Lue keskustelun säännöt.
Kysymys rivitaloissa asuville, jos yksi asukas laittaa kämppänsä pilalle ja on varaton
16.08.2022 |
Joudutteko osallistumaan kustannuksiin sen asunnon korjauksesta? Asukkaat saavat vaikka häädön.
Kommentit (5)
Jos jossain asunnossa tulee esim. vesivahinko niin kaikki osakkaat osallistuvat kustannuksiin.
Vakuutus ei korvaa vanhoja putkia eikä kattoa. Vakuutuksissa on ikäpoistot. Vakuutus ei korvaa esim. 1970 - luvun putkia. Vakuutus korvaa kyllä kastunutta lattiaa jne., mutta uudet putket pitää itse maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on sellainen yhtiö, että ylimääräistä korjausvastiketta on ymmärretty kerätä juuri tällaisia tilanteita varten, silloin yhtiöllä saattaa olla varat jo valmiina.
Ei myöskään ole suoraan poissuljettu, etteikö taloyhtiön oma vakuutus kattaisi jotakin.
Taloyhtiöllä on myös mahdollisuus ottaa huoneisto omaan hallintaan. Koska en muista tätä pykälää tarkkaan, en nyt näppäile siitä enempää. Mutta hallintaan otettu osakehuoneisto on mahdollista myydä niin, että sen myynnistä saadut rahat kuittaa taloyhtiö.
Nämä on aina tosi kimurantteja juttuja, eikä yhtä varmaa vastausta ole.
Vierailija kirjoitti:
En oikein ymmärrä, mitä tarkoittaa pilalle. Eihän muut osakkaat joudu kustannuksiin osallistumaan. Jos asunto menee myyntiin, se myydään siinä kunnossa, kuin on, ja sitten asunnon omistaja saa mitä saa. Tietysti jos kyseessä on joku massiivinen vesivahinko, niin vakuutusyhtiö korvaa jotakin ja voihan siinä taloyhtiöllekin tulla jotain kustannuksia. Vaikea vastata, kun ei ole tarkempaa tietoa, mikä tuo pilalle on.
Ei joudu jos yhtiöjärjestyksessä on pykälä, jossa määritellään jokaisen osakkaan vastuut omasta asunnostaan.
"Asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys
Asunto-osakeyhtiölaki ja taloyhtiön oma yhtiöjärjestys muodostavat perustan taloyhtiön toiminnalle.
Yhtiöjärjestys
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön sisäinen laki ja se pitää olla asunto-osakeyhtiölain mukaan jokaisella taloyhtiöllä. Yhtiöjärjestys on hyväksytty yhtiökokouksessa ja rekisteröity.
Yhtiöjärjestyksessä on määritelty, millä perusteella osakkaat maksavat vastikkeita ja minkä tilojen hallintaan osakkaan osakkeet antavat oikeuden. Yhtiöjärjestyksestä voi myös selvitä, miten kunnossapidon vastuut jakautuvat osakkaan ja taloyhtiön välillä."
https://www.isannointiliitto.fi/mita-on-isannointi/asuminen-taloyhtioss…
Osakkaille voi tulla kustannuksia, joistain korjauksista sekä siitä, että tuollainen asukas ei varmaan ole maksanut vastikkeitakaan.
En oikein ymmärrä, mitä tarkoittaa pilalle. Eihän muut osakkaat joudu kustannuksiin osallistumaan. Jos asunto menee myyntiin, se myydään siinä kunnossa, kuin on, ja sitten asunnon omistaja saa mitä saa. Tietysti jos kyseessä on joku massiivinen vesivahinko, niin vakuutusyhtiö korvaa jotakin ja voihan siinä taloyhtiöllekin tulla jotain kustannuksia. Vaikea vastata, kun ei ole tarkempaa tietoa, mikä tuo pilalle on.