Kämppiksen maksamattomat vuokrat

Kuten jo sanottu, koska on erilliset sopimukset, vastaat vain omasta puolestasi. Kämppiksesi on eri vuokralainen kuin sinä.

Taidat olla aika nuori, ja vuokranantaja yrittää nyt käyttää hyväksi mahdollista tietämättömyyttäsi. Pidä puolesi ja vastaa vuokranantajan vaatimuksiin asiallisesti, että tiedät kyllä omat oikeutesi vuokralaisena, ja vuokravakuun pidätys sinulta on tässä tilanteessa laitonta.

Vedätyksen makua ilmassa ja vahvasti onkin. Pidät ehdottomasti puolesi härskiä vuokranantajaa vastaan, tarvittaessa vaikka vanhempiesi tuella (oletettavasti aloittaja on suht nuori). Vuokravakuus on ehdottomasti palautettava, vuokranantaja ei voi yksipuolisella ilmoituksella muiluttaa sitä itselleen. Kämppäkaverit eivät vastaa yhteisesti veloista kun kummallakin on oma sopimus. Kaikenlaisia vuokranantajia sitä onkin!

Olisihan tuo erikoista jos sinun takuuvuokrasi pidätetään toisen vuokrien maksamattomuuden takia? Etenkin jos teillä on erilliset sopimukset.

Jos on erilliset vuokrasopimukset, joissa on eritelty, että sinun vuokrasi on x euroa, niin et ole vastuussa kämppiksen sotkuista. Paitsi tietenkin jos sopimuksessa jotain sellaista on sovittu.

Jos teillä on erilliset vuokrasopimukset niin sinun häätämiseskin on vähän kyseenalaista ellei vuokrasopimuksissa ole mainittua että asutte yhdessä. Jos vuokrasopimuksessa on maininta että olette yhteisvastuullisia vuokrista niin sitten et ole missään vastuussa kämppiksesi tekemisistä. Vaadi vaan vakuudet takaisin.

Ei voi vuokraisäntä sinua velvoittaa hoitamaan rästejä tai edes häätää, jos teillä on erilliset sopimukset ja tilit.

Jos sopimukset ja vuoratakuut erilliset, niin ei vuokranantaja voi niitä sekoittaa. Ellei teillä ole sopimkksessa joku yhteisvastuullisuusjuttu.

Soita neuvontapuhelimeen, sieltä saat ajantasaisimman avun. Siis joku vuokralaisten neuvontapuhelin tms

[quote author="Vierailija" time="22.07.2015 klo 11:40"]

Jos teillä on erilliset vuokrasopimukset niin sinun häätämiseskin on vähän kyseenalaista ellei vuokrasopimuksissa ole mainittua että asutte yhdessä. Jos vuokrasopimuksessa on maininta että olette yhteisvastuullisia vuokrista niin sitten et ole missään vastuussa kämppiksesi tekemisistä. Vaadi vaan vakuudet takaisin.

Siis ei ole mainintaa että olette yhteisvastuullsiia koko vuokrasummasta. Meni ajatus sekaisin.

[/quote]

[quote author="Vierailija" time="22.07.2015 klo 11:36"]

Apuua! Onko kellään tietoatietoa tälläsestä; kämppis jättää vuokrat maksamatta ja saadaan häätö, meneeko minun takuuvuokrani hänen vuokrarästeihin? Meillä on erilliset vuokrasopimukset & vuokravakuudet mutta vuokranantajan viestejen perusteella hän on sitä mieltä että en ole saamassa takuuvuokraa takaisin jos rästit ei hoidu? Itse olen maksanut kaikki vuokrat aina..

[/quote]

Hei! Koska olet täysin omalla sopimuksella, ei saa ottaa sinun vuokravakuuksia, muista tämä! Sinä et vastaa kämppiksen veloista!

[quote author="Vierailija" time="22.07.2015 klo 11:40"]Jos teillä on erilliset vuokrasopimukset niin sinun häätämiseskin on vähän kyseenalaista ellei vuokrasopimuksissa ole mainittua että asutte yhdessä. Jos vuokrasopimuksessa on maininta että olette yhteisvastuullisia vuokrista niin sitten et ole missään vastuussa kämppiksesi tekemisistä. Vaadi vaan vakuudet takaisin.

 
[/quote]

Joo sitäkin mietin kun tuli häätöilmotus et meneeköhän tääkään ihan oikein.. On tosin yksityinen vuokranantaja eikä välttämättä tiedä miten nämä asiat lainmukaan menevät.. Ap

Miksi va haluaa teidät molemmat pihalle samalla kertaa jos kämppis on jättänyt vuokrat maksamatta, mutta sinä et? Ja teillä on vielä erilliset sopimukset. Ethän sinä ole vastuussa kämppäkaverisi veloista missään tapauksessa. Va toimii täysin lainvastaisesti mikäli pidättää myös sinulta vuokravakuuden, huh huh. Ei taida olla kaikki lepakot tapulissa tällä tyypillä.

Aika vaikea on vuokrata jo osin vuokrattua asuntoa eli siksi varmaan molemmat joutuu kämpästä ulos. 

[quote author="Vierailija" time="22.07.2015 klo 11:51"]

[quote author="Vierailija" time="22.07.2015 klo 11:40"]Jos teillä on erilliset vuokrasopimukset niin sinun häätämiseskin on vähän kyseenalaista ellei vuokrasopimuksissa ole mainittua että asutte yhdessä. Jos vuokrasopimuksessa on maininta että olette yhteisvastuullisia vuokrista niin sitten et ole missään vastuussa kämppiksesi tekemisistä. Vaadi vaan vakuudet takaisin.   [/quote] Joo sitäkin mietin kun tuli häätöilmotus et meneeköhän tääkään ihan oikein.. On tosin yksityinen vuokranantaja eikä välttämättä tiedä miten nämä asiat lainmukaan menevät.. Ap

[/quote]

Ei voi vain häätää, vaan on haettava oikeuden kautta häätöä ja sen jälkeen tehtävä siitä ilmoitus. Vie jo nyt häätöilmoitus poliisille laittomana, jos siinä ei ole oikeuden päätöstä. Jos olet hoitanut itse sopimusvelvoitteesi ja toimittanut oikeudelle sieltä pyydetyt selvitykset, silloin ei sinua voida häätää.

Jos häätöilmoitus on tullut toisen vuokralaisen häädön nojalla, eli oikeuteen on toimitettu vuokranantajan taholta väärää tietoa, esimerkiksi vain yhdenosapuolen sopimus, silloin ota heti yhteys tuomariin. Häätöilmoituksessa lukee tuomarin nimi ja saat lähetettyä sähköpostin etunimi.sukunimi@oikeus.fi

[quote author="Vierailija" time="22.07.2015 klo 11:51"]

[quote author="Vierailija" time="22.07.2015 klo 11:40"]Jos teillä on erilliset vuokrasopimukset niin sinun häätämiseskin on vähän kyseenalaista ellei vuokrasopimuksissa ole mainittua että asutte yhdessä. Jos vuokrasopimuksessa on maininta että olette yhteisvastuullisia vuokrista niin sitten et ole missään vastuussa kämppiksesi tekemisistä. Vaadi vaan vakuudet takaisin.   [/quote] Joo sitäkin mietin kun tuli häätöilmotus et meneeköhän tääkään ihan oikein.. On tosin yksityinen vuokranantaja eikä välttämättä tiedä miten nämä asiat lainmukaan menevät.. Ap

[/quote]

Pyydä oikeusapua jos lähtee inttämään. Tuttava oli yksityisellä vuokralla ja tämä vuokranantaja ilmoitti eräs ilta ilman mitään ennakkovaroitusta, että hän on myynyt asunnon ja tuttavan tulee lähteä ensi viikkoon mennessä.

Vuokrat yms. oli maksanut koko kuulta jo etukäteen, eikä niiden palauttamisista edes puhuttu. Oikeuden kauttasai sitten onneksi korvauksia tuosta, mutta hyvä esimerkki miten sikamaisia jotkut vuokranantajat ovat luottaessaan etteivät vuokralaiset tiedä oikeuksiaan.

Vuokranantaja voi ainoastaan irtisanoa aloittajan vakiintuneen käytännön ja irtisanomisajan puitteissa, ei häätää. Eli ap:lla on 6kk aikaa asua kämpässä mikäli vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden, muussa tapauksessa 3kk. Eikä vuokravakuutta voi todellakaan pidättää vastineena kämppiksen maksamattomista vuokrista.