Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Rivitalojen myyntihinnat

Vierailija
19.07.2015 |

Paljonko rivitalojen hinnoissa mahtaa olla ilmaa? 

Esimerkiksi jos 62neliön rivari myydään 149000 euron hintaan, uskaltaako tarjota 130-134000e?

Asunto n.8km keskustasta, mutta suht hyvällä alueella. Ollut myynnissä anonut kuukauden...

Kommentit (36)

Vierailija
1/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meillä kävi tässä juuri niin kuin tarjottiin täysihinta, ei saatu unelma taloa joku tarjosi enemmän myyjä hyväksyi heti tuon korkeimman tarjouksen eikö ruvennut pitään huutokauppaa. Hyvä niin.
Kyllä se uusi unelma talo vielä löytyy meilleki

Vierailija
2/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Hintapyyntö 160 000, myyntihinta 156 000. Täysin remontoitu 80-luvun rivarikolmio.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 21:26"]

Tinkivara riippuu ihan siitä kuinka suuri tarve myyjällä on saada asunto kaupaksi. Jos tarve ei ole pakottava en odottaisi kovin suurta alennusta olevan luvassa, kyllä se pyyntihinta jo pääsääntöisesti asetetaan lähelle tavoitehintaa.. Meillä oli viime kesänä rivariasunto myynnissä, katsottuna oli toinen kohde jota tavoiteltiin. Kun se ehti mennä sivu suun, eikä tilalle tullut mitään kiinnostavaa kohdetta, otettiin oma asunto sopimuksen umpeuduttua pois myynnistä. Tuo aika siinä välillä, kun ei uutta kohdetta katsottuna ja oma vielä myynnissä, eipä ollut siinä kohtaa paljon tinkivaraa ostajaehdokkailla. Toki oltaisiin myyty jos tarpeeksi hyvä tarjous olisi tullut. Yksi ehdokas meillä oli, mutta luuli saavansa enemmän alennusta kuin oltaisiin suostuttu. Jos se alkuperäinen meidän tavoittelema kohde olisi ollut vielä vapaana, oltaisiin voitu ehkä suostuakin. Mutta meillä velaton asunto ja vastike (sis. lämmitys ja vesi) 350e, eli asumiskulut kokonaisuutena tosi pienet. Ei tosiaankaan lähdetä ottamaan takkiin tilanteessa, jossa pitäisi lähteä vuokralle odottamaan potentiaalisen asunnon tuloa markkinoille. Mieluummin odotellaan tässä ja otetaan riski, että seuraavakin kohde menee sivu suun. Tässä on kuitenkin hyvä paikka kerrytellä välirahaa tuleviin asuntokauppoihin.

[/quote]

Hiukan on ristiriitainen teksti sinulla. Tyyliin eipä olis hintaa pudotettu, mutta olis hintaa pudotettu. Koita nyt päättää. 

Vierailija
4/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 00:17"]

Hiukan on ristiriitainen teksti sinulla. Tyyliin eipä olis hintaa pudotettu, mutta olis hintaa pudotettu. Koita nyt päättää. 
[/quote] Ei ollenkaan ristiriitainen, jos osaa lukea. Silloin kun oli vielä tarjolla unelma-asunto, johon olisi voinut muuttaa suoraan, oli hinnassa tinkivaraa enemmän. Sillä hetkellä kun unelma-asunto poistui myynnistä ja asunnon myynnin jälkeen olisi pitänyt lähteä vuokralle, tinkivara pieneni oleellisesti. Ei asunnon hyväksyttävä hinta ole myyjällekään mikään vakio, vaan siihen vaikuttaa oleellisesti esim. vaikka onko ehdollinen tarjous unelmien asuntoon vetämässä, vai onko edessä vuokrakämppään muutto pienten lasten kanssa nopealla aikataululla, mahdollisesti vielä vähän epämääräiselle alueelle, jos ei parempaa ehdi hommata.

Vierailija
5/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 01:36"][quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 00:17"]

Hiukan on ristiriitainen teksti sinulla. Tyyliin eipä olis hintaa pudotettu, mutta olis hintaa pudotettu. Koita nyt päättää. 
[/quote] Ei ollenkaan ristiriitainen, jos osaa lukea. Silloin kun oli vielä tarjolla unelma-asunto, johon olisi voinut muuttaa suoraan, oli hinnassa tinkivaraa enemmän. Sillä hetkellä kun unelma-asunto poistui myynnistä ja asunnon myynnin jälkeen olisi pitänyt lähteä vuokralle, tinkivara pieneni oleellisesti. Ei asunnon hyväksyttävä hinta ole myyjällekään mikään vakio, vaan siihen vaikuttaa oleellisesti esim. vaikka onko ehdollinen tarjous unelmien asuntoon vetämässä, vai onko edessä vuokrakämppään muutto pienten lasten kanssa nopealla aikataululla, mahdollisesti vielä vähän epämääräiselle alueelle, jos ei parempaa ehdi hommata.
[/quote]

VOI HYVÄÄ PÄIVÄÄ.

Vierailija
6/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kysytään loppujen lopuksi yksinkertaista asiaa... Vastauksia satelee omista kokemuksista ym. ja tulee näitä lukiessa tunne että aivan kuin nyt toisen hyvä tuuri tai sauma asuntokaupoilla olisi toiselta pois. Suomalaiset ei osaa koskaan iloita toisen jutuista ja aina lähdetään negatiivisen kautta liikkeelle.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Asunnostamme (kerrostalo), pyydettiin 289 000, tarjosimme 255 000, kaupat tuli Tampereella . Samaan aikaan myymämme rivari meni pyyntihintaan ennen näyttöä. Aina voi tehdä tarjouksen, mutta sen läpimeno riippuu myyjän tilanteesta, jota ei voi varmasti tietää.

Vierailija
8/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos rivari on kohtalaisessa kunnossa ja hyvällä sijainnilla niin kyllä se usein kaupaksi menee lähes pyyntihinnalla ainakin pääkaupunkiseudulla. Myyntiaika on maksimissaan kuukausi. Terveisin, välittäjä

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 10:14"]Jos rivari on kohtalaisessa kunnossa ja hyvällä sijainnilla niin kyllä se usein kaupaksi menee lähes pyyntihinnalla ainakin pääkaupunkiseudulla. Myyntiaika on maksimissaan kuukausi. Terveisin, välittäjä
[/quote]
Me ajattelimme myydä Helsingistä hyvältä paikalta 2013valmistuneen rivarin. Lupaatko myydä kuukaudessa ja jos ei mene ostatko itse. Jos olet noin hyvä myyjä niin laitapa yhteystietoja

Vierailija
10/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

lupaan jos pyyntihinta on realistinen :)

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Hei välittäjä, sano sinä onko asuntokauppa vilkastunut tänä vuonna niin kuin täällä on väitetty.

Vierailija
12/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="20.07.2015 klo 00:17"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 21:26"]

Tinkivara riippuu ihan siitä kuinka suuri tarve myyjällä on saada asunto kaupaksi. Jos tarve ei ole pakottava en odottaisi kovin suurta alennusta olevan luvassa, kyllä se pyyntihinta jo pääsääntöisesti asetetaan lähelle tavoitehintaa.. Meillä oli viime kesänä rivariasunto myynnissä, katsottuna oli toinen kohde jota tavoiteltiin. Kun se ehti mennä sivu suun, eikä tilalle tullut mitään kiinnostavaa kohdetta, otettiin oma asunto sopimuksen umpeuduttua pois myynnistä. Tuo aika siinä välillä, kun ei uutta kohdetta katsottuna ja oma vielä myynnissä, eipä ollut siinä kohtaa paljon tinkivaraa ostajaehdokkailla. Toki oltaisiin myyty jos tarpeeksi hyvä tarjous olisi tullut. Yksi ehdokas meillä oli, mutta luuli saavansa enemmän alennusta kuin oltaisiin suostuttu. Jos se alkuperäinen meidän tavoittelema kohde olisi ollut vielä vapaana, oltaisiin voitu ehkä suostuakin. Mutta meillä velaton asunto ja vastike (sis. lämmitys ja vesi) 350e, eli asumiskulut kokonaisuutena tosi pienet. Ei tosiaankaan lähdetä ottamaan takkiin tilanteessa, jossa pitäisi lähteä vuokralle odottamaan potentiaalisen asunnon tuloa markkinoille. Mieluummin odotellaan tässä ja otetaan riski, että seuraavakin kohde menee sivu suun. Tässä on kuitenkin hyvä paikka kerrytellä välirahaa tuleviin asuntokauppoihin.

[/quote]

Hiukan on ristiriitainen teksti sinulla. Tyyliin eipä olis hintaa pudotettu, mutta olis hintaa pudotettu. Koita nyt päättää. 

[/quote]

Jaa miten niin? Minusta ylempi kertoo ihan selkeästi sen, että tinkivara riippuu ihan siitä myyjän omasta tilanteesta. Jos myyjällä on valmiina seuraava asunto tinkivaraa voi olla enemmänkin (halutaan päästä eroon siitä edellisestä asunnosta ja ei niitä potentiaalisia ostajia aina ihan joka mutkassa tule vastaan), mutta jos seuraavaa asuntoa ei ole näköpiirissä, asunnon hinnassa ei tinkivaraa juurikaan ole (ei ole kiirettä myydä, joten joutaa odotella sopivaa ostajaa). 

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pääkaupunki seudulla on vilkastunut selvästi. Kannattaa esim. katsoa rivareita kehäradan alueelta

T: välittäjä

Vierailija
14/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:04"]Paljonko rivitalojen hinnoissa mahtaa olla ilmaa? 

Esimerkiksi jos 62neliön rivari myydään 149000 euron hintaan, uskaltaako tarjota 130-134000e?

Asunto n.8km keskustasta, mutta suht hyvällä alueella. Ollut myynnissä anonut kuukauden...
[/quote]

Kuukauden vasta myynnissä? En usko noin suureen alennukseen. Ehkä vuoden päästä voisi saadakin.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset
Vierailija
16/36 |
20.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:25"]Ot, mutta kertokaapa hiljattain rivarin ostaneet paljonko tingitte alkuperäisestä pyyntihinnasta ja oliko kaupoissa kova vääntö? Tai myyjät, paljonko pudotitte hintaa?
[/quote] Ostettiin 80-luvun rivari eikä tingitty. Muitakin kiinnostuneita oli.

Vierailija
17/36 |
19.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Tolla pääset katsomaan ei muuta, asuntokauppaa käy nyt kuumana älä aikaile.

Vierailija
18/36 |
19.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mä tarjoisin 125t. Ei oo liikaa ostajia liikkeellä tällä hetkellä.

Vierailija
19/36 |
19.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:11"]Mä tarjoisin 125t. Ei oo liikaa ostajia liikkeellä tällä hetkellä.
[/quote]
Olet vähän vanhassa luulossa, hinnat jonkin verta nousseet jo, ja kauppa käy.

Vierailija
20/36 |
19.07.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:16"][quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 20:11"]Mä tarjoisin 125t. Ei oo liikaa ostajia liikkeellä tällä hetkellä.
[/quote]
Olet vähän vanhassa luulossa, hinnat jonkin verta nousseet jo, ja kauppa käy.
[/quote]

Joo pääkaupunkiseudulla, ei muualla.

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: neljä neljä kahdeksan