870e Hekan perheasunto vai 190 000 lainaa ja ostaa oma?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huh mikä vuokra 900 joka kk taivaan tuuliin.

Miten se menee taivaan tuuliin, kun vastineeksi saa huoletonta asumista? Sitäpaitsi helsinkiläisestä perheasunnosta tuo on vähän.

Yksiön hinta kanta-kaupungissa.

Mihin tällä hetkellä sijoittaisit?

Vierailija kirjoitti:

Me tehtiin niin että asuttiin vaatimattomammin ja sijoitettiin ja nyt viime keväänä kun sijoitukset oli ihan älyttömästi plussalla myytiin osa ja ostettiin uusi talo lähes pelkästään niillä rahoilla (velkaa 60t) ja yli 300t otettiin sijoituksista. Näinkin voi tehdä.

Jaha, sijoituksilla miljonääriksi-hullu iski taas.

Vierailija kirjoitti:

Muistahan, että jos lainalla jotain ostat niin se ei ole sinun ennen kuin olet maksanut lainan korkoineen pois.

Kyllä se nyt vaan on sinun.

Minkä verran varoista uskaltaa laittaa sijoituksiin ja minkä verran pitää säästötilillä että varmasti säilyy?

Vierailija kirjoitti:

18 vuotta saat asua vuokralla jo pelkästään tuolla 190 000 eurolla joka menisi lainaan ja korkoihin sen lisäksi ehkä saman verran. 

Mutta jos asunto on oma, niin todennäköisesti 18 vuoden päästä sen voi myydä velattomana ja saa 250 000 euroa käteen pelkästään normaalilla hintakehityksellä. Kumpi kannattaa? Kyllä mä ainakin ne rahat ottaisin ja olen ottanutkin. Parhaat asuntotuotot tuli n. 5 vuoden aikana yhdestä kämpästä, kun ostohintaan nähden saatiin tuplasti rahaa takaisin myydessä.

Miten musta tuntuu, että on joku tietty porukka, joka ei tajua mistään, kaikkein vähiten matematiikasta. Sitten nämä uunot ei usko omistuksiin eikä koronarokotuksiin tai juuri muuhunkaan. Sitten ihmetellään vaan kun "elämäm kolu" kohtelee kaltoin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me tehtiin niin että asuttiin vaatimattomammin ja sijoitettiin ja nyt viime keväänä kun sijoitukset oli ihan älyttömästi plussalla myytiin osa ja ostettiin uusi talo lähes pelkästään niillä rahoilla (velkaa 60t) ja yli 300t otettiin sijoituksista. Näinkin voi tehdä.

Jaha, sijoituksilla miljonääriksi-hullu iski taas.

Olisi tavoitteena kyllä että varallisuus olisi yhteensä vaikka juurikin tuo miljoona, hulluja emme ole. Olen todella ylpeä siitä että ollaan kerätty tällainen varallisuus koska olemme molemmat pienituloisia ja todellakin tehty töitä ja uhrauksia tämän varallisuuden eteen. Ja toki ollut myös onnea matkassa.

Vierailija kirjoitti:

Hekan perheasunto on lähes lottovoitto. Olisin tyytyväinen.

Yksinasuvalle Hekan asunto on lottovoitto. Perheelliset saa huomattavasti helpommin Hekalta asunnon kuin yksinasuvat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

40v

Jaa-a. Jos ei ole kovin suurta omarahoitusta ja hyviä tuloja niin alkaa olla viime hetket käsillä ostaa ettei eläkkeellä tarvitse maksaa. Oon itse 44v ja lainaa 32t jäljellä.

Lainaa voi ottaa vanhempanakin. Jos ei eläkkeellä halua/pysty lyhentämään, niin myy pois ja muuttaa halvempaan. Onnistuu helposti varsinkin jos asuu pk-seudulla. Täällä kun myy asunnon, niin vaikka olisi puolet lainaa jäljellä, niin sillä toisella puolella ostaa vielä Juupajoelta lukaalin ja rahaa jää ylikin.

Se aika on ohi kun eläkeläiset sai lainaa. Pankkien ehdot kiristyneet huomattavasti. Kun lähestyy 60 v ja on yksineläjä ei lainaa tipu jos taustalla on vähänkään sairasteluja tai lomautuksia. Suurimmalla osalla on nykyisin.

Vierailija kirjoitti:

Eli laittaisin tietysti reilusti omaa rahaa myös ostoon. Lisäksi tuo iso laina. Vaiko vuokralla ja sijoittaa omia rahoja, ostaa joskus sitten oman muualta kun ei tarvitse enää niin isoa asuntoa? Ap

Kyllä voi asua vuokralla ja kerätä omarahoitusosuutta omaan asuntoon vaikka rahastosijoituksilla.

Vierailija kirjoitti:

Minkä verran varoista uskaltaa laittaa sijoituksiin ja minkä verran pitää säästötilillä että varmasti säilyy?

jos sä olet noin pihalla niin lainaa kirjastosta vaikka Seppo Saarion kirja sijoittamisesta.

Meille riitti hekalaisina 3 vuotta.

Päästiin tuolloin uuteen ihan kivaan asuntoon.. ihanuus alkoi alkoi paljastumaan noin2 vuoden kuluttua, kun joukkoon kirjavaan alkoi muuttamaan vielä kirjavampaa porukkaa.

En jaksanut sitä ruokkottomuutta.

Haluan että kotipihani on siisti ja hoidettu, haluan yhteisten tilojen pysyvän siistinä ja raikkaina.

En halua kuunnella kirkuvien lasten ääntä aamusta yömyöhään .

En myöskään halunnut katsella sitä jouten oloa, lorvintaa sekä tupakointia jota harrasti 98% porukasta.

Kannattaisiko sijoittaa 10-15 vuotta ja sitten ostaa edullisemmilta seuduilta /tai pienempi asunto kun lapset lentää opiskeluihin?

Up

Vierailija kirjoitti:

Hekan perheasunto on lähes lottovoitto. Olisin tyytyväinen.

Paitsi jos on lapsia. Meillä ainakin koulussa naljailtiin vuokratalolapsille.

Pysyisin edullisesti vuokralla.

Onko sinulla tällä hetkellä unelmaomistusasunto katsottuna? Jos ei, niin voisiko ensin ottaa sen hekan asunnon. Eläisitte sillä 190 000 asunnon budjetilla: laina, vastike, korjauskustannukset, omat sähkölaitteet jne. Eli säätötilille/sijoituksiin sen vuokra-asunnon ja omistusasunnon välinen ero. Sitten katsoisit, että millaista on elellä tuolla budjetilla. Lastet myös, että mitä lapset tarvitsevat ja toivovat kasvaessaan. Vaikka oma lapseni ei paljon toivokaan, että harrastuskulut ovat yleensä isommilla kalliimmat, vaatteita ei löydy kirpputoreilta samaan malliin, teinille ei käy joululahjaksi pari muutaman euron häkkyrää kirpputorilta, vaan lahjatoiveet ovat satakertaiset pariin kirppisleluun verrattuna. Ehkä lapsi haluaa erikoisrippileirille/protuleirille/harrastusleirille/partioleirille, tulee rippijuhlia ja valmistumisjuhlia, ajokorttia ja lopulta lapsilisäkin loppuu 17v. Itse ainakin olen huomannut että ne vaatimattomat teinin toiveet ovat paljon kalliimpia kuin vaatimattomat leikki-ikäisen toiveet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

18 vuotta saat asua vuokralla jo pelkästään tuolla 190 000 eurolla joka menisi lainaan ja korkoihin sen lisäksi ehkä saman verran. 

Mutta jos asunto on oma, niin todennäköisesti 18 vuoden päästä sen voi myydä velattomana ja saa 250 000 euroa käteen pelkästään normaalilla hintakehityksellä. Kumpi kannattaa? Kyllä mä ainakin ne rahat ottaisin ja olen ottanutkin. Parhaat asuntotuotot tuli n. 5 vuoden aikana yhdestä kämpästä, kun ostohintaan nähden saatiin tuplasti rahaa takaisin myydessä.

Miten musta tuntuu, että on joku tietty porukka, joka ei tajua mistään, kaikkein vähiten matematiikasta. Sitten nämä uunot ei usko omistuksiin eikä koronarokotuksiin tai juuri muuhunkaan. Sitten ihmetellään vaan kun "elämäm kolu" kohtelee kaltoin.

Mutta jossainhan sitä on asuttava, ei tuo 250 000 eeroa mitään humpparahaa ole, vaan sillä hoidetaan asuminen, 18 vuoden päästä oletettavasti asuntojen hinnat nousseet, ja kaupungin asuntoa ei ole saatavilla. Vai mikä oli tämän pointti? Muutenkin, jos omaisuus on kiinni asunnossa, hyvässä lykyssä siitä nauttivat vasta perijät.

Vast 57 eli että elelisi vuokralla (pidätkö sen verran edullisena tuota vuokraa?) koska oma tulisi nyt paljon kalliimmaksi? Entä onko mielestäsi kannattavaa jatkaa vaikka sen 10-15 ja sitten ostaa omistusasunto millaista nyt ei voi hankkia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hekan perheasunto on lähes lottovoitto. Olisin tyytyväinen.

Paitsi jos on lapsia. Meillä ainakin koulussa naljailtiin vuokratalolapsille.

Oudossa koulussa olet ollut. Minulla ei ole hajuakaan kenen omistamassa asunnossa kukin koulukaverini asui. Ei olisi tullut mieleenkään tuhlata ajatuksiani tuollaiseen. Nyt aikuisena pystyn toki päättelemään että varmaan yhden perheen valtava omakotitalo oli todennäköisemmin omistusasunto kuin toisen perheen pieni kerrostalohuoneisto mutta miksi kukaan lapsi tuollaisesta välittäisi. Ihan samalla tavalla meillä kohdeltiin kaikkia :) Ja olin siis itsekin kerrostalolapsi siltä paikkakunnan "huonommalta" alueelta.