Lue keskustelun säännöt.
Vuokra nousee 250 euroa :/
15.08.2015 |
Vuokanantaja ilmoitti, että kuukausivuokra nousee lokakuun alusta 250 euroa :O Asunto on toki hulppea, viimeisen päälle remontoitu ja hyvällä sijainnilla, mutta noin kova korotus kerralla... en ollut uskoa korviani.
Aikanaan löysimme asunnon omalla ilmoituksellamme, jossa oli mainittu maksimivuokra. Nykyinen vuokranantaja otti tuolloin yhteyttä ja suostui neuvottelemaan vuokran kanssamme meidän maksimitasolle, vaikka oli omien sanojensa mukaan aikonut alun perin pyytää korkeampaa vuokraa. Tuo maksimitaso oli meille ihan kipurajoilla, mutta toki tartuimme tarjoukseen näillä ehdoilla.
Nyt vuokranantaja ilmoitti yks kaks vuokrankorotuksesta. Syyksi sanoi, että on pitänyt alempaa hintaa kun olimme aiemmin opiskelijoita (oikeasti vain toinen meistä oli) mutta nyt kun olemme työelämässä (oikeasti olemme nyt molemmat opiskelijoita ja teemme vain työtä siinä sivussa), hän nostaa vuokran "oikealle" tasolle.
Eipä taida olla muuta vaihtoehtoa kuin etsiä uusi kämppä :/
Kommentit (37)
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 18:59"]
Vuokraa ei muutenkaan voi korottaa kuin max 15% vuodessa. Toki vuokranantaja voi irtisanoa teidät.
[/quote]
Ei tuollaista ole laissa. Vuokraa korotetaan sen mukaan mitä on vuokrasopimuksessa sovittu. Joku indeksi tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:03"]
Ei ole vuokrankorotuspäivämäärää mainittu, se on vaan tuo yksityisten vuokranantajien käyttämä valmispohja, "tarkistetaan vuosittain". ap
[/quote]
Tollot. Lukekaa vittu edes kerran elämässä läpi laki asuinhuoneistojen vuokraamisesta, jos asutte vuokralla tai olette vuokranantaja.
Ehtonne on sellainen että se ei maihdollista vuokran korottamista yksipuolisesti. Ilmoitatte vain korotukseen, että ei kiitos.
Mitä hyötyä ap:n on yrittä neuvotella tai vedota oikeuksiinsa? Joko vuokra nousee tai sopimus päättyy, that´s it. Valta on rikkailla!
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:16"]
Vuokranantaja on kuulemma kysellyt välittäjiltä vuokratasosta, ja uusi vuokra vastaisi paikkakunnan normaalitasoa. ap
[/quote]
Ei ole mikään vuokrankortusperuste. Seuraavan vuokralaisen kanssa sitten.
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:21"]
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:00"]
Minkä kokoinen asunto ja vuokra nyt ja millä paikkakunnalla?
[/quote]
En halua niin tarkasti kertoa, mutta kolmio ison kaupungin keskusta-alueella, vuokra on 800e. Tiedän että olemme saaneet asunnon halvemmalla kuin alueen normaali hintataso olisi ollut, mutta se harmittaa että vuokranantaja ei puhunut korotusaikeistaan vuokraamisen yhteydessä. Silloinhan emme olisi tietenkään muuttaneet ko.asuntoon. ap
[/quote]
Miksi kolme alapeukkua??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:30"]
Mitä hyötyä ap:n on yrittä neuvotella tai vedota oikeuksiinsa? Joko vuokra nousee tai sopimus päättyy, that´s it. Valta on rikkailla!
[/quote]
Sopimus päättyy vasta kun vuokranantaja irtisanoo sen ja kuluu irtisanomisaika. Mitä vuokranantaja voi tehdä, jos vuokralainen maksaa vanhaa vuokraa, laittomista korotusilmoituksista piittaamatta?
Riitaisen muuton jälkeen vuokralainen voi vielä oikeuden kautta hakea muuttokustannukset vuokranantajalta laittoman irtisanomisen vuoksi, tai hakea mitätöinnin irtisanomiseen ja jatkaa asumista vanhalla vuokralla.
Kannattaa ottaa asioista selvää ja noudattaa lakia.
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:31"][quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:21"]
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:00"]
Minkä kokoinen asunto ja vuokra nyt ja millä paikkakunnalla?
[/quote]
En halua niin tarkasti kertoa, mutta kolmio ison kaupungin keskusta-alueella, vuokra on 800e. Tiedän että olemme saaneet asunnon halvemmalla kuin alueen normaali hintataso olisi ollut, mutta se harmittaa että vuokranantaja ei puhunut korotusaikeistaan vuokraamisen yhteydessä. Silloinhan emme olisi tietenkään muuttaneet ko.asuntoon. ap
[/quote]
Miksi kolme alapeukkua??
[/quote]
Koska olette ahneita. Ensin valehtelitte että opiskelette vaikka vain toinen opiskeli. Olette saaneet asua halvalla jo pitkään ja nyt kun vuokranantaja tahtoo oikean summan vikisette
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:31"][quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:21"]
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:00"]
Minkä kokoinen asunto ja vuokra nyt ja millä paikkakunnalla?
[/quote]
En halua niin tarkasti kertoa, mutta kolmio ison kaupungin keskusta-alueella, vuokra on 800e. Tiedän että olemme saaneet asunnon halvemmalla kuin alueen normaali hintataso olisi ollut, mutta se harmittaa että vuokranantaja ei puhunut korotusaikeistaan vuokraamisen yhteydessä. Silloinhan emme olisi tietenkään muuttaneet ko.asuntoon. ap
[/quote]
Miksi kolme alapeukkua??
[/quote]
alapekutin koska en ikinä maksaisi kolmiosta yli tonnia.En maksa edes 4h+kuin 700€, ja asun isossa kaupungissa.
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:21"]
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:00"]
Minkä kokoinen asunto ja vuokra nyt ja millä paikkakunnalla?
[/quote]
En halua niin tarkasti kertoa, mutta kolmio ison kaupungin keskusta-alueella, vuokra on 800e. Tiedän että olemme saaneet asunnon halvemmalla kuin alueen normaali hintataso olisi ollut, mutta se harmittaa että vuokranantaja ei puhunut korotusaikeistaan vuokraamisen yhteydessä. Silloinhan emme olisi tietenkään muuttaneet ko.asuntoon. ap
[/quote]
Jos vuokra on selvästi alle tavanomaisen tason, niin vuokranantaja voi hakea oikeudelta korotusta vuokraan, ei todellakaan omalla ilmoituksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei valehdeltu! Vuokranantaja tiesi varsin hyvin että toinen meistä oli tuolloin töissä, se oli varmasti painava syy hänellekin vuokratessa. Tämä asia luki myös ilmoituksessamme.
Emmekä me vikise, emme nosta haloota, emme ala riitelemään, muutamme vaan pois. Kuitenkin vuokranantaja teki epäreilusti, että houkutteli meidät tähän asuntoon ja sitten nostaa vuokran kohtuuttomalle tasolle kerralla. Meillä ei sellaisia summia olemme mahdollista maksaa, niinkuin sanoin, olemme jo nyt omalla kipurajalla.
ap
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:42"]
alapekutin koska en ikinä maksaisi kolmiosta yli tonnia.En maksa edes 4h+kuin 700€, ja asun isossa kaupungissa.
[/quote]
Asut siis ison kaupungin keskustassa niinkuin ap?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ot. Korkovähennyksellä ei ole asian kanssa mitään tekemistä. Tulonhankkimiskulun koron saa vähentää kokonaisuudessaan. Korkovähennys koskee vain omaa, vakituista asuntoa.
Pääkaupunkiseudulta ei ainakaan saa kolmiota alle tonnilla, saati että keskustasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:54"]Pääkaupunkiseudulta ei ainakaan saa kolmiota alle tonnilla, saati että keskustasta.
[/quote]
Kyllä muuten saa.
Vuokraovi.comissa on tällä hetkellä Helsinki-Espoo-Vantaa 672 kpl kolmiota, joista kuudenkymmenen kahden (62) vuokra on alle tonnin. Prosentuaalisesti tää tekee 9%, eli aika vähissä. Jos vesimaksut huomioitaisiin, näitä olisi tietty vielä vähemmän.
Ikävä juttu. Toisaalta voitte iloita siitä, ette olette saaneet asua edullisesti noin yvässä kämpässä edes tämän ajan.
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:22"]
[quote author="Vierailija" time="15.08.2015 klo 19:16"]
Vuokranantaja on kuulemma kysellyt välittäjiltä vuokratasosta, ja uusi vuokra vastaisi paikkakunnan normaalitasoa. ap
[/quote]
Se voi olla ihan totta, mutta "välittäjä kertoi alueen vuokratasosta" ei ole peruste vuokrankorotukselle. Edelleen, teidän pitää neuvotella peruste jolla vuokrankorotus määräytyy ja jonka mukaan se lasketaan, eli mikään mutu-tuntuma ei ole peruste vuokrankorotuksen määrälle. Vuokraanne saa toki nostaa, mutta ei vuokranantajanne yrittämällä tavalla. Hänen pitää nyt neuvotella kanssanne se peruste vuokran nostamiselle ja sitten laskette paljonko vuokra nousee. Lisäksi vuokrankorotuksesta on ilmoitettava useampaa kuukautta aiemmin ja jos vuokralainen haluaa irtisanoa asunnon vuokrankorotuksen vuoksi, ei vuokranantaja voi tässä tapauksessa (= korotuksen perusteesta ei ole sovittu) korottaa vuokraa ennen kuin uusi vuokralainen muuttaa asuntoon, eli teidän irtisanomisajaltanne ei voi periä korotettua vuokraa.
[/quote]
Oho, siis jos vuokranantaja haluaa irtisanoa vuokrasopimuksenne, hän ei voi mitään vuokrankorotusta vaatia vuokra-ajaltanne, joka siis sisältää irtisanomisajan.