Lue keskustelun säännöt.
Mitä tarkoittaa asuntoilmoituksessa?
22.04.2015 |
Katselen asuntojen myynti-ilmoituksia ja jos niissä sanotaan, että seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään tuuletusparvekkeiden uusimisesta, hinta-arvio 40 000 € tehden 15 € per neliömetri, niin tarkoittaako se, että taloyhtiö ottaa lainaa (jos ei ole rahaa entuudestaan) sen 40 000 €? Ja esimerkiksi 30 neliön yksiön kohdalla tuo hinta olisi minulle vain 450 €? Tällaiset varmaan maksetaan heti vai milloin ne menee rahoitusvastikkeeseen? Kiitos vastauksista!
Kommentit (5)
Tarkoittaa just sitä mitä kirjoitit. Käsittääkseni taloyhtiöllä on oikeus periä tarvittaessa eli yllättäviä, ei ennalta suunniteltuja menoja varten esim. kuukauden ylimääräinen vastike.
Suunnitellut menot rahoitetaan lainalla, koska laki kieltää taloyhtiöltä myös ns. pankkina toimimisen. Lainoilla rahoitetut menot on aina mahdollista maksaa joko rahoitusvastikkeella tai kertasuorituksena.
Tuuletusparvekkeita voi olla talossa vaikka vain yksi tai kaksi, eli ei tuo summa siihen nähden mitenkään aivan mitätön ole. Sitäpaitsi, kyllä jollekin, esim juuri sen 30 neliön yksiön ostajalle ylimääräinen 450 euroa saattaa olla liikaa kerralla maksettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä, 40 000 e tarkoittaa koko lainaa, joka jakautuu osakkaiden kesken.
Kiitos vastauksista! Onko muuten yhtään edullisempaa maksaa oma lainaosuus kertasuorituksena eli tuleeko tuohon rahoitusvastikkeeseen jotain korkoja mukaan?
Ap
Eihän pankit korotta lainaa. Nyt siis oletan, että taloyhtiö lainaa pankilta rahat remonttia varten ja sitten maksattaa sen pikkuhiljaa osakkailla. Yleensä kuitenkin taloyhtiön ottama pankkilaina on edullisempaa kuin jos ottaisi itse lainaa ja maksaisi samantien oman osuuden pois. Tosin nyt taitaa olla niin pieni summa kyseessä, voi maksaa vaikka suoraan lompsasta, että ei juuri väliä miten toimit.
Saat itse valita maksatko lainan kerralla pois vai lyhennätkö vastikkeissa. Eiköhän se näy vastikkeessa heti kun laina on myönnetty (rahat annettu) taloyhtiölle.
Josku on myös mahdollisuus lyhentää lainaa rahoitusvastikkeessa ja jossain vaiheessa on yksi tai kaksi ajankohtaa jolloin voi maksaa loppusumman kerralla pois.