunut mainita konkurssiriskin olemassaolosta, olkoon miten olematon tahansa, mutta on silti olemassa.