Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
"Vanhan" asuntolainan kilpailuttaminen
25.08.2015 |
Noin, otsikossa tulikin tärkein. Eli, milloin olette kilpailuttaneet vanhan asuntolainan? Vuoden päästä, viiden, kymmenen?
Esim meillä tilanne; ensiasunto, joka ostettiin alkukeväästä ja lainassa melko korkea korko siihen nähden, että laina otettu 2015. Jos korot pysyvät näissä lukemissa vielä ensi vuonnakin niin realistisesti voisimme saada korosta jopa 0,5% pois... Saadaan maksettua sitä kivasti pois, pankin kannalta elämäntilanne parempi ja laina-aika meillä tälläkin hetkellä vain 10v. Niin, tiedän, että olen aikaisessa pohdintojeni kanssa, mutta mielenkiinnolla kyselen, miten muilla? Oletteko kilpailuttaneet vanhan lainanne?
Paljonko putosi korot, jouduitteko vaihtamaan pankkia, vai tuliko oma pankkinne lopulta vastaan?
Kertomuksia ja kokemuksia kaipailisin:)
Kommentit (55)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ei mun ole vielä järkeä kysellä, kun puoli vuotta vasta makseltu. Siksi kyselenkin teiltä, että miten muut toimineet. Enkä usko, että pankit ovat halukkaita kertomaan, milloin kannattaa alkaa tinkiä lainaehdoissa ja kysymään tarjouksia kilpailevilta pankeilta. Ap
Ihan omasta pankista saatu marginaali alemmas kun ovst sitä uusiin lainoihin laskeneet
Palonko teidän marginaalinne sitten on ja mikä on pohjakorko?
Jos korot laskee tai pysyy alhaalla, niin marginaalit korkeintaan nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ylempänä oli 1kk euripori + 0,1% marginaali. Sitä en oikein usko. Korkohan olisi tuolloin nyt nolla%. Itsellämme 2007 otettuna 0,3% marginaali ja siihen myöhemmin väännetty 1kk euripori ja korko tosiaan nyt 0,2% koska 1kk euripori on negatiivinen. Lyhennysvapaakin tuohon neuvoteltu eli 2018 puolella tarttee miettiä seuraavaksi lyhennyksiä, siihen asti korkoja vaan...
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 18:54"]
ylempänä oli 1kk euripori + 0,1% marginaali. Sitä en oikein usko. Korkohan olisi tuolloin nyt nolla%. Itsellämme 2007 otettuna 0,3% marginaali ja siihen myöhemmin väännetty 1kk euripori ja korko tosiaan nyt 0,2% koska 1kk euripori on negatiivinen. Lyhennysvapaakin tuohon neuvoteltu eli 2018 puolella tarttee miettiä seuraavaksi lyhennyksiä, siihen asti korkoja vaan...
[/quote]
kyllä tuo on ihan totta, uskot tai et.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 18:54"]
ylempänä oli 1kk euripori + 0,1% marginaali. Sitä en oikein usko. Korkohan olisi tuolloin nyt nolla%. Itsellämme 2007 otettuna 0,3% marginaali ja siihen myöhemmin väännetty 1kk euripori ja korko tosiaan nyt 0,2% koska 1kk euripori on negatiivinen. Lyhennysvapaakin tuohon neuvoteltu eli 2018 puolella tarttee miettiä seuraavaksi lyhennyksiä, siihen asti korkoja vaan...
[/quote]
Lisään sen verran, että lainan pääomasta saa 0,25% OP boonuksia eli kun bonukset käyttää hyödyksi vakuutusmaksuissa, laina on ilmainen ja jopa niin, että pankki maksaa lainanottajalle.
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 19:03"]
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 18:54"]
ylempänä oli 1kk euripori + 0,1% marginaali. Sitä en oikein usko. Korkohan olisi tuolloin nyt nolla%. Itsellämme 2007 otettuna 0,3% marginaali ja siihen myöhemmin väännetty 1kk euripori ja korko tosiaan nyt 0,2% koska 1kk euripori on negatiivinen. Lyhennysvapaakin tuohon neuvoteltu eli 2018 puolella tarttee miettiä seuraavaksi lyhennyksiä, siihen asti korkoja vaan...
[/quote]
kyllä tuo on ihan totta, uskot tai et.
[/quote]
OK, tuleeko tuohon bonuksia päälle ja/tai onko negatiivinen sidonnaisuuskorko laskenut marginaalin nollan tuntumaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 19:06"]
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 19:03"]
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 18:54"]
ylempänä oli 1kk euripori + 0,1% marginaali. Sitä en oikein usko. Korkohan olisi tuolloin nyt nolla%. Itsellämme 2007 otettuna 0,3% marginaali ja siihen myöhemmin väännetty 1kk euripori ja korko tosiaan nyt 0,2% koska 1kk euripori on negatiivinen. Lyhennysvapaakin tuohon neuvoteltu eli 2018 puolella tarttee miettiä seuraavaksi lyhennyksiä, siihen asti korkoja vaan...
[/quote]
kyllä tuo on ihan totta, uskot tai et.
[/quote]
OK, tuleeko tuohon bonuksia päälle ja/tai onko negatiivinen sidonnaisuuskorko laskenut marginaalin nollan tuntumaan?
[/quote]
ei kumpikaan. pankissa töissä.
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 19:07"]
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 19:06"]
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 19:03"]
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 18:54"]
ylempänä oli 1kk euripori + 0,1% marginaali. Sitä en oikein usko. Korkohan olisi tuolloin nyt nolla%. Itsellämme 2007 otettuna 0,3% marginaali ja siihen myöhemmin väännetty 1kk euripori ja korko tosiaan nyt 0,2% koska 1kk euripori on negatiivinen. Lyhennysvapaakin tuohon neuvoteltu eli 2018 puolella tarttee miettiä seuraavaksi lyhennyksiä, siihen asti korkoja vaan...
[/quote]
kyllä tuo on ihan totta, uskot tai et.
[/quote]
OK, tuleeko tuohon bonuksia päälle ja/tai onko negatiivinen sidonnaisuuskorko laskenut marginaalin nollan tuntumaan?
[/quote]
ei kumpikaan. pankissa töissä.
[/quote]
Ok uskon, mutta joudun toteamaan että olen neuvotellut paremman diilin. Korko käytännössä 0,3-0,1-0,25% eli 0,05% negatiivinen :o) toki Alper maksu 2,2EUR/kk menee kuukausittain ja näin ollen kokonaisuus on +-0% eli koroton laina, tällä hetkellä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on kolme vuotta sitten otettu laina, 0,9% + 1kk euribor. Tällä hetkellä kokonaiskorko 0,815%. Tuo marginaali ei ole hirveän hyvä, mutta ei hirveän huonokaan. Nykyisin hyvät asiakkaat pääsevät alle 1% marginaaliin, mutta 1kk euriborista voi vain uneksia. Vielä vähemmän voi uneksia negatiivisesta viitekorosta, jo 2012 lopulla on lainaehdot rukattu niin että viitekorko on vähintään 0%.
Jos mietin ihan ensimmäistä lainaamme, jonka ensimmäinen marginaali oli 1,4% ja viitekorko 3kk euribor (vuonna 2000), niin kyllä me sitä jonkin aikaa maksoimme ennen kuin pankki ehdotti, että pudotetaan marginaalia. Se taisi pudota 1,2 prosenttiin enkä muista oliko siinä joku välivaihe, ennen kuin saatiin 0,45% toisesta pankista (sisäänheittotarjous Nokian optio-ohjelmissa mukana oleville). Tuo 0,45% oli meillä pitkään, sitten jossain välissä kilpailutettiin ja saatiin omasta pankista 0,3%. Sille lainalle jouduimme jättämään hyvästit asunnonvaihdon yhteydessä ja nyt on tosiaan tuo 0,9% + 1kk euribor.
Kun teidän tilanne on tuo, että olette opiskelijoina saaneet lainan ja nyt valmistuneet ja töissä, niin rohkenisin ihan kysyä omasta pankista onko marginaalia mahdollista tarkistaa. Jos tarkistus ei vielä ole ajankohtainen, voitte kysyä milloin asiaan voisi palata.
Hyvin pelattu. On toki huomattavaa, ettei pankin ensimmäisiin ehdotuksiin kannata suostua.
[quote author="Vierailija" time="26.08.2015 klo 19:18"]
Hyvin pelattu. On toki huomattavaa, ettei pankin ensimmäisiin ehdotuksiin kannata suostua.
[/quote]
Tämä oli kommenttina 38/40
Alue: Aihe vapaa
up