Mihin kiinnität huomiota asuntoesittelyssä?

Pohjakaavaan, remppatarpeisiin, sijaintiin, ympäristöön. Mulle ihan sama millainen sisustus tms. Tietysti huomaan, jos on sekaisin ja likaista. Mutta se ei vaikuta ensisijaisesti ostopäätökseen.

itse asiassa ihmetyttää nykyisin nuo somistukset, mitä myytäville asunnoille tehdään. Onko ihmiset oikeasti niin mielikuvituksettomia, etteivät näe potentiaalia muuta kuin rautalangasta väännettynä? Itse ei osata katsoa ja suunnitella mitään ilman ennakkopureskelua. 

Matot, verhot, sohvat ja seinien värit, eli kaikki ne asiat joilla ei ole juurikaan merkitystä asunnon oston kannalta, sillä sisustus ei kuulu kauppaan ja kämpän uudelleen maalaus ei paljon maksa.

terv. keskiverto-ostaja

Kuvitellaan et meen kattoon itelleni yksiötä tai pientä kaksiota vanhasta kerrostalosta keskustasta.

Ite katon ainakin yleisilmeen ja ns pohjapiirroksen ja miten paljon säilytystilaa on tai saisko sitä helposti lisättyä.

Tsekkaan missä kunnossa lattiat (onko 'vesivahinkoja'), mikä materiaali...

Kylppärin vilkasen sillain et onko ns miltä vuosikymmeneltä, kaadot kohdillaan, ehjät kalusteet, pesukoneliitännät jne (koska en alkaisi tekemään kylppäriremonttia)

Keittiöstä tsekkaan, missä kunnossa on, sinnekkään en haluaisi remonttia tehdä.

Katon miten paljon pistokepaikkoja näkyy...

Noi nyt niinkun siitä kämpästä ulospäin näkyvät asiat, tietysti sit niitä papereita tutkitaan mutta sitähän tässä ei kysytty.

Seinäpinnoilla, keittiöllä ja lattioillakaan ei sillain ole väliä, ne on suht helppo ja edullinen vaihtaa, mutta tosiaan kylppäriremppoja en alkaisi tekemään enkä ostaisi kämppää jossa putkiremppa tulossa.

[quote author="Vierailija" time="03.06.2015 klo 13:35"]

Riippuu mitä ollaan etsimässä. Jos etsitään remontoitavaa kämppää on ihan sama onko siellä sotkua vai ei, tosin epätavallinen likaisuus voi kertoa myyjien epäluotettavuudestakin. Jos kohde on vanhempi, kiinnitän huomiota hajuihin ja läiskiin, jotka voivat kertoa vesivahingosta tai jopa jostain kosteusvauriosta tai mikrobeista rakenteissa. Valoisuus ja säilytystilat ovat tärkeitä asioita ja ilman raikkaus.

[/quote]

2 vastaa: tuo kyseinen talo olisi ollut ehdottomasti remppakohde, mutta silti jäi arveluttamaan lian ja epäsiisteyden määrä. Kyseisen talon rakennusvuosi oli 2000-luvulla ja se oli myös likaisuuden lisäksi tosi kulunut. Aloimme miettimään, että onko talosta pidetty lainkaan huolta! Ei uskallettu edes ajatella!!

Siksi meille oli väliä myös sillä lialla, mutta ymmärrän pointtisi... esim. liikapyykit lattialla ei tuossa kohtaa olisi hatannut, mutta se oli karmiva paskaläjä :O

Tissit ois aika kivat!

Asunnon hajuun. Mulla on tosi tarkka nenä, haistan homeen ja muut ikävät asiat jo kaukaa :)

[quote author="Vierailija" time="03.06.2015 klo 13:43"]

[quote author="Vierailija" time="03.06.2015 klo 13:35"]

Riippuu mitä ollaan etsimässä. Jos etsitään remontoitavaa kämppää on ihan sama onko siellä sotkua vai ei, tosin epätavallinen likaisuus voi kertoa myyjien epäluotettavuudestakin. Jos kohde on vanhempi, kiinnitän huomiota hajuihin ja läiskiin, jotka voivat kertoa vesivahingosta tai jopa jostain kosteusvauriosta tai mikrobeista rakenteissa. Valoisuus ja säilytystilat ovat tärkeitä asioita ja ilman raikkaus.

[/quote]

2 vastaa: tuo kyseinen talo olisi ollut ehdottomasti remppakohde, mutta silti jäi arveluttamaan lian ja epäsiisteyden määrä. Kyseisen talon rakennusvuosi oli 2000-luvulla ja se oli myös likaisuuden lisäksi tosi kulunut. Aloimme miettimään, että onko talosta pidetty lainkaan huolta! Ei uskallettu edes ajatella!!

Siksi meille oli väliä myös sillä lialla, mutta ymmärrän pointtisi... esim. liikapyykit lattialla ei tuossa kohtaa olisi hatannut, mutta se oli karmiva paskaläjä :O

[/quote]

Me ostettiin kerran talo välittämättä sen paskaisuudesta, se oli myös melko uusi. Myöhemmin kävi ilmi, että siinä oli myös rakennusteknisiä puutteita. Myyjät olivat oikeasti ihan hälläväliätyyppejä, mikä näkyi siinä että taloa ei ollut varmaan ikinä siivottu juurikaan, ei istutettu oikein mitään pihalle, ei kohennettu vuosien mittaan ollenkaan yhtään mistään. Olisi siis kannattanut kiinnittää huomiota siihen vaikutelmaan. Onneksi tyypit maksoivat tarvittavat korjaukset ihan kiltisti. 

[quote author="Vierailija" time="03.06.2015 klo 13:45"]

Asunnon hajuun. Mulla on tosi tarkka nenä, haistan homeen ja muut ikävät asiat jo kaukaa :)

[/quote]

Lähdetkö meidän kanssa asuntonäytöille... olisi oma homekoira mukana ;)

NAAPUREITA. Onko räksyttäviä koiria, rummut, sähkökitara, trampoliini. "Lapsilla on oikeus harrastaa (=soittaa, huutaa, mölistä, kiljua) vaikka yöt läpeensä"-tyypit. Näistähän tietysti vaietaan visusti, eikä parilla asunnonkatsomisella saa tietoonsa. Ihan oikeasti, ääliöt naapurit pilaavat parhaimmankin talon, nimimerkillä kokemusta on ihan liikaa. 

Mä en lähde edes paikanpäälle, jos pohjia ei verkkoilmoituksesta löydy. Eli jos se on OK eli itselle mieluinen, sitten paikanpäälle. Sitten katsellaan asunnon kunto: lattiat, seinät, kaapit, laatoitukset, keittiön ja kph/wc/sauna kunto. sis niiden pintojen, ei sitä millaiset pyyhkeet siellä rokkuu. Jos kämppä on niin täynnä, että näitä ei pääse arvioimaan, käännyn takaisin samantien (tai sitten on hinta-laatusuhde NIIN kohdallaan, että kannattaa pohtia pieen pomminkinkin ostamista). Ja tietty jos sijainti on huono, en avaa edes koko ilmoitusta. Eli sillä milliset kukat sulla on maljakossa ruokapöydällä ei ole mulle mitään väliä.

No riippuu asunnosta eli onko okt, rivari vai kerrostalo. Uusi vai vanha. jne

[quote author="Vierailija" time="03.06.2015 klo 13:46"]

[quote author="Vierailija" time="03.06.2015 klo 13:43"]

[quote author="Vierailija" time="03.06.2015 klo 13:35"]

Riippuu mitä ollaan etsimässä. Jos etsitään remontoitavaa kämppää on ihan sama onko siellä sotkua vai ei, tosin epätavallinen likaisuus voi kertoa myyjien epäluotettavuudestakin. Jos kohde on vanhempi, kiinnitän huomiota hajuihin ja läiskiin, jotka voivat kertoa vesivahingosta tai jopa jostain kosteusvauriosta tai mikrobeista rakenteissa. Valoisuus ja säilytystilat ovat tärkeitä asioita ja ilman raikkaus.

[/quote]

2 vastaa: tuo kyseinen talo olisi ollut ehdottomasti remppakohde, mutta silti jäi arveluttamaan lian ja epäsiisteyden määrä. Kyseisen talon rakennusvuosi oli 2000-luvulla ja se oli myös likaisuuden lisäksi tosi kulunut. Aloimme miettimään, että onko talosta pidetty lainkaan huolta! Ei uskallettu edes ajatella!!

Siksi meille oli väliä myös sillä lialla, mutta ymmärrän pointtisi... esim. liikapyykit lattialla ei tuossa kohtaa olisi hatannut, mutta se oli karmiva paskaläjä :O

[/quote]

Me ostettiin kerran talo välittämättä sen paskaisuudesta, se oli myös melko uusi. Myöhemmin kävi ilmi, että siinä oli myös rakennusteknisiä puutteita. Myyjät olivat oikeasti ihan hälläväliätyyppejä, mikä näkyi siinä että taloa ei ollut varmaan ikinä siivottu juurikaan, ei istutettu oikein mitään pihalle, ei kohennettu vuosien mittaan ollenkaan yhtään mistään. Olisi siis kannattanut kiinnittää huomiota siihen vaikutelmaan. Onneksi tyypit maksoivat tarvittavat korjaukset ihan kiltisti. 

[/quote]

Juuri tämä ajatus heräsi meissä! Onneksi teillä kävi lopulta hyvin.

t.2