Saatiin asuntolaina ilman mitään omaa pääomaa, haluatko kysyä jotain?

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa?
[/quote]
Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista.
[/quote]

Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto.
[/quote]

Miten voi olla noin pihalla?

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:01"]Meillä mies vakituisessa työssä ja itse teen töitä tällä hetkellä mutta parin kuukauden päästä jään työttömäksi. Ensiasuntoon ollaan hakemassa lainaa ja käydään nyt eri pankeissa kyselemässä vaihtoehtoja. Säästöjä kun ei ole.. Mutta maksetaan tälläkin hetkellä vuokraa 900€ joten samaa summaa voitais maksaa myös lainaa pois.
[/quote]

Ette voisi koko summalla maksaa lainaa, sillä joutuisitte maksamaan myös vastiketta tai omakotitalon tapauksessa muita asumiskuluja.

Vastike on tosi pieni tässä talossa jossa nyt asutaan vuokralla ja tää oltais siis ostamassa omaksi. Ollaan laskettu, että tolla vuokran summalla maksettais hyvin lainaa pankkiin ja vastike. Lisäks tietty vesimaksu ja sähköt yms jotka ollaan otettu myös huomioon :)

Niin saimme mekin. Pankki OP. Lainaa 200 000€, laina-aika 25v, marginaali 1.60. Ei lapsia, tulot bruttona noin 5000€. Vanhemmat eivät ole rikkaita & eivätkä takaa meidän lainasta mitään :D

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:25"]Niin saimme mekin. Pankki OP. Lainaa 200 000€, laina-aika 25v, marginaali 1.60. Ei lapsia, tulot bruttona noin 5000€. Vanhemmat eivät ole rikkaita & eivätkä takaa meidän lainasta mitään :D
[/quote]

No aika paskaan marginaaliin olette luonnollisesti noilla lähtökohdilla joutuneet tyytymään. Aika riskaabelia kyllä kaikille osapuolille.

Kyllä asuntolainaa on vielä nykyäänkin mahdollista saada ilman omarahoitusosuutta, se toki näkyy marginaalissa. Vakuudet täytyy olla kunnossa, eikä takaajia käytetä. Täytyy olla siis reaalivakuutta. Ostettava asuntoan toimii vakuutena 70% arvostaan, eikä valtiontakauksella tai muilla ostettavilla lisävakuuksillakaan päästä 100% iin, eli esim. Vanhempien kämppä lisävakuudeksi :)

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:10"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa?
[/quote]
Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista.
[/quote]

Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto.
[/quote]

Miten voi olla noin pihalla?
[/quote]

Eli valtion takaus on poistunut? Vai mitä yrität sanoa?

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:31"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:25"]Niin saimme mekin. Pankki OP. Lainaa 200 000€, laina-aika 25v, marginaali 1.60. Ei lapsia, tulot bruttona noin 5000€. Vanhemmat eivät ole rikkaita & eivätkä takaa meidän lainasta mitään :D
[/quote]

No aika paskaan marginaaliin olette luonnollisesti noilla lähtökohdilla joutuneet tyytymään. Aika riskaabelia kyllä kaikille osapuolille.

[/quote]

Joskus elämä on. Jos riski olisi ollut pankin mielestä liian suuri, emme olisi lainaa saaneet ollenkaan.

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:34"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:10"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa?
[/quote]
Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista.
[/quote]

Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto.
[/quote]

Miten voi olla noin pihalla?
[/quote]

Eli valtion takaus on poistunut? Vai mitä yrität sanoa?
[/quote]
Ei valtiontakaus ja asunnon vakuusarvo kata koko lainasummaa. Jos saa 100% lainan, niin pitää olla muita vakuuksia tai pienemmissä summissa pankit saattavat myöntää maksullisia "omatakauksia".

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:34"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:10"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa?
[/quote]
Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista.
[/quote]

Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto.
[/quote]

Miten voi olla noin pihalla?
[/quote]

Eli valtion takaus on poistunut? Vai mitä yrität sanoa?
[/quote]
Ensiasunnon ostaja voi käyttää lisävakuutena valtiontakausta joka on max 85% ostettavan asunnon arvosta. Omia säästöjä tarvitaan siis tällöinkin ja lisäksi tuo valtiontakaus maksaa.

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:39"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:34"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:10"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa?
[/quote]
Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista.
[/quote]

Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto.
[/quote]

Miten voi olla noin pihalla?
[/quote]

Eli valtion takaus on poistunut? Vai mitä yrität sanoa?
[/quote]
Ei valtiontakaus ja asunnon vakuusarvo kata koko lainasummaa. Jos saa 100% lainan, niin pitää olla muita vakuuksia tai pienemmissä summissa pankit saattavat myöntää maksullisia "omatakauksia".
[/quote]

Eli on mahdollista ilma takaajia. .

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:42"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:39"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:34"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:10"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa?
[/quote]
Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista.
[/quote]

Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto.
[/quote]

Miten voi olla noin pihalla?
[/quote]

Eli valtion takaus on poistunut? Vai mitä yrität sanoa?
[/quote]
Ei valtiontakaus ja asunnon vakuusarvo kata koko lainasummaa. Jos saa 100% lainan, niin pitää olla muita vakuuksia tai pienemmissä summissa pankit saattavat myöntää maksullisia "omatakauksia".
[/quote]

Eli on mahdollista ilma takaajia. .
[/quote]

Nykyisin äärimmäisen harvinaista. Muutama vuosi sitten oli yleisempää.

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:39"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:34"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:10"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa?
[/quote]
Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista.
[/quote]

Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto.
[/quote]

Miten voi olla noin pihalla?
[/quote]

Eli valtion takaus on poistunut? Vai mitä yrität sanoa?
[/quote]
Ensiasunnon ostaja voi käyttää lisävakuutena valtiontakausta joka on max 85% ostettavan asunnon arvosta. Omia säästöjä tarvitaan siis tällöinkin ja lisäksi tuo valtiontakaus maksaa.
[/quote]

No ei se kyllä montaa euroa tainnut maksaa.. Meillä tosiaan asunnon arvo riitti lopputakaukseksi.

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:33"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:26"]

Ensiasunto laina irtoaa jo sillä, että on vakituiset työpaikat. Osuuspankki tarjoaa hyvät lainaohjelmat.

Kyllä lainaa saa melko kivuttomasti, pienellä korolla ja 15v takaisin maksuajalla. Se onkin sitten eri asia, haluaako ja onko valmis sitoutumaan lainoihin lama-aikaan. Itse nyt miettisin uudelleen.

[/quote]

Ei kyllä saa nykyään ilman 10 prosentin omarahoitusosuutta. Näin meille ainakin vastattiin useammasta pankista tuloja kysymättä. 
[/quote] Kyllä veljeni sai ilman euroakaan säästöjä. Yksin maksava sinkkumies vakituisessa työssä. Pankki op.
[/quote]

Niin sai poikanikin, minä ja poikani isä (ex-mieheni) takasimme. Ison rivarikaksion osti nuorimies, ihan ensikysymällä sai, olivat vain kysyneet, että minkä verran. Samoin tyttäreni ja hänen miehensä saivat ison lainan. Pankki op, suvut aina olleet asiakkaita. Myös me saimme nuorena lainaa, ensin rivariasuntoon ja sitten rakentamiseen. Nuorilla on nyt tosi edullinen korko!

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:25"]

Niin saimme mekin. Pankki OP. Lainaa 200 000€, laina-aika 25v, marginaali 1.60. Ei lapsia, tulot bruttona noin 5000€. Vanhemmat eivät ole rikkaita & eivätkä takaa meidän lainasta mitään :D

[/quote]

25 vuotta! No ohhoh. Me otettiin pari vuotta sitten OP:sta lainaa 250 000 € ja laina-aika 16 v. Aika pitkä aika maksella tuo 25 v.

Ihan normaaleita maksuaikoja 20-25v. Ennenhän sai jopa 30v lainoja.

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:10"]

[quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 23:05"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:36"][quote author="Vierailija" time="12.05.2015 klo 16:21"]Oliko kenties rikas äiskä ja iskä takaamassa? [/quote] Näin. Takaajat täytyy olla, en oikein näe miten tämä muuten olisi mahdollista. [/quote] Eikös valtio takaa ensiasunnon lainasta osan? Ja loput sitten se asunto. [/quote] Miten voi olla noin pihalla?

[/quote]

Näin meillä ainakin