Lue keskustelun säännöt.
Jos kylpyhuone on elinkaarensa päässä kuntotarkastuksen mukaan niin kuka maksaa?
01.08.2022 |
Niin että jos kylpyhuone on elinkaarensa päässä taloyhtiön tekemän kuntotarkastuksen mukaan niin kuka maksaa kylpyhuoneen remontin:
1. taloyhtiö kokonaisuudessaan
2. taloyhtiö vesieristeeseen saakka ja asukas siitä eteenpäin
3. asukas kokonaisuudessaan
4. jotain muuta
?
Kommentit (54)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä se yhdenvertaisuusperiaate on, meneekö se kaiken muun ohi? Eli kun yhtiökokouksessa kateelliset osakkaat eivät halua jollekin enempää kuin itselle, niin sääntöjen mukaista toimintaa ei sitten kokouksessa seurata, vaan mututuntumaa?
Laki ei tietääkseni tunne yhdenvertaisuusperiaatetta. Eli jos sitä ei ole yhtiöjärjestyksessä, tuskin on, sehän on vain mielikuvituksen tuotetta koko termi, niin mitään sellaista ei ole olemassakaan mitä tulisi sen perusteella tehdä
Asunto-osakeyhtiölaki todellakin "tuntee" yhdenvertaisuusperiaatteen, se on jopa sen keskeisiä periaatteita. https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#O1L1P10 voi tutustua asiaan tarkemmin, ettei tule ihan läpiä puhuttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi olla, että monasti toimitaanki lainvastaisesti
Kumpi sitten on voimakkaampi, yhdenvertaisuusperiaate vai laki siitä että yhtiö kustantaa sen mitä laki aiemmissa pykälissä vaatii. Tai että miten tämä ratkaistaan.
Ai niin, yhtiökokouksessa se ratkaistaan huutoäänestyksellä
Minulla olisi maksettu kokonaan NS. alkuperäiseen tasoon saakka, mutta halusin erilaisen sisustuksen, kuin mitä oli tarjolla, joten maksoin pytyn, suihkun, altaan yms. itse. Hyvä tuli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huutoäänestys ei ole äänestys, tai onhan se, muttei demokraattinen
sillä siinä yhdellä tai kahdella on kaikki äänet
Vierailija kirjoitti:
Kumpi sitten on voimakkaampi, yhdenvertaisuusperiaate vai laki siitä että yhtiö kustantaa sen mitä laki aiemmissa pykälissä vaatii. Tai että miten tämä ratkaistaan.
Jos on joskus maksettu jollekin yli perustason niin maksetaan kaikille.
Oletuksena maksetaan perustasoon.
Jos on joskus kieltäydytty tekemästä perustasoon niin moka on asukkaan joka ilman oikeudenkäyntiä tuon nieli. Ja tietty silloisen hallituksen myös, mutta heille on myönnetty jo vastuuvapaus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö ja taloyhtiäö.
Taloyhtiö = talon asukkaat. Kaikki yhdessä.
Täloyhtiö = talon osakkeiden omistajat. Asukas voi olla vuokralainenkin.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu yhtiöjärjestyksestä.
Ei vaan osakeyhtiölaki tämän määrittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu yhtiöjärjestyksestä.
Ei vaan osakeyhtiölaki tämän määrittää.
Siis asunto- osakeyhtiölaki:
Hah, käyttöiän päässä. Ei tarkoita että siellä olisi jotain akuuttia ongelmaa. Itse joudut maksamaan kaiken
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hah, käyttöiän päässä. Ei tarkoita että siellä olisi jotain akuuttia ongelmaa. Itse joudut maksamaan kaiken
Tai sitten vain odottelet että vauriot tulevat näkyviin, jonka jälkeen yhtiö maksaa ne. Kalliimmaksi tulee niin, mutta minkäs teet.
Vierailija kirjoitti:
Mikä se yhdenvertaisuusperiaate on, meneekö se kaiken muun ohi? Eli kun yhtiökokouksessa kateelliset osakkaat eivät halua jollekin enempää kuin itselle, niin sääntöjen mukaista toimintaa ei sitten kokouksessa seurata, vaan mututuntumaa?
Kyllä sääntöjä pitää noudattaa, yhdenvertaisuus ei koske tilannetta, jossa joku on halunnut tehdä remonttinsa itse.
Kuntotarkastuksen teki taloyhtiö, taloyhtiö on myös maksajana ns. perustasoon asti eli tavallinen suihku, suihkukalusteet jne. ja jos asukas haluaa ekstraa, hän maksaa erotuksen.
Jos asukas haluaa tehdä remontin, mutta kuntotarkastuksen mukaan sille ei ole tarvetta, niin silloin taloyhtiö maksaa vesieristeeseen asti.