Asuntolaina

'Kunhan on vakuudet kunnossa ja tasaista ansiotuloa niin ei pitäisi olla ongelmaa. Käytännössä siis ostettava asunto toimii vakuuten 70% arvostaan ja jos tosiaan omaa rahaa ei ole, niin jostain täytyisi saada lisää reaalivakuutta, esim. vanhempien asunto lainan lisäpantiksi.

Niin tiedän sen.. mutta onko kukaan saanut asuntolainaa ilman takaajia tai ilman mitään vakuutta? Meillä ei siihen ole mahdollusuutta ja säästössä vasta tonni :( Vuokraa maksamme kuitenkin 1000€/kk. Sillä lyhentäisi lainaa mukavasti.. molemmilla vakituiset työt matalapalkka-alalla.

Ette saa ilman vakuuksia. Kokemusta on. Aloittakaa asp-tili. Siirtää toki asuntohaaveita ainakin pari vuotta eteenpäin mutta näytätte pankille että pystytte säästämään. 

Täytyy avata :) Kiitti vinkistä! Tuo vuokra vaan on niin järjetön, että sen lisäksi ei useinkaan jää paljon säästettävää..

Ilman takaajia, vakuuksia tai käsirahaa ei saa asuntolainaa - siirrä haaveitasi tulevaisuuteen tai hommaa itsellesi jotain lisävakuutta. Talo/asunto omaan käyttöön arvostetaan pankista riippuen 70-80% ja pankki vaatii 100% arvon itselleen. T. Pankkivirkailija

Tonni säästössä. Joopa...  Jos vaikka alatte ajattelemaan asiaa, kun on ainakin kymmenen kertaa enemmän säästössä, ja sit ihan käyttötileilläkin sen verran väljää, ettei säästötilille tarvitse mennä heti kun jotain isompaa pitää ostaa.

[quote author="Vierailija" time="04.07.2015 klo 23:52"]Täytyy avata :) Kiitti vinkistä! Tuo vuokra vaan on niin järjetön, että sen lisäksi ei useinkaan jää paljon säästettävää..
[/quote] pystyisittekö muuttamaan edullisempaan, tinkimällä esim. Tilasta? Tai tekemään jotain lisäduunia? Näin saisitte summan nopeammin kasaan.. onko tutut takaajina tai täytepantin antajina täysin poissuljettu vaihtoehto?

Meillä on säästössä n. 10%, asunnon arvo on pankista riippuen 70-75 % lainasta. Ei takaajia. Mutta ainakin Nordea ja Danske tarjoaa mahdollisuutta ostaa kertakorvauksella puuttuvalle loppusummalle takauksen. Meillä on vakituiset työt ja n. 0,9 marginaalia luvattu.

[quote author="Vierailija" time="04.07.2015 klo 23:55"]Tonni säästössä. Joopa...  Jos vaikka alatte ajattelemaan asiaa, kun on ainakin kymmenen kertaa enemmän säästössä, ja sit ihan käyttötileilläkin sen verran väljää, ettei säästötilille tarvitse mennä heti kun jotain isompaa pitää ostaa.
[/quote]

Penni elikkäs sentti on miljoonan alku. Painu sinä katkeroitumaan johonki nurkkaan :)

[quote author="Vierailija" time="04.07.2015 klo 23:55"][quote author="Vierailija" time="04.07.2015 klo 23:52"]Täytyy avata :) Kiitti vinkistä! Tuo vuokra vaan on niin järjetön, että sen lisäksi ei useinkaan jää paljon säästettävää..
[/quote] pystyisittekö muuttamaan edullisempaan, tinkimällä esim. Tilasta? Tai tekemään jotain lisäduunia? Näin saisitte summan nopeammin kasaan.. onko tutut takaajina tai täytepantin antajina täysin poissuljettu vaihtoehto?
[/quote]

Kyllä on, valitettavasti :(

[quote author="Vierailija" time="04.07.2015 klo 23:56"]Meillä on säästössä n. 10%, asunnon arvo on pankista riippuen 70-75 % lainasta. Ei takaajia. Mutta ainakin Nordea ja Danske tarjoaa mahdollisuutta ostaa kertakorvauksella puuttuvalle loppusummalle takauksen. Meillä on vakituiset työt ja n. 0,9 marginaalia luvattu.
[/quote]

Ai ostaa? Siis mitä miten? Paljonko siitä tulee "takkiin"?

[quote author="Vierailija" time="05.07.2015 klo 00:01"][quote author="Vierailija" time="04.07.2015 klo 23:56"]Meillä on säästössä n. 10%, asunnon arvo on pankista riippuen 70-75 % lainasta. Ei takaajia. Mutta ainakin Nordea ja Danske tarjoaa mahdollisuutta ostaa kertakorvauksella puuttuvalle loppusummalle takauksen. Meillä on vakituiset työt ja n. 0,9 marginaalia luvattu.
[/quote]

Ai ostaa? Siis mitä miten? Paljonko siitä tulee "takkiin"?
[/quote]

Se kai riippuu lainan määrästä, Nordea taisi puhua n. 3000 eurosta. Mutta siis meillä tosiaan on laittaa omaa rahaa 20 000-30 000, koko 30%, jota asunnon arvo ei kata, ei kai voi taata tuolla ostetulla vakuutuksella.

Mutta siis asp-säästämistä suosittelen, en tajua miksei me miehen kanssa semmoseen aikanaan ruvettu. Siinä tarvii saada se 10% kasaan, ja sit saa valtion takauksen. Ei tarvii miettii mitään ylimääräsen vakuuden ostamista.

Saa sen valtiontakauksen ensiasunnon ostaja muutenkin. Olikohan vaatimuksena vielä alle 40v ikä. Täyttyykö?
Tuossa takauksessa asunto toimii 70% takuuna pankille, 15% valtion takuu ja 15% muualta. Esim omarahoitus tai muu takaus.
Tuohon muuhun 15% takaukseen oli ainakin ennen pankilla omia takauspalveluita. Sait tuohon 15%:iin myös pankilta takauksen, mutta se maksoi x määrän euroja vuodessa.
.
Nykyään voi olla tietysti kirempää pankeilla, mutta kannattaa varata aika pankkiin ja keskustella laina-asioista. He kyllä selvittävät. Parempaa tietoa, kuin av-palstalta. ;)