Lue keskustelun säännöt.
Riita miehen kanssa - asuntolaina-asiaa, auttakaa?!
10.08.2015 |
Ennen kuin kauhistelette lainasummia -asutaan Helsingissä kantakaupungissa...
Haluaisin ottaa asuntolainan, jonka kuukausierä olisi 1100 euroa ja päälle hoitovastike 700 euroa. Eli asumisen kulut yhteensä n. 1800-1900 euroa kuussa. Nettotulomme yhteensä kuukaudessa ovat 6600 euroa. Vakityöt ja nykypäivänä harvinaisen varmat työpaikat. Teinejä kaksi kappaletta. Muita merkittäviä pakollisia rahareikiä tai sitoumuksia ei ole. Velaton auto toki.
Kuulostaako tämä lasumiskulu teistä järjettömältä kun suhteuttaa noihin spekseihin? Olisin tooosi kiitollinen kommenteista ja mielellään tietty perusteluineen niin otan tarvittaessa oppia :)
Kommentit (60)
Aiemmin olisin sanonut että kuulostaa paljolta, mutta nykyään yksinhuoltajana pyöritän samantapaista aika kireää taloutta. Mielestäni ei tarvitse ajatella että se asunto on joskus velaton, sitten kun lapset on lentäneet pesästä, myydään se ja vaihdetaan pienempään. Sen sijaan en pidä järkevänä vetää talous hirveän tiukalle asunnon takia jos ei ole ihan pakko. Minun oli pakko, kun lunastin yhteisen kodin ettei lasten tarvitse muuttaa, koulut ja kaverit lähellä yms. Emme voi matkustaa eikä mitään kallista hankita, mutta ostin sillä turvallisuuden tunnetta joka oli eron takia tärkeää. Ajattelin että jossain vaiheessa voi muuttaakin, kun se ei enää liity siihen eroon, ja lapset ovat isompia, ja vaihtavat kouluja. Sitä en tiedä, mikä pakottava syy sinulla olisi vetää teidät niin tiukille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis paljonko olisitte sitä lainaa ottamassa? Mikä on asunnon tämän hetkinen arvo?
Meillä mielestäni menot okt:ssa Uudellamaalla mutta pk-seudun ulkopuolella on tuota samaa luokkaa samoin kuin teidän tämänhetkiset nettotulot. Eikä kukaan ole kauhistellut meidän lainaa; vielä on jäljellä 145 000€ ja viime viikolla asunnon arvio oli 285 000€. Ollaan ottamassa mökkilainaa tähän päälle
En haluaIsi avata näitä tarkemmin koska ei ole siitä onko järkevää vai ei kannattavuutta ajatellen vaan riita koskee pelkästään rahan riittävyyttä kuukausitasolla Ap.
Onko tulot netto vai brutto? Oletko laskenut kuukausi erään mahdollisesti tulevaisuudessa koron nousun? Kuinka pitkä laina-aika ja miten pitkään asunto palvelee tarpeitaan? teinit ehkä muuttavat muutaman vuoden päästä omiin koteihin, tarvitsetteko sitten enään niin isoa asuntoa? Sijainti minusta tärkein asunnon ostossa, jos kaikki natsaa ja kämppä ois just eikä melkein hyvä niin ihan ok maksaa asumisesta noin 1/3 tuloista. Jos siis tämä laskelma on ottanut huomioon nousevat korot. Itse laskisin vähintään 5% korolla, jos silloin voitte maksaa vielä lainaa niin minusta ei ole esteitä. Terveisin omistusasuja.
Ei kuulosta järjettömältä, jos kuulutte työttömyyskassaan. Jos ette kuulu, niin Kelan työttömyyskorvauksella tuosta ei maksa kuukauttakaan edes vastiketta. Kantakaupungin kämppä menee kyllä kaupaksi, jos käy niin ohraisesti, että tippuu tk-kassan rahoille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:33"]
En haluaIsi avata näitä tarkemmin koska ei ole siitä onko järkevää vai ei kannattavuutta ajatellen vaan riita koskee pelkästään rahan riittävyyttä kuukausitasolla Ap.
[/quote]
Absoluuttinen summa asumisesta on suuri. Nettotulonnekin ovat kyllä suurehkot. MInulle tärkeintä olisi jääkö säästöön rahaa? Asuntolainan lyhennystä en katso säästöksi.
Helsingissä asuminen on aika kallista. Ei ole vielä päätähuimaavia nuo summat ja vaikutatte hyvätuloisilta. Vastike on kyllä käsittämättömän korkea verrattuna lainakuluihinne. Miehelläsi on kuitenkin se pointti, että jos jotain joskus haluaa tehdä muutakin kuin maksaa velkaa, kannattaa valita jokin halvempi kohde.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:29"]
Aiemmin olisin sanonut että kuulostaa paljolta, mutta nykyään yksinhuoltajana pyöritän samantapaista aika kireää taloutta. Mielestäni ei tarvitse ajatella että se asunto on joskus velaton, sitten kun lapset on lentäneet pesästä, myydään se ja vaihdetaan pienempään. Sen sijaan en pidä järkevänä vetää talous hirveän tiukalle asunnon takia jos ei ole ihan pakko. Minun oli pakko, kun lunastin yhteisen kodin ettei lasten tarvitse muuttaa, koulut ja kaverit lähellä yms. Emme voi matkustaa eikä mitään kallista hankita, mutta ostin sillä turvallisuuden tunnetta joka oli eron takia tärkeää. Ajattelin että jossain vaiheessa voi muuttaakin, kun se ei enää liity siihen eroon, ja lapset ovat isompia, ja vaihtavat kouluja. Sitä en tiedä, mikä pakottava syy sinulla olisi vetää teidät niin tiukille.
[/quote]
kiitos vastauksesta! Olen välillä miettinyt itsekin toimivani kuten sinä. Mieheni on superpihi kaikissa kuluissa mikä liittyy perheeseen ja alan olla ihan kuitti.
Ajatteleko, että 6600 nettotuloilla, 1900 euron asumiskulut ovat siis turhan suuret, jos ei siis ole pakko?
Siis teillä jää kulujen jälkeen melkein 5000 e/kk rahaa? No kyllähän se riittää. Paljonko asunnon lämmitys maksaa? Pyrkisin kyllä ehkä ostamaan asunnon, jossa on pienempi hoitovastike. 700e kuulostaa aika hurjalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli käyttöön jäisi vielä noin 4500€/kk. Oletko ylipäätänsä laskenut teidän menoja? Mitä vie muut asumisen kulut, kaikki vakuutukset, auton huollot ja bensat, ruoka, vaatteet, lääkkeet, puhelimet kuussa?
Tai laske vaikka ensi kaikki ihan pakolliset kulut, mutta jätä ruoka pois. Sen jälkeen laske ruoka ja sitten vielä ne vaatteet ja lehdet yms.
Ei tuohon voi oikein vastata onko sopiva, koska ihmiset kuluttavat niin eri tavoilla.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:32"]
Siis paljonko olisitte sitä lainaa ottamassa? Mikä on asunnon tämän hetkinen arvo?
Meillä mielestäni menot okt:ssa Uudellamaalla mutta pk-seudun ulkopuolella on tuota samaa luokkaa samoin kuin teidän tämänhetkiset nettotulot. Eikä kukaan ole kauhistellut meidän lainaa; vielä on jäljellä 145 000€ ja viime viikolla asunnon arvio oli 285 000€. Ollaan ottamassa mökkilainaa tähän päälle
[/quote]
Kiitti!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:29"]Aiemmin olisin sanonut että kuulostaa paljolta, mutta nykyään yksinhuoltajana pyöritän samantapaista aika kireää taloutta. Mielestäni ei tarvitse ajatella että se asunto on joskus velaton, sitten kun lapset on lentäneet pesästä, myydään se ja vaihdetaan pienempään. Sen sijaan en pidä järkevänä vetää talous hirveän tiukalle asunnon takia jos ei ole ihan pakko. Minun oli pakko, kun lunastin yhteisen kodin ettei lasten tarvitse muuttaa, koulut ja kaverit lähellä yms. Emme voi matkustaa eikä mitään kallista hankita, mutta ostin sillä turvallisuuden tunnetta joka oli eron takia tärkeää. Ajattelin että jossain vaiheessa voi muuttaakin, kun se ei enää liity siihen eroon, ja lapset ovat isompia, ja vaihtavat kouluja. Sitä en tiedä, mikä pakottava syy sinulla olisi vetää teidät niin tiukille.
[/quote]
Asumiskulut alle 25%
Ei ole paljon
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:34"]
Onko tulot netto vai brutto? Oletko laskenut kuukausi erään mahdollisesti tulevaisuudessa koron nousun? Kuinka pitkä laina-aika ja miten pitkään asunto palvelee tarpeitaan? teinit ehkä muuttavat muutaman vuoden päästä omiin koteihin, tarvitsetteko sitten enään niin isoa asuntoa? Sijainti minusta tärkein asunnon ostossa, jos kaikki natsaa ja kämppä ois just eikä melkein hyvä niin ihan ok maksaa asumisesta noin 1/3 tuloista. Jos siis tämä laskelma on ottanut huomioon nousevat korot. Itse laskisin vähintään 5% korolla, jos silloin voitte maksaa vielä lainaa niin minusta ei ole esteitä. Terveisin omistusasuja.
[/quote]
Kiitos vastauksesta! Nettotuloja 6600,-. Ja juurikin metsästäisin sitä just eikä melkeen asuntoa :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljonko maksatte asumisesta nyt vuokralla?
Eihän tuo lainasumma edes ole paha, hoitovastike on kova kyllä. Teillä on isot tulot, mielestäni tuo ei ole liikaa ollenkaan. J
Jäähän siihen millä mällätä. Me täällä mietitään ensiasuntoa asumiskuluilla 1000+400 ja nettotuloilla 5700.
Miten ihmeessä hoitovastike on 700 euroa? Kuulostaa tosi suurelta, onko siinä kuitenkin mukana rahoitusvastikkeen osuus vai jotain remonttivastiketta?
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:37"]
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:33"]
En haluaIsi avata näitä tarkemmin koska ei ole siitä onko järkevää vai ei kannattavuutta ajatellen vaan riita koskee pelkästään rahan riittävyyttä kuukausitasolla Ap.
[/quote]
Absoluuttinen summa asumisesta on suuri. Nettotulonnekin ovat kyllä suurehkot. MInulle tärkeintä olisi jääkö säästöön rahaa? Asuntolainan lyhennystä en katso säästöksi.
[/quote]
marginaali olis 0,4 prossaa. En osaa kuvitella juuri alempaa. Ap.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:33"]
En haluaIsi avata näitä tarkemmin koska ei ole siitä onko järkevää vai ei kannattavuutta ajatellen vaan riita koskee pelkästään rahan riittävyyttä kuukausitasolla Ap.
[/quote]
No onhan sillä nyt aivan tajuttoman paljon väliä vetääkö taloutta tiukalle vuoden vai 30 vuotta... Ja mitä pitempään maksuaika sitä todennäköisempää on että asuntoon tai taloyhtiöön tulee joku remontti johon tarvitaan paljon rahaa - jos laina olisi maksettu lyhemmässä ajassa jo pois voisi ne remonttirahat säästää jo etukäteen.
Eli kyllä se laina-ajan pituus on olennaista. Ja toki asunnon koko arvokin siltä kannalta kuinka suurta stressiä pitää kantaa harteillaan lainan takia, ja mahdollinen arvon lasku pitkällä tähtäimellä.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2015 klo 16:43"]
Miten ihmeessä hoitovastike on 700 euroa? Kuulostaa tosi suurelta, onko siinä kuitenkin mukana rahoitusvastikkeen osuus vai jotain remonttivastiketta?
[/quote]
Riippuu minkäkokoinen asunto. Helsingissä pelkkä hoitovastike voi olla 5-6€/m2.
Mikä tuossa on koron osuus? paljonko laina lyhenee kuukaudessa? Mikä on kokonaislainasumma?