Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
lesken asumisoikeus
10.08.2015 |
Meillä on pattitilanne: vanha isä haluaa ehdottomasti jäädä asumaan isoon ja todella lainaiseen, vanhaan omakotitaloon. Hän hoputtelee perunkirjoitusta, jotta pääsisi taas käyttämään äidin tilejä mm. vesimaksuihin. Ei siis saa edes niitä itse maksettua eikä niillä tileilläkään ole niin kovin paljoa.
Isä haluaa myydä kesämökinkin, jotta saisi isot lainat pois ja voisi asua omakotitalossa. Me lapset taas nimenomaan haluaisimme säilyttää sen mökin emmekä taloa, jossa alkaa olla jo viimeiset hetket saada se yleensäkään myytyä.
Eikö tässä voi tosiaankaan tehdä yhtään mitään, jos isä pitää kiinni asumisoikeudestaan? Lopputulos on silloin meille rakkaan mökin menetys, jotta isä saa pitää talon, jossa hänellä ei lopulta kuitenkaan ole varaa asua.
Kommentit (33)
Ette voi. Mökin myyntiin tarvitaan kyllä jokaisen suostumus. Mutta lesken asumisoikeudelle ette voi mitään tehdä. Tiedän sellaisenkin tapauksen, että nuori venäjältä haettu leski, joka jäi leskeksi äkillisesti yllättäen, jäi asumaan taloon ja suku maksoi kaiken, koska ko. leski ei hoitanut yhtään mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin ja numero 3 on itse samassa tilanteessa, vieläpä oli pakko tehdä remontti ja mulle suututtiin, kun multa ei löytynyt tonnitolkulla rahaa remonttiin. Olisi kuulemma pitänyt maksaa, koska olen osakas. Olen kirjoittanut tästä aiemmin, mutta en jaksa nyt etsiä. Meillä vielä yksi sisarus asumassa samassa ilmaiseksi, mt-ongelmia. (En muista mitä siihen kirjoitin, saatoin kirjoittaa että vammainen, kun olen vähän muutellut jutun yksityiskohtia tunnistamisen pelossa).
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 22:43"]
Te ette ole sitä mökkiä maksaneet.
[/quote]
Emme niin. Mökki on äidin perintöä omalta isältään, äidinpuoleinen sukumme on meille rakas. Äiti teki elämässään sen virheen, että meni meidän isämme kanssa naimisiin. Isä on onnistuneesti laittanut kaikenlaisiin omiin päähänpistoihinsa kaiken sileäksi. Olivat perinteinen pariskunta, rahat yhteisiä, mutta isä teki käytännössä mitä halusi, äidin vastalauseista huolimatta. Muun muassa tämä omakotitalo ei ole ikinä tuntunut meistä kodilta, sekin piti hankkia lainalla vasta heidän myöhemmällä iällään.
Jos mökki on vanhempien yhteinen, lapset perivät siitä puolet. Eikös se näin mene? Sama tilien kanssa? Omasta kodistaan ette voi leskeä häätää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perunkirjoituksen jälkeen tapahtuu ositus. Voitte sopia, että teidän perintöosuus on mökki. Ja sitten maksatte osuudestanne perintöverot.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 22:47"]
Perunkirjoituksen jälkeen tapahtuu ositus. Voitte sopia, että teidän perintöosuus on mökki. Ja sitten maksatte osuudestanne perintöverot.
[/quote]
Emme me vain voi ottaa sitä mökkiä ilman velkoja. Velat saisi kuitattua talon myynnillä, mutta siihen isä ei suostu. Vaikka lopputulos tulee olemaan kuitenkin se, että ei hänellä ole varaa asua eläkkeellään siinä talossa yksin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tehkää perunkirjoitus.
siinä tulee selväksi lesken omaisuus ja kuolleen omaisuus. Ja velat. Ja mikä on teille tulevaa perintöä, jos jaette pesän.
isänne ei voi käyttää äitienne tilejä ilman lupaanne. Isänne ei voi myydä mökkiä ilman lupaanne.
ette voi pakottaa isäänne muuttamaan talosta pois. Isänne maksaa ihan itse kulunsa ja talon asumiskulut. Ei niihin käytetä äitinne rahoja.
Isällänne on siis avio-oikeus äitinne omaisuuteen, mutta hän ei peri mitään. Te lapset peritte äitinne. Monelle vanhalle on vaikea ymmärtää, ettei saakaan kaikkea itselle.
älä allekirjoita mitään mitä et ymmärrä. Ja mihinkään ei ole niin kiire, ettei kerkiäisi kysyä neuvoa.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 22:47"]
Perunkirjoituksen jälkeen tapahtuu ositus. Voitte sopia, että teidän perintöosuus on mökki. Ja sitten maksatte osuudestanne perintöverot.
[/quote]
siis perunkirjoituksessa lesken ja kuolleen puolison omaisuus menee yhteen ja leski saa puolet. Se miten jaetaan on sopimusasia. Ei siis tarvitse puolittaa taloa, mökkiä, tiliä vaan jakaa kokonaisomistus oikeassa suhteessa ja maksaa sen mukaiset perintöverot (leski ei maksa perintöveroa)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä on keksitty tämä, että lasten pitää maksaa isän talon rempat? Asukas maksaa kaikki normaalit asumiskulut. Kätevintä näissä tilanteissa on yksinkertaisesti vaatia se pesänjako, jolloin leski saa pitää talon, mutta myös vastaa sen remonteista.
Ja jos talon arvo on 100 000 e ja mökin 100 000 e ja velkaa on 150 000 e erotuksesta 50% eli 25 000 e on isän osuus, 25 000 e lasten osuus. Jos isä päättää jäädä siihen taloon, niin hänen pitää maksaa lapsille 75 000 e tai ottaa tuo osa velkaa itselleen. Lapsille jää mökki ja 75 000 velkaa, joten perintöveroakaan ei ihmeemmin tule. Sitä ei tarvitse hyväksyä, että velkojen maksamiseksi myydään mökki pois.
Perunkirjotuksessa kannattanee jakaa pesä niin, että isänne saa talon ja te muut loput. Silloin voitte pestä kätenne siitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täytyyhän isällä olla varaa maksaa lainaa? Jos ei ole, talo pitää myydä? Talo lienee velan vakuutena, joten sen pankki pakkohuutokauppaa.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 22:56"]
Täytyyhän isällä olla varaa maksaa lainaa? Jos ei ole, talo pitää myydä? Talo lienee velan vakuutena, joten sen pankki pakkohuutokauppaa.
[/quote]
Kiinnitykset on hajautettu paitsi siihen taloon niin myös mökkiin. Isän mukaan kkun kaikki muu myydään, niin hän voi sitten jäädä asumaan ja me "saamme" joskus perinnöksi talon, jota emme edes halua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä isä sen puolikkaan yhteisestä omaisuudesta omistaa, eikä siihen ole sopivaakaan muuta esittää. Jakoa voi sitten soviteela miten halutaan. Ensin omaisuus nippuun, sitten velat pois ja loppu jaetaan 50/50 lesken ja perillisten kesken halutulla tavalla.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:02"]
Kyllä isä sen puolikkaan yhteisestä omaisuudesta omistaa, eikä siihen ole sopivaakaan muuta esittää. Jakoa voi sitten soviteela miten halutaan. Ensin omaisuus nippuun, sitten velat pois ja loppu jaetaan 50/50 lesken ja perillisten kesken halutulla tavalla.
[/quote]
Siinähän se vain on, että isä haluaa nimenomaan velat pois myymällä sen muun kiinteän omaisuuden kuten mökin, jonka me lapset haluaisimme säilyttää. Rahaa ei äidiltä jäänyt. Ei häntä auta velatonkaan omakotitalo, kun ei kuitenkaan pysty maksamaan vesimaksuja, sähkömaksuja jne. yksin. Ei suostu hyväksymään, että isoa taloa ei nyt vain kannata pitää.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:02"]
Kyllä isä sen puolikkaan yhteisestä omaisuudesta omistaa, eikä siihen ole sopivaakaan muuta esittää. Jakoa voi sitten soviteela miten halutaan. Ensin omaisuus nippuun, sitten velat pois ja loppu jaetaan 50/50 lesken ja perillisten kesken halutulla tavalla.
[/quote]Sitähän ei kukaan tiedä mikä on sopivaa ja mikä ei, paitsi juridisesti. Kaikki vanhemmat, leskeksi jääneetkään, eivät ole suloisia hyväntahtoisia avuttomia reppanoita. Jotkut ovat voineet -lain puitteissa ja rajoissa mutta eetisesti ja moraalisesti väärin- tehdä katalia temppuja lapsilleen kautta vuosien.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:05"]
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:02"]
Kyllä isä sen puolikkaan yhteisestä omaisuudesta omistaa, eikä siihen ole sopivaakaan muuta esittää. Jakoa voi sitten soviteela miten halutaan. Ensin omaisuus nippuun, sitten velat pois ja loppu jaetaan 50/50 lesken ja perillisten kesken halutulla tavalla.
[/quote]
Siinähän se vain on, että isä haluaa nimenomaan velat pois myymällä sen muun kiinteän omaisuuden kuten mökin, jonka me lapset haluaisimme säilyttää. Rahaa ei äidiltä jäänyt. Ei häntä auta velatonkaan omakotitalo, kun ei kuitenkaan pysty maksamaan vesimaksuja, sähkömaksuja jne. yksin. Ei suostu hyväksymään, että isoa taloa ei nyt vain kannata pitää.
[/quote]Mutta isäsi ei voi sitä yksin päättää eikä teitä siihen pakottaa. Vaikka kuinka haluaisi.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:07"]
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:05"]
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 23:02"]
Kyllä isä sen puolikkaan yhteisestä omaisuudesta omistaa, eikä siihen ole sopivaakaan muuta esittää. Jakoa voi sitten soviteela miten halutaan. Ensin omaisuus nippuun, sitten velat pois ja loppu jaetaan 50/50 lesken ja perillisten kesken halutulla tavalla.
[/quote]
Siinähän se vain on, että isä haluaa nimenomaan velat pois myymällä sen muun kiinteän omaisuuden kuten mökin, jonka me lapset haluaisimme säilyttää. Rahaa ei äidiltä jäänyt. Ei häntä auta velatonkaan omakotitalo, kun ei kuitenkaan pysty maksamaan vesimaksuja, sähkömaksuja jne. yksin. Ei suostu hyväksymään, että isoa taloa ei nyt vain kannata pitää.
[/quote]Mutta isäsi ei voi sitä yksin päättää eikä teitä siihen pakottaa. Vaikka kuinka haluaisi.
[/quote]
Mutta kun on se asumisoikeus, johon hän vetoaa. Ei kukaan osta omakotitaloa, jonka mukana tulee asukas.
Ostakaa se mökki itsellenne. Talon voitte myydä sitten kun isä kuolee ja peritte sen.
Alue: Aihe vapaa
Te ette ole sitä mökkiä maksaneet.