Lue keskustelun säännöt.
Jos kylpyhuone on elinkaarensa päässä kuntotarkastuksen mukaan niin kuka maksaa?
01.08.2022 |
Niin että jos kylpyhuone on elinkaarensa päässä taloyhtiön tekemän kuntotarkastuksen mukaan niin kuka maksaa kylpyhuoneen remontin:
1. taloyhtiö kokonaisuudessaan
2. taloyhtiö vesieristeeseen saakka ja asukas siitä eteenpäin
3. asukas kokonaisuudessaan
4. jotain muuta
?
Kommentit (54)
2. sanoisin minäkin.
Käytännössä taloyhtiö vastaa alkuperäiseen tasoon, mutta kun ilmeisesti alkuperäinen taso ei nykypykälien mukaan ole enää sallittu niin joku kompromissi tarvitaan. 2. kuulostaa ihan kohtuulliselta ja järkevältä.
Huom! Yhtiön tulee myös noudattaa yhdenvertaisuusperiaatetta eli jos on menty jossain vaiheessa maksamaan jollekin koko kylppäri niin sitten pitää maksaa kaikille. Osakkaita ei saa asettaa eriarvoiseen asemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuokin asia selviää ottamalla yhteyden isännöitsijään. Voi nimittäin olla yhtiöitä, joissa ei makseta edes vesieristeitä ja joissakin maksetaan koko kylppäri.
Taloyhtiö perustasoon nykysääntöjen mukaan. Jos haluaa jotain erilaista, niin osakkeenomistaja maksaa erotuksen.
Taloyhtiö on vastuussa vesieristeestä ja rakenteista niiden alla. Jos eriste on rikki, taloyhtiön on korjattava se. Taloyhtiöllä on tällöin ennallistamisvelvollisuus rikkomistaan pintamateriaaleista.
Osakas on vastuussa pinnoista, eli laatoituksesta (jos pinta on muovimatto, se on yleensä samalla eriste ja taloyhtiön vastuulla). Yleensä laatoituksen kunnolla ei ole väliä, jos eriste on ehjä.
Sanoisin siis, että yhtiö maksaa koko jutun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko siis niin että jos vuonna 1990 jollekulle ei ole maksettu kuin vesieristeeseen saakka taloyhtiön toimesta niin yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen toimitaan samalla tavalla ikuisuus, vaikka nykysääntöjen mukaan taloyhtiö maksaisi perustasoon saakka?
Taloyhtiössä uusittiin vesiputkistot ja samassa yhteydessä kaikki kylpyhuoneet menivät kokonaan uusiksi. Remontin hinta huoneistoa kohden oli noin 500 €/m2.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö ja taloyhtiäö.
Taloyhtiö = talon asukkaat. Kaikki yhdessä.
Miksi ihmeessä ap kuvittelee jonkun muun maksavan hänen remonttinsa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu yhtiöjärjestyksestä.
Tämä. Jossain paritaloyhtiössä kaikki vastuu on osakkailla.
Vierailija kirjoitti:
Onko siis niin että jos vuonna 1990 jollekulle ei ole maksettu kuin vesieristeeseen saakka taloyhtiön toimesta niin yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen toimitaan samalla tavalla ikuisuus, vaikka nykysääntöjen mukaan taloyhtiö maksaisi perustasoon saakka?
Ei. Taloyhtiö on toiminut silloin 1990 väärin. Perustasoon maksetaan, ellei yhtiöjärjestyksessä muuta mainita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö = talon asukkaat. Kaikki yhdessä.
vai
Taloyhtiö = talon äänekkäät asukkaat. Isännöitsijä kirjoittaa: yksimielinen päätös
Ap sinä olet itse osa sitä taloyhtiötä.
Ja siis maksaja myös kaikissa suurissa remonteissa.
Ellei taloyhtiöllä ole jemmassa rahaa, jolla remontit rahoitetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
se maksaa, kuka haluaa sen korjauttaa. toisilla osakkailla on vielä ihan hyvässä kunnossa, kun eivät sikaile niin paljon kuin ap
Vierailija kirjoitti:
Onko siis niin että jos vuonna 1990 jollekulle ei ole maksettu kuin vesieristeeseen saakka taloyhtiön toimesta niin yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen toimitaan samalla tavalla ikuisuus, vaikka nykysääntöjen mukaan taloyhtiö maksaisi perustasoon saakka?
Miksi ihmeessä mikään taloyhtiö pistäisi muut osakkaat maksamaan jonkun kylpyhuoneremontin?
Taloyhtiön muut kylppärit lienevät samassa tilanteessa, koska ovat sanan ikäisiä?
Taloyhtiö eli te omistajat maksatte yhdessä perustason. Jos haluat hienon kotikylpylän, maksat siitä itse (perustasosta ylimenevän osan).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko siis niin että jos vuonna 1990 jollekulle ei ole maksettu kuin vesieristeeseen saakka taloyhtiön toimesta niin yhdenvertaisuusperiaatetta noudattaen toimitaan samalla tavalla ikuisuus, vaikka nykysääntöjen mukaan taloyhtiö maksaisi perustasoon saakka?
Miksi ihmeessä mikään taloyhtiö pistäisi muut osakkaat maksamaan jonkun kylpyhuoneremontin?
Siksi, että taloyhtiö ei muuten pysty pitämään kunnossa vastuulleen kuuluvaa vesieristystä.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä uusittiin vesiputkistot ja samassa yhteydessä kaikki kylpyhuoneet menivät kokonaan uusiksi. Remontin hinta huoneistoa kohden oli noin 500 €/m2.
Eli meidän tapauksessa noin 30 000 €. Taloyhtiö otti lainan ja jokainen osakas maksaa itse oman lainaosuutensa rahoitusvastikkeessa noin 300 €/kk tai sitten könttänä pois koko summan.
- lisäyksenä edelliseen
2.