870e Hekan perheasunto vai 190 000 lainaa ja ostaa oma?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hekan perheasunto on lähes lottovoitto. Olisin tyytyväinen.

Paitsi jos on lapsia. Meillä ainakin koulussa naljailtiin vuokratalolapsille.

Oudossa koulussa olet ollut. Minulla ei ole hajuakaan kenen omistamassa asunnossa kukin koulukaverini asui. Ei olisi tullut mieleenkään tuhlata ajatuksiani tuollaiseen. Nyt aikuisena pystyn toki päättelemään että varmaan yhden perheen valtava omakotitalo oli todennäköisemmin omistusasunto kuin toisen perheen pieni kerrostalohuoneisto mutta miksi kukaan lapsi tuollaisesta välittäisi. Ihan samalla tavalla meillä kohdeltiin kaikkia :) Ja olin siis itsekin kerrostalolapsi siltä paikkakunnan "huonommalta" alueelta.

"Hyyryläisiä" on pidetty kakkosluokan kansalaisina. -Yläluokan luokkatietoisuus on kotikasvatuksen ja koulimisen pääasia.

Vierailija kirjoitti:

Tuntuu, että on lottovoitto (iso kiva asunto) mutta se, että minulla on säästössäkin varoja joilla voisin osalta rahoittaa oman hankintaa tekee tämän vaikeaksi. Eli maksanko 10v joka kk 900e vuokraa kun voisin lyhentää omaa ja omistaakin jotain? Haasteena sijainti, eli kun lapset jo sen ikäisiä että on kiintyneet, koulut, kaverit, kaikki ympärillä niin muuttaminen olisi heille tosi ikävä asia. Jos asuisin tässä siihen saakka että lähtevät opiskelemaan, ei heille tulisi isoja muutoksia. Tai sitten riskillä ottaisin tästä kalliin oman asunnon j lainan, mutta kk maksut menisi aika korkeaksi itselle. Jos jatkan vuokralla niin miten sijoittaa varat? Etten olisi miinuksella tilanteessani.

Ap

Täysin riskitöntä sijoituskohdetta ei ole olemassakaan, edes se omistusasunto ei ole sellainen vaikka Helsingissä hinnat tuskin laskevat. Yksi vaihtoehto varoille voisi olla määräaikainen talletustili, jolle maksetaan parempaa korkoa kuin tavalliselle säästötilille.

Lähtökohtaisesti 870€ vuokra on tuossa tilanteessa edullinen. 

Lottovoitto maksaa vuokraa josta ei kerry mitään pääomaa, hah mikä ajatus.

Aina jos vaan pystyy kannattaa tietenkin maksaa itselle ja kun se joskus on maksettu jää enää vastike.

Kun vielä onnistuu ostamaan asunnon edullisesti paikasta missä hinnat nousevat niin se on lottovoitto jos mikä.

Vierailija kirjoitti:

Osta oma. Kun olette maksaneet sitä vaikka 5 vuotta, niin omistatte maksetun osuuden asunnosta, yleensä myös asuntojen arvo nousee, jos on hyvällä paikalla ja ok taloyhtiössä. Kun muutatte, saatte myynnistä jotain käteen. Vuokralla olessa rahojen perään on turha haikailla, ette saa mitään ja todennäköisesti saatte vielä maksaa jostain "kulumisista" vuokraisännälle.

Heka on asiallinen vuokranantaja. Ei vaadi rahaa mistään turhasta, eikä yritä huijata.

Vierailija kirjoitti:

Lottovoitto maksaa vuokraa josta ei kerry mitään pääomaa, hah mikä ajatus.

Aina jos vaan pystyy kannattaa tietenkin maksaa itselle ja kun se joskus on maksettu jää enää vastike.

Kun vielä onnistuu ostamaan asunnon edullisesti paikasta missä hinnat nousevat niin se on lottovoitto jos mikä.

Tässä yhtälössä oli mukana myös lapset, ja lisäksi omassa asumiskulut nousisivat vuokraan verrattuna. Jatkaako vuokralla kivassa kämpässä ok alueella vai pakottaako lapset vaihtamaan kouluaan ja kaveripiiriään, jotta saa ostettua oman asunnon?

Niin juuri, minä olisin oman kannalla jos olisi tilanne että vapaasti muuttaa minne vaan. Nyt tässä täytyy ajatella lapsia. Heille muutto muualle olisi raju elämänmuutos, jota pyytävät että ei missään nimessä. Tai sitten ostan täältä itselleni kalliin asunnon, mutta tulee yksin laina sekä asumiskulut kk selkeästi nousevat. Voin myydä sen kun lapset ovat kasvaneet, mutta mietityttää kannattaako ja uskaltaako siihen ruveta. Nyt on hekalta siisti asunto.

Sijoitusasunto olisi sun tilanteessa hyvä, mutta Hekalle tuskin sopii. Tarkoitan siis että olisitte vuokralla itse ja vuokraisit sijoitusasuntoa jollekin muulle.

Vierailija kirjoitti:

Sijoitusasunto olisi sun tilanteessa hyvä, mutta Hekalle tuskin sopii. Tarkoitan siis että olisitte vuokralla itse ja vuokraisit sijoitusasuntoa jollekin muulle.

Varallisuus tarkistetaan ainostaan siinä vaiheessa, kun asuntoa tarjotaan. Sen jälkeen voi tosiaan hankkia miljoonaomaisuuden, kuten tässäkin ketjussa kerrottiin.

Mutta tosiaan tätä vaihtoehtoa ehdotettiin aiemminkin eli osta kiva kaksio, laita se vuokralle, ja muuta siihen itse kun lapset muuttavat pois kotoa.

Vierailija kirjoitti:

Oman voi myydä pois, hyvältä alueelta voitolla. Jos haluat jossakin vaiheessa kuitenkin omistaa asunnon, miksei tekisi sitä heti, kun mahdollista.

Tai tappiolla

Kun lapset muuttavat kotoa haluan ihan muualle asumaan luinkin ääreen. En jäädä kerrostaloelämään. Sen vuoksi "osta jo oma kaksio" ei oikein toimi. Ap

Voit myydä sijoitusasunnon pois, ei sun mikään pakko ole siinä asua ikinä.

Ajattelet teko että parempi hankkia sijoitusasunto kuin sijoittaa rahastoihin tai osakkeisiin?

Vierailija kirjoitti:

Ajattelet teko että parempi hankkia sijoitusasunto kuin sijoittaa rahastoihin tai osakkeisiin?

Tällä hetkellä Helsingissä on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, ja lisäksi on aina riski, että kohdalle osuu kauhuvuokralainen. Asuntoihin ja kiinteistöihin voi sijoittaa myös rahastojen kautta - itsekin tein kertasijoituksen tällaiseen ja tuotto on tällä hetkellä reilu 10% vaikka kulut ovatkin korkeat.

Voisiko asumisoikeusasunto olla yhtenä vaihtoehtona? Hasolla on edullinen vastike Hekaan verrattuna, ja asomaksu kasvaa rakennuskustannusindeksin mukaan. Asosopimusta vastaan saa myös asuntolainaa, jolloin sinun ei tarvitsisi käyttää kuin osa säästöistäsi, jolloin voisit sijoittaa loput. Näin et joutuisi ottamaan valtavaa lainaa kontollesi, mutta osa rahoista olisi varmassa tallessa siihen saakka, kunnes lapset ovat muuttaneet pois. Asoasunnosta myös pääsee eroon 3 kuukaudessa tai alle, kun taas omistusasunnon myyminen voi viedä kuukausia.