Lue keskustelun säännöt.
Asunnon ensiesittelyyn ei tullut ketään..
20.02.2022 |
Asunnossa pidettiin tosiaan ensiesittely, jonne otsikon mukaisesti ei saapunut ketään katsomaan. :(
Välittäjää ei voi vielä vaihtaa, eikä vika välttämättä välittäjässä olekaan, mutta lähinnä kaipaisin kokemuksia tai lohdutusta, että ei kannata vielä täysin heittää toivoa että asunnon saamisesta myydyksi...
Onko jollain siis kokemusta tyhjistä näytöistä ja sen jälkeen kuitenkin lopulta ilmestyneestä ostajasta? Tai että seuraavalle näytölle onkin tullut kiinnostuneita? :)
Kommentit (71)
Oi älä sure yhdestä 0 näytöstä.
Minun asunnon näyttöön ei tullut kerran edes välittäjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan kuvat hyvät? Nyt on esim. pääkaupunkiseudulla lomaviikko alkamassa, silloin ei ehkä ole ekana mielessä asunnon ostaminen. Monet välttelevät korona-aikana yleisiä näyttöjä. Siirtykää yksityisnäyttöihin. Jos ei ole 2-4 viikon sisään yhtään kiinnostunutta niin vasta sitten olisin huolissani.
Onko kyseessä osake vai kiinteistö?
Vierailija kirjoitti:
Se on niin paljon tuurista kiinni, että miten hyvin ilmoitus tavoittaa kiinnostuneet. Meilläkin välittäjä oli melkoinen vätys ja laittoin nettiin esittelyajankohdan tosi myöhään, päivän pari ennen esittelyä, eikä siellä joillakin kerroilla ollut yhtään katsojaa. No lopulta se sopiva ostaja löytyi ja talo meni kaupaksi noin 4kk myynnin jälkeen.
Kyllä, välittäjät voivat olla todella ovelia keplottelijoita.
Myimme perikunnan asuntoa, tai siis välittäjä "myi".
Ihmettelimme, kun välittäjä ei ottanut onkeensa edes kiinnostuneita ostajia. Siis ei ollut halukas esittämään (meidän) vastatarjousta, kun pian tuli kohtuullinen ostotarjous.
Myöhemmin selvisi, että k.o. välittäjällä oli alusta asti melko varma ostaja asunnolle. Tämän piti vain saada ensin myytyä omansa. Joka oli tietysti samalla välittäjällä.
Loppujen lopuksi tämä henkilö ostikin asunnon, kun oma välittäjämme oli saanut meidät hyväksymään hänen tinkimänsä hinnan. Välittäjämme piti siis enemmän tämän toisen asiakkaan puolta kuin meidän! Selitti vielä, miten tonni, pari sinne tai tänne ei meille paljon vaikuta, kun se jaetaan neljällä (= kuolinpesän osakkaiden lukumäärä). 😯
Siis oikeasti, mitä se sille laiskanpulskealle välittäjälle kuului! Tämän kokemuksen perusteella en halua käyttää tai suositella tuota välittäjää kellekään, vaikka kaupat tulikin. Asunto oli uudehko, haluttu, hyvällä sijainnilla, ja olisi mennyt kaupaksi nopeasti toisenlaisella välittäjällä. Nyt makselimme vastikkeita ym. 4 kuukautta, kun ostaja halusi vielä vähän lykätä muuttoaan. Tämäkin taisi selvitä vasta kaupantekotilaisuudessa. Emme lähteneet siinä kohtaa enää tinkaamaan, kun paperit oli valmiina. Tämä oli tietysti välittäjän suunnitelmakin. 🙄
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset pelkäävät inflaatiota eikä ota asuntolainaa samaan tahtiin kuin ennen.
Vika voi olla myös sijainnissa ja talon rakentamisajankohdassa.Jos inflaatiota pelkää, niin nythän se juuri kannattaisi ottaa laina, ennen kuin hinnat nousee. Infaaltio syö lainan määrän tehokkaasti.
Urbaanilegenda. Jos palkat ei nouse enemmän kuin maksettu korko (+ muut lainakustannukset) ja inflaatio, niin tappiota tulee koko ajan. Viimeksi inflaatio todistettavasti "söi" lainaa 70-luvulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto menee kaupaksi vain jos hinta on oikea. Sen taas määräävät markkinat.
Ihmiset käyvät asuntokaupoilla kun oma tilanne hyvä ja tulevaisuus vaikuttaa turvalliselta. Mun elinaikana (55v.) maailma ei ole koskaan ollut näin monella tavalla uhkaava tai jopa toivoton.
Ihmeellinen on arvio. Tosiasiassahan suomalaisilla menee nykyisin paremmin kuin koskaan. Kotitalouksien varallisuus on noussut huimaa vauhtia, joten edes pieni koronnosto tuskin vaikuttaa ostovoimaan millään tavalla, korkeintaan psykologisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto menee kaupaksi vain jos hinta on oikea. Sen taas määräävät markkinat.
Ihmiset käyvät asuntokaupoilla kun oma tilanne hyvä ja tulevaisuus vaikuttaa turvalliselta. Mun elinaikana (55v.) maailma ei ole koskaan ollut näin monella tavalla uhkaava tai jopa toivoton.
Ihmeellinen on arvio. Tosiasiassahan suomalaisilla menee nykyisin paremmin kuin koskaan. Kotitalouksien varallisuus on noussut huimaa vauhtia, joten edes pieni koronnosto tuskin vaikuttaa ostovoimaan millään tavalla, korkeintaan psykologisesti.
Valitettavasti varallisuuden kasvu ei koske kaikkia ja se kasvukin on monesti kiinni markkinoiden hinnoittelemissa asseteissa (esim. osakkeet), jotka voivat romahtaa hyvin nopeasti esim. sodan syttyessä. Kaikki pörssivoitot, asuntojen hintojen kasvu yms. on virtuaalista siihen saakka, kunnes myyntirahat on tilillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun pyydät homekorsusta 600.000 e Buh heheh eeeehhh!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto menee kaupaksi vain jos hinta on oikea. Sen taas määräävät markkinat.
Ihmiset käyvät asuntokaupoilla kun oma tilanne hyvä ja tulevaisuus vaikuttaa turvalliselta. Mun elinaikana (55v.) maailma ei ole koskaan ollut näin monella tavalla uhkaava tai jopa toivoton.
Ihmeellinen on arvio. Tosiasiassahan suomalaisilla menee nykyisin paremmin kuin koskaan. Kotitalouksien varallisuus on noussut huimaa vauhtia, joten edes pieni koronnosto tuskin vaikuttaa ostovoimaan millään tavalla, korkeintaan psykologisesti.
Olet vissiin sokea maailman menolle ja uutisoinnille? Kaiken hinnat ovat nousseet, niin ruuan, sähkön kuin polttoaineenkin. Suomessa asuminen on verraten hyvin, hyvin kallista myös, vaikka rakentamisen laatu huonoa nykyään kiitos halpatyön ja menneinä vuosina tehty paljon rakennusvirheitä myös (esim valesokkelit ym).
Ei suomalaisilla ole mikään hyvä ostovoima.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, ei tuo ole tavatonta, niin on tapahtunut muillekin. Useassa näytössä ei käynyt ketään.
Oli turhauttavaa, kun siivottu ym.
Meillä oli asunto myynnissä monia vuosia sitten (silloin suomessa myynnissä olevien asuntojen kappalemäärä melkein tuplat tämänpäiväisestä määrästä, joten silloin ylitarjontaa).
Toka myyntiin laittokaan ja välitysfirman vaihto ei tuonut kauppoja.
Kolmannella kerralla muistaakseni kaupat oli sovittu parin vkon sisällä myyntiinlaitosta. Silloin yllätyttiin, aika oli oikea.
Vierailija kirjoitti:
Tyttären ja vävyn asunto on ollut nyt muutaman viikon myynnissä ja sen kanssa otettiin selkeä linja, että yleisnäyttöjä ei edes järjestetä. Näytöt pidetään yksityisnäyttöinä ja niitä on muutamia ollut.
Toki halukkaat osaavat ottaa välittäjään yhteyttä ja pyytää yksityisnäyttöä, vaikka asunnosta olisi yleisiäkin näyttöjä. Mutta jotenkin en nyt näe tässä tilanteessa, miksi pitäisi yleisnäyttöjä pitää ollenkaan. Ihmiset on jo pitkään tottuneet, että näytöt on yksityisiä. Ei ne ehkä halua sinne parveilemaan. Nuo yleisnäytöt kerää puoleensa myös kaiken maailman sunnuntaikävelijöitä ja uteliaita naapureita.
Minä ainakin kaipaan yleisnäyttöjä takaisin. Jos esimerkiksi haluaa käydä katsomassa useampaa kohdetta, niin ärsyttävää soitella tai laittaa viestiä joka välittäjälle erikseen. Ennen oli mukavaa, kun saattoi vaan katsoa viikonlopun tulevat näytöt Oikotieltä ja sen mukaan tehdä aikataulun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saisimmeko linkin asuntoilmoitukseen, niin voimme kommentoida sitten tarkemmin. Kiitos.
Voi aivan hyvin johtua välittäjästä. Kaikenlaisia tapauksia kun niissäkin on. Välittäjällä voi myös olla jokin toinen kohde, jonka markkinointi etusijalla erinäisistä syistä. Esim joku on kiinnostunut ap:n asunnosta, soittaa välittäjälle ja välittäjä alkaa suositella tätä toista kämppää.
Tai sitten kuvat on huonot. Kannattaa ottaa kuvat joltain joka tietää mitä tekee ja osaa käyttää kameraa. Eli ei välittäjän kännykkäräpsyjä, tai omia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto menee kaupaksi vain jos hinta on oikea. Sen taas määräävät markkinat.
Ihmiset käyvät asuntokaupoilla kun oma tilanne hyvä ja tulevaisuus vaikuttaa turvalliselta. Mun elinaikana (55v.) maailma ei ole koskaan ollut näin monella tavalla uhkaava tai jopa toivoton.
Muuten ihan hyvä, mutta myyntikäppyrät on suunnilleen ennätyslukemissa. Olleet vuosia. Nyt ihan viimekuukausina on tullut tämä korkojen nousun pelko varmasti monen ajatuksiin, mutta eiköhän siihenkin kohta totuta ja kauppa käy taas.
https://kiinteistonvalitysala.fi/kiinteistonvalitysalan-markkinakatsaus…
Se miltä tuntuu ei ole aina se mitä oikeasti tapahtuu.
Hyvä idea ostaa talo tässä tilanteessa.
Seuraavatko ihmiset ollenkaan mitä maailmalla tapahtuu? Itsemurhia luvassa viiden vuoden sisään. 90-luvun lama tulee uudestaan.
Jos näytölle ei tule yhtäkään katsojaa tai jos ei kukaan halua edes etäesittelyä, niin kyllähän se tarkoittaa, että hinta on ihan posketon tai sitten asunnossa on jotain pahasti pielessä.
Hei! Meillä on kanssa ollut asunto myynnissä muutaman viikon. Yleisnäyttöihin ei ole tullut ketään. Ihmiset ovat mieluummin sopineet oman yksityisnäytön. Pidetään peukkuja meille molemmille.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän sekamelska voi alitajuisesti vaikuttaa vaikka tarjottavaan hintaan ja kuviin kannattaa siistiä mutta ei järkevä tosiostaja anna tuollaisten asioiden vaikuttaa ostopäätökseensä.
Mulla on ADHD ja se tekee sen, etten osaa esimerkiksi suodattaa ylimääräisiä ääniä pois enkä pysty helposti seuraamaan keskustelua, johon osallistuu useampi ihminen. Ja ilmeisestikin myös nuo visuaaliset ärsykkeet on sellaisia, joita en osaa suodattaa pois ja jotka tekevät ahdistuksentapaista tunnetta. Kun olen katsellut asuntojen ilmoituksia, niin siellä on joukossa ollut sellaisia asuntoja, joissa on niin paljon kaikenlaista tavaraa, etten pysty näkemään sitä asuntoa. Vaikka tiedän, että ei ne tavarat kuulu kauppaan, niin en silti pysty edes katsomaan niitä kuvia loppuun, kun alkaa tuntua niin ahdistavalta. Enkä pystyisi todellakaan menemään sellaisen asunnon näyttöön.
Tämä on minun oma vammani ja kaikilla muilla mittareilla olisin kyllä järkevä tosiostaja. Mutta tuollaiset liialla keräily- tai sisustustavaralla kuorrutetut kodit, ja myös liian kirkkailla väreillä sisustetut (saati että olisi värikkäitä kuviotapetteja) asunnot joudun jättämään laskuista pois kokonaan. En vaan pysty suodattamaan enkä saa siitä asunnosta mitään käsitystä, kun aivot menee ihan paniikkimoodiin niistä ärsykkeistä.
Asuntokuplan viime henkäyksiä meneillään. Asuntosijoitushype alkaa näyttää karmean puolensa, kun monella on aunto tyhjilleen jäänyt vaille kaivattuja vuokralaisia. Koko kuplettihan losahtaa siihen, ei mitenkään kannata omasta palkasta maksaa tyhjän asunnnon lainan kuukausierät, monta sataa kuussa ja siihen vielä parin sadan vastikkeet.
Joka päivä nyt ollut asuntomarkkinoiden kehumis juttuja lehdissä. Kehuttiin että yhden lisää kalasataman tornin rakennus kannattaa kun asunnoille olisi kysyntää. Edellinen torni meni vuokra-asunnoiksi kun ei ostajia näkynyt.
Kyllä meidän asuntoon pidettiin sekä yleisiä että sovittuja yksityisnäyttöjä.
Tytär haki myös vuorka-asunto syksyllä ja koronasta huolimatta yhdelläkin näytöllä oli jotain 100 henkilöä.