Lue keskustelun säännöt.
Inflaatio syö asuntolainan
20.05.2022 |
Keskustelimme työpaikan kahvipöydässä bensan, ruoan jne. hintojen nousemista. Työkaveri sanoi, että inflaatio on hyvä asia asuntovelalliselle. Voisiko joku selittää rautalangasta vääntäen, että miten se hyödyttää minua ja miten se asuntovelka muka katoaa kuin itsestään.
Kommentit (106)
Huolestuttavan ja epäterveen nykytilanteesta, ainakin Suomessa, tekee se, ettei palkat kohoa lainkaan inflaation tahtiin, etenkään alemmissa tuloluokissa.
Hoitajien palkankorotusvaatimukset olisivat olleet jo lähellä asiallista, huomioiden inflaation vaikutukset, mutta niihin ei näytetä suostuvan. Jos joutuvat tyytymään paljon matalimpiin korotuksiin, hoitajien ostovoima käytännössä jatkaa laskuaan.
Matalilla tulotasoilla luonnollisesti inflaatio alkaa nopeiten näkyä käytännön arjen ostovoimassa ja joudutaan tinkimään ihan tavanomaisista asioista, kuten parturissa käynnistä, monipuolisesta ruoasta tai mökki matkasta.
Ennestään hyvätuloisilla (+4000-5000/kk) inflaatio ei kovin nopeasti vaikuta perus elämiseen ilman itse aiheutettua ylivelkaantumista. Heillä lähinnä sijoittaminen saattaa vähentyä tai ulkomaan lomamatkan teko siirtyä vuodella parilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huolestuttavan ja epäterveen nykytilanteesta, ainakin Suomessa, tekee se, ettei palkat kohoa lainkaan inflaation tahtiin, etenkään alemmissa tuloluokissa.
Hoitajien palkankorotusvaatimukset olisivat olleet jo lähellä asiallista, huomioiden inflaation vaikutukset, mutta niihin ei näytetä suostuvan. Jos joutuvat tyytymään paljon matalimpiin korotuksiin, hoitajien ostovoima käytännössä jatkaa laskuaan.
Matalilla tulotasoilla luonnollisesti inflaatio alkaa nopeiten näkyä käytännön arjen ostovoimassa ja joudutaan tinkimään ihan tavanomaisista asioista, kuten parturissa käynnistä, monipuolisesta ruoasta tai mökki matkasta.
Ennestään hyvätuloisilla (+4000-5000/kk) inflaatio ei kovin nopeasti vaikuta perus elämiseen ilman itse aiheutettua ylivelkaantumista. Heillä lähinnä sijoittaminen saattaa vähentyä tai ulkomaan lomamatkan teko siirtyä vuodella parilla.
Lisäksi korotukset ovat aina prosentuaalisia. Esimies kuittaa euroina huomattavasti enemmän kuin siivooja/keittiöapulainen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se mitään syö jos sun palkka ei nouse inflaation tahtiin. Ja sehän ei nouse. Päinvastoin. Nyt saat alkaa maksaa lainasta korkoa korkotason noustessa.
Asunnon hinta kuitenkin nousee eli myydessä siitä saa enemmän. Ja kyllä ne palkatkin nousevat, jos ei tänä vuonna, niin parin vuoden viiveellä viimeistään. Jos palkat jäisivät entiselleen, mutta hinnat vain jatkaisivat nousuaan, menisivät kotimarkkinafirmat nurin, kun ihmiset lopettaisivat kuluttamisen.
Sen takiahan ne kuplaantuneet asuntomarkkinat kohta poksahtaa, kun väellä ei palkat pysy kohoavien hintojen perässä ja jää kämpätkin myymättä. Ei meidänkään firmassa todellakaan tullut mitään 5-8% palkankorotuksia, korkeintaan peruskorotukset jotka jotain parinkympin luokkaa kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuotuinen inflaatio on 5% ja palkankorotukset 1%, niin miten velallinen hyötyy tästä tilanteesta?
Miksi palkka nousee noin vähän. Meillä IT-firmassa palkka nousee 5-10% vuodessa, inflaatiosta johtuen nyt varmaan vähän enemmän
Koko firmassako? Vaiko sittenkin hiljattain valmistuneella nuorella työntekijällä, jolla palkan kuuluukin nousta nopeasti?
En ymmärrä tätä keskustelua. Meille on palstalla vakuuteltu, että boomerit on rikkaita nimenomaan siksi, että 70-luvulla inflaatio söi asuntolainat ja töihin pääsi tuosta vain. Sama tilanne on nyt eli työpaikkoja on kaikille, työvoimapula suorastaan huumaava ja hyvä inflaatio syö asuntolainaa. Iloitahan meidän pitäisi, koska tilanne on ihan sama kuin se oli 70- ja 80-luvulla. Ei silloinkaan kaikilla ollut autoa, puhelinta tai täysiä työtunteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katsoin juuri... Asuntolainaa yhä 48 000 euroa, milloin se inflaatio pienentää tuota mun asuntolainaa? Palkankorotuksen oon sannu noin 3 vuotta sitten ja nyt tili nollilla... Palkka tulee tän kuun vika päivä.
Palkka kun tulee kuun vika päivä niin siitä sitten lähtee asuntolainan lyhennys,yhtiövastike,sähkölasku,puhelinlasku,nettilasku... Taitaa kesäkuussa myös vakuutusmaksu tulla maksuun...
Odottelen kyllä sitä päivää kun inflaatio nakertaa mun asuntolainan pois =D
M31
Vierailija kirjoitti:
Ja se it kupla puhkeaa nyt. Nasdaq jo -30%. 6kk ja tulee jätti irtisanomiset.
Bear market ja S&P
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä tätä keskustelua. Meille on palstalla vakuuteltu, että boomerit on rikkaita nimenomaan siksi, että 70-luvulla inflaatio söi asuntolainat ja töihin pääsi tuosta vain. Sama tilanne on nyt eli työpaikkoja on kaikille, työvoimapula suorastaan huumaava ja hyvä inflaatio syö asuntolainaa. Iloitahan meidän pitäisi, koska tilanne on ihan sama kuin se oli 70- ja 80-luvulla. Ei silloinkaan kaikilla ollut autoa, puhelinta tai täysiä työtunteja.
Koska palkkojen pitää nousta inflaation mukaan. Nyt eivät nouse ja kulutus laskee.
Vierailija kirjoitti:
Katsoin juuri... Asuntolainaa yhä 48 000 euroa, milloin se inflaatio pienentää tuota mun asuntolainaa? Palkankorotuksen oon sannu noin 3 vuotta sitten ja nyt tili nollilla... Palkka tulee tän kuun vika päivä.
Palkka kun tulee kuun vika päivä niin siitä sitten lähtee asuntolainan lyhennys,yhtiövastike,sähkölasku,puhelinlasku,nettilasku... Taitaa kesäkuussa myös vakuutusmaksu tulla maksuun...
Odottelen kyllä sitä päivää kun inflaatio nakertaa mun asuntolainan pois =D
M31
Ei voi nakertaa koska palkka ei ole noussut 6%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä tätä keskustelua. Meille on palstalla vakuuteltu, että boomerit on rikkaita nimenomaan siksi, että 70-luvulla inflaatio söi asuntolainat ja töihin pääsi tuosta vain. Sama tilanne on nyt eli työpaikkoja on kaikille, työvoimapula suorastaan huumaava ja hyvä inflaatio syö asuntolainaa. Iloitahan meidän pitäisi, koska tilanne on ihan sama kuin se oli 70- ja 80-luvulla. Ei silloinkaan kaikilla ollut autoa, puhelinta tai täysiä työtunteja.
Koska palkkojen pitää nousta inflaation mukaan. Nyt eivät nouse ja kulutus laskee.
Palkat nousee tällä hetkellä aika lailla samaan tahtiin 70-luvun alun kanssa, joten se ei voi olla syynä.
Vierailija kirjoitti:
Huolestuttavan ja epäterveen nykytilanteesta, ainakin Suomessa, tekee se, ettei palkat kohoa lainkaan inflaation tahtiin, etenkään alemmissa tuloluokissa.
Hoitajien palkankorotusvaatimukset olisivat olleet jo lähellä asiallista, huomioiden inflaation vaikutukset, mutta niihin ei näytetä suostuvan. Jos joutuvat tyytymään paljon matalimpiin korotuksiin, hoitajien ostovoima käytännössä jatkaa laskuaan.
Matalilla tulotasoilla luonnollisesti inflaatio alkaa nopeiten näkyä käytännön arjen ostovoimassa ja joudutaan tinkimään ihan tavanomaisista asioista, kuten parturissa käynnistä, monipuolisesta ruoasta tai mökki matkasta.
Ennestään hyvätuloisilla (+4000-5000/kk) inflaatio ei kovin nopeasti vaikuta perus elämiseen ilman itse aiheutettua ylivelkaantumista. Heillä lähinnä sijoittaminen saattaa vähentyä tai ulkomaan lomamatkan teko siirtyä vuodella parilla.
Kuntien talous ei kestä inflaatiokorotuksia. Suuri ongelma kulutukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä tätä keskustelua. Meille on palstalla vakuuteltu, että boomerit on rikkaita nimenomaan siksi, että 70-luvulla inflaatio söi asuntolainat ja töihin pääsi tuosta vain. Sama tilanne on nyt eli työpaikkoja on kaikille, työvoimapula suorastaan huumaava ja hyvä inflaatio syö asuntolainaa. Iloitahan meidän pitäisi, koska tilanne on ihan sama kuin se oli 70- ja 80-luvulla. Ei silloinkaan kaikilla ollut autoa, puhelinta tai täysiä työtunteja.
Koska palkkojen pitää nousta inflaation mukaan. Nyt eivät nouse ja kulutus laskee.
Palkat nousee tällä hetkellä aika lailla samaan tahtiin 70-luvun alun kanssa, joten se ei voi olla syynä.
Inflaatio romahti öljykriisin jälkeen jolloin kulutus kasvoi ja velka väheni. Huippuinflaatioon noustiin 80-luvulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se mitään syö jos sun palkka ei nouse inflaation tahtiin. Ja sehän ei nouse. Päinvastoin. Nyt saat alkaa maksaa lainasta korkoa korkotason noustessa.
Asunnon hinta kuitenkin nousee eli myydessä siitä saa enemmän. Ja kyllä ne palkatkin nousevat, jos ei tänä vuonna, niin parin vuoden viiveellä viimeistään. Jos palkat jäisivät entiselleen, mutta hinnat vain jatkaisivat nousuaan, menisivät kotimarkkinafirmat nurin, kun ihmiset lopettaisivat kuluttamisen.
Mitä se hyödyttää jos myydessä saa enemmän?
Jos et aio jäädä kodittomaksi, joudut ostamaan toisen yhtälailla kalliin asunnon.Sitten ollaan edelleen siinä tilanteessa että palkka ei ole noussut, kaikki on kallista ja se lainakin pitää maksaa kun ei sitä kukaan syönytkään.
Oletko tosissasi? Kai sillä nyt on merkitystä, onko sinulla talosi arvosta 50% lainaa vai 110% lainaa? Myös halvempaan tai vuokralle muuttaminen on mahdollista jos epäilee asuntojen arvon laskevan jatkossa. Onhan siinä nyt hitosti eroa, muutatko sinne vuokrakämppään sadan tonnin pesämunan kanssa vai parinkympin velat niskassa.
-ero
Tuossa ei edelleenkään ole kyse siitä että inflaatio olisi syönyt asuntolainan.
Tuossa on kyse siitä, että pärjää asuntokaupoissa jos on jo ehtinyt maksaa lainansa ja sitten päättää yhtäkkiä muuttaa halvempaan asuntoon tai mummon vintille.
Vuokralle muuttaminen ei ole kovin hyvä ajatus silloin kun hinnat ovat ylhäällä. Silloinhan vuokratkin ovat suuria.
Inflaatio syö lainat vain siinä tapauksessa että palkat nousevat samaan tahtiin inflaation kanssa. Sellainen on hyvin harvinaista.
Tuossa nimenomaan on kyse siitä, että inflaatio syö asuntolainan, koska rahan arvo laskee lainapääoman säilyessä ennallaan. Se ei suinkaan välttämättä tarkoita että sinulla on enemmän rahaa käytettävissäsi. Luultavasti ei ole, jos kaikki kallistuu palkkasi säilyessä ennallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uusien kerrostaloasuntojen rakentaminen todennäköisesti vähenee tulevina vuosina. Kustannukset karkaa korkeammaksi ja ne kustannukset pitäisi pystyä siirtämään hintoihin. Samaan aikaan lainamarkkinat kiristyy ja rahoitusta on vaikeampi saada.
Ostajien ostovoima pienenee ja omarahoitusosuutta on entistä vaikeampi saada säästettyä.
Jos asuntojen hinnat alkaa laskemaan, niin vakuusarvot laskee siinä samalla. Asuntomarkkinaa on voimakkaasti vivutettu etenkin kasvukeskuksissa ja monilla on sijoitusasuntoja uusissa kerrostalokohteissa.
Riskit on nyt aika tapissa ja jo nyt on nähtävissä uusien kerrostaloasuntojen kaupassa hyytymistä ja asuntoja myymättä.
On odotettavissa, että rakennusliikkeitä tulee menemään konkurssiin ja talot jää keskeneräiseksi. Osa asunnoista onkin jo myyty ja käsirahat maksettu.
Onhan näistä riskeistä varoiteltu jo vuosikausia.
Keskusteluissa ja uutisissa toistetaan nyt paljon viestiä talousromahduksesta. Yleensä kunnon talousromahdus tapahtuu yllättäen. Vielä ei ole aika valmis.
No se ei ole suoraan totta. Mutta perustuu siis ajatukseen, että inflaatio nostaa asunnon arvoa, jolloin sinulla on siis sama velkamäärä edelleen, mutta asuntosi arvo on noussut. Mutta kannattaa huomioida, että korkotason nosto laskee asuntojen hintaa. Ja nyt syksymmällä on tulossa jo lisää koronnostoja.
Ketjun anti summattuna: Inflaatio ei syö yhtään mitään pois jos palkat eivät nouse samaa tahtia tai nopeampaa kuin yleinen hintakehitys.
Vituttaahan tämä. Alkuvuodesta meillä IT-alan firmassa saatiin 1% yleiskorotus, tosin siten että firma laski prosentin palkkasummasta ja jakoi sen tasan euromäärisesti työntekijöiden kesken. Itse olen melko hyväpalkkainen, joten mulla palkka karvoi n. 0,5%.
Samalla inflaatio laukkaa kohti kymmentä prosenttia, ja lainakorot ovat nousussa.
Vituttaa rankasti...
Joo, ei tässä taida inflaatio lainoja syödä. Pelkästään ostovoiman.
Nythän palkansaaja järjestöt ovat neuvotelleet 1.0 - 1.5% vuosittaisia korotuksia.
Samaan aikaan inflaation myötä välttämättömät perustuotteet kallistuvat 5-10% vuodessa. Tosiasiallinen ostovoima ihmisillä vain laskee. Hiljalleen ihmiset vähentävät kulutustaan pakon edessä.