12kk euribor 1,8%, koska teillä on asuntolainan korontarkistus päivä?

Hubbabubba42 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nonii sanna ja kumppanit. Sähkötuen lisäksi myös korkotukea. Saa suorittaa.

Eipäs unohdeta et tän kaiken päälle tulovero nousee 😅 omassa palkkaryhmässäni nousee 10% googlaamalla löytää lisää tietoa. Tulovero 2023

Täh, miten tästä ei ole ollut mitään puhetta? Palkkaverothan nousee ensi vuonna ihan järjettömästi..

Pelottavan moni ei näköjään tiedä kuinka korkojen verovähennys toimi(i)... Ei edes tuo asuntosijoittaja joka kuvitteli ettei koron määrällä ole hänelle merkitystä koska sen voi vähentää vuokratulosta 🤦.

Ensi vuoden huhtikuussa

toukokuussa 2031 on seuraava korontarkistus. Siihen asti maksellaan kiinteää korkoa 0,51% kokonaiskorolla.

15.9.2022 2,223%

Sivullinentarkkailija kirjoitti:

15.9.2022 2,223%

Ensi viikolla viimeistään 2,5%

2,5% päästiin jo nyt ja ennusteen mukaan 3% voi rikkointua ens viikolla.

Veromeuhkaajat: se mv-juttu, että veroprosentti nousisi yli 10 %-yksikköä on misinformaatiota ja öyhötystä. Verotusta siirtyy sote-muutoksessa kunnilta valtiolle:

Ansiotuloverotuksen muutokset toteutetaan nykyisen verojärjestelmän sisällä. Kaikkien kuntien kunnallisveroprosentteja alennetaan 12,64 prosenttiyksiköllä ja valtion verotusta kiristetään vastaavasti.

https://soteuudistus.fi/verotuksen-muutokset

Ei ole koron tarkastuspäivää eikä tule. Lainat maksettu jo yli 6 vuotta sitten poisja uutta en enää näillä näkymin ota. Tälläkin hetkellä tilillä makaa vajaa 50 k€ jotka pitäisi johonkin sijoittaa mutta laskevilla kursseilla en oikein tiedä mihin.

Mulla on 2035 seuraava tarkistus. Nyt kokonaiskorko nousi ekassa tarkastuksessa tappiinsa, joka oli 2,25%. Ilman korkosuojaa olevilla on kaikilla joilla korontarkistus on ollut nyt syyskuun loppupuolen jälkeen jo korkeammat kokonaiskorot kuin mulla, vaikka mulla on kulutusluotto, ei asuntolaina, ja siksi kovempi marginaali (1,5%).

Korkosuojaus ei maksa mulle käytännössä mitään. Tuon ekan vuoden se maksoi 0,7% lainan summasta, eli noin 130€/kk (lainasumma 230 000).

Lainan otin perintöveroon ja omaisuus, jota ei lainan ansiosta tarvinnut myydä tuottaa nyt yli tuon 2,25% vuodessa (suunnitelmani mukaan :) )

Vierailija kirjoitti:

Pelottavan moni ei näköjään tiedä kuinka korkojen verovähennys toimi(i)... Ei edes tuo asuntosijoittaja joka kuvitteli ettei koron määrällä ole hänelle merkitystä koska sen voi vähentää vuokratulosta 🤦.

Eikös se käytännössä näin mene? Jos maksaa korkoja sijoituslainasta, se on kulu, joka menee pois vuokratulosta ennen veron määräämistä niistä?

Vierailija kirjoitti:

30.9 on seuraava tarkistus.. Mutta pitkässä juoksussa ei sillä ole mitään väliä koska tarkistetaan, kaikki olemme saman matkan tehneet jos/kun lainat on maksettu pois

Emme ole, koska korot liikkuvat eri suuntiin eri aikaan ja osa meistä on laittanut kaimalleen korkosuojauksen ( esim. minä vuosi sitten 1.9.)

Toukokuussa seuraava tarkistus ja lainaa annuiteetilla silloin jäljellä about 190k. Nousee varmaan useamman satasen kk-erä.

Vierailija kirjoitti:

Toukokuussa seuraava tarkistus ja lainaa annuiteetilla silloin jäljellä about 190k. Nousee varmaan useamman satasen kk-erä.

Miksi et ottanut viime kesänä korkosuojaa!!???

Tuli ilmoitus, että korko on jopa 2,85%. No onneksi lainaa on niin vähän jäljellä, ettei paljon vaikuta enää. 

Asunto kasvukeskuksessa. Lainaa jäljellä 250k josta 160k annuiteettina 12 kk euriborilla ja loppu kiinteällä korolla (n. 1 %). Euriborin korontarkistuspäivä on tammikuussa, kiinteää korkoa jäljellä vielä 6v.

Tällä vauhdilla tulee väistämättä useampi satanen kuukaudessa lisää vaihtuvakorkoisen osan lyhennyskuluihin. Emme aikanaan ottaneet läheskään niin isoa lainaa kuin olisi saanut, ja se on hyvä se. Näillä mitoituksilla oma talous kestää kovemmankin koronnousun, mutta tottahan nekin rahat voisi johonkin muuhun käyttää kuin korkoihin. Onneksi on osa lainasta kiinteäkorkoisena.

Nollakorkojen aika on pahasti hämärtänyt monien käsitystä siitä mitä asuntolainan koronnousu voi oikeasti tarkoittaa. On totuttu niin tyystin toisenlaiseen menoon, että oman talouden mukauttaminen voi olla vaikeaa tai jopa ihan mahdotonta. Olin itsekin tottunut (vaikka olenkin varovainen raha-asioissa). Mutta se on nyt mennyttä maailmaa se.

8.11 2,846%

Nousu jatkuu vaan, tänään 2,874%

Meillä nousi asuntolainan kuukausierä 180 euroa. Sähkösoppari muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi ensi viikolla niin sieltäkin tulee pari sataa kuussa lisää.

Olen tuon rahan saanut säästettyä kuukausibudjetista kun lopetettiin alkoholin käyttö ja ulkona syöminen. Sähkönkulutusta on myös saatu vähennettyä ihan hyvin.

Nyt on siis pari kuukautta harjoiteltu jo pienempää kulutusta kun loppukesästä näytti, että suunta on tämä.

Lokakuussa nousi, mutta ei tunnu missään, kun lainaa on enää 34 000 euroa jäljellä.