Saako puretun mökin tilalle rankentaa uutta ilman lupia?

Kiitos vastauksista!
Jalasmökkiä suunnittelinkin,just siks kun on helppo ja halpa ratkasu.
Järvee ei oo lähellä,ainostaan suo lampi metän takana joten sen kanssa ei oo ongelmia.
Ap

[quote author="Vierailija" time="17.07.2015 klo 20:45"]

Ei saa. Myös purkuun tarvitaan lupa.

[/quote]

Aivan, purkuakaan ei saa tehdä luvatta. Jos on helvetin hyvät välit naapureihin, niin uusi tilalle kaikessa hiljaisuudessa. On kyllä aika todennäköistä että joku kantelee touhusta.

Virallista kautta lupien hakeminen maksanee vähintää pari tonnia ja paperisota on melkoinen asiaan perehtyättömälle. Eikä ole yhtään sanottua että sille paikalle saa enää rakentaa uutta.

Melkeinpä neuvoisin että rakennat ulkonällisesti vanhaa vastaavan mökin ilman lupia ja haet niitä lupia sitten kun joku niitä vaatii ja yrität esittää että olet vain kunnostanut vanhan mökin. Jälkikäteen luvat maksaa tuplasti, mutta sen saa helpommin kuin uuden rakennusluvan.

[quote author="Vierailija" time="17.07.2015 klo 21:02"]

Nostat vanhalle paikalle pressuteltan ja teltan sisällä vaivihkaa rakennat uuden samannäköisen tilalle, etkä koskaan tunnusta vanhaa purkaneesikaan -> Vanha vain remontoitiin.

Noissa brittien talonrakennus ohjelmissahan oli kerran tapaus, jossa rakensivat talon heinäpaalien peitossa ja kun valmis talo oli seisonut paikoillaan riittävän monta vuotta niin poistivat paalit ympäriltä, kun talo oli riittävän monta vuotta paikallaan seisoneena lunastanut paikkansa laillisuuden.

[/quote]

Briteissä on ihmeellisiä vanhoja lakeja, joiden porsaanreikijä käyttävät hyväksi. Miehellä on oikeus pitää linansa jos kukaan ei ole siitä rakennusvaiheessa valittanut jne.

[quote author="Vierailija" time="17.07.2015 klo 21:02"]

Ai että ruppee ärsyttämmään tämä suomen systeemi tässäkin asiassa. Tontilla ei oo sähköjä eikä juoksevaa vettä.Vähentääkö se yhtään paperisodan määrää? Tulis vaan siis pelkkä uus mökki. Ap

[/quote]

No ei varmaan vähennä, vaan lisää. Sulla pitää olla selvitys jätevesistä yms.

Vieläkö vanhan mökin purkujätteet on tallella? Kai sitä talon saa purkaa kunnostamista varten ja kasata uudelleen? Korjaat vähän perustuksia ja kokoat mökin takaisin, tietysti vaihtaen lahoja (kaikki) osia uusiin.

Rakennusta ei saa purkaa ilman lupaa. Luvan kautta hallitaan kiinteistörekisteriä ja edelleen kinteistöveroa.

Tämä nyt ei koseke ap:tä, mutta jos esim. jos rannassa olleen vanhan saunan purkaa voi olla että ei saa rakentaa enää uutta tilalle tai saa mutta ei enää niin lähelle rantaa. 

[quote author="Vierailija" time="17.07.2015 klo 21:43"]

Kysyt nyt vaan sieltä oman kunnan rakennusvalvonnasta, että jos purkaisit tontilta vanhan mökin, niin mimmoiset luvat tarvitsee uuden vastaavan laittamiseen. Sitten mietit kerrotko purkaneesi jo vai etenetkö muuten. Viemäröinnin ja sähköjen puute keventää hommaa huomattavasti, tarvitsisitkos edes perustuksia? Jalasmökki tai vastaava olisi vielä helpompi. Voi aivan hyvin mennä ilmoitusmenettelyllä tai jopa toimenpideluvalla, helppoja ovat molemmat.

[/quote]

Voin kertoa että meidän kaupungissa rakennusvirastossa ei aleta edes keskustelmaan maallikon kanssa. Ne käskee palkata pääsuunnittelijan, joka voi sitten mennä keskustelemaan hankkeesta jos siinä on jotain keskusteltavaa.

Tee se mökki äläkä kysele mitään.  Jos tulee jälkipuheita niin  saat sen luvan jälkikäteen. Jos se tulee samalle kiviajalalle niin sitten varsinkin. Pahinta mitä voi sattua on että sinulle pirautetaan ja sanot vaan sitten että luulit että  ei tarvi lupaa kun  tulee samalle paikalle ja vähän niinku peruskorjausta. Mutta älä riitele ja intä.  Sen voit mainita että et ole  lakimies joka kaikki pykälät tietäisi.

Et sinä siitä linnaan joudu, etkä miksikäään rikoliseksi muutu. Ajathan sinä ylinopeuttakin silloin tällöin  . Et silloinkaan käräytä itseäsi. 

Onnea projektiin.

Julkisen sektorin porukat niistä luvista vaahtoaa,  että saisivat  luparahoja ,millä taas nostaa palkkoja heh.

Kyllä joka ikisessäkunnassa rakennusvalvonnasta annetaan ohjeita rakentajolle.

Aloittajan tapauksessa riippuu hyvin paljon siitä, millaisen rakennuksen aikoo rakentaa. Jos rakennukseen (jopa siihen jalasmökkiin) tulee tulisija, on ehdottomasti haettavs raskennuslupa. jos taas kyseessä on lämmittämärtön ja eristämätön talousrakennus ei siihen välttämättä tarvita lupaa ollenkaan, ei edes ilmoitusta.

Kunnan nettisivuilta löytyy paljon apua (pitäisi ainakin löytyä). Rakennusjärjestys on se opus, jossa nämä lupa-asiat selvitetään ja ne tosiaan voivat vaihdella kunnasta toiseen.

Rakennuslupakustannus on varmaan vain pieni osa rakennuskustannuksia...

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 07:54"]

Kyllä joka ikisessäkunnassa rakennusvalvonnasta annetaan ohjeita rakentajolle.

Aloittajan tapauksessa riippuu hyvin paljon siitä, millaisen rakennuksen aikoo rakentaa. Jos rakennukseen (jopa siihen jalasmökkiin) tulee tulisija, on ehdottomasti haettavs raskennuslupa. jos taas kyseessä on lämmittämärtön ja eristämätön talousrakennus ei siihen välttämättä tarvita lupaa ollenkaan, ei edes ilmoitusta.

Kunnan nettisivuilta löytyy paljon apua (pitäisi ainakin löytyä). Rakennusjärjestys on se opus, jossa nämä lupa-asiat selvitetään ja ne tosiaan voivat vaihdella kunnasta toiseen.

[/quote]

Ohje on että ei saa rakentaa, palkkaa pääsuunnittelija hakemaan rakennuslupaa, kuulemiin.

Itselle ainakin tuli rakentaessa sellainen olo että minun on palkattava rakennusalan ammattilainen avukseni, jotta pärjään viranomaisroolissa olevan kaupungin rakennusviraston metkujen kanssa. Veronmaksajana sitä toivoisi että tilanne olisi niin päin että kaupungin virkamiehet auttaisivat minua pärjäämään rakennusalan huijareiden kanssa.

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 07:57"]

Rakennuslupakustannus on varmaan vain pieni osa rakennuskustannuksia...

[/quote]

Ja rakennuslupakustannus on vain pieni osa rakennushankkeen pakollisista viranomais-, valvonta-, lupa- ja katselmusmaksuista.

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 07:57"]

Rakennuslupakustannus on varmaan vain pieni osa rakennuskustannuksia...

[/quote]

Ei nämä lupajutut sentään mitään  Jumalan sanaa ole. Ovat vaan mielipide,  josta  on tehty joku laki , kuten   että et voi ottaa kiinni lintua ja laittaa sitä  pihalle ,ilman ely-keskuksen lupaa. 

Ei ole pitkä aika kun kävin teknisessä keskuksessa allekirjoittamassa jotain papereita  jotka kustansi muutaman tonnin. Ei siinä mitään, mutta sitten kaivoivat  muuutaman kympin lahjukset jostain laatikosta. Meinasin lentää persilleni järkytyksestä. Sanoin etten tarvitse kun   moraalisista syistä halusin kieltäytyä veronmaksajia rasittavista lahjuksista . Sanoi että anna jollekkin.  Halusivat  varmaan  laventaa syyllisyydentunteitaan kähminnästään näin koko kansalle , kun  "kaikihan me ollaan syyllisiä verovarojen  kähmintään " :) 

Mitä noilta lupia kyselemään.

Ihan älytöntä tää touhu Suomessa! Jos ihmisellä on kappale omaa maata jossain metsikössä, niin minkä ihmeen takia jonkun pitää voida vaatia ties mitä pääsuunnittelijoita ja lupia jopa vanhan romun purkamiseen???
Idioottimaista. Ei ihme että suomalaisista on tullu täysin saamattomia vässyköitä, kun eihän täällä SAA tehdä mitään!

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 07:39"]

[quote author="Vierailija" time="17.07.2015 klo 21:43"]

Kysyt nyt vaan sieltä oman kunnan rakennusvalvonnasta, että jos purkaisit tontilta vanhan mökin, niin mimmoiset luvat tarvitsee uuden vastaavan laittamiseen. Sitten mietit kerrotko purkaneesi jo vai etenetkö muuten. Viemäröinnin ja sähköjen puute keventää hommaa huomattavasti, tarvitsisitkos edes perustuksia? Jalasmökki tai vastaava olisi vielä helpompi. Voi aivan hyvin mennä ilmoitusmenettelyllä tai jopa toimenpideluvalla, helppoja ovat molemmat.

[/quote]

Voin kertoa että meidän kaupungissa rakennusvirastossa ei aleta edes keskustelmaan maallikon kanssa. Ne käskee palkata pääsuunnittelijan, joka voi sitten mennä keskustelemaan hankkeesta jos siinä on jotain keskusteltavaa.

[/quote]

No sanot höpö höpö, jos siellä väitetään tuollaista. Rakennusviraston viranomaisten on vastattava kysymyksiin ihan samalla tavalla kuin kenen tahansa muun viranomaisen. Terassien toimenpidelupia ja kaavan istutusmääräyksiäkö varten olisi rakennusvalvontaa varten haettava välittäjä, kun mököttävät ja pitävät kanssasi mykkäkoulua?

Itse en  hae mitään lupia pikku projekteihin.En toimenpidelupia   terasseille tai pihasunoille.  Miksi maksaa turhasta.

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 08:07"]

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 07:54"]

Kyllä joka ikisessäkunnassa rakennusvalvonnasta annetaan ohjeita rakentajolle.

Aloittajan tapauksessa riippuu hyvin paljon siitä, millaisen rakennuksen aikoo rakentaa. Jos rakennukseen (jopa siihen jalasmökkiin) tulee tulisija, on ehdottomasti haettavs raskennuslupa. jos taas kyseessä on lämmittämärtön ja eristämätön talousrakennus ei siihen välttämättä tarvita lupaa ollenkaan, ei edes ilmoitusta.

Kunnan nettisivuilta löytyy paljon apua (pitäisi ainakin löytyä). Rakennusjärjestys on se opus, jossa nämä lupa-asiat selvitetään ja ne tosiaan voivat vaihdella kunnasta toiseen.

[/quote]

Ohje on että ei saa rakentaa, palkkaa pääsuunnittelija hakemaan rakennuslupaa, kuulemiin.

Itselle ainakin tuli rakentaessa sellainen olo että minun on palkattava rakennusalan ammattilainen avukseni, jotta pärjään viranomaisroolissa olevan kaupungin rakennusviraston metkujen kanssa. Veronmaksajana sitä toivoisi että tilanne olisi niin päin että kaupungin virkamiehet auttaisivat minua pärjäämään rakennusalan huijareiden kanssa.

[/quote]

Rakennushankkeilla tulee olla pääsuunniottelija ja valvoja ja näille on annettu tiettyjä kriteerejä, jotka on täytettävä. Kunnissa myös nykyään ollaan tarkempia siinä, että määräykset täyttyvät. Varmaan taustalla hallienromahtelut ja muut vakavat onnettomuudet, jotka ovat rakennusvirheistä aiheutuneet.

Saamasi ohje on ollut aika tiivistetty ja tyly, mutta juuri noinhan se on. Ja byrokratia on aikamoista ja omakotitaloakin rakennettaessa metkuja tulee eteen vaikka minkälaisia. Ja vuoden kuluttua saatetaan vaatia taas toisenlaisia todistuksia.

Vaan eikös uusi hallituksemme ole luvannut normien  purkamista? Saa nähdä tarttuvatko tähän. Rakennusvalvonta on valtakunnallisesti uudistumassa ja jännä nähdä, millaiseksi se sitten muodostuu.

(Ja vaikka itsekin melkein alan ihminen olenkin, niin omasta pihasta löytyy pari rakennusta, joilla pitäisi toimenpidelupa olla... Jospa saan kuvat piirrettyä nyt loman aikana.)

Maaseudulla ollaan heti kyttäämässä kun joku tekee jotain ja käräyttelemässä verovirastoihin ja rakennusvirastoihin. Kokemusta on. Kaupungissa keskustoissa tuollainen on lähes mahdotonta mutta laitamilla sitä ei kukaan noteeraa. Paitsi tietysti jos on joku tonttukylä eli gryndattu pientaloalue.

[quote author="Vierailija" time="18.07.2015 klo 14:10"]

Päätösvalta kiinteistön käytöstä kuuluu kiinteistön omistajalle. Muussa tapauksessahan omistaja olisi julistettu holhouksenalaiseksi ja kunta tai holhooja päättäisi asiasta.

Eli kirves ja justeeri käteen ja mökki pystyyn! Jos kunta haluaa puuttua asiaan, myy kiinteistö kunnalle jolloin he voivat tehdä siihen liittyviä päätöksiä.

[/quote]

Käyttö ei ole sama asia kuin rakentaminen tai purkaminen. Kunta voi myös päättää, saako rakennuksessa asua vakituisesti tai osa-aikaisesti tai ei ollenkaan.

Kymmenkunta vuotta sitten tehtiin vanhan mökin perustusten päälle luvatta uusi 25 neliön mökki. Luvatta siksi, koska uudelle mökille ei olisi millään saanut lupaa noin lähelle vesistöä ja vanha mökki oli korjaus kelvoton.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2015 klo 14:14"]

Kymmenkunta vuotta sitten tehtiin vanhan mökin perustusten päälle luvatta uusi 25 neliön mökki. Luvatta siksi, koska uudelle mökille ei olisi millään saanut lupaa noin lähelle vesistöä ja vanha mökki oli korjaus kelvoton.

[/quote]

Tämä on juuri se yleisin syy minkä takia ei rantamökkejä kannata purkaa, vaan peruskorjata. Eli lupaa ei enää heru, jos menee purkamaan mökin, joka nykyasetusten mukaan on liian lähellä rantaa. Itse ainakin pressuttaisin mökin, jos sen purkaisin ja uudelleen rakentaisin, niin ei kukaan mulkero pääse valitusta tekemään, kun ei tiedä, mitä siellä pressun/teltan sisällä  tapahtuu. Voihan toki hirret/laudat vaihtaa hirsi/lauta kerrallaan, mutta huomattavasti hitaanpaa hommaa.

Eli olennaista aloittajan tapauksessa on se, kuinka lähellä rantaa mökki on. Jos ei etäisyyden puolesta ole ongelmia, eikä mitään muitakaan rajoittavia tekijöitä ole, niin miksi sitä lupaa ei voisi hakea? Ei tarvitsisi ainakaan jännittää jonkun vittumaisen naapurin, tai ohikulkevan veneilijän tekemää ilmiantoa luvattomasta mökistä.