Lue keskustelun säännöt.
Jos sähkön hinta hirvittää, niin mitä aiot tehdä, kun lainojen korot nousevat?
Stressitestaaja
10.09.2022 |
Itse tein ennen lainan ottoa lainakorkojen stressitestit 5%, 10% ja 15% nousuille.
Omalta osaltani näillä koroilla 125t€ olisi ok, mutta 10% koroilla olisi hyvä olla lainaa reilusti alle 100t€.
Niinpä päädyimme edullisempaan taloon ja reilusti pienempään talolainaan, eli 90t€/hlö.
Pankki olisi ollut valmis 250t€/hlö lainaan, jota itse todella ihmettelen.
Kommentit (91)
Vierailija kirjoitti:
Porukkaa tullaan irtisanomaan kaupan alalla ja palvelualla. Lisäksi esim. rakennusalalla tulee työttömiä, materiaalien hinnat nousseet eikä niitä voi lyödä hintoihin, kun hinnat jo niin korkealla.
Ihan joka alalta yksityisellä sektorilla vähenee tuotanto kun kulutus lakkaa, työpaikat vähenee, lomautuksia tulee paljon jne. Julkisella sektorilla työskentelevät ovat onneksi turvassa koska siellä ei tuottovaatimuksia tunneta. Kannattaa nyt vaan nätisti mennä lähihoitajan lisäkoulutukseen, työpaikka on varma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukkaa tullaan irtisanomaan kaupan alalla ja palvelualla. Lisäksi esim. rakennusalalla tulee työttömiä, materiaalien hinnat nousseet eikä niitä voi lyödä hintoihin, kun hinnat jo niin korkealla.
Ihan joka alalta yksityisellä sektorilla vähenee tuotanto kun kulutus lakkaa, työpaikat vähenee, lomautuksia tulee paljon jne. Julkisella sektorilla työskentelevät ovat onneksi turvassa koska siellä ei tuottovaatimuksia tunneta. Kannattaa nyt vaan nätisti mennä lähihoitajan lisäkoulutukseen, työpaikka on varma.
Kunnalla töissä ja ei ole montaa vuotta viime yt-neuvotteluista...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukkaa tullaan irtisanomaan kaupan alalla ja palvelualla. Lisäksi esim. rakennusalalla tulee työttömiä, materiaalien hinnat nousseet eikä niitä voi lyödä hintoihin, kun hinnat jo niin korkealla.
Ihan joka alalta yksityisellä sektorilla vähenee tuotanto kun kulutus lakkaa, työpaikat vähenee, lomautuksia tulee paljon jne. Julkisella sektorilla työskentelevät ovat onneksi turvassa koska siellä ei tuottovaatimuksia tunneta. Kannattaa nyt vaan nätisti mennä lähihoitajan lisäkoulutukseen, työpaikka on varma.
Kunnalla töissä ja ei ole montaa vuotta viime yt-neuvotteluista...
Vierailija kirjoitti:
Porukkaa tullaan irtisanomaan kaupan alalla ja palvelualla. Lisäksi esim. rakennusalalla tulee työttömiä, materiaalien hinnat nousseet eikä niitä voi lyödä hintoihin, kun hinnat jo niin korkealla.
Eikä sinne kauppaankaan kannata tehdä sen kymmentä sorttia tuotteita kun ne jää myymättä vaan valikoima tulee supistumaan.
Ja samalla menee työpaikkoja myös esim ruuantuotannosta ja ihan koko ketjun matkalta.
Minulla on muutama velaksi ostettu vuokra-asunto. Niiden vuokria joutuu tarkistamaan jos lainan korot nousevat. Varmaan sama kaikilla muillakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhaan miettiä jotain korkoja. Inflaatiohan syö velat.
Tämä on mahdollinen skenaario, jos rakennuskustannukset nousevat ja sitä myötä uusien asuntojen hinnat. Tarjonta vähenee, ja kysyntä painaa hintoja ylöspäin. Asunto ei ole kovin likvidi, ja. nykyään ihmisillä on vaihtoehtoja selvitäkseen väliaikaisesti nousseista koroista. Järkyttävän alhainenhan joku 3% korkokin vielä on...
Miksi ostaa uusi asunto? Kannattaa ostaa halpa vanha jossa rakennuskustannukset on maksettu moneen kertaan.
Ne uudet asunnot ovat energiatehokkuusluokisssa A ja B. Ja vanhat kerrostalot luokissa D-G. Että sieltä noustaan pitää tehdä remontti jos toinenkin. Ja sitten sen vanhan hinta alkaakin lähestyä uuden hintaa.
Minulla kuukausierä pysyy samana, laina-aika vain pitenee. Ei vaikuta kuukausitasolla tuo korkojen nousu minun talouteeni. Laskin, että kuukausimenot saa nousta 1800 eurolla muuhun kulutukseen, että pitää alkaa miettimään, miten elämää elelee. Muuten normaali elämånmeno.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Piensijoittaja kirjoitti:
Euroaikana korot eivät ole käyneet yli 5%:ssa kuin hetkellisesti vuonna 2008. Sikäli tuollaiset maailmanlopun testit ovat turhia.
Uskomatonta miten lapsellisille ihmisille on myönnetty lainoja.
Euroaikana inflaatio ei ole koskaan riistäytynyt käsistä joten mimelliskoron ei ole koskaan tarvinnut nousta kuin 5% tasolle jotta rahalla on aina hinta eli positiivinen reaalikorko.
Tällä hetkellä inflaatio laukkaa yli 7% lukemissa mikä tarkoittaa MARKKINATALOUDESSA automaattisesti sitä että nimelliskoron on pakko olla vähintään 8-9% luokkaa.
Ainoastaan kommunistisessa suunnitelmataloudessa keskuspankki voi painaa määrättömästi lisää FIAT-valuuttaa ja kuristaa näin nimellisen korkotason joksikin aikaa selvästi inflaation alapuolelle mutta seuraus on aina lopulta hyperinflaatio eli rahan arvon tuhoutuminen ellei hommaa vihelletä poikki kun inflaatio uhkaa lähteä lapasesta.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on muutama velaksi ostettu vuokra-asunto. Niiden vuokria joutuu tarkistamaan jos lainan korot nousevat. Varmaan sama kaikilla muillakin.
Vuokra-asunnoista on ylitarjonta ja vuokraa saa korottaa kerran vuodessa sopimuksessa olevan prosenttimäärän verran.
Sähkölämmitteisistä asunnoista muutetaan varmasti pois eikä niihin vuokraisäntä saa tukia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukkaa tullaan irtisanomaan kaupan alalla ja palvelualla. Lisäksi esim. rakennusalalla tulee työttömiä, materiaalien hinnat nousseet eikä niitä voi lyödä hintoihin, kun hinnat jo niin korkealla.
Ihan joka alalta yksityisellä sektorilla vähenee tuotanto kun kulutus lakkaa, työpaikat vähenee, lomautuksia tulee paljon jne. Julkisella sektorilla työskentelevät ovat onneksi turvassa koska siellä ei tuottovaatimuksia tunneta. Kannattaa nyt vaan nätisti mennä lähihoitajan lisäkoulutukseen, työpaikka on varma.
Vuoden työttömänä ollut voi päästä koulutukseen eli ansiosidonnaisella opiskella puoli vuotta ja loput puolitoista vuotta työmarkkinatuella 540 netto kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhaan miettiä jotain korkoja. Inflaatiohan syö velat.
Tämä on mahdollinen skenaario, jos rakennuskustannukset nousevat ja sitä myötä uusien asuntojen hinnat. Tarjonta vähenee, ja kysyntä painaa hintoja ylöspäin. Asunto ei ole kovin likvidi, ja. nykyään ihmisillä on vaihtoehtoja selvitäkseen väliaikaisesti nousseista koroista. Järkyttävän alhainenhan joku 3% korkokin vielä on...
Asuntojen hintoja ei kuulemma voi nostaa, joten rakennusalalla irtisanotaan porukkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pankista tuli kysely kun en ollut maksanut lainaa. Ilmoitin että inflaatio hoitaa. Sama homma sijoituskämpän kanssa joka on tyhjillään. En voi myydä kun pitää saada omat takaisin. Vaikkei vuokralaista ole niin senkin inflaatio hoitaa. Aion hoitaa samalla tapaa ravintolalaskun illemmalla. Nyt naatiskellaan!
Inflaatio ei hoida, vaan maksetuilla kassavirroilla nuo hoidetaan.
Ja siinä kohtaa kun kassavirrat tyrehtyy, ja velanmaksu lakkaa, alkaa ongelmat.
On jo nyt tehty, että on otettu sijoituksista ja säästöistä rahaa lainan ylimääräisiin lyhennyksiin. On kahden vuoden maksuerien verran lyhennetty tänä vuonna ylimääräistä. On myös aika lailla vähennetty rahan käyttöä sellaisesta mihin on ollut varaa, mutta mitä ei tarvita: Ei käydä syömässä ulkona tai kahvilla enää ja vaatteita katselin siivotessani kaapin, että kengät ehkä ensi kesänä tarvitsen, mutta muuten pärjään pari vuotta ettei tarvitse uusia edes alusvaatteita. Olen myös opetellut korjausompelua, vaikka olenkin siinä surkea. Mutta harjoittelulla näköjään tumpelokin kehittyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä turhaan miettiä jotain korkoja. Inflaatiohan syö velat.
Tämä on mahdollinen skenaario, jos rakennuskustannukset nousevat ja sitä myötä uusien asuntojen hinnat. Tarjonta vähenee, ja kysyntä painaa hintoja ylöspäin. Asunto ei ole kovin likvidi, ja. nykyään ihmisillä on vaihtoehtoja selvitäkseen väliaikaisesti nousseista koroista. Järkyttävän alhainenhan joku 3% korkokin vielä on...
Asuntojen hintoja ei kuulemma voi nostaa, joten rakennusalalla irtisanotaan porukkaa.
Yhtälöhän on kestämätön, veroluontoisten maksujen osuus valmiista rakennetusta neliömetristä on 50%. Ei siis ole epäselvää, mikä on suurin välistä vetäjä.
Mietippä onko järkeä, että otat velkaa ja palkasta maksat verot, ja puolet lainan lyhennyksestäkin on verojen maksua ?
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Euroaikana korot eivät ole käyneet yli 5%:ssa kuin hetkellisesti vuonna 2008. Sikäli tuollaiset maailmanlopun testit ovat turhia.
Uskomatonta miten lapsellisille ihmisille on myönnetty lainoja.
Euroaikana inflaatio ei ole koskaan riistäytynyt käsistä joten mimelliskoron ei ole koskaan tarvinnut nousta kuin 5% tasolle jotta rahalla on aina hinta eli positiivinen reaalikorko.
Tällä hetkellä inflaatio laukkaa yli 7% lukemissa mikä tarkoittaa MARKKINATALOUDESSA automaattisesti sitä että nimelliskoron on pakko olla vähintään 8-9% luokkaa.
Ainoastaan kommunistisessa suunnitelmataloudessa keskuspankki voi painaa määrättömästi lisää FIAT-valuuttaa ja kuristaa näin nimellisen korkotason joksikin aikaa selvästi inflaation alapuolelle mutta seuraus on aina lopulta hyperinflaatio eli rahan arvon tuhoutuminen ellei hommaa vihelletä poikki kun inflaatio uhkaa lähteä lapasesta.
Euroopan unionilla ja keskuspankilla on yksi valttikortti hihassaan. Vain ne tietävät Euroopan talouden kokonaistilanteen, kansainväliset luottoluokittajat eivät sitä kykene näkemään, vaan ne katsovat yksittäisten valtioiden taloustilannetta.
Näin isommat hyvän luottoluokituksen maat voivat ottaa lainaa, siirtää sitä konkurssimaiden taseisiin, konkurssimaat voivat lainata rahaa toistensa pankeille jne. Kuvio tuli esille vuoden 2008 talouskriisistä, joka lähti Kreikasta. Kukaan ei tiennyt, kuka on kenellekin velkaa ja kuinka paljon.
Tuolla tavalla rahaa voidaan painaa telat kuumina vuositolkulla ilman, että mikään taho haistaa palaneen käryn. Lainaa herutetaan jopa Euroopan ulkopuolelta. Valtioiden velkakirjoja myydään hyvällä voitolla, koska kaikkien eu-maiden talous on (nimellisesti) hyvällä tolalla. Tämä on se syy, miksi EKP on ollut laiska korottelemaan ohjauskorkoja.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi ei ehditty ostaa asuntoa kun katseltiin tuossa viime talvena. Ei olisi selvitty välttämättä. Vaikka oltiin laskettu lainaa siten että pärjää yhden palkalla jne. Pitää miettiä vakavasti miten tekee kun oikea aika on.
Onneksi ostin viime talvena asunnon keskustasta. Jos olisin jäänyt empimään, ei olisi enää tänä vuonna ollut kanttia lähteä tähän korkojen noustessa tähän tapaan, eikä välttämättä enää ikinä.
Otin velkaa ihan reilusti, toki stressitestattu 6% ja ylikin) mutta nämä nousevat korot tekee ensi vuonna todella tuntuvan loven kukkaroon. Käytännössä jää kesälomareissut tekemättä.
Teen nyt ylimääräisiä lyhennyksiä lainaan ennen kuin koronnousu realisoituu ensi talvena. Nyt kun korko on vielä nollissa, laina lyhenee hyvin. Ehdin lyhentää velkapottia neljäsosan verran kun käytän säästöjä ja muutenkin laitan palkasta ison osan lyhennyksiin. Silti sitä on jäljellä paljon, ja korkeampi korko hidastaa sen lyhentämistä. Mutta silti ajattelen nyt että hyvä kun ostin silloin kun se oli vielä mahdollista.
Jos korot nousee 5-10% niin ehkä sitten ajattelen toisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Porukkaa tullaan irtisanomaan kaupan alalla ja palvelualla. Lisäksi esim. rakennusalalla tulee työttömiä, materiaalien hinnat nousseet eikä niitä voi lyödä hintoihin, kun hinnat jo niin korkealla.
Ihan joka alalta yksityisellä sektorilla vähenee tuotanto kun kulutus lakkaa, työpaikat vähenee, lomautuksia tulee paljon jne. Julkisella sektorilla työskentelevät ovat onneksi turvassa koska siellä ei tuottovaatimuksia tunneta. Kannattaa nyt vaan nätisti mennä lähihoitajan lisäkoulutukseen, työpaikka on varma.
Laman jälkeen ei ole mitään julkista sektoria. HUS ei ole pelkkä HUS vaan se tulee olemaan HUS Oyj.
Olin maksanut asuntolainani ja opintolainani pois juuri ennen kuin pitkäaikainen työsuhteeni katkesi. Pidin itseäni silloin onnekkaana. Korona-aikana omassa tilavassa asunnossa eläminen ja etätyöt sai ajattelemaan, että nyt minä vasta onnekas olen. Mutta ehei, NYT tuntuu onnekkaalta.
Tsemppiä kaikille, toivotaan etteivät korot karkaa käsistä ysärilaman tyyliin. En jaksa uskoa, että tilanne voisi mennä niin pahaksi.
Pankista tuli kysely kun en ollut maksanut lainaa. Ilmoitin että inflaatio hoitaa. Sama homma sijoituskämpän kanssa joka on tyhjillään. En voi myydä kun pitää saada omat takaisin. Vaikkei vuokralaista ole niin senkin inflaatio hoitaa. Aion hoitaa samalla tapaa ravintolalaskun illemmalla. Nyt naatiskellaan!