Luuletko pärjääväsi taloyhtiön hallituksessa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uusi palstahullu .

Saa kicksejä taloyhtiön hallituksesta😶

Minä  tein ehkä viime viikolla aloituksen esim. "Keksitään taloyhtiön kokouksessa istuvia tyypillisiä tyyppejä" tms, mutta näistä toistuvista spämmäysaloituksista on vastuussa ap itse.

Meillä oli taloyhtiön kokous ja osallistuin monien vuosien jälkeen. Yllätyin, kun mukana olivat vakkarit: joku, joka haukkui hallituksen (oikeasti, ihan huutamalla ja suoraan) ja joku, jonka omaa asiaa vängättiin ja käsiteltiin puoli tuntia. Nämä ihan klassiset 👌

Tämä! Miksi sitä hallitusta pitää aina haukkua? Jotkut asukkaat haukkuvat hallitusta jopa toisille asukkaille. Ja eikö nolota käyttää kokousaikaa johonkin oman nippeliasian selvittämiseen?

Yleensä noihin hallituksiin tunkee narsistit.

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Isännöitsijä on palkollinen ja kenenkään osakkaan puolesta en hommia tee, vaan kehoitan käärimään hihat itse, jos kokee muutostarpeiden olevan välttämättömiä. Minä voin valmistellun ja esitellyn asian sitten hyväksyä. 

Onko jonkun mielestä taloyhtiön hallitus oikeasti noin jännittävä paikka?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Heh, en. Asun eri paikkakunnalla. Hallitus on lähinnä etäkokoontunut, siksi mukaan meno onnistui.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Heh, en. Asun eri paikkakunnalla. Hallitus on lähinnä etäkokoontunut, siksi mukaan meno onnistui.

Mitä saat siitä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Heh, en. Asun eri paikkakunnalla. Hallitus on lähinnä etäkokoontunut, siksi mukaan meno onnistui.

Mitä saat siitä?

Tiedot taloyhtiön asioista ns sisäpiiristä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Heh, en. Asun eri paikkakunnalla. Hallitus on lähinnä etäkokoontunut, siksi mukaan meno onnistui.

Mitä saat siitä?

Tiedot taloyhtiön asioista ns sisäpiiristä.

Eli jonkun mummon ja papan skismat ja osakkaan ja vuokralaisen parveketupakointiriidat?

Ismon taloyhtiö laulu oli hieman vaisu, idea siinä todella hyvä ja se alkupuhe loistava mutta itse laulun sanat jäi vaisuksi ja cover on aina vähän "no joo" osastoa. Muutoin kyllä tykkää ja arvostan kyseistä taiteilijaa ja tykkään siitäkän ettei ole liian hyvä laulamaan, säilyy jotenkin uskottavuus, homma on rehellistä ja aitoa.

Ihmettelen tuota isännöitsijä on hallituksen renki -puhetta jopa naisvaltaisella vauvapalstalla. Kuka ihminen kuvittelee tuollaista vuonna 2022 - joku toisen renki.

Isännöitsijän ja hallituksen tehtävä on yhteistyössä edistää osakkeiden arvon säilymistä tai mikä ikinä taloyhtiön strategia onkaan. Isännöitsijä toimii periaatteessa hallituksen antamien ohjeiden mukaan mutta käytännössä huolehtii että hallituksen antamissa ohjeissa on joku tolkku (esim. lain noudattaminen).

Paino edelleen sanalla YHTEISTYÖSSÄ. Taloyhtiö ostaa isännöitsijän palvelut samalla tavalla kuin sähkömiehenkin. Sähkömieskään ei ole taloyhtiön renki - tekee juuri sen työn mistä hänelle maksetaan. Niin sähkömies kuin isännöitsijä voi tänä päivänä valita asiakkaansa.

Minä isännöitsijänä vaihdan itseltäni pois kaikki asiakkaat jotka kutsuvat minua rengiksi. Yleensä samat ihmiset haluavat muutenkin alentaa toista eivätkä ymmärrä yhteistyöstä ja paremmista lopputuloksista mitään.

Hallituksesta: toivon erittäin paljon että nuoret ihmiset löytäisivät hallitukseen ja rohkenisivat huolehtia siitä oman, yleensä arvokkaimman omaisuuden ylläpidosta. Hallituksiin kaivataan kaikenlaisia ja ikäisiä ihmisiä. Hyvä isännöitsijä auttaa tuoreet jäsenet hallitustyöskentelyn alkuun.

Jos isännöitsijän kanssa ei tule toimeen niin vaihtakaa nyt ihmeessä älkääkä soittako suurkanne ja pilatko aina hallituksessa omaa ja isännöitsijän päivää Usein tilanne kohenee jo vaihtamalla henkilöä saman isännöintifirman sisällä.

Tiedän pärjääväni mutta mulla ei hinkua moiseen tehtävään.

Onneksi ei tarvitse, kun on omakotitalo isolla tontilla, ja rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Heh, en. Asun eri paikkakunnalla. Hallitus on lähinnä etäkokoontunut, siksi mukaan meno onnistui.

Mitä saat siitä?

Tiedot taloyhtiön asioista ns sisäpiiristä.

Eli jonkun mummon ja papan skismat ja osakkaan ja vuokralaisen parveketupakointiriidat?

Hallituksen tehtävä ei ole olla mikään toimeenpanija tai järjestyksenvalvoja, vaikka tällaisia päälle päsmäreitä hallituksiin kieltämättä änkeää runsain mitoin. Se on kuitenkin luonnevika (vaikea päästä eroon) eikä tehtävänkuva. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uusi palstahullu .

Saa kicksejä taloyhtiön hallituksesta😶

Minä  tein ehkä viime viikolla aloituksen esim. "Keksitään taloyhtiön kokouksessa istuvia tyypillisiä tyyppejä" tms, mutta näistä toistuvista spämmäysaloituksista on vastuussa ap itse.

Meillä oli taloyhtiön kokous ja osallistuin monien vuosien jälkeen. Yllätyin, kun mukana olivat vakkarit: joku, joka haukkui hallituksen (oikeasti, ihan huutamalla ja suoraan) ja joku, jonka omaa asiaa vängättiin ja käsiteltiin puoli tuntia. Nämä ihan klassiset 👌

Tämä! Miksi sitä hallitusta pitää aina haukkua? Jotkut asukkaat haukkuvat hallitusta jopa toisille asukkaille. Ja eikö nolota käyttää kokousaikaa johonkin oman nippeliasian selvittämiseen?

Kiukkua on kerätty kuukausia ja mölyt pidetty mahassa, ne pitää kokoustilanteessa saada ulos.

Isännöitsijä kirjoitti:

Ihmettelen tuota isännöitsijä on hallituksen renki -puhetta jopa naisvaltaisella vauvapalstalla. Kuka ihminen kuvittelee tuollaista vuonna 2022 - joku toisen renki.

Isännöitsijän ja hallituksen tehtävä on yhteistyössä edistää osakkeiden arvon säilymistä tai mikä ikinä taloyhtiön strategia onkaan. Isännöitsijä toimii periaatteessa hallituksen antamien ohjeiden mukaan mutta käytännössä huolehtii että hallituksen antamissa ohjeissa on joku tolkku (esim. lain noudattaminen).

Paino edelleen sanalla YHTEISTYÖSSÄ. Taloyhtiö ostaa isännöitsijän palvelut samalla tavalla kuin sähkömiehenkin. Sähkömieskään ei ole taloyhtiön renki - tekee juuri sen työn mistä hänelle maksetaan. Niin sähkömies kuin isännöitsijä voi tänä päivänä valita asiakkaansa.

Minä isännöitsijänä vaihdan itseltäni pois kaikki asiakkaat jotka kutsuvat minua rengiksi. Yleensä samat ihmiset haluavat muutenkin alentaa toista eivätkä ymmärrä yhteistyöstä ja paremmista lopputuloksista mitään.

Hallituksesta: toivon erittäin paljon että nuoret ihmiset löytäisivät hallitukseen ja rohkenisivat huolehtia siitä oman, yleensä arvokkaimman omaisuuden ylläpidosta. Hallituksiin kaivataan kaikenlaisia ja ikäisiä ihmisiä. Hyvä isännöitsijä auttaa tuoreet jäsenet hallitustyöskentelyn alkuun.

Jos isännöitsijän kanssa ei tule toimeen niin vaihtakaa nyt ihmeessä älkääkä soittako suurkanne ja pilatko aina hallituksessa omaa ja isännöitsijän päivää Usein tilanne kohenee jo vaihtamalla henkilöä saman isännöintifirman sisällä.

Ei pidä tarttua johonkin sanamuotoihin. Jokainen taloyhtiö määrittelee toimintatapansa. Jos hallitus ei halua tuhlata vapaa-aikaansa taloyhtiön asioiden selvittelyyn, niin se delegoi homman isännöitsijällä, joka laskuttaa siitä käyvän hinnan. Osakkaiden tehtävä on maksaa palveluista vastikkeessa. Jos ei halua maksaa, sitten ei ole muita vaihtoehtoja, kun lähteä tekemään asioita itse. Osakas ei voi komennella hallitusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Heh, en. Asun eri paikkakunnalla. Hallitus on lähinnä etäkokoontunut, siksi mukaan meno onnistui.

Mitä saat siitä?

Tiedot taloyhtiön asioista ns sisäpiiristä.

Eli jonkun mummon ja papan skismat ja osakkaan ja vuokralaisen parveketupakointiriidat?

Lähinnä varmaankin kirjoittaja viittaa siihen, että saa paremman kuvan taloyhtiön taloydellisesta tilanteesta ja rakennuksen kunnosta/korjaustarpeista. Nämä on sijoittajalle olennaisia asioita.

Isännöitsijä kirjoitti:

Ihmettelen tuota isännöitsijä on hallituksen renki -puhetta jopa naisvaltaisella vauvapalstalla. Kuka ihminen kuvittelee tuollaista vuonna 2022 - joku toisen renki.

Isännöitsijän ja hallituksen tehtävä on yhteistyössä edistää osakkeiden arvon säilymistä tai mikä ikinä taloyhtiön strategia onkaan. Isännöitsijä toimii periaatteessa hallituksen antamien ohjeiden mukaan mutta käytännössä huolehtii että hallituksen antamissa ohjeissa on joku tolkku (esim. lain noudattaminen).

Paino edelleen sanalla YHTEISTYÖSSÄ. Taloyhtiö ostaa isännöitsijän palvelut samalla tavalla kuin sähkömiehenkin. Sähkömieskään ei ole taloyhtiön renki - tekee juuri sen työn mistä hänelle maksetaan. Niin sähkömies kuin isännöitsijä voi tänä päivänä valita asiakkaansa.

Minä isännöitsijänä vaihdan itseltäni pois kaikki asiakkaat jotka kutsuvat minua rengiksi. Yleensä samat ihmiset haluavat muutenkin alentaa toista eivätkä ymmärrä yhteistyöstä ja paremmista lopputuloksista mitään.

Hallituksesta: toivon erittäin paljon että nuoret ihmiset löytäisivät hallitukseen ja rohkenisivat huolehtia siitä oman, yleensä arvokkaimman omaisuuden ylläpidosta. Hallituksiin kaivataan kaikenlaisia ja ikäisiä ihmisiä. Hyvä isännöitsijä auttaa tuoreet jäsenet hallitustyöskentelyn alkuun.

Jos isännöitsijän kanssa ei tule toimeen niin vaihtakaa nyt ihmeessä älkääkä soittako suurkanne ja pilatko aina hallituksessa omaa ja isännöitsijän päivää Usein tilanne kohenee jo vaihtamalla henkilöä saman isännöintifirman sisällä.

Kirjoitit asiaa oletpa isännöitsijä tai et.

Olen elänyt isännöitsijän vaimona 25 vuotta ja seurannut sivusta, hänen työpaineitaan kuunnellen, että suurin ongelma on usein tiedottamisessa. Hyväkin isännöitsijä kaikessa taitavuudessaan jää osakkaille epämääräiseksi auktoriteetiksi, jolle yhteydenotot kasvavat sitä mukaa kuin hallitus laistaa omasta roolistaan taloyhtiössä. 

Niinpä kuvittelisin, että kun puhutaan nuoremman polven mukaan tulemisesta myös nuorempi polvi hyödyntäisi tiedottamisen eri kanavia osakkaille ja asukkaille. Pienikin asia voi olla jollekin iso asia, joka sitten aikaa myöten voi muuttua kärpäsestä härkäseksi.

Yhä ollaan myös sokeita Suomen monikansallisuuden kasvussa. Pyykkituvissa mätkitään henkisesti toisiaan, koska muualta muuttanut ei osaa lukea suomea. Tiedotukset, kaikki, pitäisi jaksaa kääntää edes englanniksi kahden pääkielemme lisäksi. Se voisi madaltaa myös kynnystä ottaa yhteyttä, jos on jokin muukin  epäselvää. 

Isännöitsijän ja hallituksen asema taloyhtiössä on suuri. Heille voidaan naureskella, pilkata, haukkua vaikka minkälaisiksi, mutta totuus on, että he kuitenkin ottavat vastuun taloyhtiötä koskevissa asioissa ja osakkaiden rahoista sekä monelle elämänsä suurimmasta sijoituksesta asunto-osakkeesta.

Niinpä tiedottaminen ja avoimuus ovat asioita, joihin isännöitsijältä toivoisi löytyvän kannustavaa ja neuvovaa asennetta hallitukselle.

Taloyhtiö, jossa nyt leskenä asun, edustaa naisisännöitsijä tsaarin aikaa ja rakastaa vain tilikirjoja. Hallitus haluaa pysyä kasvottomana ja vieraana asukkaille niin, ettei heihin saa yhteyttä kuin perinteisellä paperisella viestillä. Hallituksen keski-ikä on 35 vuotta. Ei siis voi olla kyse siitä, etteivätkö poitsulit kykenisi hyödyntämään erilaisia viestintäkanavia. 

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä kirjoitti:

Ihmettelen tuota isännöitsijä on hallituksen renki -puhetta jopa naisvaltaisella vauvapalstalla. Kuka ihminen kuvittelee tuollaista vuonna 2022 - joku toisen renki.

Isännöitsijän ja hallituksen tehtävä on yhteistyössä edistää osakkeiden arvon säilymistä tai mikä ikinä taloyhtiön strategia onkaan. Isännöitsijä toimii periaatteessa hallituksen antamien ohjeiden mukaan mutta käytännössä huolehtii että hallituksen antamissa ohjeissa on joku tolkku (esim. lain noudattaminen).

Paino edelleen sanalla YHTEISTYÖSSÄ. Taloyhtiö ostaa isännöitsijän palvelut samalla tavalla kuin sähkömiehenkin. Sähkömieskään ei ole taloyhtiön renki - tekee juuri sen työn mistä hänelle maksetaan. Niin sähkömies kuin isännöitsijä voi tänä päivänä valita asiakkaansa.

Minä isännöitsijänä vaihdan itseltäni pois kaikki asiakkaat jotka kutsuvat minua rengiksi. Yleensä samat ihmiset haluavat muutenkin alentaa toista eivätkä ymmärrä yhteistyöstä ja paremmista lopputuloksista mitään.

Hallituksesta: toivon erittäin paljon että nuoret ihmiset löytäisivät hallitukseen ja rohkenisivat huolehtia siitä oman, yleensä arvokkaimman omaisuuden ylläpidosta. Hallituksiin kaivataan kaikenlaisia ja ikäisiä ihmisiä. Hyvä isännöitsijä auttaa tuoreet jäsenet hallitustyöskentelyn alkuun.

Jos isännöitsijän kanssa ei tule toimeen niin vaihtakaa nyt ihmeessä älkääkä soittako suurkanne ja pilatko aina hallituksessa omaa ja isännöitsijän päivää Usein tilanne kohenee jo vaihtamalla henkilöä saman isännöintifirman sisällä.

Kirjoitit asiaa oletpa isännöitsijä tai et.

Olen elänyt isännöitsijän vaimona 25 vuotta ja seurannut sivusta, hänen työpaineitaan kuunnellen, että suurin ongelma on usein tiedottamisessa. Hyväkin isännöitsijä kaikessa taitavuudessaan jää osakkaille epämääräiseksi auktoriteetiksi, jolle yhteydenotot kasvavat sitä mukaa kuin hallitus laistaa omasta roolistaan taloyhtiössä. 

Niinpä kuvittelisin, että kun puhutaan nuoremman polven mukaan tulemisesta myös nuorempi polvi hyödyntäisi tiedottamisen eri kanavia osakkaille ja asukkaille. Pienikin asia voi olla jollekin iso asia, joka sitten aikaa myöten voi muuttua kärpäsestä härkäseksi.

Yhä ollaan myös sokeita Suomen monikansallisuuden kasvussa. Pyykkituvissa mätkitään henkisesti toisiaan, koska muualta muuttanut ei osaa lukea suomea. Tiedotukset, kaikki, pitäisi jaksaa kääntää edes englanniksi kahden pääkielemme lisäksi. Se voisi madaltaa myös kynnystä ottaa yhteyttä, jos on jokin muukin  epäselvää. 

Isännöitsijän ja hallituksen asema taloyhtiössä on suuri. Heille voidaan naureskella, pilkata, haukkua vaikka minkälaisiksi, mutta totuus on, että he kuitenkin ottavat vastuun taloyhtiötä koskevissa asioissa ja osakkaiden rahoista sekä monelle elämänsä suurimmasta sijoituksesta asunto-osakkeesta.

Niinpä tiedottaminen ja avoimuus ovat asioita, joihin isännöitsijältä toivoisi löytyvän kannustavaa ja neuvovaa asennetta hallitukselle.

Taloyhtiö, jossa nyt leskenä asun, edustaa naisisännöitsijä tsaarin aikaa ja rakastaa vain tilikirjoja. Hallitus haluaa pysyä kasvottomana ja vieraana asukkaille niin, ettei heihin saa yhteyttä kuin perinteisellä paperisella viestillä. Hallituksen keski-ikä on 35 vuotta. Ei siis voi olla kyse siitä, etteivätkö poitsulit kykenisi hyödyntämään erilaisia viestintäkanavia. 

 

Asia nyt vain on niin, että hallitukselle maksetaan max nimellinen kokouspalkkio tai ei yhtään mitään. Jos osakas haluaa toimia tiedottajana, salapoliisina, asukkaiden riitojen ratkojana, tarjousten analysoijana yms., niin siitä vain hakeutumaan taloyhtiön hallitukseen. Toinen tapa on, että isännöitsijä hoitaa asiat ja kaikki osakkaat maksavat siitä, että hommat hoituvat alalla toimivan ammattilaisen toimesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hakeuduin tänä vuonna ekaa kertaa taloyhtiön hallitukseen. Katsotaan, mitä siitä tulee.

Etkö pelkää, että kaikki sedät ja tädit hyökkäävät kimppuusi asioineen aina kun olet tulossa kaupasta tai töistä?

Heh, en. Asun eri paikkakunnalla. Hallitus on lähinnä etäkokoontunut, siksi mukaan meno onnistui.

Mitä saat siitä?

Tiedot taloyhtiön asioista ns sisäpiiristä.

Eli jonkun mummon ja papan skismat ja osakkaan ja vuokralaisen parveketupakointiriidat?

No eeeii meillä on tilanne, että miljoonan julkisivurempan tehnyt firma yrittää sluibailla vastuusta, kun talon seinärappaus alkoi takuuajan sisällä halkeilemaan.