Lue keskustelun säännöt.
Olen loukussa asunnossa, joka on ihan ok, mutta
11.09.2022 |
ei mikään unelmien asunto kuitenkaan. Mahdumme juuri ja juuri tänne lapseni kanssa. Ostin asunnon 5 vuotta sitten ja tämä on ensimmäinen omistusasuntoni. Lainaa on todella paljon.
Kaikki meni ok tähän asti, mutta nyt korot nousevat ja asunnosta tulee lyhennyksineen, korkoineen ja vastikkeineen todella kallis. Selviydyn varmasti kuluista, mutta mielestöni tämä asunto ei todellakaan ole sen arvoinen, että käytän lähes kaikki rahani siihen. Vastaavan vuokra-asunnon saisi halvemmalla.
Noh, ajattelin, että aina voi muuttaa, mutta eipä sitä niin muutetakaan. Olen seurannut alueemme ilmoituksia, ja tällä hetkellä mikään ei liiku, elinsamat asunnot pysyy siellä myynnissä, ja monissa pyyntihintaakin on jo alennettu. Eli tuskin saisin asuntoa myytyä. Mitäs tässä nyt tekemään? Niellä harmistus ja tappionsa, että tuli asunto ostettua ja yrittää kitkutella eteenpäin?
Kommentit (46)
Onpa kurjaa. Pitkällä tähtäimellä omassa asunnossa asuessa varallisuus kasvaa, vuokralla ei. Harva vuokra-asuja kuitenkaan sijoittaa tmv. Ostettiin asunto 10v sitten. Naapuri myi vastaavan asunnon 30 000 kalliimmalla kuin ostohinta oli. Ollaan maksettu lainaa siten, että jos myisimme asunnon, saisimme lainanmaksun jälkeen käteen 120 000 euroa. Eli pitkällä tähtäimellä kannattavaa. Mikäli asunnon kunto ja sijainti hyvät. Eli ei kannata myydä -jos ei ole pakko-asuntoa laskusuhdanteessa, jos asunnon arvo on laskussa. Laskusuhdanne ei kestä ikuisesti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja ap lisää vielä, että tämä oman asunnon ostaminen piti olla taloudellisesti niin järkevä päätös. Asuin aina ennen vuokralla ja sain kuulla siitä kuinka heitän rahaa kankkulan kaivoon. Noh, menee se tässäkin, en mä niitä korkoja tai alati nousevaa vuokratontin vastiketta koskaan tuu saamaan takaisin. Ja jos asunnon hinta vielä laskee samaa tahtia, niin pian asunnon arvo on vähemmän kuin mulla velkaa.
Mä en vaan osaa näitä talousasioita yhtään.
Miksi ostit itsellesi liian kalliin asunnon?
Vierailija kirjoitti:
Onpa kurjaa. Pitkällä tähtäimellä omassa asunnossa asuessa varallisuus kasvaa, vuokralla ei. Harva vuokra-asuja kuitenkaan sijoittaa tmv. Ostettiin asunto 10v sitten. Naapuri myi vastaavan asunnon 30 000 kalliimmalla kuin ostohinta oli. Ollaan maksettu lainaa siten, että jos myisimme asunnon, saisimme lainanmaksun jälkeen käteen 120 000 euroa. Eli pitkällä tähtäimellä kannattavaa. Mikäli asunnon kunto ja sijainti hyvät. Eli ei kannata myydä -jos ei ole pakko-asuntoa laskusuhdanteessa, jos asunnon arvo on laskussa. Laskusuhdanne ei kestä ikuisesti
Sellaista rahaa ei kannata sijoittaa, jota tarvii. Sijoittaminen on aina riski ja se ei sovi hätähousuille. Malttia, ap, malttia.
Ap jatkaa. Ostin asunnon, koska se on meille hyvällä sijainnilla. Tarkoitus oli muuttaa pois, kun lapsi vähän kasvaa. Siihen aikan kun ostin asuntokauppa kävi kuumana ja oli ns. varmaa, että saan asunnosta omani pois. Pankista jopa suositeltiin tätä.
Tämä kaikki oli siis ennen koronaa, maailma oli viisi vuotta sitten aika erilainen. Asunnosta on nyt maksettu 30 000, omaa rahaa laitoin aikoinaan vain 20 000. Eli lainaa on 50 000 vähemmän kuin asunnon ostohinta oli.
Kyllä laina stressitestattiin, eikä me kadulle jouduta, selviän kyllä korkeistakin koroista, sitten ei vaan matkusteta eikä harrasteta. Pointti on se, että _harmittaa_ käyttää kaikki rahat tähän asuntoon, joka on ihan tavallinen ja lisäksi pieni.
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa. Ostin asunnon, koska se on meille hyvällä sijainnilla. Tarkoitus oli muuttaa pois, kun lapsi vähän kasvaa. Siihen aikan kun ostin asuntokauppa kävi kuumana ja oli ns. varmaa, että saan asunnosta omani pois. Pankista jopa suositeltiin tätä.
Tämä kaikki oli siis ennen koronaa, maailma oli viisi vuotta sitten aika erilainen. Asunnosta on nyt maksettu 30 000, omaa rahaa laitoin aikoinaan vain 20 000. Eli lainaa on 50 000 vähemmän kuin asunnon ostohinta oli.Kyllä laina stressitestattiin, eikä me kadulle jouduta, selviän kyllä korkeistakin koroista, sitten ei vaan matkusteta eikä harrasteta. Pointti on se, että _harmittaa_ käyttää kaikki rahat tähän asuntoon, joka on ihan tavallinen ja lisäksi pieni.
No tuossa on käynyt ikävä virhe, että et lopulta ostanut mieleistä asuntoa. Ehkä jollekin toiselle tuo on taas just sopiva asunto, joten kannattaa kokeilla sitä myyntiäkin kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostit vain "ihan ok" asunnon liian kalliilla (hirveästi velkaa vielä?)?
Miksittäjät ärsyttää.
Vähän kuin keskustelisi 5-vuotiaan kanssa.
Oikea vastaus on: "Siksi."
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa. Ostin asunnon, koska se on meille hyvällä sijainnilla. Tarkoitus oli muuttaa pois, kun lapsi vähän kasvaa. Siihen aikan kun ostin asuntokauppa kävi kuumana ja oli ns. varmaa, että saan asunnosta omani pois. Pankista jopa suositeltiin tätä.
Tämä kaikki oli siis ennen koronaa, maailma oli viisi vuotta sitten aika erilainen. Asunnosta on nyt maksettu 30 000, omaa rahaa laitoin aikoinaan vain 20 000. Eli lainaa on 50 000 vähemmän kuin asunnon ostohinta oli.Kyllä laina stressitestattiin, eikä me kadulle jouduta, selviän kyllä korkeistakin koroista, sitten ei vaan matkusteta eikä harrasteta. Pointti on se, että _harmittaa_ käyttää kaikki rahat tähän asuntoon, joka on ihan tavallinen ja lisäksi pieni.
Nyt on sellainen maailmantilanne, että kaikkia harmittaa se kun elintaso laskee ja rahaa menee joka asiaan enemmän. Jos pärjäätte, opettele kiitollisuutta. Se on luksusta jos selviää tästä ajasta. Ajattele niin, että se vaatimaton asuminen on nyt pelastus. Jos asuisit isossa ja vähemmän tavallisessa asunnossa, voisit olla nyt pulassa. Luksusta voi tavoitella kun vaikeat ajat helpottaa. Jotenkin tulee sellainen olo, että oletko muutenkin jotenkin tyytymätön nykyhetkeen? Se tyytymättömyys ei katoa vaikka ympäristö vaihtuisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähän eri tilanne täällä.
Kypsyttää tämä nykyinen perheen vuokra-asunto.
En tiedä, kannattaisiko tästä muuttaa vuokralle vai hankkia oma?
Hinta raamittaisi paljon, mutta tilaakin olisi oltava perheelle sopivasti, edes minimin verran.
Sijainnilla on väliä (koulut/työ syiden vuoksi), ei tunnu löytyvän sopivaa.
Mitä kannattaisi tehdä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ostit vain "ihan ok" asunnon liian kalliilla (hirveästi velkaa vielä?)?
Miksittäjät ärsyttää.
Vähän kuin keskustelisi 5-vuotiaan kanssa.
Oikea vastaus on: "Siksi."
No kyllä minuakin kiinnotaa miten tuollaiseen asuntoratkaisuun on päädytty, jos tuntuu liian pieneltäkin. Mulla meni kaksi vuotta ennen kuin löysin mieluisan asunnon ja aika monta asuntoa tuli käytyä katsomassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmettelijöille tiedoksi, että ap erosi silloin viisi vuotta sitten ja johonkin oli muutettava. Tämä asunto löytyi läheltä lapsen koulua, kavereita jne. Kuukausikustannukset on tähän asti olleet suunnilleen samat kuin vastaavassa vuokra-asunnossa, paitsi että nyt osa on mennyt lainanlyhennykseen. Lisäksi tarkoitus oli asua tässä sen aikaa, että tyttö vähän kasvaa ja pääsee itsenäisemmin liikkumaan. Lisäksi lapsi oli silloin ekaluokkalainen, 7-vuotiaan tilantarve on sekin erilainen kuin 12-vuotiaan.
Eli silloisen tietämykseni mukaan asunnon ostaminen oli ihan järkevä päätös.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelijöille tiedoksi, että ap erosi silloin viisi vuotta sitten ja johonkin oli muutettava. Tämä asunto löytyi läheltä lapsen koulua, kavereita jne. Kuukausikustannukset on tähän asti olleet suunnilleen samat kuin vastaavassa vuokra-asunnossa, paitsi että nyt osa on mennyt lainanlyhennykseen. Lisäksi tarkoitus oli asua tässä sen aikaa, että tyttö vähän kasvaa ja pääsee itsenäisemmin liikkumaan. Lisäksi lapsi oli silloin ekaluokkalainen, 7-vuotiaan tilantarve on sekin erilainen kuin 12-vuotiaan.
Eli silloisen tietämykseni mukaan asunnon ostaminen oli ihan järkevä päätös.
On se edelleen järkevä ratkaisu, koska teillä on asunto ja sinulla on siihen varaa. Ei vuokra vs omistuksen järkevyys ole sitä että lainanlyhennys ja muut kulut on samat tai alemmat kuin vuokralla asuminen, koska jossain vaiheessa laina on maksettu ja sitten omistat asunnon ja maksat vain vastiketta. Ole kiitollinen että teillä on asunto johon teillä on varaa, ja harkitse esim. ammattijärjestäjän apua siinä miten sopeutatte asunnon vastaamaan muuttuneita tarpeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelijöille tiedoksi, että ap erosi silloin viisi vuotta sitten ja johonkin oli muutettava. Tämä asunto löytyi läheltä lapsen koulua, kavereita jne. Kuukausikustannukset on tähän asti olleet suunnilleen samat kuin vastaavassa vuokra-asunnossa, paitsi että nyt osa on mennyt lainanlyhennykseen. Lisäksi tarkoitus oli asua tässä sen aikaa, että tyttö vähän kasvaa ja pääsee itsenäisemmin liikkumaan. Lisäksi lapsi oli silloin ekaluokkalainen, 7-vuotiaan tilantarve on sekin erilainen kuin 12-vuotiaan.
Eli silloisen tietämykseni mukaan asunnon ostaminen oli ihan järkevä päätös.
Eikö tytöllä ole omaa huonetta vai miksi tarvitsee nyt enemmän tilaa?
Tytöllä on oma huone, itse nukun olkkarin alkovissa, eli periaatteessa on molemmilla oma tila, mutta silti tilaa ei ole liikaa. Siis mahdumme tähän, mutta koen sen silti nyt pieneksi. Sisustus on jo nyt minimalistinen ja kaikesta turhasta luovuttu.
Toki olen kiitollinen, että meillä on asunto, ehkä vain noin periaatteessa harmittaa, että suurin osa palkastani menee seinien makseluun. Ymmärtäisin, jos olisi joku unelmien koti tai omakotitalo, mutta tämä on vain, no, asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tytöllä on oma huone, itse nukun olkkarin alkovissa, eli periaatteessa on molemmilla oma tila, mutta silti tilaa ei ole liikaa. Siis mahdumme tähän, mutta koen sen silti nyt pieneksi. Sisustus on jo nyt minimalistinen ja kaikesta turhasta luovuttu.
Toki olen kiitollinen, että meillä on asunto, ehkä vain noin periaatteessa harmittaa, että suurin osa palkastani menee seinien makseluun. Ymmärtäisin, jos olisi joku unelmien koti tai omakotitalo, mutta tämä on vain, no, asunto.
Asumismenot on yksi suurimpia menoja kaikilla työssäkäyvillä, joten vaikuttaisi siltä että teillä menee oikein hyvin, mutta et itse hahmota sitä. Ikävää että maailmantilanne vetää kaikkien talouden tiukemmalle, mutta ratkaisu sinulle tuohon tilanteeseen on kiitollisuus. Olisit pulassa sen unelma-asunnon kanssa jos olisit sellaisen hankkinut. Nyt pärjäätte hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä vauvapalstallahan sitä omistusasumista on niiiin hehkutettu. Vuokralla asujista on tehty jotain alimpaa kastia, mutta kuinkas sitten käykään, kun rahat on tiukilla.
En siis halua mollata ap:ta. Ikävä tilanne ja toivon, että löytäisit ratkaisun ongelmaasi.
Mihin ongelmaan? Siihen ettei koko ajan olekaan kivaa?
Eikö se ole ongelma, jos ap kertoo olevansa loukussa asunnossa (kerrotaan jo otsikossa) ja pelkää mitä ilmeisemmin, että kaikki rahat menevät asumiseen?
Ajattelitko, että hän ilosta hihkuen kirjoittelee?
Asuntokuplan puhkeamisesta on varoiteltu jo vuosia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä vauvapalstallahan sitä omistusasumista on niiiin hehkutettu. Vuokralla asujista on tehty jotain alimpaa kastia, mutta kuinkas sitten käykään, kun rahat on tiukilla.
En siis halua mollata ap:ta. Ikävä tilanne ja toivon, että löytäisit ratkaisun ongelmaasi.
Mihin ongelmaan? Siihen ettei koko ajan olekaan kivaa?
Sinulla on täysin sama ongelma kuin ap:lla, eli kallis asuntosi alkaa oikeasti tulemaan sinulle kalliiksi.
Asutte edelleen lähellä lapsen koulua ja kavereita. Asunto ei ehkä ollutkaan (lyhytnäköisesti tarkasteltuna) niin tuottoisa sijoitus kuin ajattelit, mutta maksat omaa.
Jos vertailet vuokralla asumiseen niin huomioithan laskelmissasi, että kustannusten noustessa myös vuokrat tulevat kallistumaan.
Vierailija kirjoitti:
En usko aptä. Asuntoon pitää olla omaa rahoitusta vähintään 10-15% myös ensiasunnonostajalla. Lisäksi asuntoa on maksettu 5 vuotta lähes nollakoroilla. Jopa 25 vuoden laina-ajalla pitäisi siis maksettuna olla tältä ajalta luokkaa 15-20% lainasummasta. Eli yhteensä asunnon ostoarvosta maksettuna olisi nyt ainakin 20-30%. Väittääkö ap siis että asunnon myyntihinta on tippunut noin paljon? En usko tähän.
Ensiasuntoon riittää 5%.
Älä vaivu synkkyyteen. Ensiksi, olet maksanut sitä 5v pois. Sulla on pesämunaa siinä jo jonkum verran. Plus selvitä mahdolllisuutesi asumistukeen, omistusasunnossa sitä voi saada vastikkeen maksuun. Nyt tänä syksynä ei ole myyjän markkinat, mutta ens vuonna voi jo olla. Elä tiukemmin ja käytä välillä lyhennysvapaaetua jos menee tiukalle.