Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Perintörahoilla maksettu asunto - avio-oikeus
12.09.2022 |
Vaimoni sai perinnön. Testamentilla rajataan minun avio-oikeus pois peritystä omaisuudesta ja sen sijaan tulleesta omaisuudesta. Vaimoni haluaisi maksaa asuntolainamme pois kokonaan perityillä rahoilla. Miten käy mahdollisessa avioerotapauksessa? Enkö enää omistakkaan puolia asunnostamme kun laina on maksettu perityillä rahoilla?
Kommentit (52)
En suosittelelisi vaimollesi kuin korkeintaan oman osuuden maksua lainasta, ellei omistussuhteita muuteta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä tarkoittaa "sen sijaan tulleesta omaisuudesta"?
Vierailija kirjoitti:
Mitä tarkoittaa "sen sijaan tulleesta omaisuudesta"?
No jos oot periny vaikka rahaa ja ostat sillä rahalla sijoitusasunnon,se asunto on "sen sijaan" tullut omaisuus.Tai päinvastoin,oot periny asunnon ja myyt sen,myynnistä saatu raha on "sen sijaan tullutta omaisuutta"
Vierailija kirjoitti:
Jos haluat säilyttää omistuksesi asutoon, pyydä puolisoasi maksamaan vain oma osuutensa. Maksele omaa lainaasi erikseen omassa tahdissasi. On aika kinkkinen ehto laitettu testamenttiin. Suorastaan vi**uilua. Ei tainnut olla kovin lämpimät välit testamaentin tekijään. Asettaa puolisot aika eriarvoiseen asemaan. Muiden ei pitäisi puuttua toisten avioliittoon edes testamentissaan.
Erinomainen lisäys, jota jatkuvasti suositellaan kaikkiin testamentteihin.
Kannattaa ottaa selvää onnistuuko se lainan kuittaaminen. Ehkä jos puhutaan muutamasta kymmenestä tuhannesta niin pankki voi suostua. Mutta jos vähääkään merkittävämmästä summasta niin voi olla ettei sovi. Moni luulee että pankit iloisena ottavat rahat kun eivät ajattele että se lainaaminen on heidän bisnes jota tehdään korkojen takia. Kyllä siinä pankilta jää rahaa saamatta korkojen muodossa jos joku 100000e laina kuitataan kerralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa ottaa selvää onnistuuko se lainan kuittaaminen. Ehkä jos puhutaan muutamasta kymmenestä tuhannesta niin pankki voi suostua. Mutta jos vähääkään merkittävämmästä summasta niin voi olla ettei sovi. Moni luulee että pankit iloisena ottavat rahat kun eivät ajattele että se lainaaminen on heidän bisnes jota tehdään korkojen takia. Kyllä siinä pankilta jää rahaa saamatta korkojen muodossa jos joku 100000e laina kuitataan kerralla.
Höpöhöpö,kuluttaja-asiakkaalla on aina oikeus halutessaan maksaa laina kerralla pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän sinä nyt menetät asuntosi kokonaan!
Siis jos kauppakirjassa sinä olet merkitty toosen puolikkaan omistajaksi, mutta vaimo maksaa sen lainan puolestasi, niin silloin se sinun puolesta maksettu lainanlyhennys on lahja vaimolta sinulle. Siitä pitäisi maksaa lahjavero.
Ja jos vaimo päättää tehdä tuon perintörahalahjoituksen, hän tekee uuden oikeustoimen, johon ei enää päde tuo alkuperäisen lahjoittajan määräys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Perijä saa käyttää perityt rahat puolison hyväksi jos haluaa
Kyllä saa, mutta tavanomaista suuremmista summista puolison hyväksi täytyy maksaa lahjavero.
Vierailija kirjoitti:
Siis jos kauppakirjassa sinä olet merkitty toosen puolikkaan omistajaksi, mutta vaimo maksaa sen lainan puolestasi, niin silloin se sinun puolesta maksettu lainanlyhennys on lahja vaimolta sinulle. Siitä pitäisi maksaa lahjavero.
Ja jos vaimo päättää tehdä tuon perintörahalahjoituksen, hän tekee uuden oikeustoimen, johon ei enää päde tuo alkuperäisen lahjoittajan määräys.
No ei pidä paikkaansa tuo ensimmäinen.Asunnon,jossa vaimoke itsekin asuu,lainan maksaminen on elantomeno,ei lahja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis jos kauppakirjassa sinä olet merkitty toosen puolikkaan omistajaksi, mutta vaimo maksaa sen lainan puolestasi, niin silloin se sinun puolesta maksettu lainanlyhennys on lahja vaimolta sinulle. Siitä pitäisi maksaa lahjavero.
Ja jos vaimo päättää tehdä tuon perintörahalahjoituksen, hän tekee uuden oikeustoimen, johon ei enää päde tuo alkuperäisen lahjoittajan määräys.
Mutta siis jos vaimosi on yksinomaan 1/1 merkitty kauppakirjaan omistajaksi, (eikä teillä ole avioehtoa, ja sen vuoksi odotat saavasi puolikkaan) et tule saamaan puolikastasi tuon poissulkevan ehdon takia siltä osin, kun vaimo on käyttänyt lainanmaksuun perintärahojaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis jos kauppakirjassa sinä olet merkitty toosen puolikkaan omistajaksi, mutta vaimo maksaa sen lainan puolestasi, niin silloin se sinun puolesta maksettu lainanlyhennys on lahja vaimolta sinulle. Siitä pitäisi maksaa lahjavero.
Ja jos vaimo päättää tehdä tuon perintörahalahjoituksen, hän tekee uuden oikeustoimen, johon ei enää päde tuo alkuperäisen lahjoittajan määräys.
No ei pidä paikkaansa tuo ensimmäinen.Asunnon,jossa vaimoke itsekin asuu,lainan maksaminen on elantomeno,ei lahja.
Lainan maksaminen toisen puolesta EI ole elatuslahja. Kuuluu selvä lainkohta. Vuokran, sähkölaskun, ruokalaskun tms maksaminen sen sijaan on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sanoisin, että sinulla ei ole oikeutta talon arvosta siihen osuuteen, mitä vaimosi maksaa lainaa perinnöllään.
Eli jos talon arvo on vaikkapa 200000 ja perinnöllä on maksettu asuntolainaa 40000, niin avio-oikeuden alaista arvoa talossa on enää 160000.
Mutta joltain lakimieheltä varmasti saisit varmemman vastauksen.
Asunnon omistaa se/ne,jonka nimi/nimet on kauppakirjassa.
Toki, mutta jos osuudet on 50/50 ja vain toinen maksaa asunnon perintörahoilla, niin erossa hän toki omistaa, mutta omistuksensa arvoksi ilmoitetaan nolla euroa. Erotilanteessa lasketaan yhteen omaisuuden arvo ja se jaetaan kahtia, ei konkreettista omaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa ottaa selvää onnistuuko se lainan kuittaaminen. Ehkä jos puhutaan muutamasta kymmenestä tuhannesta niin pankki voi suostua. Mutta jos vähääkään merkittävämmästä summasta niin voi olla ettei sovi. Moni luulee että pankit iloisena ottavat rahat kun eivät ajattele että se lainaaminen on heidän bisnes jota tehdään korkojen takia. Kyllä siinä pankilta jää rahaa saamatta korkojen muodossa jos joku 100000e laina kuitataan kerralla.
Höpöhöpö,kuluttaja-asiakkaalla on aina oikeus halutessaan maksaa laina kerralla pois.
Tämä on totta, mutta se voi hyvinkin maksaa ylimääräistä, kannattaa lukea lainaehdot kokonaan.
Aviopuolisot on kyllä kärppänä kyselemässä, saanko minä sitten mitään, jos ero tulee...
Ne on kuitenkin toisen puoliskon rahaa.
Lapsettomana, oikeusaputoimistossa tehdyssä testamentissa on juurikin niin, että perijöitteni puolisoilla ei ole avio-oikeutta saatuun perintöön.
Vierailija kirjoitti:
Siis jos kauppakirjassa sinä olet merkitty toosen puolikkaan omistajaksi, mutta vaimo maksaa sen lainan puolestasi, niin silloin se sinun puolesta maksettu lainanlyhennys on lahja vaimolta sinulle. Siitä pitäisi maksaa lahjavero.
Ja jos vaimo päättää tehdä tuon perintörahalahjoituksen, hän tekee uuden oikeustoimen, johon ei enää päde tuo alkuperäisen lahjoittajan määräys.
Minulle sanottiin, että ei tarvitse maksaa lahjaveroa, kun kysyin asiaa. Maksoin pois yhteistä lainaa. Jos olisin maksanut jonkun henk.koht lainaa niin asia olisi eri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis jos kauppakirjassa sinä olet merkitty toosen puolikkaan omistajaksi, mutta vaimo maksaa sen lainan puolestasi, niin silloin se sinun puolesta maksettu lainanlyhennys on lahja vaimolta sinulle. Siitä pitäisi maksaa lahjavero.
Ja jos vaimo päättää tehdä tuon perintörahalahjoituksen, hän tekee uuden oikeustoimen, johon ei enää päde tuo alkuperäisen lahjoittajan määräys.
No ei pidä paikkaansa tuo ensimmäinen.Asunnon,jossa vaimoke itsekin asuu,lainan maksaminen on elantomeno,ei lahja.
Lainan maksaminen toisen puolesta EI ole elatuslahja. Kuuluu selvä lainkohta. Vuokran, sähkölaskun, ruokalaskun tms maksaminen sen sijaan on.
He ovat avioliitossa ja aviopareilla on elatusvelvollisuus toisiaan kohtaan.Asunto ja asumiseen liittyvät kulut ovat elantomenoja.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa ottaa selvää onnistuuko se lainan kuittaaminen. Ehkä jos puhutaan muutamasta kymmenestä tuhannesta niin pankki voi suostua. Mutta jos vähääkään merkittävämmästä summasta niin voi olla ettei sovi. Moni luulee että pankit iloisena ottavat rahat kun eivät ajattele että se lainaaminen on heidän bisnes jota tehdään korkojen takia. Kyllä siinä pankilta jää rahaa saamatta korkojen muodossa jos joku 100000e laina kuitataan kerralla.
No kyllähän nyt lainaa voi pois maksaa!
Alue: Aihe vapaa
Tämä selvitti paljon, kiitos!