Taas kulujen jakamisesta avoliitossa. Miten tekisitte? (aikuinen pari)

Asunto vuokralle, talon lainat maksaa omistaja ja juoksevat kulut puoliksi. 

yhteiset kulut puoliksi, niihin kuuluu luettelemisiesi lisäksi b:n lainan korko.

jääkö a voitolle vuokrasta maksettuaan puolet b-talon juoksevista kuluista? Sillä voisi vielä maksaa b:lle vuokraa?

katsoisin ehkä tilannetta toisesta suunnasta, karttuuko molempien säästöt saman verran tai edes tulojen suhteessa?

pihapuskat maksaa se jolle pihapuskat on tärkeitä. Jos a ei maksa b:lle vuokraa, hän voi osallistua jonkinnäköisellä osuudella talon tuleviin remontteihin.

No mä tekisin näin:

B hoitaa oman lainansa. Piste. A tekee vuokratuloillaan mitä haluaa. Piste. Molemmat maksavat selkeästi omat kulunsa.

Sitten laitetaan kaikki asumiskulut kiinteistöverosta sähköön, vakuutuksista jätemaksuihin sekä päivittäiset kulut (ruoka, netti jne) yhteen kasaan ja A maksaa siitä kasasta vähän enemmän, esim. jaolla 60%-40%. Koska kyseessä on jo aikuiset ihmiset, on heille "saanutkin" kertyä omaa omaisuutta eikä kaikkea tarvitse laittaa tasan.

Jossain vaiheessa A:llakin on luultavasti ollut tiukempaa kun on jo asuntolainansa maksanut, joten ei häntä pidä rankaista siitä, että saa tuloja omasta omaisuudestaan. On kuitenkin reilua maksaa yhteisistä kuluista vähän enemmän ikään kuin "vuokrana", sillä todennäköisesti A:n asumismukavuus ja -väljyys paranee. Isommat projektit pitää sitten neuvotella erikseen jos niitä pitää tehdä ennen kuin A mahdollisesti ostaa osan B:n talosta. Ymmärrän kyllä ettei sitä halua heti tehdä vaan katsoa, miten yhteiselo sujuu.

[quote author="Vierailija" time="08.04.2015 klo 18:49"]

yhteiset kulut puoliksi, niihin kuuluu luettelemisiesi lisäksi b:n lainan korko.

jääkö a voitolle vuokrasta maksettuaan puolet b-talon juoksevista kuluista? Sillä voisi vielä maksaa b:lle vuokraa?

katsoisin ehkä tilannetta toisesta suunnasta, karttuuko molempien säästöt saman verran tai edes tulojen suhteessa?

pihapuskat maksaa se jolle pihapuskat on tärkeitä. Jos a ei maksa b:lle vuokraa, hän voi osallistua jonkinnäköisellä osuudella talon tuleviin remontteihin.

[/quote]

Miksi korko pitäisi puolittaa? Entäs arvonnousu? Ei varmaan myöskään vuokraa makseta jos toisen asunnossa asutaan. Eiköhän kumpikin hoida omaisuutensa ja juoksevat kulut on yhteisiä ja elintaso sen mukainen eli sama.

kannattaa mennä naimisiin ennenkin täyttää 50 niin saa lesleneläkkeet, ja sit tietysti avioehto ja keskinäinen testamentti ettei tule haaskalinnut osille.

Molemmat laittaa tuloistaan sopivan prosentin yhteiselle tilille, josta maksetaan KAIKKI kulut. Vuokratulot yhteiselle tilille, josta.maksetaan myös toisen lainaa. Mielestäni avoliitto on jo niin vakavaa, että yhteisiin kuluihin, kuten kattoon jonka alla asiu, on velvollisuus molemmilla osallistua. Jos A ei halua enää alkaa maksaa uutta asuntoa, voisihan olla vaihtoehtona muuttaa myös An luo?

Eikö esimerkkiä kannattaisi pohtia lähtökohdalla että olisi kaksi identtistä asunto-osaketta.

A:lla olisi oma osake ja B:llä olisi oma osake.

A laittaisi osakkeensa vuokralle ja muuttaisi B:n osakkeeseen. Yleiset asumiskulut asunnosta B jaettaisiin tasan ja B maksaisi itse lainanlyhennyksensä. Jotenkin tuntuisi ettei olisi reilua.

41v m

Sähköt, vedet, jätemaksut, kiinteistöverot, vakuutukset ja netti puoliksi.

Ruoka puoliksi, jos syötte suunnilleen samanlaista ruokaa, mutta jos toinen teistä (usein mies) ahmii aivan tolkuttomasti, sitten tämä suursyömäri saa maksaa enemmän. Ei kuitenkaan mitään sellaista linjaa, että toinen joutuu kituuttamaan pettuleivällä, kun toinen vetelee sisäfileetä ja kaviaaria jatkuvasti.

Siivousvälineet ja vessapaperit yms. puoliksi. Jos toinen käyttää selektiivistä kosmetiikkaa ja merkkituotteita hygienian hoidossa ja toinen taas halvinta mahdollista saippuaa, on varmaan parempi, että molemmat maksavat omat kosmetiikkansa.

Molemmat maksavat omat puhelinlaskunsa.

Pihan laitto on vähän siinä ja siinä. Jos myöhemmin tulee ero, talon omistajahan hyötyy, jos pihaa on laitettu. Toki kiva piha lisää myös A:n asumismukavuutta. Mutta jos toinen on viherpeukalo, joka tuhlaa mielellään puutarhaan ja toista taas ei voisi vähempää kiinnostaa, ei mun mielestä ole reilua maksattaa toisella omia puutarhaunelmiaan.

Lisäksi A maksaa ehkä jonkinlaista "vuokraa" B:lle, tai sitten vaihtoehtoisesti hän maksaa enemmän päivittäiskuluista, jotka olisi muuten puolitettu. Tarkoitus ei kuitenkaan ole, että A maksaa B:n lainaa, koska A:lla ei ole osuutta talosta. Eikä A:n tietenkään tarvitse jakaa omia vuokratulojaan B:n kanssa. Mutta reilua on kuitenkin, että myös A maksaa asumisestaan, koska ilmaistahan se ei ole kenellekään.

[quote author="Vierailija" time="08.04.2015 klo 19:12"]

Eikö esimerkkiä kannattaisi pohtia lähtökohdalla että olisi kaksi identtistä asunto-osaketta.

A:lla olisi oma osake ja B:llä olisi oma osake.

A laittaisi osakkeensa vuokralle ja muuttaisi B:n osakkeeseen. Yleiset asumiskulut asunnosta B jaettaisiin tasan ja B maksaisi itse lainanlyhennyksensä. Jotenkin tuntuisi ettei olisi reilua.

41v m

[/quote]

No entä jos pariskunta asettuisi asumaan A:n osakkeeseen ja B laittaisi omansa vuokralle - yhäkö olisi epäreilua?

Elämiskulut (sähkö, vesi, ruoka jne.) maksetaan puoliksi. A maksaa puolet B:n lainan korkokuluista, B maksaa lainanlyhennykset. Suurituloisemman A:n olisi hyvä tarjota useammin ulkona syödessä tms., ja jos esim. A:n toiveesta lähdetään matkalle, tämä voi maksaa myös B:n matkat. Pihan laitot yms. maksetaan myös puoliksi.

Puoliksi kaikki asumiskulut (myös korko) paitsi lyhennykset. Periaatteessa A:n pitäisi maksaa hieman enemmänkin, koska B:n rahaa on kiinni talossa, kun taas A:n rahat tuottavat koko ajan kun ovat kiinni vuokratussa kämpässä.

Minun mielestäni näin: A pitää vuokratuottonsa itse, B maksaa lainansa itse. Henkilökohtaiset menot molemmat maksavat itse. Talon juoksevat kulut maksetaan puoliksi tai tulojen suhteessa. Lisäksi A maksaa B:lle vuokraa. Pihanlaittokulut on hankalampi. Kiinteät puut, pensaat ja laatoitukset yms. B:n piikkiin, kesäkukat ja kalusteet puoliksi?

Loppujen lopuksi kukaan ei voi tulla teille kertomaan kuinka teidän on jaettava menonne, istukaa pöydän ääreen kahvikupposen kera ja miettikää yhdessä mikä olisi molempia miellyttävä ratkaisu, kokeeko toinen osallistuvansa/kantavansa suuremman vastuun maksaessaan yhteisen kodin kiinteät kulut, jos juoksevat esim puolitettaisiin...

Rikkaiden ongelma. Köyhillä menee kaikki kädestä suuhun kuitenkin, joten ei tarvitse miettiä jakoja.

Kyllä meillä on niin että kun molemmat on maksanu omat laskunsa (vastike puoliksi, mies maksanut asumisoikeusmaksun) niin se jolla on rahaa maksaa loput. Tai jos molemmilla on niin sitten maksellaan vuorotellen sen kummemmin katsomatta siihen mitä edellisellä kauppareissulla meni rahaa.

Minä ajattelisin että B-maksaa lainansa korkoineen ja myös lakisääteiset tai muuten pakolliset menot talostaan, kuten nyt ainakin kiinteistöveron ja kiinteistön vakuutuksen.

Kättökulut sitten voidaan puolittaa ja reilua olisi että A maksaisi ehkä selvästikkin suuremman osuuden ja hyvittäisi näin sitä että asuu toisen asunnossa.

Jos halutaan alkaa ehdottoman tasapuolisiksi ja reiluksi, niin sitten omat asunnot jää kummallekkin siihen käyttöön mihin ne haluavat, eikä muuteta yhdessä kummankaan asuntoon, vaan ostetaan/vuokrataan uusi yhteinen koti, joka maksetaan puoliksi.

Asumiseen liittyvät kulut ja ruoka puoliksi, puutarhan hoito hänelle joka sitä harrastaa, paitsi jos molemmat.

Kannattaa jäädä ihan vaan niihin omiin asuntoihin jos kulujen jakamisen tasavertaisuus huolettaa noin paljon. En minä ainakaan jaksaisi ryhtyä mihinkään monimutkaisiin järjestelyihin mitä täälläkin moni on ehdottanut.

Kuten jo sanottu, niin lainaa maksaa se, jonka laina on ja juoksevat kuukausittaiset kulut puoliksi. Päivittäisistä se maksaa, jolla lompsa on ulottuvilla. Ikinä ei ole tarvinnut miettiä, paljonko on toisen osuus kauppalaskusta. Joskun on enempi omia kempparijuttuja, sortumista naistenlehteen jne. niin toki mielelläni silloin maksan koko laskun, sama jos mies ostaa tietokoneeseen uutta hiirtä tai muuta "joutavaa" niin maksaa koko laskun, mutta eipä noita laskeskella. Jos kovin vaikeaksi menee, niin parempi asua erillään.

Tässä näkee että, suurimmalla osaĺla on oikeudenmukaisuus hakusessa. A saa vuokratuloja, KOSKA voi asua b:n omakotitalossa. A siis hyötyy kohtuuttomasti järjestelystä, jos pääsee vain puolittamalla käyttökulut. sinänsä win win tilanne, mutta toinen vain voittaa reilusti enemmän. Reilua olisi ehkä maksaa käyttökulut puoliksi tai tulojen suhteessa, ja jakaa vuokratuotto siten, että a maksaa puolet tuotosta vuokrana b:lle.

Meillä on tuo tilanne.

Kumpikin maksaa omaan omaisuuteensa liittyvät menot, mutta myös nauttii oman omaisuutensa tuotosta. Siksi omakotitalon omistaja maksaa kiinteistöveronsa yksin, hänenhän se talo on.

Sähkö, vakuutukset, jätemaksut jne. maksetaan puoliksi.

Kumpikin maksaa omat menonsa eli auton kulut, harrastukset, vaatteet, ruuan jne. Tässä ei olla kovin ortodokseja eli emme laskuta toisiltamme, jos teemme jotain herkkua myös toisen syötäväksi, mutta koska toinen meistä on vegaani ja toinen ei, ovat ruuat erillisiä. Minulla on täysi vapaus syödä miehen ostama kinkkuleike ja hänellä lupa ottaa soijanakkejani, mutta eipä vaan käy kaupaksi.

Pihan laiton maksaa se, joka pihaa haluaa laittaa ihan samalla tavalla kuin mökille ostaa veneen se, joka venettä haluaa. Tuntuisi oudolta, että minunn pitäisi rahoittaa miehen mönkijää (jota pidän todella tarpeettomana) vain siksi, että asutaan yhdessä ja ollaan pari. Kumpikin maksakoot omat unelmansa.