Rivitalojen myyntihinnat

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:19"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:16"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:11"]Mä tarjoisin 125t. Ei oo liikaa ostajia liikkeellä tällä hetkellä.
[/quote]
Olet vähän vanhassa luulossa, hinnat jonkin verta nousseet jo, ja kauppa käy.
[/quote]

Joo pääkaupunkiseudulla, ei muualla.
[/quote]
Myös muualla, ostajat lähtenyt liikkeelle

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:23"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:19"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:16"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:11"]Mä tarjoisin 125t. Ei oo liikaa ostajia liikkeellä tällä hetkellä.
[/quote]
Olet vähän vanhassa luulossa, hinnat jonkin verta nousseet jo, ja kauppa käy.
[/quote]

Joo pääkaupunkiseudulla, ei muualla.
[/quote]
Myös muualla, ostajat lähtenyt liikkeelle
[/quote]

No eivät ainakaan Länsi-Suomessa ole.

Ot, mutta kertokaapa hiljattain rivarin ostaneet paljonko tingitte alkuperäisestä pyyntihinnasta ja oliko kaupoissa kova vääntö? Tai myyjät, paljonko pudotitte hintaa?

Samat rivarit näkyy olevan myynnissä kuukausitolkulla. Varsinkin 70-80-luvun pommit. Tingi vaan reilusti.

Älä ruokilamaa, suomi nousee vain rohkeilla kaupoilla. Pankista saa nyt rahaa kottikärry kaupalla.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:24"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:23"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:19"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:16"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:11"]Mä tarjoisin 125t. Ei oo liikaa ostajia liikkeellä tällä hetkellä.
[/quote]
Olet vähän vanhassa luulossa, hinnat jonkin verta nousseet jo, ja kauppa käy.
[/quote]

Joo pääkaupunkiseudulla, ei muualla.
[/quote]
Myös muualla, ostajat lähtenyt liikkeelle
[/quote]

No eivät ainakaan Länsi-Suomessa ole.
[/quote]
Uudet kuvat niin kyllä se siittä.

Up

puhutaan koko ajan ostajan markkinoista, mutta mitä sekin sitten loppujen lopuksi tarkoittaa jos myyjällä ei kiire myydä... Tosin tällaisessa taloustilanteessa jos asuntoa myydään tyhjänä niin mitä siitäkin voidaan ajatella

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:50"]puhutaan koko ajan ostajan markkinoista, mutta mitä sekin sitten loppujen lopuksi tarkoittaa jos myyjällä ei kiire myydä... Tosin tällaisessa taloustilanteessa jos asuntoa myydään tyhjänä niin mitä siitäkin voidaan ajatella
[/quote]
Yritetään ajaa hintoja alas, no hyvin on tehonnut,nyt on jo nousua kaikissa asuntokaupoissa. Syksyllä ennustettu kaupan kiihtyvän

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:54"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:50"]puhutaan koko ajan ostajan markkinoista, mutta mitä sekin sitten loppujen lopuksi tarkoittaa jos myyjällä ei kiire myydä... Tosin tällaisessa taloustilanteessa jos asuntoa myydään tyhjänä niin mitä siitäkin voidaan ajatella [/quote] Yritetään ajaa hintoja alas, no hyvin on tehonnut,nyt on jo nousua kaikissa asuntokaupoissa. Syksyllä ennustettu kaupan kiihtyvän

[/quote]

Täällä joku epätoivoinen asunnonmyyjä kommentoimassa :D Eikö oo tullu hyviä tarjouksia?

Tinkivara riippuu ihan siitä kuinka suuri tarve myyjällä on saada asunto kaupaksi. Jos tarve ei ole pakottava en odottaisi kovin suurta alennusta olevan luvassa, kyllä se pyyntihinta jo pääsääntöisesti asetetaan lähelle tavoitehintaa.. Meillä oli viime kesänä rivariasunto myynnissä, katsottuna oli toinen kohde jota tavoiteltiin. Kun se ehti mennä sivu suun, eikä tilalle tullut mitään kiinnostavaa kohdetta, otettiin oma asunto sopimuksen umpeuduttua pois myynnistä. Tuo aika siinä välillä, kun ei uutta kohdetta katsottuna ja oma vielä myynnissä, eipä ollut siinä kohtaa paljon tinkivaraa ostajaehdokkailla. Toki oltaisiin myyty jos tarpeeksi hyvä tarjous olisi tullut. Yksi ehdokas meillä oli, mutta luuli saavansa enemmän alennusta kuin oltaisiin suostuttu. Jos se alkuperäinen meidän tavoittelema kohde olisi ollut vielä vapaana, oltaisiin voitu ehkä suostuakin. Mutta meillä velaton asunto ja vastike (sis. lämmitys ja vesi) 350e, eli asumiskulut kokonaisuutena tosi pienet. Ei tosiaankaan lähdetä ottamaan takkiin tilanteessa, jossa pitäisi lähteä vuokralle odottamaan potentiaalisen asunnon tuloa markkinoille. Mieluummin odotellaan tässä ja otetaan riski, että seuraavakin kohde menee sivu suun. Tässä on kuitenkin hyvä paikka kerrytellä välirahaa tuleviin asuntokauppoihin.

En. En ollutkaan tuollaista huomannut

Mun avioliittoni on pilalla. En jaksa tätä enää.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 21:26"]Tinkivara riippuu ihan siitä kuinka suuri tarve myyjällä on saada asunto kaupaksi. Jos tarve ei ole pakottava en odottaisi kovin suurta alennusta olevan luvassa, kyllä se pyyntihinta jo pääsääntöisesti asetetaan lähelle tavoitehintaa.. Meillä oli viime kesänä rivariasunto myynnissä, katsottuna oli toinen kohde jota tavoiteltiin. Kun se ehti mennä sivu suun, eikä tilalle tullut mitään kiinnostavaa kohdetta, otettiin oma asunto sopimuksen umpeuduttua pois myynnistä. Tuo aika siinä välillä, kun ei uutta kohdetta katsottuna ja oma vielä myynnissä, eipä ollut siinä kohtaa paljon tinkivaraa ostajaehdokkailla. Toki oltaisiin myyty jos tarpeeksi hyvä tarjous olisi tullut. Yksi ehdokas meillä oli, mutta luuli saavansa enemmän alennusta kuin oltaisiin suostuttu. Jos se alkuperäinen meidän tavoittelema kohde olisi ollut vielä vapaana, oltaisiin voitu ehkä suostuakin. Mutta meillä velaton asunto ja vastike (sis. lämmitys ja vesi) 350e, eli asumiskulut kokonaisuutena tosi pienet. Ei tosiaankaan lähdetä ottamaan takkiin tilanteessa, jossa pitäisi lähteä vuokralle odottamaan potentiaalisen asunnon tuloa markkinoille. Mieluummin odotellaan tässä ja otetaan riski, että seuraavakin kohde menee sivu suun. Tässä on kuitenkin hyvä paikka kerrytellä välirahaa tuleviin asuntokauppoihin.
[/quote]

Samantyyppinen tilanne täällä. Asunto myynnissä ja silmäilty on seuraavaa, unelmien omakotitaloa, mutta mikään pakottava tarve ei ole myydä. Joten välittäjälle tehty selväksi pelisäännöt ettei mitään naurettavia tarjouksia oteta vastaan.

Kaksi esimerkkiä elävästä elämästä vuodelta 2014. Rivitaloneliö, ei myyntipakkoa, hp 159000, ollut myynnissä suunnilleen vuoden kun myyjä sai tarjouksen 152000. Eivät myyneet kun tarjous jäi heidän mielestä liian kauas vielä, olisi pitänyt olla pari tonnia enemmän. Rivitalokolmio, tarve saada kaupaksi nopeasti paikkakunnalta pois muuton vuoksi, hp 138000, tarjous 131500. Myyjä hyväksyi pitkin hampain, mutta totesi, että jos ei olisi ollut pakko saada nopeasti kaupaksi, ei olisi suostunut niin alhaiseen hintaan. Siinä jotain suuntaa siitä kuinka paljon voi saada tingittyä.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:56"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:54"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:50"]puhutaan koko ajan ostajan markkinoista, mutta mitä sekin sitten loppujen lopuksi tarkoittaa jos myyjällä ei kiire myydä... Tosin tällaisessa taloustilanteessa jos asuntoa myydään tyhjänä niin mitä siitäkin voidaan ajatella [/quote] Yritetään ajaa hintoja alas, no hyvin on tehonnut,nyt on jo nousua kaikissa asuntokaupoissa. Syksyllä ennustettu kaupan kiihtyvän

[/quote]

Täällä joku epätoivoinen asunnonmyyjä kommentoimassa :D Eikö oo tullu hyviä tarjouksia?
[/quote]
Lue uutisia ja seuraa markkinoita, selviää sinullekin nykytilanne, kauppoja tehdään nyt enemmän kuin parina viimevuonna. Myyjät ei enään ota alhaisia tarjouksia edes vastaan kun ostajia.