Lue keskustelun säännöt.
Olisko liikaa lainaa mielestänne?
05.10.2006 |
Olemme katselleet asuntoa, jonka saisi 150 000. Säästöjä on 60 000, joten lainamääräksi jäisi 90 000. 25 vuotta ja korkona 4,5 %, lyhennys olisi 500 euroa kuussa. Asunnon vastike noin 150 euroa. Asumiskustannukset näin 650 euroa kk. Tulot miehellä netto 1500, minulla ensi vuonna kotihoidontuki 490. (Jos menen töihin, tulot nettona noin 1200).
Meillä on jonkinverran myös muuta omaisuutta, mutta haluan laskea ja miettiä tämän asuntojutun ihan omana yksikkönään.
(Tiedän, että asuntoja on tällä hetkellä vaikea saada kaupaksi ja niitä on paljon tarjolla, lisäksi korot nousee jonkinverran ja asuntojen hinnat todennäköisesti ainakin vähän laskevat seuraavina vuosina....mutta toisena vaihtoehtona on vastaava asoasunto, jonka kk vuokra olisi noin 700 euroa, esim 3 vuodessa tämä tekee yhteensä 25200)
Mielipiteitänne kiitos!
Kommentit (17)
ja toiveissa olis vielä toinenkin vekara, jos saadaan.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miehesi nettotulot on aika pienet ja sun myös keskimääräistä alemmat.
Täällä on tottunut lukemaan sellaisista 200000 lainoista. Itse varmaan tuossa tilanteessa miettisin sitä kuinka suuri on työttömyysriski ja mikä olisi ratkaisu jos tulot putoaisivat rankasti. Teillä kuitenkin on omaa rahaakin säästössä eli ei kuulosta mitenkään pahalta.
Eli pysytty tuossa vaikka sinä et olisikaan töissä. JOten ihan OK:
Kun tarvitsette kaksi autoa, niin se vie kyllä paljon rahaa. Autoa kun ei pidetä juuri alle 400 euron millään eli kaksi autoa tekee noin 800 euroa kuussa.
Eli ihan hyvä, kun mietit, että miten selviätte. Jossain teidän on kuitenkin jokatapauksessa asuttava ja voikin kysyä, että missä asuisitte alle 650 euron. Veikkaan että selviätte ihan hyvin silloin kun teillä on yksi lapsi tai silloin kun on kaksi lasta, mutta molemmat töissä. Hankalaa saattaa olla sitten, jos on kaksi lasta ja toinen on hoitovapaalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on kaksi autoa ja niiden ylläpitoon menee:
- bensaan 200¿
- vakuutuksiin 100¿
- autovero noin 10¿
Lisäksi tietysti muut menot, varaosat jne. Yhteissumma näistä kahdesta autosta jää kuitenkin alle 400¿/kk.
Vierailija:
Meillä on kaksi autoa ja niiden ylläpitoon menee:
- bensaan 200¿
- vakuutuksiin 100¿
- autovero noin 10¿
Lisäksi tietysti muut menot, varaosat jne. Yhteissumma näistä kahdesta autosta jää kuitenkin alle 400¿/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ollaan tosi varovaisia ostajia, enkä haluaisi ottaa mitään ylimääräistä riskiä elämääni, on nimittäin poikkeuksellisen huono riskinsietokyky:-)
Vaikea kuitenkaan on löytää asuntoa, joka tyydyttäisi tarpeemme ja jonka kustannukset olisivat alle tuon esittämäni laskelman, 650 euroa kuussa. Tällä hetkellä asumme omistuskaksiossa, jossa asuminen on halpaa tosi pienellä lainalla, mutta emme millään enää meinaa mahtua tähän asuntoon.
ap
Ostakaa se asunto!
Jos asuisitte vuokralla, asumiskulut olisivat vähintään samat tai todennäköisesti jopa enemmän. Asumistukeakaan ei noilla tuloilla tippuisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ajatellaan, että ylläpito on kahdesta autosta 400 euroa kuussa, voin kyllä allakirjoittaa 400 euron arvonalenemisen ja huoltoihin menevän osan toiseksi 400 euron laskuksi. Jos olisi niin, että auto olisi keskihinatinen, niin helposti sen arvo alenee 200 euroa kuussa. (meillä tosin toinen auto on toimintakuntoinen, mutta lähes arvoton)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
niin oletteko samaa mieltä kahden auton kustannuksista, 400+400-malli, joka toinen nelisatanen koostuu huollosta ja arvonalenemisesta???
ap jäi vielä miettimään... kuten sanottu, olen niiiiiin tarkka ostaja.
varmasti korot nousevat ja laskevat monen monituista kertaa tuona aikana. toisaalta, olet varmaan menossa töihin hoitovapaan jälkeen? siinä tapauksessa tulonne tulevat nousemaan joka tapauksessa.
ottakaa laina tuolle 90 tonnille, mutta sitokaa se tai osa siitä johonkin pitkäaikaiseen lainaan. näin riski pienenee, vaikka korkokulut kasvavatkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
olettehan huomioineet että asuntolaina vaikuttaa veroprosentiinne pienentävästi?
Mä lasken auton kulun suurinpiirtein näin:
- vakuutukset + verot noin 50 euroa kuussa
- huollot + pesut + uudet renkaat + pesunesteet yms. noin 100 euroa kuussa
- bensaan noin 150 euroa kuussa
- auton arvon alenema noin 100 euroa kuussa
Mitä kalliimpi ja uudempi auto, niin sitä enemmän alenema, keskivertoauton hinta laskee varmaan noin 2000 euroa vuodessa alkuunsa ainakin, jatkossa vähemmän. Mä laskin tuon siis et olis 1200 euroa vuodessa. Huoltoihin voi mennä vähemmän rahaa, jos on uudempi auto, mut sit taas luultavasti arvonalenema on suurempi.
Voi olla, että kaikki ei aja ihan 150 eurolla kuussa, mut sit voi taas kysyä, että kannattaako koko auton pitäminen. Äkkiseltään voi tulla halvemmaksi ajaa taksilla, kun ottaa kaikki kustannukset huomioon. 400 eurolla kun ajaa aika montaa taksimatkaa kuussa.
Kävin tänään alustavasti puhumassa asuntolainasta Nordeassa ja lupasi 3,75% primekoron tai 4,25 12 kk Euribor. Kannattaa tarkistaa tuo korko. Monet ottaa tällä hetkellä tuon pankin Prime koron.
Riippuu minusta muusta tilanteestanne. Montako lasta? Onko teillä auto ja tarvitsetteko sitä? Onko tarkoitus tehdä lisää lapsia?