Lue keskustelun säännöt.
Asunnon ensiesittelyyn ei tullut ketään..
20.02.2022 |
Asunnossa pidettiin tosiaan ensiesittely, jonne otsikon mukaisesti ei saapunut ketään katsomaan. :(
Välittäjää ei voi vielä vaihtaa, eikä vika välttämättä välittäjässä olekaan, mutta lähinnä kaipaisin kokemuksia tai lohdutusta, että ei kannata vielä täysin heittää toivoa että asunnon saamisesta myydyksi...
Onko jollain siis kokemusta tyhjistä näytöistä ja sen jälkeen kuitenkin lopulta ilmestyneestä ostajasta? Tai että seuraavalle näytölle onkin tullut kiinnostuneita? :)
Kommentit (71)
Ei asuntoja nyt korona-aikaan millään yleisillä esittelyillä myydä, eikä kiinteistövälittäjät sellaista yritäkään. En usko, että aapeellä on lainkaan asuntoa kaupan. Hyvät myyntisivut, somerummutus, virtuaaliesittely ja sitten tosissaan oleville ostajille yksityisnäytöt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei asuntoja nyt korona-aikaan millään yleisillä esittelyillä myydä, eikä kiinteistövälittäjät sellaista yritäkään. En usko, että aapeellä on lainkaan asuntoa kaupan. Hyvät myyntisivut, somerummutus, virtuaaliesittely ja sitten tosissaan oleville ostajille yksityisnäytöt.
Ei tarvitse uskoa. En tosin ymmärrä mikä motiivi olisi aloittaa keskustelu ilman sitä? :)
Voi harmi:(. Mutta kyllähän asunnot menevät kaupaksi vähän hiljaisimmistakin kohteista mutta eivät ehkä niin nopeaan. Vain yksi tosiostaja riittää! Tsemppiä Ap.
Kiinteistökuningatar Kaisa on palannut taas homiin. Ei muuta kuin Kaisaan yhteys ja myynti on varma.
Vierailija kirjoitti:
Lähinnä vain tuli paha mieli tosiaan kun kiinnostuneita ei ollut ainuttakaan - ainakin tämä siis kasvattanee luonnetta kun täytyy nyt vain sietää tilannetta ja odotella
Kannattaa todellakin harjoitella vähemmän tunteellista asennetta asunnonmyyntiin.
Olen pariin otteeseen elämässäni etsinyt myytävää asuntoa. Olen ollut monta kertaa päivän eka (ehkä myös ainoa) kävijä. Se on tosimielellä katsojan kannalta vain hyvä. Saapa rauhassa katsella ja kysellä.
Tänään on tosiaan huono sunnuntai. Hiihtoloma.
Muuten, moni kv säikähtää tyhjää näyttöä niin että kun katsojia lopulta tulee, välittäjän ote jo epätoivoinen ja suusta tulee sen mukaista palturia. Suoranaisia valheita. Tämä on moneen kertaan nähty. Se karkottaa helposti loputkin asiakkaat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiitoksia paljon asiallisista viesteistä! :)
Sinällään siis tiedän/ymmärrän että etenkin hinnan tulee olla oikea - ja että nyt ei välttämättä ole tosiaankaan paras aika myydä. Onneksi ei ole pakottavaa tarvetta vielä myydäkään, joten jos nämä tulevat kuukaudet jatkuvat yhtä hiljaisina niin täytynee kokeilla vaikka loppuvuodesta sitten uudelleen.
Lähinnä vain tuli paha mieli tosiaan kun kiinnostuneita ei ollut ainuttakaan - ainakin tämä siis kasvattanee luonnetta kun täytyy nyt vain sietää tilannetta ja odotella. Oma luonne kun on taipuvainen yltiönegatiivisuuteen, joten on tässä haastetta kerrakseen :D
Välittäjään luotan ainakin toistaiseksi. Täytyy vaihtaa kun sopimus menee umpeen, jos tilanne ei tästä tosiaan muutu.
Hinta/ laatusuhde pitää olla kohdillaan . Onko asuntosi pienellä paikkakunnalla? Myös asunnon pitää nykyisin olla tip- top kunnossa. Mitään roinaa ei saa olla missään näkyvissä. Kaikki tasot on oltava huippusiisti ja vaatteet ei saa roikkkua missään näkyvissä. Kylppärrissä ei mitään sshampoopullokaaosta. Ect. Katso mallia isojen kaupubkien tyylikkäistä asunnoista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitoksia paljon asiallisista viesteistä! :)
Sinällään siis tiedän/ymmärrän että etenkin hinnan tulee olla oikea - ja että nyt ei välttämättä ole tosiaankaan paras aika myydä. Onneksi ei ole pakottavaa tarvetta vielä myydäkään, joten jos nämä tulevat kuukaudet jatkuvat yhtä hiljaisina niin täytynee kokeilla vaikka loppuvuodesta sitten uudelleen.
Lähinnä vain tuli paha mieli tosiaan kun kiinnostuneita ei ollut ainuttakaan - ainakin tämä siis kasvattanee luonnetta kun täytyy nyt vain sietää tilannetta ja odotella. Oma luonne kun on taipuvainen yltiönegatiivisuuteen, joten on tässä haastetta kerrakseen :D
Välittäjään luotan ainakin toistaiseksi. Täytyy vaihtaa kun sopimus menee umpeen, jos tilanne ei tästä tosiaan muutu.
Hinta/ laatusuhde pitää olla kohdillaan . Onko asuntosi pienellä paikkakunnalla? Myös asunnon pitää nykyisin olla tip- top kunnossa. Mitään roinaa ei saa olla missään näkyvissä. Kaikki tasot on oltava huippusiisti ja vaatteet ei saa roikkkua missään näkyvissä. Kylppärrissä ei mitään sshampoopullokaaosta. Ect. Katso mallia isojen kaupubkien tyylikkäistä asunnoista.
Tuollaisilla sekoilla ei ole mitään väliä.
Asunnonostaja tarkistaa aivan eri seikat. Edellisen omistajan vaatteet eivät kuulu kauppaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitoksia paljon asiallisista viesteistä! :)
Sinällään siis tiedän/ymmärrän että etenkin hinnan tulee olla oikea - ja että nyt ei välttämättä ole tosiaankaan paras aika myydä. Onneksi ei ole pakottavaa tarvetta vielä myydäkään, joten jos nämä tulevat kuukaudet jatkuvat yhtä hiljaisina niin täytynee kokeilla vaikka loppuvuodesta sitten uudelleen.
Lähinnä vain tuli paha mieli tosiaan kun kiinnostuneita ei ollut ainuttakaan - ainakin tämä siis kasvattanee luonnetta kun täytyy nyt vain sietää tilannetta ja odotella. Oma luonne kun on taipuvainen yltiönegatiivisuuteen, joten on tässä haastetta kerrakseen :D
Välittäjään luotan ainakin toistaiseksi. Täytyy vaihtaa kun sopimus menee umpeen, jos tilanne ei tästä tosiaan muutu.
Hinta/ laatusuhde pitää olla kohdillaan . Onko asuntosi pienellä paikkakunnalla? Myös asunnon pitää nykyisin olla tip- top kunnossa. Mitään roinaa ei saa olla missään näkyvissä. Kaikki tasot on oltava huippusiisti ja vaatteet ei saa roikkkua missään näkyvissä. Kylppärrissä ei mitään sshampoopullokaaosta. Ect. Katso mallia isojen kaupubkien tyylikkäistä asunnoista.
Tuollaisilla sekoilla ei ole mitään väliä.
Asunnonostaja tarkistaa aivan eri seikat. Edellisen omistajan vaatteet eivät kuulu kauppaan.
No totta ihmeessä on. Jos hinta/laatu ei ole kohdillaan, ei mitään mörskää viitsi edes netissä katsella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiitoksia paljon asiallisista viesteistä! :)
Sinällään siis tiedän/ymmärrän että etenkin hinnan tulee olla oikea - ja että nyt ei välttämättä ole tosiaankaan paras aika myydä. Onneksi ei ole pakottavaa tarvetta vielä myydäkään, joten jos nämä tulevat kuukaudet jatkuvat yhtä hiljaisina niin täytynee kokeilla vaikka loppuvuodesta sitten uudelleen.
Lähinnä vain tuli paha mieli tosiaan kun kiinnostuneita ei ollut ainuttakaan - ainakin tämä siis kasvattanee luonnetta kun täytyy nyt vain sietää tilannetta ja odotella. Oma luonne kun on taipuvainen yltiönegatiivisuuteen, joten on tässä haastetta kerrakseen :D
Välittäjään luotan ainakin toistaiseksi. Täytyy vaihtaa kun sopimus menee umpeen, jos tilanne ei tästä tosiaan muutu.
Hinta/ laatusuhde pitää olla kohdillaan . Onko asuntosi pienellä paikkakunnalla? Myös asunnon pitää nykyisin olla tip- top kunnossa. Mitään roinaa ei saa olla missään näkyvissä. Kaikki tasot on oltava huippusiisti ja vaatteet ei saa roikkkua missään näkyvissä. Kylppärrissä ei mitään sshampoopullokaaosta. Ect. Katso mallia isojen kaupubkien tyylikkäistä asunnoista.
Kyllähän sekamelska voi alitajuisesti vaikuttaa vaikka tarjottavaan hintaan ja kuviin kannattaa siistiä mutta ei järkevä tosiostaja anna tuollaisten asioiden vaikuttaa ostopäätökseensä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä ostin edellisen asuntoni ensiesittelystä. Asunto oli toiminut vuodn verran useamman ihmisen väliaikaisasuntona, kun omistajalle oli tullut kiire uuteen työpaikkaan toiselle paikkakunnalle. Oli siis hassusti parisänkyä myös olohuoneessa ja tilanjakajaa sekä istuinryhmiä monessa paikkaa. Näytössä oli paljn väkeä, sillä tuo taloyhtiö on aina ollut suosittu. Jätin kumminkin ilmeisesti ainoana samantien tarjouksen, lähes pyyntihinnalla. Sain asunnon, enkä ole katunut, vaikka ensisilmäys wi tuonut sen parhaita puolia esiin. Näin itse, että asunnossa on potentiaalia hyvän pohjan ansiosta.
Vierailija kirjoitti:
Laskekaa hintaa 40%.
Ostajat ihan itse osaavat kyllä ehdottaa tätä, ei missään nimessä kannata itse alkaa laskemaan pyyntiä yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnon pro ostajana näkee asunnon mahdollisuudet, vaikka siellä rekeissä roikkuisikin vaatteita ja kylppärissä olisi shampoo- ym pulloja.
Minun asunnossani ei käynyt ensiesittelyssä yhtään katsojaa. Seuraavassa näytössä kävikin sitten yksi katsoja, joka myöhemmin osti asunnon. Yksi näyttö eikä kaksikaan, vielä merkkaa mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset pelkäävät inflaatiota eikä ota asuntolainaa samaan tahtiin kuin ennen.
Vika voi olla myös sijainnissa ja talon rakentamisajankohdassa.
Inflaatio on maailman huonoin syy lykätä asunnon ostamista.
Se on niin paljon tuurista kiinni, että miten hyvin ilmoitus tavoittaa kiinnostuneet. Meilläkin välittäjä oli melkoinen vätys ja laittoin nettiin esittelyajankohdan tosi myöhään, päivän pari ennen esittelyä, eikä siellä joillakin kerroilla ollut yhtään katsojaa. No lopulta se sopiva ostaja löytyi ja talo meni kaupaksi noin 4kk myynnin jälkeen.
Meillä ekaan näyttöön tuli yksi pariskunta. Toiseen ei ketään. Kolmen kuukauden aikana ei useampia näyttöjä välittäjä pitänytkään.
Ryhdyttiin myymään itse. Ensimmäiset katsojat ostivat talon.
Missä tämä on? Millainen sijainti paikkakunnalla? Mä sain keväällä kalliolaisyksiöstä 16 000€ yli pyydetyn.
Vierailija kirjoitti:
Kunnon pro ostajana näkee asunnon mahdollisuudet, vaikka siellä rekeissä roikkuisikin vaatteita ja kylppärissä olisi shampoo- ym pulloja.
Suuri osa ostoa harkitsevista kiinnittää huomiota täysin epäoleellisiin asioihin. Itsellä ainakin jäi päällimäisenä mieleen kaksi asiaa. Suurin osa on katsomassa itselleen vähän liian kallista asuntoa, tai sitten keksimällä keksitään vikoja, jotta ei tarvi tehdä ostopäätöstä. Mutta kyllä se sopiva ostaja sitten aina lopulta yleensä löytyy, mutta "kiinnostuneista" aika pieni prosentti on kuitenkaan ihan oikeasti potentiaalisia ostajia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskekaa hintaa 40%.
Ostajat ihan itse osaavat kyllä ehdottaa tätä, ei missään nimessä kannata itse alkaa laskemaan pyyntiä yhtään.
Juuri näin. Virhe on jo tapahtunut jos asunto on mennyt myyntiin väärällä hinnalla, ei siinä enää auta mikään pieni hienosäätö. Jos hintavirhe on yli 10%, niin sama ottaa pois myynistä, ja kokeilla parin kuukauden kuluttua uudestaan.
Laskekaa hintaa 40%.