Lue keskustelun säännöt.
AirBNB kerrostaloyhtiössä
29.06.2022 |
Onko tuo laillista pitää asunto AirBNB käytössä? Mihin näistä kannattaa ilmoitella?
Kommentit (33)
Saa vuokrata satunnaisesti ihan ilman yhtiön lupaakin, mutta ei säännöllisesti. Tähän ei auta edes yhtiön lupa, koska vaatisi rakennuksen muutoksen asuinkiinteistöstä liikehuoneistoksi tai mikä ikinä korrekti termi onkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa ihan laillista. Voihan sitä yrittää kieltää taloyhtiön säännöissä mutta taitaa olla laiton kielto ? jota ei ole oikeudessa vielä testattu. Puhutaan siis asunnoista jotka on vapaasti ostettavissa eikä mitään helsingin kaupungin omistuksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joissain asunto-osakeyhtiöissä airbnb- toiminta on yksiselitteisesti kielletty jo yhtiöjärjestyksessä. Riippumatta siitä, omistaako asukas asuntonsa vai onko vuokralla.
Lisäksi monet vuokranantajat kieltävät vuokralaiselta asunnon alivuokrauksen, airbnb -toiminnan tai vastaavan lähtökohtaisesti jo vuokrasopimuksessa.
Ei voi kieltää alivuokrausta jos siitä ei aiheudu erityistä haittaa, on huoneenvuokralaissa erikseen todettu että sellainen ehto on mitätön jolla rajoitetaan.
Ei kai alivuokrausta voida verrata hotellityyppisen majoitustoiminnan harrastamiseen? Eikö jälkimmäinen ole jonkinlainen sivuelinkeino?
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei olisi?
Siksi, että lain mukaan tavallisessa asuintalossa ei voi harjoittaa majoitustoimintaa, joka on luvanvaraista, ja edellyttää erinäisiä asioita.
Tämä ei ole niin simppeli juttu, kuin luulet.
Lähtökohtaisesti kiellettyä, koska lyhytaikainen vuokraus ei ole asemakaavan tarkoittamaa asumista vaan liiketoimintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Monessa maassa kuten Thaimaassa on laitonta jos on alle 30pv vuokraus. Pitää olla hotellilisenssi.
Sama EU-Kyproksella. Luvat ja rekisteröinti pitää olla, oli sitten lyhyt- tai pitkäaikainen vuokraus. Siellä tämä suojaa lähinnä hotelleja ja muuta ammattimaista majoitustomintaa. Suomessa ongelma taitaa olla enemmän satunnaisasukkaiden aiheuttamat häiriöt yhtiössä. Yörauha jne.
Kyllä siitä todella paljon aiheutuu melua, liikennettä ja ainakin meidän talossa jatkuvia parkkeerausongelmia. Eli ne "vuokralaiset" pysäköivät röyhkeästi muiden maksamille paikoille. Kun asiasta valitettiin, omistajaa ei vähempää kiinnostanut. No, ei meitä asukkaitakaan sitten kiinnostanut pikkukolhut ja naarmut väärin pysäköityihin autoihin....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhdessä Helsingin arvo-osoitteista, eli Bulevardi 12:ssa, oli muutama vuosi sitten niin paljon airbnb-toimintaa, että osalla asukkaista paloi päreet. Trafiikki porraskäytävässä oli melkoinen, samoin jalkakäytävällä, kun pesuloiden autot kulkivat edestakaisin liinavaatteiden kanssa.
Toisessa arvo-osoitteessa, Iso Roobertinkadun alkupäässä, paljastui laiton hotelli. Sen vastaanottona toimi alakerrassa oleva kahvila, joka toimi asuntojen avainten luovutus- ja noutopisteenä.
En tiedä, mikä näiden airbnb-asuntojen tilanne tällä hetkellä on, mutta muistan silloisen asiasta nousseen metelin.
Yllätyin, kun näiden kahden osoitteen takaa löytyi yhtenä toimijana arvostettu helsinkiläinen arvoasuntoihin erikoistunut kiinteistövälittäjä.
Vierailija kirjoitti:
Yhdessä Helsingin arvo-osoitteista, eli Bulevardi 12:ssa, oli muutama vuosi sitten niin paljon airbnb-toimintaa, että osalla asukkaista paloi päreet. Trafiikki porraskäytävässä oli melkoinen, samoin jalkakäytävällä, kun pesuloiden autot kulkivat edestakaisin liinavaatteiden kanssa.
Toisessa arvo-osoitteessa, Iso Roobertinkadun alkupäässä, paljastui laiton hotelli. Sen vastaanottona toimi alakerrassa oleva kahvila, joka toimi asuntojen avainten luovutus- ja noutopisteenä.
En tiedä, mikä näiden airbnb-asuntojen tilanne tällä hetkellä on, mutta muistan silloisen asiasta nousseen metelin.
Yllätyin, kun näiden kahden osoitteen takaa löytyi yhtenä toimijana arvostettu helsinkiläinen arvoasuntoihin erikoistunut kiinteistövälittäjä.
Entäs se poliitikkojen, kansanedustajien, asuntonaan käyttämä saunatila?
Siitä tuli poliisiasia, kun kävi ilmi.
Huh huh, luulisi että niillä palkoilla voisi vuokrata ihan normaalin asunnon.
Mutta nämä ovat näitä pihistelijöitä, oliko perussuomalaisia..?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhdessä Helsingin arvo-osoitteista, eli Bulevardi 12:ssa, oli muutama vuosi sitten niin paljon airbnb-toimintaa, että osalla asukkaista paloi päreet. Trafiikki porraskäytävässä oli melkoinen, samoin jalkakäytävällä, kun pesuloiden autot kulkivat edestakaisin liinavaatteiden kanssa.
Toisessa arvo-osoitteessa, Iso Roobertinkadun alkupäässä, paljastui laiton hotelli. Sen vastaanottona toimi alakerrassa oleva kahvila, joka toimi asuntojen avainten luovutus- ja noutopisteenä.
En tiedä, mikä näiden airbnb-asuntojen tilanne tällä hetkellä on, mutta muistan silloisen asiasta nousseen metelin.
Yllätyin, kun näiden kahden osoitteen takaa löytyi yhtenä toimijana arvostettu helsinkiläinen arvoasuntoihin erikoistunut kiinteistövälittäjä.
Entäs se poliitikkojen, kansanedustajien, asuntonaan käyttämä saunatila?
Siitä tuli poliisiasia, kun kävi ilmi.
Huh huh, luulisi että niillä palkoilla voisi vuokrata ihan normaalin asunnon.
Mutta nämä ovat näitä pihistelijöitä, oliko perussuomalaisia..?
Tässähän tämä keissi:
Viime vaalikaudella kansanedustajat Ville Vähämäki (ps) ja Teuvo Hakkarainen (ps) nostattivat kohun, kun heidän Helsingin-asuntonsa paljastui virallisesti saunatilaksi.
Vähämäki ja Hakkarainen asuivat kellarihuoneistossa, joka oli yhtiöjärjestyksessä merkitty saunatilaksi. Vähämäki muutti toiseen asuntoon marraskuussa 2015, Hakkarainen asui huoneistossa liki viime vaalikauden loppuun asti.
Kaksikko nosti korotettua kulukorvausta. Maakuntien kansanedustajat voivat saada korotettua kulukorvausta 1 809 euroa kuukaudessa, jos heillä on kakkosasunto pääkaupunkiseudulla. Jos kakkosasuntoa ei ole, korvaus on 1 316 euroa.
Vähämäki maksoi eduskunnalle takaisin saamansa korotetut kulukorvaukset. Poliisi tutki Hakkaraisen ja Vähämäen asumisjärjestelyt, Hakkarainen välttyi syyteharkinnalta, Vähämäki välttyi syytteiltä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhdessä Helsingin arvo-osoitteista, eli Bulevardi 12:ssa, oli muutama vuosi sitten niin paljon airbnb-toimintaa, että osalla asukkaista paloi päreet. Trafiikki porraskäytävässä oli melkoinen, samoin jalkakäytävällä, kun pesuloiden autot kulkivat edestakaisin liinavaatteiden kanssa.
Toisessa arvo-osoitteessa, Iso Roobertinkadun alkupäässä, paljastui laiton hotelli. Sen vastaanottona toimi alakerrassa oleva kahvila, joka toimi asuntojen avainten luovutus- ja noutopisteenä.
En tiedä, mikä näiden airbnb-asuntojen tilanne tällä hetkellä on, mutta muistan silloisen asiasta nousseen metelin.
Yllätyin, kun näiden kahden osoitteen takaa löytyi yhtenä toimijana arvostettu helsinkiläinen arvoasuntoihin erikoistunut kiinteistövälittäjä.
Entäs se poliitikkojen, kansanedustajien, asuntonaan käyttämä saunatila?
Siitä tuli poliisiasia, kun kävi ilmi.
Huh huh, luulisi että niillä palkoilla voisi vuokrata ihan normaalin asunnon.
Mutta nämä ovat näitä pihistelijöitä, oliko perussuomalaisia..?
Tässähän tämä keissi:
Viime vaalikaudella kansanedustajat Ville Vähämäki (ps) ja Teuvo Hakkarainen (ps) nostattivat kohun, kun heidän Helsingin-asuntonsa paljastui virallisesti saunatilaksi.
Vähämäki ja Hakkarainen asuivat kellarihuoneistossa, joka oli yhtiöjärjestyksessä merkitty saunatilaksi. Vähämäki muutti toiseen asuntoon marraskuussa 2015, Hakkarainen asui huoneistossa liki viime vaalikauden loppuun asti.
Kaksikko nosti korotettua kulukorvausta. Maakuntien kansanedustajat voivat saada korotettua kulukorvausta 1 809 euroa kuukaudessa, jos heillä on kakkosasunto pääkaupunkiseudulla. Jos kakkosasuntoa ei ole, korvaus on 1 316 euroa.
Vähämäki maksoi eduskunnalle takaisin saamansa korotetut kulukorvaukset. Poliisi tutki Hakkaraisen ja Vähämäen asumisjärjestelyt, Hakkarainen välttyi syyteharkinnalta, Vähämäki välttyi syytteiltä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhdessä Helsingin arvo-osoitteista, eli Bulevardi 12:ssa, oli muutama vuosi sitten niin paljon airbnb-toimintaa, että osalla asukkaista paloi päreet. Trafiikki porraskäytävässä oli melkoinen, samoin jalkakäytävällä, kun pesuloiden autot kulkivat edestakaisin liinavaatteiden kanssa.
Toisessa arvo-osoitteessa, Iso Roobertinkadun alkupäässä, paljastui laiton hotelli. Sen vastaanottona toimi alakerrassa oleva kahvila, joka toimi asuntojen avainten luovutus- ja noutopisteenä.
En tiedä, mikä näiden airbnb-asuntojen tilanne tällä hetkellä on, mutta muistan silloisen asiasta nousseen metelin.
Yllätyin, kun näiden kahden osoitteen takaa löytyi yhtenä toimijana arvostettu helsinkiläinen arvoasuntoihin erikoistunut kiinteistövälittäjä.
Entäs se poliitikkojen, kansanedustajien, asuntonaan käyttämä saunatila?
Siitä tuli poliisiasia, kun kävi ilmi.
Huh huh, luulisi että niillä palkoilla voisi vuokrata ihan normaalin asunnon.
Mutta nämä ovat näitä pihistelijöitä, oliko perussuomalaisia..?
Tällä taas ei ollut mitään tekemistä airbnb-toiminnan kanssa. Eipäs sotketa asioita.
Eihän siitä ole kuin muutama päivä, kun Hesarissa kerrottiin kaverista, joka oli vuokrannut Hekan asuntoaan airbnb:n kautta. Vuokrasopimus oli purettu kaupungin toimesta, ja kaveri oli valittanut Hovioikeuteen. Hävisi jutun sielläkin.
Ihan turhaahan se on kiistää tuollaista vuokraustoimintaa, jos airbnb:n sivuilta löytyy toistasataa arvostelua kohteesta.