Lue keskustelun säännöt.
Ositus kun asunto vain toisen omistuksessa
17.08.2015 |
Osaisiko joku täällä auttaa? Maija on osatnut asunnon ennen avioliittoa Matin kanssa. Maija on maksanut kaikki asuntoon liittyneet vastikkeet & lainanlyhennykset.
Matti muutti tammikuussa pois yhteisestä asunnosta ja sen jälkeen Maija on yhä maksanut kaiken yksin.
Maija päätti myydä asunnon eron jälkeen. Asunnon myynnistä jäi Maijalle 40000€ lainojen maksamisen jälkeen. Koska Maija ja Matti ovat olleet avioliitossa, ilmeisesti tuo potti pitäisi laittaa puoliksi.
Saako Maija vaatia Matilta jotain osuuksia asunnon lyhennyksistä & vastikkeista vähennettäväksi Matin osuudesta? Meneekö jako todella puoliksi vaikka asunto on ostettu ennen avioliittoa ja se on täysin Maijan nimissä? Avioparilla ei ole avioehtoa.
Kommentit (15)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.08.2015 klo 21:24"]Maijan sisko kyselee vielä apua.
[/quote] olet jo saanut oikean vastauksen monta kertaa. Myyntitulot menee puoliksi jos kummallakaan ei ole muuta mainittavaa omaisuutta. Maijalla ei ole oikeutta jälkikäteen vähentää mitään asumiskuluosuuksia.
Jos matti on höveli eikä tiedä oikeuksiaan niin hän voi tyytyä vähempään.
Puoliksi menee, jos ei ole avioehtoa.
No asuntohan on ollut Maijan nimissä, eikö? Koska ei yhteistä asuntoa voikaan myydä ilman toisen suostumusta. Tällöin myös asunnosta saadut rahat on ihan Maijan omat, eikös?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omaisuus jaetaan osituksessa, jolloin Matinkin omaisuus menee jakoon 50-50.
[quote author="Vierailija" time="17.08.2015 klo 14:24"]No asuntohan on ollut Maijan nimissä, eikö? Koska ei yhteistä asuntoa voikaan myydä ilman toisen suostumusta. Tällöin myös asunnosta saadut rahat on ihan Maijan omat, eikös?
[/quote]
Ei, koska avioliitto ilman avioehtoa ja sitten avioero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kummankin omaisuuden nettoarvo (siis velkojen jälkeen jäävä arvo) lasketaan yhteen ja jaetaan puoliksi erossa. Eli jos muuta omaisuutta ei ollut kuin tuo asunto, maija on periaatteessa matille velkaa. Jos Maija ei ole pyytänyt Matilta mitään asumiskuluja koko liiton aikana, on periaatteessa mahdollista hakea tuosta hyvitys. Mutta se edellyttää että Maija pystyy todistamaan ettei Matti ole muullakaan tavoin asumista korvannut, esim maksamalla enemmän muita laskuja tai juoksevia kuluja. Hankala prosessi ja voi olla ettei onnistu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikä mene rahat puoliksi, paitsi jos Maija toimii tyhmästi.
Puoliksi menee, olettaen että tuo asunto oli Maijan ainoa omaisuus ja Matti on persaukinen.
Matti ja Maija voivat silti keskenään sopia osituksen miten haluavat, mutta jos sopua ei löydy niin puoliksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei pidä mennä naimisiin ilman avioehtoa jos ei ole valmis jakamaan omaisuuttansa puoliksi avioeron sattuessa kohdalle.
Matti tietää asunnon myymisestä, mutta häntä ei asia kiinnosta. Matti asuu toisella paikkakunnalla. Koska hänellä on pysyvä asunto muualla, ei hänen lupaansa tarvittu edes asunnon myyntiin.
Matti ei ole osallistunut asunnon kuluihin koko avioliiton aikana.
Maija oli aikeissa vähentää puolet asunnon kustannuksista asumuseron ja asunnon myynnin väliseltä ajalta Matille tilitettävästä ositussummasta, mutta olisiko hän oikeutettu vähentämään kustannuksia pidemmältä aikaväliltä? On helppo osoittaa ettei Matti ole osallistunut asunnon kuluihin mitenkään.
Maijan sisko
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.08.2015 klo 14:48"]
Ei pidä mennä naimisiin ilman avioehtoa jos ei ole valmis jakamaan omaisuuttansa puoliksi avioeron sattuessa kohdalle.
[/quote]
Ei Maija ole näin väittänyt. Maija on nyt vain ollut maksunaisena Matinkin osuudelle ja olisi ehkä ikävän eron jälkeen oikeutettu pitämään isomman potin edes omasta asunnostaan.
Maijan sisko
Kuinkas tämä nyt meneekään?