Toisten taloyhtiöiden alueilla oleilu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aidaton kerrostalon piha-alue on paikka, jonne siis saa tulla kuka tahansa. Jos vaikka naapuruston lapset leikkivät kerrostalon pihalla, se ei ole kiellettyä.

https://www.ess.fi/paikalliset/393067

Niin, tuo on yhden yksittäisen lakimiehen tulkintaa, joka perustuu vain hänen mutuunsa. Sen sijaan samasta jutusta jätit tarkoituksella lainaamatta Kiinteistöliiton sivuilta löytyvät ohjeen: Kiinteistöliiton sivuilla linjataan, että jokamiehenoikeus ei ulotu taloyhtiöiden piha-alueille. Kiinteistönomistaja päättää, mitä pihalla saa tehdä.

Ja tässä yhteydessä kannattaa muistaa, että yleensä omakotitalossa asuva omistaa tai hallitsee tonttia.

Rivitalossa ja kerrostalossa asuva omistaa ne osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan tiettyä huoneistoa. Osakeyhtiö omistaa tai hallitsee tonttia, joten "omistajan ominaisuudessa" toimii yleensä isännöitsijä.

Ja vuokralainenhan ei omista yhtään mitään ja vuokrasopimus määrittelee oikeudet.

Yleensä rivitaloissa kukin hoitaa omaa pihapätkää, mutta käytännössä jokaisen asunnon kakarat voivat oleskella millä tahansa pihapätkällä, koska kukaan asukkaista ei omista tilkkuakaan siitä tontista. Eri asia on, jos piha-alue on jaettu hallinta-alueiksi, mutta yleensä näin ei ole. On siis muodostunut käytäntö, jossa rivitalossa tietty piha-alue kuuluu tietylle asukkaalle, mutta lain mukaista hallintaoikeutta ei ole annettu.

Tuolla on hyvä uusi ketju kuinka kerrostaloja menee konkurssiin lähitulevaisuudessa

Kerrostalossa olet vastuussa myös naapureiden yhtiölainojen maksuista

Maailmanlaajuinen lama ja irtisanomisia tulossa.

Hohhoijaa

Hönö Tiainen asuu vuokrapöntössä

Hönö Tiaisen puolisolla on valekikkeli, joten poikaset ovat käenpoikasia ja lentelevät toisten pihoilla.

Hönö Tiaisellahan ei ole omaa pönttöä, vaan vuokrapönttö valesokkelilla.

Huom! vuokrapönttöön  Hönö ei saa asumistukea, eikä mökkipöntön omistaja saa tt-tukea!

Tässä ketjussa ilmi tulleista ongelmista osa saattaisi luultavasti ratketa valvontakameroiden ja niistä kertovien kylttien asentamisella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aidaton kerrostalon piha-alue on paikka, jonne siis saa tulla kuka tahansa. Jos vaikka naapuruston lapset leikkivät kerrostalon pihalla, se ei ole kiellettyä.

https://www.ess.fi/paikalliset/393067

Niin, tuo on yhden yksittäisen lakimiehen tulkintaa, joka perustuu vain hänen mutuunsa. Sen sijaan samasta jutusta jätit tarkoituksella lainaamatta Kiinteistöliiton sivuilta löytyvät ohjeen: Kiinteistöliiton sivuilla linjataan, että jokamiehenoikeus ei ulotu taloyhtiöiden piha-alueille. Kiinteistönomistaja päättää, mitä pihalla saa tehdä.

Ja tässä yhteydessä kannattaa muistaa, että yleensä omakotitalossa asuva omistaa tai hallitsee tonttia.

Rivitalossa ja kerrostalossa asuva omistaa ne osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan tiettyä huoneistoa. Osakeyhtiö omistaa tai hallitsee tonttia, joten "omistajan ominaisuudessa" toimii yleensä isännöitsijä.

Ja vuokralainenhan ei omista yhtään mitään ja vuokrasopimus määrittelee oikeudet.

Yleensä rivitaloissa kukin hoitaa omaa pihapätkää, mutta käytännössä jokaisen asunnon kakarat voivat oleskella millä tahansa pihapätkällä, koska kukaan asukkaista ei omista tilkkuakaan siitä tontista. Eri asia on, jos piha-alue on jaettu hallinta-alueiksi, mutta yleensä näin ei ole. On siis muodostunut käytäntö, jossa rivitalossa tietty piha-alue kuuluu tietylle asukkaalle, mutta lain mukaista hallintaoikeutta ei ole annettu.

Onneksi omassa rivariyhtiössäni asuu ainakin täällä hetkellä niin sivistynyttä porukkaa, että kenellekään ei tulisi mieleenkään mennä naapurin kokonaan aidatulle takapihalle.

Rivarissa takapiha ja etupihakin kuuluu kotirauhan piiriin. Ei sinne ole kellään kutsumatta oikeutta mennä riippumatta siitä, kuka alueen omistaa tai kuka sitä hallitsee.

Tämäkin ongelma tiivistyy siihen, että osa lapsista (ja aikuisistakin) yksinkertaisesti käyttäytyy huonosti. Tuntuu, että lapsia ei ei enää vahdita, jolloin he saavat tehdä mitä tahansa ja käyttäytyä miten haluavat.

Joskus 80-90 luvulla oli vielä ehkä "Koko kylä kasvattaa" mentaliteetti ja pidettiin huoli lapsista kollektiivisesti ja lapset uskoivatkin vieraan ohjeita ja kieltoja. Omat lapset ovat syntyneet 2000-luvun alussa ja vielä silloin vanhemmat olivat lasten mukana ulkoilemassa, sovittiin että pidettiin silmällä naapireidenkin lapsia. Lapset oppivat käytöstapoja ja kunnioittivat aikuisia.

Ollaan reilu 20 vuotta asuttu tällä samalla alueella ja meno on koko ajan mennyt vain hullummaksi. Vanhempia ei muutamaa poikkeusta lukuunottamatta näy pihoilla lainkaan. Lapset kulkevat keskenään eikä kukaan katso perään. Aivan uskomatonta per-sei-lyä tapahtuu päivittäin. Kaupungin laittamia istutuksia tuhotaan, pihoilla käydään rikkomassa tavaraa, lyhdyt/jouluvalot heitellään pitkin katuja, aikuisille huudellaan jne.

Omalla kohdalle törkein oli se, että lenkillä ollessa pari noin 10 vuotiasta poikaa alkoi heitellä koiraa kohti frisbeetä, nahkaista jalkapalloa jne. pihalla olevaa tavaraa. Koira toki tätä pelkäsi ja alkoi aina haukkua ja tämähän oli pojista tosi hauskaa. Seuraavalla kerralla haettiin polkupyörät ja ajettiin tahallaan ihan senttien päästä, kierrettiin ympyrää minun ja koiran ympärillä, nostettiin pyörän keulaa jne. eli yritettiin tahallaan pelotella koiraa ja saada se haukkumaan. Poikien kieltämisellä ei ollut mitään vaikutusta eikä myöskään suoranaisella huutamisellakaan. Yritin tavoittaa poikien vanhempia, mutta ketään ei ollut kotona.

Seuraavalla kerralla aloin kuvaamaan koiraa puhelimella heti kun pojat lähestyvät (kadulla kuvaaminen on sallittu, kuvan julkaiseminen ei) kieltäen poikia samalla koko ajan. Tämä olikin yllättäen hyvä keino ja pojat saivat jalat alleen. Oli ilmeisesti vanhemmillekin kerrottu, kun naapuri oli kuullut juttua "jostain hullusta akasta, joka kulkee kuvaamassa lapsia".

Ko. omakotitalo näytti olevan myynnissä. Kyseisiä tenava ei kyllä tule ikävä. Toivottavasti tilalle ei muuta kahta pahempia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tiedä, mutta tuntuuko muista tämä ketju absurdilta? Me ainakin lapsina mentiin aina naapuripihoihin leikkimään ilman mitään valvontaa. Kyllä se mutsi osasi huutaa lopulta syömään.

Maalla on eri meiningit. Siellä rakennetaan talokin naapurin tontille ellei naapuri huomaa. Missä eletään tiuhassa, eletään siivosti ja otetaan muut huomioon. Toki just maalta tulleet on ne, joille tämä ei meinaa mennä millään jakeluun.

Päin vastoin, minä maalta kaupunkiin muuttaneena ihmettelen näitä kaupunkilaislapsien ja -vanhempien käytöstapoja. Emme me maalla saaneet mennä naapurin tontille ikinä itsekseen. Jos vaikka pallo meni leikeissä rajan yli naapuriin niin piti mennä naapurin ovelle ja kysyä että saadaanko hakea palloa teidän puutarhasta ja pyydettiin anteeksi että vahinko kävi pelatessa.

Kaupungissa sen sijaan porukka tuntuu tekevän mitä lystää. Missä on toisten kotirauhan kunnioitus? Entä lasten valvonta ja vanhemman vastuu, käytöstavat? Alle kouluikäisiä en laskisi pihoille itsekseen ja alakoululasiakin pitää pitää silmällä. Meidänkin taloyhtiön nurkissa pyörii vieraita lapsia jotka tuhoavat etenkin pihamme istutuksia ja puita. Monesti on heille huomautettu mutta ei mene perille.