YLE: Ruotsalaiset eivät lyhennä asuntolainoja vaan maksavat pelkän koron. Rahaa jää purjeveneeseen, uuteen Volvoon, vaatteisiin ja elämiseen. Miksi suomalaiset sitten antavat rahansa pankille ja kituuttavat????

Tänne on periytynyt jääräpäinen asenne, että "kärsi, kärsi, kirkkaamman kruunun saat". Eli elämän ei pitäisi olla kivaa, vaan raatamista ja säästämistä.

Kai se on luterilainen perinne, mikä on levinnyt pääsiäisestä koskemaan koko vuotta.

Ruotsalaisethan ne rahansa pankille antavat jos maksavat pelkkiä korkoja.

Suomalaiset ylpeilee silläkin miten nopeasti sotakorvaukset maksettiin, eikö se jo kerro jotain.

Ruotsalaiset saa asuntolainan 50 vuoden takaisinmaksuajalla

Tuossa oli muutama vuosi sitten artikkeli Tukholmalaisesta perheestä. Asuivat lähellä keskustaa hyvällä paikalla. Olivat saaneet pankista 80 vuoden lainan. Sanoivat että eivät voisi asua omistusasunnossa, tai edes näin hyvällä alueella, jos joutuisvat lyhentämään lainaa. Tarkoitus on maksella korkoja kuin vuokraa konsanaan ja sitten joskus tulevaisuudessa myydä asunto ja kuitata laina sillä ja saada vielä hyvä voitto.

Ihan hyvä suunnitelma. Asuntojen hinnathan eivät tunnetusti koskaan laske. Eivätkä korot nouse. Eivät mistään syystä. Mikä voisi mennä pieleen?

Tämä ruotsalainen systeemi on kuin sijoituspyramidi, mutta se on niin hidas että alkuperäiset huijarit eivät joudu vastuuseen, romahdus tulee vuosikymmenien kuluttua. Soveltuu lapsettomille, joiden ei tarvitse harkita perinnön jättämistä jälkeläisille.

Vierailija kirjoitti:

Tuossa oli muutama vuosi sitten artikkeli Tukholmalaisesta perheestä. Asuivat lähellä keskustaa hyvällä paikalla. Olivat saaneet pankista 80 vuoden lainan. Sanoivat että eivät voisi asua omistusasunnossa, tai edes näin hyvällä alueella, jos joutuisvat lyhentämään lainaa. Tarkoitus on maksella korkoja kuin vuokraa konsanaan ja sitten joskus tulevaisuudessa myydä asunto ja kuitata laina sillä ja saada vielä hyvä voitto.

Ihan hyvä suunnitelma. Asuntojen hinnathan eivät tunnetusti koskaan laske. Eivätkä korot nouse. Eivät mistään syystä. Mikä voisi mennä pieleen?

Kyllä tuolla laina-ajalla voisi jättää lainan täysin maksamatta ja kuolla pois. Mikäs sen mukavampaa kun ei tarvitse jäädä ihastelemaan jälkipyykkiä.

Ruotsalaisethan tässä mallissa rahansa pankille antavat. He eivät vaan jätä perintöä asunnon muodossa kuten suomalaiset.

Vierailija kirjoitti:

Tuossa oli muutama vuosi sitten artikkeli Tukholmalaisesta perheestä. Asuivat lähellä keskustaa hyvällä paikalla. Olivat saaneet pankista 80 vuoden lainan. Sanoivat että eivät voisi asua omistusasunnossa, tai edes näin hyvällä alueella, jos joutuisvat lyhentämään lainaa. Tarkoitus on maksella korkoja kuin vuokraa konsanaan ja sitten joskus tulevaisuudessa myydä asunto ja kuitata laina sillä ja saada vielä hyvä voitto.

Ihan hyvä suunnitelma. Asuntojen hinnathan eivät tunnetusti koskaan laske. Eivätkä korot nouse. Eivät mistään syystä. Mikä voisi mennä pieleen?

No en hirveän nopeasti keksi, mikä olisi sellainen tilanne, että hyvä asunto lähellä Tukholman keskustaa menettäisi arvoaan?!

Juuri tuo pyramidi johti asuntomarkkinoiden romahdukseen USA :ssa vuonna 2007.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa oli muutama vuosi sitten artikkeli Tukholmalaisesta perheestä. Asuivat lähellä keskustaa hyvällä paikalla. Olivat saaneet pankista 80 vuoden lainan. Sanoivat että eivät voisi asua omistusasunnossa, tai edes näin hyvällä alueella, jos joutuisvat lyhentämään lainaa. Tarkoitus on maksella korkoja kuin vuokraa konsanaan ja sitten joskus tulevaisuudessa myydä asunto ja kuitata laina sillä ja saada vielä hyvä voitto.

Ihan hyvä suunnitelma. Asuntojen hinnathan eivät tunnetusti koskaan laske. Eivätkä korot nouse. Eivät mistään syystä. Mikä voisi mennä pieleen?

Kyllä tuolla laina-ajalla voisi jättää lainan täysin maksamatta ja kuolla pois. Mikäs sen mukavampaa kun ei tarvitse jäädä ihastelemaan jälkipyykkiä.

Ruotsalaiset pankit osaavat laskea.

Maksatetaan korkoja ja minilyhennystä asiakkaalla, ja hänen kuoltuaan voidaan myydä arvoalueella sijaitseva kämppä ja saada loput lainarahaa. Kun korkoja on maksettu iloiset 50 vuotta.

Ei Tukholman keskustassa arvoalueen asunnon arvo voi kokonaan kadota. Jo 10% arvonlasku olisi liki romahdus.

Täällä ei ole 100 vuoden asuntolainoja eikä mahdollista vain maksellla korkoja loputtomiin. Mikä on harmi koska halvemmalla pääsisi ja asunnon kun myy 50 vuoden päästä niin todennäköisesti saa enemmän kuin ostohinnan takaisin. Suomalaiset on vähän hölmöjä eikä ymmärrä talouden päälle, sitähän se on.

Vierailija kirjoitti:

Tämä ruotsalainen systeemi on kuin sijoituspyramidi, mutta se on niin hidas että alkuperäiset huijarit eivät joudu vastuuseen, romahdus tulee vuosikymmenien kuluttua. Soveltuu lapsettomille, joiden ei tarvitse harkita perinnön jättämistä jälkeläisille.

Missä laissa lukee että on pakko jättää perintöä. Joo. EI missään! Ei ole pakko. Rahansa saa käyttää miten huvittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossa oli muutama vuosi sitten artikkeli Tukholmalaisesta perheestä. Asuivat lähellä keskustaa hyvällä paikalla. Olivat saaneet pankista 80 vuoden lainan. Sanoivat että eivät voisi asua omistusasunnossa, tai edes näin hyvällä alueella, jos joutuisvat lyhentämään lainaa. Tarkoitus on maksella korkoja kuin vuokraa konsanaan ja sitten joskus tulevaisuudessa myydä asunto ja kuitata laina sillä ja saada vielä hyvä voitto.

Ihan hyvä suunnitelma. Asuntojen hinnathan eivät tunnetusti koskaan laske. Eivätkä korot nouse. Eivät mistään syystä. Mikä voisi mennä pieleen?

No en hirveän nopeasti keksi, mikä olisi sellainen tilanne, että hyvä asunto lähellä Tukholman keskustaa menettäisi arvoaan?!

Ei pahalla, mutta moni ajatteli varmaan samoin Helsingissä 1989.

https://www.is.fi/asuminen/art-2000000455063.html

Tietty, jos pystyi odottamaan jonkun vuoden sitä myymistä, niin selvisi kuin koira veräjästä. Tosin, ne jotka joutuivat myymään, myivät sen vuoksi kun loppui työt ja tulot. Pakkorako tarpeeksi monella ja hinnat tippuu kuin Stockan Hulluilla päivillä. Se, että Ruotsissa ei ole ollut lamaa 100 vuoteen, ei tarkoita sitä, etteikö sellaista voi tulla tulevaisuudessa.

Koska jossain kohtaa se 50 vuotta tulee täyteen, ja mitäs sitten Ruotsissa? Velallinen potkitaan pois, kun ei ole maksanut kämppäänsä, ja kämppä pakkohuutokauppaan?

Samaan aikaan suomalaisella on oma kämppä, mistä ei kukaan potki pois.

Ruotsin mallin ajatushan on tietysti, että elää vuokralla, mutta toisin kuin vuokralaisena, ei vuokraisäntä voi koska vaan potkia pois, kun "omistaa" kämpän. Ne napsahdus Ruotsissa tulee vasta laina-ajan päättyessä, kun lainaa ei olekaan maksettu, eikä siten omista kämppäänsä.

Vierailija kirjoitti:

Tuossa oli muutama vuosi sitten artikkeli Tukholmalaisesta perheestä. Asuivat lähellä keskustaa hyvällä paikalla. Olivat saaneet pankista 80 vuoden lainan. Sanoivat että eivät voisi asua omistusasunnossa, tai edes näin hyvällä alueella, jos joutuisvat lyhentämään lainaa. Tarkoitus on maksella korkoja kuin vuokraa konsanaan ja sitten joskus tulevaisuudessa myydä asunto ja kuitata laina sillä ja saada vielä hyvä voitto.

Ihan hyvä suunnitelma. Asuntojen hinnathan eivät tunnetusti koskaan laske. Eivätkä korot nouse. Eivät mistään syystä. Mikä voisi mennä pieleen?

Ei mikään. Sen lyhennykseen käytettävän rahan voi laittaa vaikka osakkeisiin tai rahastoihin. Tuo systeemi mahdollistaa sen, että saat syödä kakun ja säästää sen. 

Tuo "tieto" ja uutinen on ollut tiedossa jo vuosikymmeniä. Aina silloin tällöin pulpahtaa uusille ihmettelijöille esiin. Täälläkin moni ottaisi tuollaisia lainoja mutta kun ei myönnetä.

En minäkään aio maksaa velkojani koskaan. Pankki kaatoi yritykseni laman vuosina ja pankki jää nuolemaan näppejään kun lähden. Kaikki vähänkin arvokas on hävitetty ja hävitetään sitä mukaa.

Vierailija kirjoitti:

Koska jossain kohtaa se 50 vuotta tulee täyteen, ja mitäs sitten Ruotsissa? Velallinen potkitaan pois, kun ei ole maksanut kämppäänsä, ja kämppä pakkohuutokauppaan?

Samaan aikaan suomalaisella on oma kämppä, mistä ei kukaan potki pois.

Ruotsin mallin ajatushan on tietysti, että elää vuokralla, mutta toisin kuin vuokralaisena, ei vuokraisäntä voi koska vaan potkia pois, kun "omistaa" kämpän. Ne napsahdus Ruotsissa tulee vasta laina-ajan päättyessä, kun lainaa ei olekaan maksettu, eikä siten omista kämppäänsä.

Joo paitsi ei potkita pois. Ei pankki halua sinun maksavan lainaasi pois vaan että maksat korkoja loputtomiin.  Ei ihmekään, että suomalaisille nämä asiat on vaikeita kun ei ymmärretä tippakaan miten rahoitusala toimii. 

Vierailija kirjoitti:

Juuri tuo pyramidi johti asuntomarkkinoiden romahdukseen USA :ssa vuonna 2007.

Tähän voin suositella ao. filmiä. Siinä ei mene pari tuntinen hukkaan, vaikkei dokumentti olekaan. Kuvaa kuitenkin sitä realismia, mitä Yhdysvalloissa 15 vuotta sitten tapahtui.

https://www.imdb.com/title/tt1596363/