Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Korkosuoja vanhaan asuntolainaan?
27.04.2022 |
Millaisia korkosuojia olette saaneet vanhoihin asuntolainoihin tänä vuonna? Korkosuojalla tarkoitan tässä ihan millaisia vaan instrumentteja, joilla korkojen nousun vaikutusta on rajattu.
Tiedän, että periaatteessa olen "myöhässä" tässä, kun korot ovat jo lähteneet nousuun. Toisaalta tämänhetkisten ennusteiden mukaan korot nousevat pariin prosenttiin lähivuosina, mutta kukaanhan ei tiedä, jääkö nousu vain siihen. Mielelläni ostaisin mielenrauhaa korkosuojan muodossa. Talous periaatteessa kestää 6%:n koronkin, mutta olisihan se kivempaa maksaa vain parin prossan korkoa.
Kommentit (52)
Siis ei laina- vaan korkokatosta:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
Tämä on ehdottomasti yksi kiinnostava mahdollisuus! Juuri tätä tarkoitinkin, kun sanoin hakevani tietoa kaikenlaisten suojainstrumenttien tasosta. Onko tietoa, millä tasolla kiinteäkorkoiset lainat liikkuvat tällä hetkellä. Taustatietona, että asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, arvostetulla alueella pk-seudulla.
Ainakin OP myöntää jopa 25 v kiinteäkorkoista. Miten muut? Käy ap katsomassa pankkien sivuilta?
Vierailija kirjoitti:
Ainakin OP myöntää jopa 25 v kiinteäkorkoista. Miten muut? Käy ap katsomassa pankkien sivuilta?
Joo on tietoa, että kaikenlaisia myönnetään, mutta kiinnostaakin tietää, että minkähintaisia ratkaisuja ihmiset ovat saaneet viime aikoina? Onko kiinteäkorkoinen laina tällä hetkellä 1,5 % vai 2 % vai mitä?
Tottakai pankista saa täsmällisen tiedon juuri omasta tilanteesta, mutta jo alkuneuvotteluja varten on kiva kuulla muiden kokemuksia.
Me emme ota korkosuojaa vanhaan lainaan, koska todennäköisesti korkosuoja tulee kalliimmaksi kuin korkojen nousu. Ollaan maksettu lainaa hyvän matkaa pois nolla/miinuskorkojen aikana. Miinusmerkkiset korot ovat poikkeusta yleisessä trendissä, on normaalia maksaa parin prosentin korkoa lainasta.
Toki korkosuoja tuo mielenrauhaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me emme ota korkosuojaa vanhaan lainaan, koska todennäköisesti korkosuoja tulee kalliimmaksi kuin korkojen nousu. Ollaan maksettu lainaa hyvän matkaa pois nolla/miinuskorkojen aikana. Miinusmerkkiset korot ovat poikkeusta yleisessä trendissä, on normaalia maksaa parin prosentin korkoa lainasta.
Toki korkosuoja tuo mielenrauhaa.
Tällä tavalla Ap:kin ajatteli ottaessaan lainan 1,5 vuotta sitten, mutta silloin laskeskelimme, että korot lähtisivät ehkä nousuun vasta 5 vuoden päästä. Väärässäpä olimme :) Viime aikoina on ollut paljon yllättäviä käänteitä (korona, kova inflaatio, Ukrainan sota), joten uskoni ennustettavaan talouden kehitykseen on ollut koetuksella.
Vierailija kirjoitti:
Me emme ota korkosuojaa vanhaan lainaan, koska todennäköisesti korkosuoja tulee kalliimmaksi kuin korkojen nousu. Ollaan maksettu lainaa hyvän matkaa pois nolla/miinuskorkojen aikana. Miinusmerkkiset korot ovat poikkeusta yleisessä trendissä, on normaalia maksaa parin prosentin korkoa lainasta.
Toki korkosuoja tuo mielenrauhaa.
Keskimääräistä asuntolainan korko riippuu kyllä aivan siitä, millaisella aikaperspektiivilla asialla tarkastelee. Pari prosenttia pätee ehkä euribor-aikaan, mutta jos tarkastelua ulottaa vaikkapa 70-luvulle asti, niin silloin ehkä 5-7 % olisi keskimääräinen asuntolainan korko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
En kyllä usko, että mistään saa kiinteäkorkoista lainaa 25 vuodeksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
En kyllä usko, että mistään saa kiinteäkorkoista lainaa 25 vuodeksi
Ainakin OP väittää tarjoavansa: https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/pitka-kiintea-korko
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
En kyllä usko, että mistään saa kiinteäkorkoista lainaa 25 vuodeksi
Saa, mutta tottakai se kiinteä korko on silloin niin korkea, että pankin riskit jäävät vähäisiksi pitkälläkin ajalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
En kyllä usko, että mistään saa kiinteäkorkoista lainaa 25 vuodeksi
Ainakin OP väittää tarjoavansa: https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/pitka-kiintea-korko
No niinpä näyttää tekevän, kai se sitten on uskottava. Itse en kyllä uskaltaisi sellaista ottaa, on niin epävarmaan miten korko tästä kehittyy ja noin pitkästä suojasta joutuu takuulla maksamaan aika paljon, eli korkoero markkinakorkoon on ainakin alussa oletettavasti melko suuri. Mutta ehkä se jollekin sopii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
En kyllä usko, että mistään saa kiinteäkorkoista lainaa 25 vuodeksi
Saa, mutta tottakai se kiinteä korko on silloin niin korkea, että pankin riskit jäävät vähäisiksi pitkälläkin ajalla.
Juu, pankki varmaan suojautuu koronnousulta jollain korkoswpilla tms, mutta kustannuksia siitä tulee ja asiakkaat aina maksaa kustannukset, mutta ehkä joku tosiaan on valmis maksamaan siitä, ettei tule yllätyksiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
En kyllä usko, että mistään saa kiinteäkorkoista lainaa 25 vuodeksi
Ainakin OP väittää tarjoavansa: https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/pitka-kiintea-korko
No niinpä näyttää tekevän, kai se sitten on uskottava. Itse en kyllä uskaltaisi sellaista ottaa, on niin epävarmaan miten korko tästä kehittyy ja noin pitkästä suojasta joutuu takuulla maksamaan aika paljon, eli korkoero markkinakorkoon on ainakin alussa oletettavasti melko suuri. Mutta ehkä se jollekin sopii.
Pankit turvaavat käsittääkseni myös itse selustansa ottamalla myöntämilleen lainoille vakuutuksia korkojen nousuja vastaan.
Sinänsähän vaihtuvakorkoinen laina on vähän niinkuin spottihintainen sähkö. Pitkässä juoksussa periaatteessa edullinen, mutta silti monet halusivat viime talvena vaihtaa kiinteähintaiseen sähköön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli yksi korkosuojattu ja toinen suojaamaton laina aikoinaan. Nostin loppujen lopuksi lähinnä suojaamatonta lainaa, kun tajusin että toisen korko oli niin korkea, ettei markkinakorko koskaan ehdi sille tasolle.
Itse otin asuntolainaa joulun alla. En ottanut suojauksia, koska odotusarvoisesti teen niillä pankin asiakkaana tappiota ja minulla on vastapainona paljon vaihtuvakorkoisia sijoituksia (tosin ei Euriboria vaan Libor-sidonnaista private debtiä). Olisin toiminut toisin, jos lainan koroilla olisi ollut käytännön merkitystä henkilökohtaisessa taloudessani.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.En kyllä usko, että mistään saa kiinteäkorkoista lainaa 25 vuodeksi
Saa, mutta tottakai se kiinteä korko on silloin niin korkea, että pankin riskit jäävät vähäisiksi pitkälläkin ajalla.
Juu, pankki varmaan suojautuu koronnousulta jollain korkoswpilla tms, mutta kustannuksia siitä tulee ja asiakkaat aina maksaa kustannukset, mutta ehkä joku tosiaan on valmis maksamaan siitä, ettei tule yllätyksiä.
Vuosi sitten OP tarjosi kiinteäkorkoista 25 vuoden lainaa 1,3 %:n korolla. Nykytiedon valossa on uskottavaa, että tuohon tarjoukseen silloin tarttunut tulee säästämään päätöksensä ansiosta. Pankit eivät ole oraakkeleita, jotka voivat virheettömästi ennustaa tulevaisuuden. Asiakaskin voi joskus tehdä fiksumpia päätöksiä.
AV:n kävijät taitavat poiketa keskivertomassasta, kun ainakin uutisten mukaan jo lähes puolet uusista asuntolainallisista on ottanut lainaansa jonkin korkosuojan. Tosin joskushan pankkikin edellyttää sitä, jotta myöntäisi halutan määrän lainaa.
Se on ainakin varmaa, että pankki ei tee diiliä, jossa jää itse häviölle. Etenkään tällaisessa taloustilanteessa.
Vierailija kirjoitti:
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.
Siinähän on jo se korkosuojaus vanhaan lainaan tullut, että on matalien korkojen aikaan maksanut suuren osan lainapääomasta pois. Alkuvaiheessa koron merkitys lyhennyserien suuruuteen on kaikkein suurin. Eli turhaa on alkaa muutella lainan ehtoja. Pankin ottama marginaali vain nousee.
Alue: Aihe vapaa
Voisitko saada muutettua vaihtuvakorkoisen lainasi kiinteäkorkoiseksi? Kiinteä korko on ollut hyvin edullinen, joten miksi maksaa erikseen lainakatosta?
Jopa 25 vuodeksi kiinteäkorkoisia. Taloudellinen ihminen kyllä hoitaa lainan kuin lainan pois 12-15 vuodessa.