Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Inflaatio syö asuntolainan
20.05.2022 |
Keskustelimme työpaikan kahvipöydässä bensan, ruoan jne. hintojen nousemista. Työkaveri sanoi, että inflaatio on hyvä asia asuntovelalliselle. Voisiko joku selittää rautalangasta vääntäen, että miten se hyödyttää minua ja miten se asuntovelka muka katoaa kuin itsestään.
Kommentit (106)
Vanhat asunnot tuottaa vain vuokraamalla ne mutta niissä on niin suuret korjauskulut remontit asunnon hinnan päälle ja uudet taas luutet saavasi halvalla yhtä äkkiä yhtiövastike nousee onkin yhtiö lainaa asunnon hinta tuplaantuu. Ainoa toivo on jonain päivänä alueen arvo nousee hinnat nousee mukana saa asunnosta myydessä voittoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuotuinen inflaatio on 5% ja palkankorotukset 1%, niin miten velallinen hyötyy tästä tilanteesta?
Miksi palkka nousee noin vähän. Meillä IT-firmassa palkka nousee 5-10% vuodessa, inflaatiosta johtuen nyt varmaan vähän enemmän
Et voi olla missään muussa IT-firmassa töissä kun Tiedolla. Kaikki muut kyllä ymmärtäisivät inflaation ja teillä ei tosiaankaan nouse palkka yli sen.
Asuntolaina syö mattimeikäläiset elävältä jos ja kun korot nousevat järkevälle tasolle.
Ongelma on tällä kertaa siinä, että inflaatio on vaarassa kääntyä stagflaatioksi. Eli hinnat nousee, mutta samalla talous sakkaa ja työttömyys kasvaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se mitään syö jos sun palkka ei nouse inflaation tahtiin. Ja sehän ei nouse. Päinvastoin. Nyt saat alkaa maksaa lainasta korkoa korkotason noustessa.
Asunnon hinta kuitenkin nousee eli myydessä siitä saa enemmän. Ja kyllä ne palkatkin nousevat, jos ei tänä vuonna, niin parin vuoden viiveellä viimeistään. Jos palkat jäisivät entiselleen, mutta hinnat vain jatkaisivat nousuaan, menisivät kotimarkkinafirmat nurin, kun ihmiset lopettaisivat kuluttamisen.
Tämä. Palkat nousevat monella sektorilla tänä vuonna enemmän kuin viime vuonna. Lisäksi tosiaan asunnon arvo tuskin tippuu.
Jos selviää koroista niin elämä jatkuu. Vuokralaistenkin kukkaroon tullaan kajoamaan kun asunnon omistajat alkavat maksamaan sitä korkoa, joten kaikki ovat häviäjiä paitsi ne, joilla on velaton asunto. Niitä tuskin suurin osa on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Palkat ei nouse, kuin työpaikkaa vaihtamalla.
Kaikki muu on näpertelyä. Oikeasti hyvät tyypit vaihtaa firmaa parin vuoden välein, eikä yritä aina päästä helpommalla.
Mutta oikea lääke inflaatioon on työpaikan vaihto. Vain siten saamme yleisen palkkatason nousemaan.
Viimeksi, kun lähdin tuli koeajalla tarjous tulla 1100/kk paremmalla palkalla takaisin samoihin hommiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos oma lainanmaksukyky pysyy kunnossa niin kyllä ison asuntolainan kanssa ihan oikeasti hyötyy inflaatiosta. Aivan varmasti se inflaatio heijastuu asuntojen hintoihin pitkällä aikavälillä.
Tosi epätodennäköistä sellainen syvä lama ja taloudellinen romahdus mitä täällä jotkut yrittää maalailla. Sellaiselle ei ole mitään perustetta. Parin prosenttiyksikön inflaation ja korkojen nousu ei taloutta vielä merkittävästi hidasta. Ukrainan sota loppuu aikanaan ja viimeistään sen jälkeen talous taas porskuttaa. (Paitsi sodan hävinnellä Venäjällä)
Jos inflaatio on 5 % niin se on sama kuin 10 000 vuodessa pois 200 000 asuntolainasta. Kymppitonnin etu on tosi merkittävä. Jokaisen pitää laskea omalle kohdalleen jääkö voitolle vai tappiolle. Periaatteessa kuitenkin inflaation vallitessa kannattaa olla paljon lainaa. Kunhan oma maksukyky kestää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun korot nousee alkaako pankit maksaa korkoa talletuksille?
Tottakai. Tuskin inflaation verran mutta ihan lähiaikona alkaa näkyä myös tallettajille siinä että pankit alkaa maksaa tallettajille korkoa.
Parhaan koron rahoilleen saa kun maksaa etukäteen lainojaan pois kerryttämästä korkoa pankille.
Vierailija kirjoitti:
Jos inflaatio on 5 % niin se on sama kuin 10 000 vuodessa pois 200 000 asuntolainasta. Kymppitonnin etu on tosi merkittävä. Jokaisen pitää laskea omalle kohdalleen jääkö voitolle vai tappiolle. Periaatteessa kuitenkin inflaation vallitessa kannattaa olla paljon lainaa. Kunhan oma maksukyky kestää.
Maksan tällä hetkellä lyhennyksiä 8400e vuodessa. Pankkiko maksaa mulle sitten 1600e takaisin, vai miten toi nyt menee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos oma lainanmaksukyky pysyy kunnossa niin kyllä ison asuntolainan kanssa ihan oikeasti hyötyy inflaatiosta. Aivan varmasti se inflaatio heijastuu asuntojen hintoihin pitkällä aikavälillä.
Tosi epätodennäköistä sellainen syvä lama ja taloudellinen romahdus mitä täällä jotkut yrittää maalailla. Sellaiselle ei ole mitään perustetta. Parin prosenttiyksikön inflaation ja korkojen nousu ei taloutta vielä merkittävästi hidasta. Ukrainan sota loppuu aikanaan ja viimeistään sen jälkeen talous taas porskuttaa. (Paitsi sodan hävinnellä Venäjällä)
Itsesuggestio stressaavassa tilanteessa on toisille näköjään selviytymiskeino. Et sitten kuullut sellaisesta pienestä asiasta että suomen teollisuudelta katkaistiin tänä aamuna energia, kaasu. Jota myös käytetään materiaalina kemianteollisuudessa. Jo aiemmin lakkasi puun saanti. Lisänä hallituksen ottamat massiiviset velat joista nyt alkaa juosta korot maksettavaksi, ei mikään pieni summa Miljardeja lisää veroja vuosittain.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos inflaatio on 5 % niin se on sama kuin 10 000 vuodessa pois 200 000 asuntolainasta. Kymppitonnin etu on tosi merkittävä. Jokaisen pitää laskea omalle kohdalleen jääkö voitolle vai tappiolle. Periaatteessa kuitenkin inflaation vallitessa kannattaa olla paljon lainaa. Kunhan oma maksukyky kestää.
Maksan tällä hetkellä lyhennyksiä 8400e vuodessa. Pankkiko maksaa mulle sitten 1600e takaisin, vai miten toi nyt menee?
Ei, vaan enää ei tarvitse maksaa lyhennyksiä ollenkaan, kun inflaatio maksaa tuon 8400 ja vielä päälle 1600 ylimäärästä lyhennystä vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ei ole pelkkä inflaatio vaan stagflaatio. Nousuhdanteessa kova inflaatio söisi velan koska palkat nousisi samaan tahtiin. Nyt palkoissa on laskupaineita, koska ei yksinkertaisesti ole varaa niihin johtuen laskusuhdanteesta. Kun firmoissa menekki loppuu niin väki joutuu kortistoon. Tai lomautetaan niin että valtio jatkaa palkanmaksua, kuten finskin tapauksessa jo 3 vuotta maksanut kotona tuhnutteleville lentokoneenkuljettajille ja muille hyvät liksat. Tätä ei tietenkään kestä valtiontalous. Valtiontaloudessa on edessä ryhtiliike. Laman, menojen kasvun takia kun hövelisti on hallitus tyrkyttänyt rahaa kaikkeen kivaan ja sitämyöden velkaantumisen takia.
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei ole pelkkä inflaatio vaan stagflaatio. Nousuhdanteessa kova inflaatio söisi velan koska palkat nousisi samaan tahtiin. Nyt palkoissa on laskupaineita, koska ei yksinkertaisesti ole varaa niihin johtuen laskusuhdanteesta. Kun firmoissa menekki loppuu niin väki joutuu kortistoon. Tai lomautetaan niin että valtio jatkaa palkanmaksua, kuten finskin tapauksessa jo 3 vuotta maksanut kotona tuhnutteleville lentokoneenkuljettajille ja muille hyvät liksat. Tätä ei tietenkään kestä valtiontalous. Valtiontaloudessa on edessä ryhtiliike. Laman, menojen kasvun takia kun hövelisti on hallitus tyrkyttänyt rahaa kaikkeen kivaan ja sitämyöden velkaantumisen takia.
Yksilötasolla voi olla voittajien joukossa. Ei kaikki firmat ole riippuvaisia Venäjän kaupasta. Moni suomalainen firma menestyy tosi hyvin. Mikään ei ennusta koko talouden kattavaa lamaa. Mikä sen aiheuttaisi edes?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun korot nousee alkaako pankit maksaa korkoa talletuksille?
Tottakai. Tuskin inflaation verran mutta ihan lähiaikona alkaa näkyä myös tallettajille siinä että pankit alkaa maksaa tallettajille korkoa.
Parhaan koron rahoilleen saa kun maksaa etukäteen lainojaan pois kerryttämästä korkoa pankille.
Jos inflaatio syö lainapääomaa pois nopeammin kuin mitä lainasta joutuu maksamaan korkoa niin ei ole mitään järkeä maksaa lainaa pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja se it kupla puhkeaa nyt. Nasdaq jo -30%. 6kk ja tulee jätti irtisanomiset.
Irtisanomiset nyt ei riipu suoraan pörssikursseista.
Pörssikurssi = sijoittajien arvostus ja luottamus. Sen palauttamiseksi saattaa firman johto sortua kaikenlaiseen YT-hässäkkään paineen alla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos oma lainanmaksukyky pysyy kunnossa niin kyllä ison asuntolainan kanssa ihan oikeasti hyötyy inflaatiosta. Aivan varmasti se inflaatio heijastuu asuntojen hintoihin pitkällä aikavälillä.
Tosi epätodennäköistä sellainen syvä lama ja taloudellinen romahdus mitä täällä jotkut yrittää maalailla. Sellaiselle ei ole mitään perustetta. Parin prosenttiyksikön inflaation ja korkojen nousu ei taloutta vielä merkittävästi hidasta. Ukrainan sota loppuu aikanaan ja viimeistään sen jälkeen talous taas porskuttaa. (Paitsi sodan hävinnellä Venäjällä)
Itsesuggestio stressaavassa tilanteessa on toisille näköjään selviytymiskeino. Et sitten kuullut sellaisesta pienestä asiasta että suomen teollisuudelta katkaistiin tänä aamuna energia, kaasu. Jota myös käytetään materiaalina kemianteollisuudessa. Jo aiemmin lakkasi puun saanti. Lisänä hallituksen ottamat massiiviset velat joista nyt alkaa juosta korot maksettavaksi, ei mikään pieni summa Miljardeja lisää veroja vuosittain.
Maakaasun osuus Suomen energiataseesta on mitättömän pieni siivu. Helposti korvattavissa kokonaan tuo venäläinen kaasu. Suomi ei ole siitä riippuvainen missään määrin. Se on ollut strateginen päätös, ettei haluta olla siitä riippuvaisia. Juuri tämänkaltaisen tilanteen vuoksi!
ps. Suomessa on metsää enemmän kuin missään muussa Euroopan maassa. Puutavaraa jos jotain meillä riittää!
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei ole pelkkä inflaatio vaan stagflaatio. Nousuhdanteessa kova inflaatio söisi velan koska palkat nousisi samaan tahtiin. Nyt palkoissa on laskupaineita, koska ei yksinkertaisesti ole varaa niihin johtuen laskusuhdanteesta. Kun firmoissa menekki loppuu niin väki joutuu kortistoon. Tai lomautetaan niin että valtio jatkaa palkanmaksua, kuten finskin tapauksessa jo 3 vuotta maksanut kotona tuhnutteleville lentokoneenkuljettajille ja muille hyvät liksat. Tätä ei tietenkään kestä valtiontalous. Valtiontaloudessa on edessä ryhtiliike. Laman, menojen kasvun takia kun hövelisti on hallitus tyrkyttänyt rahaa kaikkeen kivaan ja sitämyöden velkaantumisen takia.
Ei ole stagflaatio, työllisyys on kasvanut. En ole asiantuntija mutta sen sentään minäkin tiedän.
Alue: Aihe vapaa
Irtisanomiset nyt ei riipu suoraan pörssikursseista.