Me hävittiin kymmeniä tuhansia euroja kun ei ostettu ensiasuntoa ajoissa
Kommentit (14)
Harmittaa vaan niin vietävästi kun kämppä on ollut " ostossa" kuusi vuotta, mutta ei olla saatu lainaa huonon työtilanteen takia (pätkätyöt).
Iso summa ja varmasti ketuttaa, mutta nämä asuntoasiat ja niiden hintakehitys on sellaisia juttuja, joita ei voi etukäteen ennustaa oikein mitenkään. Esim. nyt on korot nousseet, mutta vastoin odotuksia asuntojen hinnat eivät ole laskeneet.
että tavallisen ihmisen on hirveän vaikea yrittää keinotella asuntokaupoilla ja olla aina varma siitä, että on voitolla. elämistä vartenhan se koti hankitaan. mekin ostimme talon ns. hyvään aikaan, hinnat ovat nousseet siitä roimasti ja koska remonttia on tehty omin voimin, obn talon hinta tosiaan noussut huimasti. mutta mitä sitten?! jos nyt myisimme, saisimme paljon enemmän kuin olemme tähän satsanneet mutta vastaavasti joutuisimme laittamaan enemmän rahaa saadaksemme uuden kodin (joka olisi kuitenkin remontin tarpeessa...). ja jos emme myy, mitä iloa meille on hintojen noususta, koska saattaa olla, että ne kohta taas laskevat :)? eli siis ehkä pitäisi olla onnellinen siitä, että on mukava koti ja että lainat niin sovittu, ettei tule hätäpäivää huonoinakaan aikoina :).
" Hesarin taloustoimittaja laski hävinneensä 150 000 euroa, kun ei 10 vuotta sitten ostanut asuntoa.
Iso summa ja varmasti ketuttaa, mutta nämä asuntoasiat ja niiden hintakehitys on sellaisia juttuja, joita ei voi etukäteen ennustaa oikein mitenkään. Esim. nyt on korot nousseet, mutta vastoin odotuksia asuntojen hinnat eivät ole laskeneet. "
Asuntojen hintojen kehitystä ei todellakaan pysty ennustamaan. Vaikka korot ovat hieman nousseet, sillä ei ole ollut vaikutusta asuntojen hintoihin vaikka " tuomiopäivän ennustajien" mukaan hintojen olisi pitänyt melkeinpä romahtaa.
Me ostimme asunnon vuonna 2001 ja silloinkin sai lukea kommentteja, että nyt ei todellakaan kannata ostaa asuntoa ja blaa blaa blaa. Nyt kun selailee keskustelupalstoja, voi huomata, että samat " ennustukset" siellä on pyörineet vuodesta toiseen ja pyörii edelleen.
Myin kaksion 90-luvun lopulla, jolloin sen hinta oli reilusti kaksinkertaistunut eli edelleen alle 80-luvun lopun huippuhinnan. En kokenút varsinaisesti rikastuneeni, koska jouduin joka tapauksessa panemaan lisää rahaa siirtyessäni isompaan asuntoon.
Asuntokaupoilla ei voita, jos pelaa pelkästään omalla asunnollaan, olettaen että myydessään ostaa itselleen aina uuden. Silloin voi voittaa, jos ei enää uutta osta tai jos pystyy ostamaan useamman sijoituskohteiksi. Hävitä voi pahasti, jos joutuu ostamaan kalliiseen aikaan ja myymään halvalla. Pahimmassa tapauksessa myyntihinta ei kata edes jäljellä olevaa lainaa.
Me ollaan " rikastuttu" asuntokaupoilla viimeisen 5 vuoden aikana lähemmäs 300 000e!
Kyllä ketuttaa! Kun vielä mainostetaan että tulot on kasvanut samassa suhteessa, niin eipä vaan ole kun pysyneet samassa. Ei auta työpaikanvaihto kun on paskattu palkattu homma.
Siispä muutto ulkomaille niin on ainakin hyvä syy sille ettei tarvitse ostaa asuntoa täältä. Kalliita ne on muuallakin muttei tartte sitten selitellä huonoa tuuriansa.
Minä olen järkeillyt, että tuo asuntojen hintojen nousut ja laskut hyödyttävät lähinnä asuntosijoittajia, ei asukkaita. Eli jos olet ostanut asunnon itsellesi ja perheellesi KODIKSI, jossa on tarkoitus asua vuosikymmeniä, niin mitä merkitystä sillä hinnan laskulla oikeastaan on? Tai nousulla sen puoleen? Kodinvaihtajakin hyötyy jossain määrin hintojen laskusta, sillä yleensä vaihdetaan isompaan ja kalliimpaan, jolloin väliraha jää todennäköisesti pienemmäksi, kun molempien asuntojen hinnat ovat laskeneet. Kun ei siitä oman asunnon hinnan nousustakaan asunnonvaihtaja hirveästi hyödy, kun sen uudenkin asunnon hinta on noussut.
Ensin minä itselleni ja mies itsellensä, sitten yhdessä tilanteen ja tarpeen mukaan. Emme ole koskaan ajatelleen hintojen nousua ja laskua. Jo maksettu lainaosuus on aina hyödyttänyt meitä seuraavaa hankittaessa, ja voittoakin on tähän mennessä sattunut tulemaan aina edes vähän. Itselle pois maksaminen ilman laskelmointia on ollut meidän perheemme kokonaistalouden kannalta huomattavasti järkevämpää kuin vuokrarahojen heittäminen taivaan tuuliin ja odotteleminen. On eletty tässä ja nyt eikä tulevaisuudessa.
14 puheissa on paljon järkeä!
No jaa, ehkä ei jos aina uuden ostaa (kuka niin tekee?).
Mä ostin ihan nuorena halvan rempattavan yksiön, ja kun remppasin ja möin sen, sain hyvän voiton ja ostin kaksion.
Sitten tuli kuvioihin puoliso, ja kun kaksio oli velaton ja hinnat korkealla, möimme sen ja sillä rahalla rakensimme ok-talon. Ilman velkaa siis. Se tosin onkin ensimmäinen ihan uusi asuntomme.
tienaako asuntokaupoilla.
Ajatellaanpa appiukkoa, ammatiltaan metsuri ja kaikenlaista hanttihommaa tehnyt. Myi velattoman maatilan -98, jonka osti -90 hintaan 400 000 mk, sai 800 000 mk, eli 134 000 euroa. Osti uuden maatilan paljon halvemmalta seudulta 47 000, osti 10000 eurolla osakkeita, laittoi loput rahat pankkiin. Ei rempannut uutta paikkaa kuin sisäremonttia, asusteli vaan rauhassa ja väkräsi ison tekolammen pihalle, kun aikaa oli ja . Hinnat eikun nousi ja myyntiin -02, kas, tilakin oli 75000 euron arvoinen kesämökki. Osakkeetkin oli viisaasti valittu, myyntiin nekin ja 28000 euroa. Osti uuden kodin hintaan 60000 euroa, on rempannut reippaasti. Ei aio muuttaa. Hankkinut lisää maata, vuokraa peltoja. Myy puuta...Talon ja tilan arvo nykyisin 150.000 euroa. Ja pankissa on rahaa.
Sen sijaan me, kaupunkilaiset, ostimme ensimmäisen kotimme velaksi 98. (appi takasi). Hintaa oli 52000 euroa. Myimme sen hintaan 76000 euroa v. 02. Uusi kotimme maksoi 80000 euroa. Remppasimme. Nykyinen arvo 125000 euroa. Rahaa siis tienattu? Eikä, joudumme isompaa ostaessamme ottamaan reippaasti lisää lainaa ja jos odotamme hintojen laskua, laskee se omankin asunnon arvo. Meillä ei ole mahdollisuutta muuttaa halvemmille seuduille työpaikkojen takia ja jossakin se asua pitää.
Me " tienaamme" , kun joskus aikanaan perimme minun vanhempani ja appiukon, tai myymme asuntomme hyvien hintojen aikana isoksi käyneenä ja muutamme pienempään.
Ei se aina auta vaikka olisi talouden ammattilainen. Ei se varmaan paljon lohduta, mutta ette ole ainoita. Itse ajattelen niin että elämäni aikana tulen tekemään lukuisia asuntokauppoja, joista osa ajoittuu paremmin ja toiset huonommin. Pitkällä aikavälillä jään kuitenkin voitolle.