Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainasta
Haaveissa oma koti
05.02.2022 |
Hei.
Haluaisin kysyä minkälaisilla tuloilla teillä on asuntolainaa?
Minun ja mieheni YHTEENlasketut NETTOtulot on n. 2800€ joo meillä on pienet palkat, mutta vakituiset työsuhteet.
Olisiko meille esim. 170 000t liian paljon lainaa vai vieläköhän menettelisi? Omakotitaloon.
1 lapsi löytyy. Asumme tällä hetkellä vuokralla ja asumiseen (vuokra+vesi+sähkö+autop) menee n. 700/kk
Kommentit (37)
Omaa rahaa tai vakuuksia pankki kyllä vaatii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunhan vakuudet kunnossa ja alkupääomaa riittävästi niin eiköhän laina tule. Mielummin omaa maksaa kuin vuokraa.
Äkkiä laskettuna satasen enempi kk lyhennys kun vuokra.
Niin ja unohtui lisätä että pankki on antanut meille siunauksen tuohon lainamäärään, mietimme vain itse että onko se meille kuitenkin liikaa kun tulee vielä kaikki muut kulut päälle.
Ap
Haaveissa oma koti kirjoitti:
Niin ja unohtui lisätä että pankki on antanut meille siunauksen tuohon lainamäärään, mietimme vain itse että onko se meille kuitenkin liikaa kun tulee vielä kaikki muut kulut päälle.
Ap
Riippuu sitä miten elätte. Ostatteko vaatteet uutena merkkiliikkeestä vai kirpputorilta? Ostatteko ruokaa vain tarpeeseen tarjouksesta Lidlistä vai asioitteko pienessä lähi k-kaupassa ja ostatte sitä mitä mieli tekee? Matkusteletteko? Onko lähivuosina näköpiirissä että palkat nousee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et kertonut asunnon kokoa mutta vuokra on maltillinen. Kun omassa asutte niin sähkö on noin 50€kk jos siis käyttösähkö, vesi kolmelta on monessa yhtiössä noin 60€/kk (20€/hlö). Autopaikkavuokra on meidän yhtiössä 20€/kk. Hoitovastike on meidän yhtiössä aika keskiverto eli 4€/neliö (tämä tarkoittaa 60m2 asunnossa 240€) eli jos nämä kulut ottaa pois niin maksatte asumisesta 330€/kk "hukkaan" . Jos tuosta summasta ottaa vielä asuntolainan korkokulut pois vaikka 50€/kk niin jää 290€/kk. Tämä summa jää "hukkaan". Paljon on merkitystä myös sillä onko korjauksia tulossa ostettavan asuntoon (kalleimmat putki, LVI, julkisivu, katto, salaoja, ikkunat ja ovet, hissi) nämä kyllä sitten äkkiä tuovat asumiseen lisää hintaa eivätkä ole suoraan samalla summalla nostamassa asunnon arvoa.
Teinä ehkä katsoisin myös vuokra-asunto tarjonnan.
Nyt voi löytyä joku kiva vuokra-asunto edullisesti kun on paljon asuntoja tarjolla. Tai sitten säästäisi pari vuotta. Vaikea uskoa että asuntojen hinnat hirveästi lähivuosina nousee, ovat nyt niin kalliita.
170000 lainaan pitää olla omia säästöjä 10% eli 17000.
Jos olette saaneet sen säästettyä, teillä voi olla mahdollisuuksia saada laina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä muutakuin, että lapseni perhe sai helposti lainan, kävelivät vain pankkiin ja kertoivat tarvitsemansa määrän. Talo (150 m2) isolle tontille valmistuu huhtikuussa. Neljä lasta, toinen vanhempainvapaalla. Tulojaan ihan tarkkaan tiedä, arvelen että n. 3400-3700 € netto/kk kun molemmat on töissä.
Vierailija kirjoitti:
170000 lainaan pitää olla omia säästöjä 10% eli 17000.
Jos olette saaneet sen säästettyä, teillä voi olla mahdollisuuksia saada laina.
Ei me tarvittu mitään säästöjä, mentiin pankkiin ja kaikki oli selvää. Mutta ei asuta helsingissä ja suvut olleet saman pankin asiakkaita varmaan yli 100 vuotta. Talo (180 m2, iso 2400 m2 tontti) valmistui jouluksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Et kertonut asunnon kokoa mutta vuokra on maltillinen. Kun omassa asutte niin sähkö on noin 50€kk jos siis käyttösähkö, vesi kolmelta on monessa yhtiössä noin 60€/kk (20€/hlö). Autopaikkavuokra on meidän yhtiössä 20€/kk. Hoitovastike on meidän yhtiössä aika keskiverto eli 4€/neliö (tämä tarkoittaa 60m2 asunnossa 240€) eli jos nämä kulut ottaa pois niin maksatte asumisesta 330€/kk "hukkaan" . Jos tuosta summasta ottaa vielä asuntolainan korkokulut pois vaikka 50€/kk niin jää 290€/kk. Tämä summa jää "hukkaan". Paljon on merkitystä myös sillä onko korjauksia tulossa ostettavan asuntoon (kalleimmat putki, LVI, julkisivu, katto, salaoja, ikkunat ja ovet, hissi) nämä kyllä sitten äkkiä tuovat asumiseen lisää hintaa eivätkä ole suoraan samalla summalla nostamassa asunnon arvoa.
Teinä ehkä katsoisin myös vuokra-asunto tarjonnan.
Nyt voi löytyä joku kiva vuokra-asunto edullisesti kun on paljon asuntoja tarjolla. Tai sitten säästäisi pari vuotta. Vaikea uskoa että asuntojen hinnat hirveästi lähivuosina nousee, ovat nyt niin kalliita.
Asumme siis pienessä kaupungissa Pohjois-suomessa, asuntokin on pieni. Siksi vuokra noinkin maltillinen.
Ap
Haaveissa oma koti kirjoitti:
Niin ja unohtui lisätä että pankki on antanut meille siunauksen tuohon lainamäärään, mietimme vain itse että onko se meille kuitenkin liikaa kun tulee vielä kaikki muut kulut päälle.
Ap
Järkevää tehdä omatkin laskelmat vaikka pankki laskee kyllä aika isolla riskimarginaalilla.
Pk-seudulla isotkin lainat suhteessa tuloihin ovat ok koska todennäköisesti saat omasi pois tiukan paikan tullen. Muualla todella harkitsisin saisinko talon myytyä jos vaikka joutuisin työttömäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap. Budjetti on tiukka. Mitä teette, kun korot nousevat tai toinen jää työttömäksi. Saatteko asunnon myytyä ja millä hinnalla. Jääkö myynnin jälkeen vielä velkaa. Puskuria pitää olla. Teidän tilanteessa asuisin vielä vuokralla muutaman vuoden ja säästäisin alkupääomaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
170000 lainaan pitää olla omia säästöjä 10% eli 17000.
Jos olette saaneet sen säästettyä, teillä voi olla mahdollisuuksia saada laina.
Ei me tarvittu mitään säästöjä, mentiin pankkiin ja kaikki oli selvää. Mutta ei asuta helsingissä ja suvut olleet saman pankin asiakkaita varmaan yli 100 vuotta. Talo (180 m2, iso 2400 m2 tontti) valmistui jouluksi.
Just. Nykyään täytyy olla omia säästöjä. Joskus muinoin on voinut saada 100% lainojakin, mutta nykyään ei henkilötakaus ja omia säästöjä on pakko olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
170000 lainaan pitää olla omia säästöjä 10% eli 17000.
Jos olette saaneet sen säästettyä, teillä voi olla mahdollisuuksia saada laina.
Ei me tarvittu mitään säästöjä, mentiin pankkiin ja kaikki oli selvää. Mutta ei asuta helsingissä ja suvut olleet saman pankin asiakkaita varmaan yli 100 vuotta. Talo (180 m2, iso 2400 m2 tontti) valmistui jouluksi.
Just. Nykyään täytyy olla omia säästöjä. Joskus muinoin on voinut saada 100% lainojakin, mutta nykyään ei henkilötakaus ja omia säästöjä on pakko olla.
Ne säästöt voi korvata vakuuksilla.
Kannattaa laskea myös sen varalta jos toinen jää työttömäksi tai sairastuu ja menettää työkyvyn. Me otettiin 135t lainaa 14v sitten. Mies oli töissä ja itse olin kotihoidontuella, pienituloisia oltiin. Netto oli silloin ehkä 2300€.
Vierailija kirjoitti:
Haaveissa oma koti kirjoitti:
Niin ja unohtui lisätä että pankki on antanut meille siunauksen tuohon lainamäärään, mietimme vain itse että onko se meille kuitenkin liikaa kun tulee vielä kaikki muut kulut päälle.
Ap
Riippuu sitä miten elätte. Ostatteko vaatteet uutena merkkiliikkeestä vai kirpputorilta? Ostatteko ruokaa vain tarpeeseen tarjouksesta Lidlistä vai asioitteko pienessä lähi k-kaupassa ja ostatte sitä mitä mieli tekee? Matkusteletteko? Onko lähivuosina näköpiirissä että palkat nousee?
Jos rahat riittävät nyt vuokraan sekä kohtalaiseen elämäntyyliin niin pitääkö sitä luopua matkustelusta ja siirtyä asioimaan kirpparilla vain siksi, että saa asuntolainaa lyhennettyä? Ja vieläpä muuttotappiopaikkakunnalla sijaitsevasta talosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
170000 lainaan pitää olla omia säästöjä 10% eli 17000.
Jos olette saaneet sen säästettyä, teillä voi olla mahdollisuuksia saada laina.
Ei me tarvittu mitään säästöjä, mentiin pankkiin ja kaikki oli selvää. Mutta ei asuta helsingissä ja suvut olleet saman pankin asiakkaita varmaan yli 100 vuotta. Talo (180 m2, iso 2400 m2 tontti) valmistui jouluksi.
Just. Nykyään täytyy olla omia säästöjä. Joskus muinoin on voinut saada 100% lainojakin, mutta nykyään ei henkilötakaus ja omia säästöjä on pakko olla.
No höpö höpö, mitään säästöjä ole, poika osti just itselleen ison rivarikolmion, kyllä se nimi riittää kun nimessä on voimaa.
Ps. Poika on onnettomuuden takia vielä sairauslomalla, ei tietoa pystyykö palaamaan töihin. Laina oli kuitenkin itsestään selvä. Ei takausta ei säästöjä, suvun rahat toki samassa pankissa, molemmin puolin. Köyhien hommaa nää säästöt ja takaukset.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
170000 lainaan pitää olla omia säästöjä 10% eli 17000.
Jos olette saaneet sen säästettyä, teillä voi olla mahdollisuuksia saada laina.
Ei me tarvittu mitään säästöjä, mentiin pankkiin ja kaikki oli selvää. Mutta ei asuta helsingissä ja suvut olleet saman pankin asiakkaita varmaan yli 100 vuotta. Talo (180 m2, iso 2400 m2 tontti) valmistui jouluksi.
Just. Nykyään täytyy olla omia säästöjä. Joskus muinoin on voinut saada 100% lainojakin, mutta nykyään ei henkilötakaus ja omia säästöjä on pakko olla.
No höpö höpö, mitään säästöjä ole, poika osti just itselleen ison rivarikolmion, kyllä se nimi riittää kun nimessä on voimaa.
Ps. Poika on onnettomuuden takia vielä sairauslomalla, ei tietoa pystyykö palaamaan töihin. Laina oli kuitenkin itsestään selvä. Ei takausta ei säästöjä, suvun rahat toki samassa pankissa, molemmin puolin. Köyhien hommaa nää säästöt ja takaukset.
Siellä on sitten joku pankki mennyt ihan rikkomaan lakia. Sen, kuinka paljon säästöjä pitää nykyään olla säätelee tosiaan ihan laki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
170000 lainaan pitää olla omia säästöjä 10% eli 17000.
Jos olette saaneet sen säästettyä, teillä voi olla mahdollisuuksia saada laina.
Ei me tarvittu mitään säästöjä, mentiin pankkiin ja kaikki oli selvää. Mutta ei asuta helsingissä ja suvut olleet saman pankin asiakkaita varmaan yli 100 vuotta. Talo (180 m2, iso 2400 m2 tontti) valmistui jouluksi.
Just. Nykyään täytyy olla omia säästöjä. Joskus muinoin on voinut saada 100% lainojakin, mutta nykyään ei henkilötakaus ja omia säästöjä on pakko olla.
No höpö höpö, mitään säästöjä ole, poika osti just itselleen ison rivarikolmion, kyllä se nimi riittää kun nimessä on voimaa.
Ps. Poika on onnettomuuden takia vielä sairauslomalla, ei tietoa pystyykö palaamaan töihin. Laina oli kuitenkin itsestään selvä. Ei takausta ei säästöjä, suvun rahat toki samassa pankissa, molemmin puolin. Köyhien hommaa nää säästöt ja takaukset.
Aika ironista, että kehut nimelläsi ja silti poikasi joutuu muuttamaan johonkin kämäseen rivarikolmioon. Eikö nimellä saanut talolainaa?
Me taidettiin ottaa juurikin tuon verran lainaa noilla tuloilla ensiasuntoon. Toinen oli vieläpä työtön.