Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Miten perhe voi ostaa ison asunnon tai talon ilman isoja lainoja?

Vierailija
15.09.2006 |

Siinäpä dilemma. Tällä jankutetaan ja kauhistellaan isoja lainoja, mutta aika monella kun ei niitä perintöjä ole. EIkä säästäjäkään sen kummemmin.



Itse olemme yli 3-kymppisiä, mutta ei meillä ole säästöjä aiemmista elämäntilanteistamme johtuen. Meillä on uusperhe ja yhteensä neljä lasta. Tarvitsemme isohkon asunnon ja ASO-asuntojen hinnat nousevat isoimpien asuntojen kohdalla pilviin. Kuukausierä nousee yli 1000 euroon reippaasti, jos asomaksuun otetaan velkaa.



Itse otamme 250000 lainaa ja rakennamme talopaketin. EIpä tässä muutakaan vaihtoehtoja enää ole, kun nykyinen asoasunto alkaa käydä ahtaaksi. Mieheni on matemaatikko, joten kaipa se on häntä uskottava noiden korkojuttujenkin suhteen.

Kommentit (20)

Vierailija
1/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

Yhteenvetona voidaan varmaan todeta, että vaihtoehdot ovat



a) Tuurilla saada halpa talo ja korjata itse

b) Muuttaa syrjempään

c) Ostaa asunto pian tämän maan yhden suurimmista lamoista jälkeen, jolloin hinnat ovat alhaalla ja sitten hyötyä arvonnoususta. (Vai uskooko joku, että hinnat nousevat samaa tahtia seuraavat 15 vuotta kuin mitä ne ovat tehneet viimeiset 15? Jos uskoo, niin suosittelisin menemään vaikkapa kansantaloustieteen peruskurssille.)





Vierailija
2/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija:


että ostaa pienen hyvän asunnon 24-vuotiaana ja maksaa sitä lainaa pois niin nopeaan tahtiin kuin pystyy (ts. ei matkustele, ajaa vanhalla autolla, elää säästeliäästi muutenkin), sitten myy sen kuuden vuoden päästä 50 prosenttia kalliimmalla melkein kokonaan maksettuna. Seuraavaan asuntoon on sitten hyvä pesämuna ja kun sekin ostetaan järjen kanssa eli ei haaveilla tulotasoon liian isosta ja hienosta, niin ei tarvitse missään vaiheessa ottaa edes sitä 100 000 euroa lainaa.

Me ollaan nyt lähes 4-kymppisiä ja asutaan kokonaan maksetussa 300 000 euron arvoisessa kämpässä. Eipä ole huolen häivää ja voidaan tehdä rahoillamme mitä huvittaa.

Ap tarvitseekin enää vain aikakoneen, jolla voi siirtyä kymmenisen vuotta ajassa taaksepäin ja ostaa sen pienen, hyvän asunnon.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija:


Yhteenvetona voidaan varmaan todeta, että vaihtoehdot ovat

a) Tuurilla saada halpa talo ja korjata itse

b) Muuttaa syrjempään

c) Ostaa asunto pian tämän maan yhden suurimmista lamoista jälkeen, jolloin hinnat ovat alhaalla ja sitten hyötyä arvonnoususta. (Vai uskooko joku, että hinnat nousevat samaa tahtia seuraavat 15 vuotta kuin mitä ne ovat tehneet viimeiset 15? Jos uskoo, niin suosittelisin menemään vaikkapa kansantaloustieteen peruskurssille.)

Vierailija
4/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

Asuttiin ensin pikkurusessa kaksiossa ja siitä aina yksi pykälä isompaan asuntoon. Jokaisesta myynnistä jäi niin paljon voittoa, että nykyinen lainasumma perheasunnosta pk-sudulla on 70 000¿. On sinäkin maksamista, mutta monilla on paljon enemmän.



Eli tylsästi oma tieni oli se minkä vanhempani opettivat: kaikkea ei saa heti.

Vierailija
5/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

En usko, että tulee. (Vaikka eihän sitä koskaan ihan varma voi olla.) Pointtina oli, että lama romahdutti asuntojen hinnat, joten ne olivat noin 15 vuotta sitten historiallisesti erittäin alhaisella tasolla. Nyt ne ovat siitä nousseet lähes jatkuvasti. Siitä voi olla montaa mieltä, ovatko hinnat nyt normaaleita vai korkeita vai mitä, mutten ole tavannut ketään, joka uskoisi, että nousutahti voisi jatkua yhtä kovana tästä seuraavat 15 vuotta. Suomen taloudellinen nousu on ollut tuolta pohjalta reipas. Pohjalta on kuitenkin huomattavan paljon helpompi nousta lujaa ylöspäin, kuin nykyisessä tilanteessa, jossa pohjalla ei olla oltu enää pitkään aikaan.

Vierailija
6/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

..ei ne pienet pienet tulot vaan myös pienet menot. 6 vuotta eletty säästeliäästi niin lainaa rivitalokolmioon ei tarvittu kovinkaan monta kymmentä tuhatta. Olen meistä ylpeä ! Ja tämä kun on kohta maksettu niin sitten käymme talon ostoon.



T : yksi pihiketjujen päällikkö

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

kaikilla lapsilla tarvitse olla omaa huonetta, mutta niin ehkä olette lähteneetkin.



Kun lainaa haluaa pienemmäksi on käytännössä kolme vaihtoehtoa: tinkiä sijainnista, tinkiä koosta tai tinkiä kunnosta/ asumismuodosta.



Sijainnista tinkiminen on usein kaikkein huonoin vaihtoehto, koska syrjäinen sijainti tulee maksamaan joka tapauksessa nyt ja tulevaisuudessa (kun lapset kasvavat). Vimeistään kouluiässä pitää päästä kavereille, harrastuksiin, kaupungille ja ei ole muita vaihtoehtoja kuin kuskata. Siihen päälle vanhempien työmatkat, kauppa- ja asiointimatkat ym. niin ollaan useamman vuoden asumisen jälkeen jo samoissa summissa, mitä talo paremmalta paikalta olisi maksanut.

Vierailija
8/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ongelmahan nykyisin on se, että kerralla pitää saada se 200m okt keskeltä kaupunkia. Ja siihen sitten pitää ottaa 300 000e laina, koska halvemmalla ei saa. Kun pitää olla tilaa asua jo ennen kuin esikoinen syntyy tai lapset on pieniä. No, jos niin haluaa niin siitä vaan... kenellä oikeasti on varaa.

Meillä reitti oli kerrostalokaksio-> rivitalokolmio->okt syrjemmältä-> itse rakennettu okt haluamaltamme paikkakunnalta. Ei ehkä sovi kaikille, eikä ainakaan heti-mulle-kaikki-tänne ajatteluun. Mutta meille sopi, maksettiin pikkuhiljaa isompaan eikä kerralla otettu ylisuurtalainaa. Rivitalokolmioon muutettiin kun toinen lapsi oli tuloillaan eli ekat vuodet lapsiperheenä asuttiin kaksiossa, oli varaa maksaa lainaa reippaasti pois. Nykyisin samassa elämäntilanteessa nuoret perheet ottaa ison lainan ja maksaa sitä sitten selkänahastaan... ei ole järkevää

Teillä teitenkin tilanne eri, kun ne lapset on jo olemassa ja säästöjä ei ole eli ei voi pikkuhiljaa edetä asunnon suhteen. Ihmettelen kyllä miten olette tähän päätyneet, eikö aikaisempien avioliittojen aikana ole jäännyt mitään säästöön tai maksettu omistusasuntoa? Pitäisihän silloin kummallakin olla puolet siitä ed. avioliitossa kertyneestä taskussaan.

Vierailija:


Asuttiin ensin pikkurusessa kaksiossa ja siitä aina yksi pykälä isompaan asuntoon. Jokaisesta myynnistä jäi niin paljon voittoa, että nykyinen lainasumma perheasunnosta pk-sudulla on 70 000€. On sinäkin maksamista, mutta monilla on paljon enemmän.

Eli tylsästi oma tieni oli se minkä vanhempani opettivat: kaikkea ei saa heti.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pitkässä juoksussa hinnat tietty nousee, mutta aina väliin tulee näitä notkahduksia.

Vierailija:


Asuttiin ensin pikkurusessa kaksiossa ja siitä aina yksi pykälä isompaan asuntoon. Jokaisesta myynnistä jäi niin paljon voittoa, että nykyinen lainasumma perheasunnosta pk-sudulla on 70 000¿. On sinäkin maksamista, mutta monilla on paljon enemmän.

Eli tylsästi oma tieni oli se minkä vanhempani opettivat: kaikkea ei saa heti.

Vierailija
10/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

niin päätyy isoon taloon.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mutta jos siivooja ja rakennusapumies ottavat 250 000¿ lainan uutta isoa taloa varten, niin kyllä siinä eletään yli varojen ja ollaan pulassa jos korot nousee vähänkin. Perhekokokin pitää suunnitella vähän varojensa mukaan. Tai jos on " liian iso" perhe varoihin nähden, niin sitten asutaan vähän ahtaammin ja vaatimattomammin.

Vierailija
12/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

ostimme Uudeltamaalta 7000 m2 tontilla sijaitsevan vanhan talon, jonka remontoimme ja jota laajensimme. Mieheni teki suurimman osan itse ja tuttavapiirin suhteiden avulla saimme materiaaleista ja joistakin asiantuntijoilla teetetyistä töistä roimasti alennusta. Talo 220 m2 ja lainaa otettu 160 000 e.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Lapsia kaikkiaan 6, tosin vain 4 enää kotona. Asumme vuokralla, ja lamme myös rakentaa talopakettia.



Meidän budjetti on kyllä paljon vaatimattomampi: Peruspaketti(sisältää kodinkoneet, kaapit jne) vesikattoon asennettuna rahteineen 60 000 euroa, vuokratontti 1000 euroa vuodessa, liittymät 12 000, pohja+tonttityöt n 25 000. Muut työt/valvojat tutunkauppana tai itsetehtynä. Otamme lainaa 130 000, joten saa vielä tulla yllätyksiäkin. Jos rahaa riittää myös autotalli tulee tontille heti, tai sitten se rakennetaan myöhemmin.



Talo on 130 neliötä, 5 huonetta ja käyttöullakko. Ei mitään krumeluureja, vaan reilu peruskoti.

Vierailija
14/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

että ostaa pienen hyvän asunnon 24-vuotiaana ja maksaa sitä lainaa pois niin nopeaan tahtiin kuin pystyy (ts. ei matkustele, ajaa vanhalla autolla, elää säästeliäästi muutenkin), sitten myy sen kuuden vuoden päästä 50 prosenttia kalliimmalla melkein kokonaan maksettuna. Seuraavaan asuntoon on sitten hyvä pesämuna ja kun sekin ostetaan järjen kanssa eli ei haaveilla tulotasoon liian isosta ja hienosta, niin ei tarvitse missään vaiheessa ottaa edes sitä 100 000 euroa lainaa.



Me ollaan nyt lähes 4-kymppisiä ja asutaan kokonaan maksetussa 300 000 euron arvoisessa kämpässä. Eipä ole huolen häivää ja voidaan tehdä rahoillamme mitä huvittaa.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

ta voittoa, meillä on nyt reilu 300neliöinen uusi talo josta velkaa noin 60 000¿, silleen.

Vierailija
16/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Talo 200neliötä, tontti 8000neliötä. Vanha isäntä ja emäntä myivät kauniin talon edullisesti meille. Ja siis todella edullisesti. Hintaa en nyt täällä ala kertomaan, koska kukaanhan ei sitä tietysti usko tai jos uskoo, niin moni on sitä mieltä että talo on joku rötiskö. Ja meillä oli talon hinnasta 60% ostettiin 6 vuotta sitten ja talo on OMA ei pankin. Velat maksettu.

Vierailija
17/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

myyty vanha aina korkealla hinnalla ja ostettu uusi alhaisella hinnalla. Viimeinen vaihto tehtiin sitten jo niin, että rivarilla saatiin iso talo Helsingistä. Persaukisina aloitettiin, lainaa ei ole koskaan ollut yli 50 000 euroa ja nyt ollaan velattomia. Talon arvo tontteineen tällä hetkellä 650 000 euroa.

Vierailija
18/20 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

15v sitten kerrostalohuoneisto, jossa asuttiin 6 v jonka aikana se maksettiin lähes kokonaan,. Tästä asunnoosta saaduilla rahoilla, säästöillä ja lainalla (600.000 mk) ostettiin tontti ja rakennettiin talo, omassa talossa on nyt asuttu 8v ja just viimeinen erä lainasta maksettu. Olemme nyt piirun verran alla 40v.

Vierailija
19/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

vaikka tulot olivat hyvät. Säästöillä ja sijoituksilla keräsimme 200 000 e pesämunan asuntoa varten, niin ei tarvinnut ottaa lainaa " kuin" 150 000 e.

Perintöjä ei olla saatu, mutta vanhemmat ovat kyllä lahjoittaneet säännöllisesti sen verran rahaa, kun verovapaasti saa antaa.

Vierailija
20/20 |
09.04.2007 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija:


No tuommoinen on hyvä ja toimii edellyttäen, että myynnistä saa voittoa. Niin ei aina silti ole, esim 90-luvun alussa moni joutui myymään tappiolla.

eli pienestä kaksiosta on voinnut edetä isompaan ja aina saa maksamastaan osan voittoa eli lainan osuus ei ole kasvanut samassa suhteessa... tietenkään se ei aina käy näin, mutta niille, joilla kävi mäihä (ei omistusasuntoa isolla lainalla ennen lamaa, ei avioeroja ja tuhlailevaa exää) niin hyvinkin on onnistunut.

Omassa, lähes velattomassa okt. ssä on sitten turvallista ja mukavaa asustaa, ei haittaa vaikka korot pomppaisi kattoon.

Ennenkaikkea tämä vaatii suunnitelmallista elämää ja sitä, että rahansa on valmis satsmaan lainan maksuun silloin kun sitä lainaa on, matkustelun ja muun tuhlailun aika on myöhemmin.