Olen yh-äiti, paljonko saan asuntolainaa?

Soita pankkiin.

Tuskin saat. Ne tekee rasitustestin ja jos et pysty maksamaan lainaa enää jollain 12% korolla niin silloin et sitä saa. Ja tuo oli siis muutama vuosi sitten kun me otettiin lainaa, ne ehdot on nykyään vieläkin tiukemmat. Toki, jos sinulla on vakituinen työ ja sellainen ala ettei työt lopu niin se voi vaikuttaa positiivisesti lainasi saamiseen. Paikkakunta myös ratkaisee.

Onko tuossa 2500 jo lapsilisät ja elatusmaksut? Jos ovat, niin tiukille vetää.

No tuttu vähän pienempi pankki on pitkältä ajalta ja myös yritykseni tiedot ovat pankilla, joten uskaltaisin olla luottavainen... Lainalaskurit näyttää, että 1000e/kk riittäisi lyhennykseksi tuollaiseen lainaan, kunhan saisin näytetty, että menot eivät ole niin suuret kuin yleensä neljän lapsen taloudessa voi olla. -ap

Yleensä kolmen vuoden bruttotuloja pidetään ok lainan määränä, tietysti pankit myöntävät isompiakin summia. Ja jos saat takaajan niin se helpottaa huomattavasti tilannetta. Ei sitä pankkia sillälailla kiinnosta mistä se raha tulee. Tietysti myös säästössä oleva rahamäärä vaikuttaa tilanteesee, sillähän todistat että ole saannut säästettyä. 

Ja tietysti asiaan vaikuttaa se mistä päin suomea talo on ja minkä kuntoinen. Toisin sanoin, mitä helpompi pankin on se myydä sitä varemmin saat lainaa. 

Asia hoituu parhaiten soittamalla pankkiin tai pankkeihin. Pankeillahan on erilaisia käytäntöjä.

[quote author="Vierailija" time="29.09.2015 klo 13:28"]

No tuttu vähän pienempi pankki on pitkältä ajalta ja myös yritykseni tiedot ovat pankilla, joten uskaltaisin olla luottavainen... Lainalaskurit näyttää, että 1000e/kk riittäisi lyhennykseksi tuollaiseen lainaan, kunhan saisin näytetty, että menot eivät ole niin suuret kuin yleensä neljän lapsen taloudessa voi olla. -ap

[/quote]

Ota huomioon, että ennenkuin lainasi on maksettu, sinulla on elätettävänä 4 teini-ikäistä.

Kun lapset ovat teinejä, voin tehdä pidempää työpäivää. Vajaa 10v on nyt ollut töitä enemmän, kuin pystyn tekemään. -ap

[quote author="Vierailija" time="29.09.2015 klo 13:31"]Yleensä kolmen vuoden bruttotuloja pidetään ok lainan määränä, tietysti pankit myöntävät isompiakin summia. Ja jos saat takaajan niin se helpottaa huomattavasti tilannetta. Ei sitä pankkia sillälailla kiinnosta mistä se raha tulee. Tietysti myös säästössä oleva rahamäärä vaikuttaa tilanteesee, sillähän todistat että ole saannut säästettyä. 

Ja tietysti asiaan vaikuttaa se mistä päin suomea talo on ja minkä kuntoinen. Toisin sanoin, mitä helpompi pankin on se myydä sitä varemmin saat lainaa. 

Asia hoituu parhaiten soittamalla pankkiin tai pankkeihin. Pankeillahan on erilaisia käytäntöjä.

 
[/quote]
3v brutto on aika yläkanttiin jos ei asu ruuhkasuomessa. Täällä muualla se on tuossa 2v kieppeillä varsinkin jos on lapsia.

Tuttu pankki varmasti auttaa asiassa ja oman kokemukseni mukaan pienemmät pankit ovat myös joustavampia. Rohkeasti vaan kysymään lainaa.

Et tule saamaan lainaa. Karahtaa tuohon lasten määrään. Niille kun lasketaan myös harrastekulut ynnä muuta mukaan. Tai toki riittävillä takauksilla.

Itse kysyin lainaa ja tuloni ovat samat kuin sinulla ja lapsia vain 2. Olisin saanut 120 000€.
Ja se mitä sinä lasket arkimenoihin ja kuinka vähälle pystyt kulutuksen saamaan ei kiinnosta pankkia yhtään. Heillä on omat kaavat minkä verran pitäisi jäädä käteen kulujen jälkeen ja neljän lapsen kanssa 1200€\kk on heidän mielestään liian vähän aivan varmasti, koska taisi olla suunnilleen sama summa joka meillä piti jäädä käteen.
Onhan siinä erilaisia tekijöitä, ja voithan aina yrittää, mutta enpä usko että saat läheskään noin paljon.

Et saa, ellei ole realisoitavaa muuta omaisuutta (reilusti)

Riippuu ihan siitä millainen pankki"suhde" sinulla on. Meillä on ollut sama pankki jo 25 vuotta ja kaikki asiat ovat hoituneet joustavasti ja ilman ongelmia. Kaikki lainat on maksettu aina ajallaan ja muutenkin raha-asiat on hoidettu hyvin joten ei ole ollut mitään vaikeuksia saada lainaa. 

Nytkin neuvottelemme parhaillaan opiskelija-tytölle asuntolainaa (me takaamme) joten hyvästä pankkisuhteesta on hyötyä lapsillemmekin.

Ikäsi?

Niinkuin joku jo sanoikin, pankkia ei kiinnosta kuinka pieneksi saat menot nipistettyä, heillä on omat kaavat millä laskevat perheenne menot.

Minulle sanottiin vuosi sitten, että asumiseen käytettävä kuukausierä saa olla vain 30% nettotuloista.