Naapurit omineet taloyhtiön maita omikseen.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 13:59"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 13:51"][quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 11:31"] Asutaan rivarissa, tässä on kaikilla samankokoiset pihat, jopa päätyasunnoilla, hyvin aidoitettu nämä pihat, vaikka päädyssä onkin piha-aluetta, ei sitä kukaan ole ominut ja hassulta se kyllä näyttäisikin, jos aidan toiselle puolelle tekisi omaa pihaa. [/quote] Meillä muutti taloyhtiön ensimmäiset mutikit päätyasuntoon. Kaasivat useita puita ja rakensivat omat portaat päätyaidan ulkopuolelle. Talon päädyssä myös toinen pyykinkuivatuspaikka, jonka senkin ovat "omaan" käyttöönsä ottaneet. Ruosteisia tynnyreitä, haravia ja työhanskoja lojuu seinää vasten. Mopot parkissa päädyssä ja isot viljelylaatikot tehty sinne omien portaiden viereen yleiselle maalle. Meillä on myös kiinteä vesimaksu ilman henk.koht mittaria, joten voi vaan kuvitella kesällä sitä kastelun hintaa :/ Ja sitten täällä jotkut kyselee, että mitä se on sulta pois? Ihan selvää rahaa se on ainakin meiltä pois, kun noiden taunojen takia maksut nousee, ja millähän oikeudella joku rakentelee viljelypalstan usealle neliölle  "ei omalle maalle"? Ovat hallituksen puheenjohtajan erityissuojelussa, kun hänelleäkin näyttää olevan musta vävypoika. Yöllistä häiriötäkin nämä rikastuttajat aiheuttivat kuukausia, ennen kuin ne viimein saatiin hiljenemään. Ei siis mitään tapoja. Bonuksena asuntomme hinnan lasku, kun on niitäkin, jotka eivät halua mutujen naapureiksi. Mies pyysi hiljentämään mopohurinaa, kun talon päädyssä ringissä vetivät renkaat sauhuten, jolloin kaivettiin liukkaasti rasissssti-kortti esiin. Surullista, kun me tultiin tähän, oli paikka kuuluisa rauhastaan ja pitkäaikaisista asukkaista. Hyvin hoidettu yhtiö. Yksi mulkku voi pilata kaiken, naps vaan. [/quote] No ton kaiken ois voinu kyllä ihan suomalainenkin perhe helposti saada aikaan. Tossa tilanteessa ihonvärillä nyt ei oo mitään tekemistä. Mut muuten kurja tilanne. Nyt vaan naapurit yhdessä valittamaan vedenkäytöstä ja yhteisten tilojen käytöstä!

[/quote]

Kyllä, niin olisi voinut, mutta näiden kanssa on aina se sama vatkaus, kun eivät muka ymmärrä. Meillä on jatkuvat ongelmat ollut juuri tietyn värisistä, anteeksi vaan, jos joku ei tätä hyväksy. Olen mm. ollut vuokrataloyhtiön asukastoimikunnassa, ja suurimmat kiistat ja keskustelut käytiin näiden takia.

Nykyiseen yhtiöömme muutti samaan aikaan me, kaksilapsinen kantaväestöperhe ja nämä cylddyyrityypit. (Kaksi vanhempaa henkilöä muutti pois liikuntarajotteisuuden vuoksi ja meidän myyjät lähtivät taloa rakentamaan) Kaikki meni hienosti, mutta arvasin heti, että alkaa vääntö. Kavereita heillä käy kuin mustalaisilla konsanaan, autoja on pelastustiellä, huudetaan ählämiksi kolmen aikaan yöllä ym. Kuvottavaa. Ja ovat jo vuosia Suomessa asuneet, joten suomalainen kulttuurikin pitäis jo avartua :O

Kaiken huipuksi kokouksessa ihmetteli perheen emäntä, että mitä numeroita nuo on, kun isännöitsijä luetteli kunkin talouden osakekannan ;D Eli tunnelma kuin viidakosta suoraan. Miten tällaisten kanssa "keskustelet"?

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 11:02"]Kuka idiootti edes menee rivariin asumaan? Kaikkein huonoin asumismuoto
[/quote]

Mjaa. Meille se on ylivoimainen asumismuoto.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 14:19"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 11:02"]Kuka idiootti edes menee rivariin asumaan? Kaikkein huonoin asumismuoto [/quote] Mjaa. Meille se on ylivoimainen asumismuoto.

[/quote]

Riippuu niiiin rivarista...on todellisia helmiä ja sitten niitä, jotka saavat melkein terveyden romahtamaan....

Ja kerrostalossa on aina ja ihan joka ikinen kerta, että jollain niistä sadoista asukkaista on se räkyttävä rakki.

Millä lailla omiksi?

Näköjään voi. Mieti sinä onko se sinulta pois.

Meidän entisessä kodissa, kerrostalossa, asui nainen, joka omisti talosta viisi huoneistoa. Varasi myös viisi saunavuoroa, ja aina ensimmäisenä ne parhaat vuorot. Piti jotain hoitokotia kahdessa asunnossa, ja "saunotti" ja pesetti näitä hoidokkeja taloyhtiön yhteisissä tiloissa, yhdellä vuorolla kävi itse ja yhdellä pesi koiransa (vaikka säännöissä lukee selvästi, ettei saa eläimiä noissa tiloissa käyttää). Järjesti myös parkkipaikat niin, että hänelle kuului kolme lähintä pysäköintipaikkaa, vaikka aluksi ne eivät olleet kenenkään omistuksessa. En tiedä veikö omin päin kyltit "varattu" vai mitä. Me jouduttiin sitten yhden toisen asukkaan kanssa siirtymään kauemmaksi, vaikka nämä paikat olivat meitä lähimpinä. Tällä euroopanomistajalla oli yksi näistä kolmesta jo ennestään, mutta oli päättänyt että tarvitsee kolme paikkaa (itselleen yksi ja kaksi asiakkaille). Muutettiin vuosi sitten pois sieltä, edelleen kuulema ihan ihme meininki siellä.

Rakentaneet sinne jotain vai vieneet tyyliin trampoliinin? Isännöitsijä voi selvittää tontin rajat tarvittaessa naapurille. 

Me asumme ok-talossa ja naapuri on tehnyt mm. terassin kaupungin puiston puolelle. Ei häiritse meitä, mutta jos taloaan joskus myyvät, voi tulla ongelmia

Aika yleistä, jos ei ole aitoja. Mutta sitten jos taloyhtiö tarttee noita maita, jos mahdollista vaikka autopaikkojen tai leikkipaikkojen tai yleisen pyykkitelineen lisäämiseen, hirveä valitus, mutta valitukselle ei ole perusteita. Pahimmillaan päätyasukas omii sen yhteisen pyykkitelineen. Itse en muuta rivitaloon, jossa on päädyssä tonttia, tai yhteisiä tiloja, näin olen päättänyt. Vaikea vaan löytää sellaista, jossa seinä on tontin päästä tontin päähän eikä nykyään kai saa niin edes rakentaa. 

Kuka idiootti edes menee rivariin asumaan? Kaikkein huonoin asumismuoto

Itseasiassa rivitaloissa ne kaikki "omat" pihat ovat taloyhtiön maata, ovat vaan asukkaan hallinnassa. Ja aina ei vaahtokarkit mene tasan, tosiaan onko se sinulta pois jos päätyasunnossa asuvalla on hiukan enemmän tilaa.

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 11:00"]

Rakentaneet sinne jotain vai vieneet tyyliin trampoliinin? Isännöitsijä voi selvittää tontin rajat tarvittaessa naapurille. 

Me asumme ok-talossa ja naapuri on tehnyt mm. terassin kaupungin puiston puolelle. Ei häiritse meitä, mutta jos taloaan joskus myyvät, voi tulla ongelmia

[/quote]

Tästä on konkreetinen esimerkki tiedossani. Tutun talossa oli rantasauna kaupungin mailla; vieressä oli vanhoja entisen kunnan tiloja. Tekijä oli entinen omistaja, joka oli kunnan virkamiehiä, silloin kunta ei kuulunut vielä naapurikaupunkiin. Rantasauna oli, mutta sitä ei voinut myynnissä mainita ja melkoinen byrokratia siinä kai oli, kun myyjä kävi asiaa läpi kaupungin viranomaisten kanssa, mutta saunaa ei kuitenkaan tarvinnut purkaa. 

Tottakai päätyasuntoihin kuuluvat myös päädyssä olevat maat. Vai oliskos sinusta kiva, jos taloyhtiö rakentais sinun makkarin alle leikkipaikan?

Keskiasunnoilla on omat pikku taka- ja etupihat ja päätyasunnot hallitsevat sitten lisäksi vielä päätypihoja.

Näin se vaan menee. Sitä varten päädyt ovat haluttuja asuntoja, enemmän "omaa"  tilaa. Päätyä ei tietenkään saa koko mittakaavassa esimerkiksi aidata itselleen, istutuksia voi vähän vapaammin tehdä.

Kuten jo sanottua, pihat kaikkineen ovat  taloyhtiön omaisuutta, itseasiassa aika harvoin on merkitty edes hallintaoikeutta.

Hallitus tietää, ovatko asukkaat 'omineet' tilan vai kuuluuko se heidän hallintaansa. Kysy siis siltä taholta. 

Jos on tärkeää, että on yhtiön isoin piha, kannattaa ostaa se päätyasunto. 

Nimin. Naapurin pihakateudesta kärsinyt

Ap, päätyasunnoissa on usein myös 'ylimääräisiä' ikkunoita päätyseinissä. Pitäisikö nekin laudoittaa tasa-arvon nimissä? Ja news flash: päätyasuntojen hinnoittelussa on otettu huomioon nämä extrajutut eli päätyasunto maksaa enemmän uudisrakennuksessa. 

Asutaan rivarissa, tässä on kaikilla samankokoiset pihat, jopa päätyasunnoilla, hyvin aidoitettu nämä pihat, vaikka päädyssä onkin piha-aluetta, ei sitä kukaan ole ominut ja hassulta se kyllä näyttäisikin, jos aidan toiselle puolelle tekisi omaa pihaa.

Siinä on eroa, onko yhtiössä tehty hallinnanjakosopimus vai ei. Jos on tehty, tällöin on kartassa rajattu alue määritetty tietyn asunnon HALLINTAAN ja silloin se on just näin ja ne voivat olla hyvinkin erikokoisia ja muotoisia ne alueet. 

Jos taas hallinnanjakoa ei ole tehty, kaikki pihat ovat teoriassa yhtiön yhteistä aluetta, vaikka käytännössä asunto käyttää yksin asuntonsa yhteydessä olevaa aluetta. Tämä perustuu hyviin käytöstapoihin ja vastavuoroisuuteen. 

Yleensä kaikki aitaamiset pitää hyväksyttää hallituksella ellei sitten yhtiöllä ole yleisohjeistusta asiasta. 

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 12:24"]

[quote author="Vierailija" time="26.04.2015 klo 11:48"]

Meillä nämä siirtäneet rakennusvaiheessa istutetut pensasaidat, rakentaneet terassia jne. kiinteitä rakennelmia. Toki nämä "omat pihat" eivät ole omia, mutta saako levittäytyä mielin määrin ns yhteisille alueille? Hallituksen pj niin vässykkä ja suostuu melkein kaikkeen mitä jengi keksii vaan sen takia ettei halua riitaantua heidän kanssa. Ap

[/quote]Ei. Vaadi asiaa käsiteltäväksi seuraavassa yhtiökokouksessa; se on lain mukaan pakko tehdä jos yksikin osakas haluaa. Samalla voit esittää uutta hallitusta.

[/quote]

Siis pitää käsitellä hallituksen kokouksessa, eikö?

Minä asuin ennen rivarissa, päätyasunnossa. Samaan yhtiöön kuului kolme taloa. Jokaisen asunnon yhteyteen kuului "oma" pieni piha, joka oli aidattu. Sen lisäksi taloja kiersi nurmikkoalue joka puolelta ja välistä. Vastakkaisen talon päätyasunnon ihmiset laittoivat päätyyn yhteiselle alueelle trampoliinin ja keinun. Siinä sitten kuunneltiin ponk-ponk-ponk-ääntä päivästä toiseen, kun heidän lapsensa hyppivät trampalla. Yhtiökokouksessa sanoin, että tramppa ja keinu ovat yhteisellä alueella eikä asukkaan omassa pihassa. Rouva sanoi nokka pystyssä, että ei mahdu omaan pihaan ja jos harmittaa niin voi ihan vapaasti tulla hyppimään. Minäpä siitä ilostuin kovasti, käskin meidän lapset joka päivä sinne hyppimään ja itse istuskelin keinussa. Ei mennyt kuin pari viikkoa, niin tramppa ja keinu siirrettiin aidan taakse asunnon takapihaan.