Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Kuulostaako tutulta rahankäytöltä?

Vierailija
13.09.2006 |

Ihan lähipiiriä seuranneena, nyt on ostettu kalliit talot huonoilta paikoilta, vaikka rahaa ei ole ollut edes vuokraan tai lastenruokiin. Ei uskota, että korot ovat nousussa...vaan lasketaan vain tätä hetkeä. Ostetaan niin kallista, kuin vaan ikinä pystytään.



Korot kuitenkin nousee ja parin vuoden sisään viimeistään niin, että rahat eivät yksinkertaisesti riitä enää lainanlyhennyksiin. Hupsista, enää ei olekaan ostajaehdokkaita ja maksajia, vaan talo täytyy myydä huomattavasti halvemmalla kuin millä se on ostettu. Huono sijaintikaan ei tilannetta ainakaan paranna. Lisäksi jäädään velan kanssa painiskelemaan, kaikki meni, mutta velkaa jäi. Sitten on lama totisesti.



Ootteko samaa mieltä? Mitään muuta ei voi seurata kun täysin rahattomat tapaukset(=kädestä suuhun) ostavat vanhan miljoonan ensiasuntoja eikä puskurivaraa ole. Ja koska jo minun lähipiirissäni on niin monta, tämän täytyy olla tosi yleistä laajemmaltikin.



Mitenhän tässä käy?

Kommentit (23)

Vierailija
1/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Käyrä puhukoon puolestaan



http: //www. bof. fi/fin/5_tilastot/5. 1_Tilastografiikkaa/5. 1. 2_korot/

Vierailija
2/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

On hienoa, että vastaajista näin moni on tehnyt järkeviä asuntopäätöksiä ja varautunut suurempaankin koronnousuun. Moni kuitenkin on ottanut isoja lainoja pitkillä laina-ajoilla, jolloin ensimmäiset n. 5 vuotta maksaa enemmän korkoja kuin lyhentää pääomaa. Vähän väliä joku täälläkin kyselee, mistä pankista saisi lainaa ilman ennakkosäästöjä ja kuinka suuren lainan suht. pienillä tuloilla uskaltaisi ottaa.



Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

lamaan tarvitaan tyopaikkojen menetys ja korkeat korot.



Korkeat korot ja hyvä tyollisyys tilanne tarkoittaa vain että maksetaan enemmän korkoa.

Vierailija
4/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

saattavat kaivata myös kaltaiseni uusperheelliset, joilla omaisuus on kertaalleen mennyt riitaisassa avioerossa. Pieni pesämuna on saatu säästettyä, mutta ei isohkon (meillä 3 lasta) perheen asuntoon riittävän suurta. Kuiten tulot ovat suhteellisen hyvät, meillä tällä hetkellä, kun teen lyhennettyä työviikkoa, nettotulot lapsilisineen ja elatusmaksuineen ovat yli 4.000 euroa. Rahaa ei juuri säästöön kerry, kun perheen tarvitseman vuokra-asunnon vuokra on suuri. Tai rahaa kyllä säästyy, mutta säästämällä ei sitä oma rahoitusosuutta saa kasaan tällä hintojen nousu tahdilla. Ja kuitenkin suurilla vuokramenoilla lyhentäisi hyvin omaa asuntoa.



Me ostimme oman keväällä, ei omakotitaloa, vaan paritaloasunnon pääkaupunkiseudulta palveluiden ja liikenneyhteyksien vierestä. Maksoimme hulppean hinnan, asumisesta maksamme n. 200 euroa enemmän kuin vuokralla maksettiin, mutta tuleehan tästä sitten verotukseenkin korkohyöty. Ja kun asumisesta joka tapauksessa pitäisi maksaa lähes saman verran, on minusta aivan sama mihin sitä rahaa pistetään. Meillä on pelätty 25 vuoden laina aika, mutta jo nyt on lyhennetty ylimääräinen 5.000 euroa, samalla lailla on tarkoitus jatkaakin. Lisäksi säästämme samaan aikaan rahastoon vararahastoa pahan päivän varalle.



Me ostimme kodin, jossa meidän on tarkoitus elää loppuikämme. Emme myydäksemme tai tehdäksemme voittoa. Silloin asunnon arvon laskullakaan ei ole niin suurta merkitystä.



Lisäksi uskon vakaasti, että me tulemme työllistymään myös jatkossa. Ja itseasiassa, jonkin aikaa pärjäisimme vaikka vain jomman kumman tuloilla, silti lainaa lyhentäen, kun kumpikin kuitenkin saa tarvittaessa ansiosidonnaista päivärahaa.

Vierailija
5/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Meillä on talo, jonka arvo on 600.000 euroa mutta lainaa vain 60.000 euroa ja tulotkin on kuitenkin bruttona kuussa vähintään 8200 e/kk. Mielestäni meillä on talous tasapainossa ja korot sietäisi vähän noustakin niin ei heti oltais konkurssissa.

Meillä on tuttuja, joilla on 250.000 euroa lainaa ja perheen bruttotulot 3500 euroa kuukaudessa. Talo saattaa olla lainan kanssa lähes saman arvoinen jo nyt...

Mikäli länsimainen talous kehittyy samaan tahtiin kuin nyt niin koronnousu on ilmeinen. Kyllä silloin ihan oikeasti saattaa käydä niin, että talot lähtee myyntiin.

Vierailija
6/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

mutta en ymmärrä käyttääkö sitä yhtään sen enempää ne, jotka viikottain aloittavat tämän saman aiheen tänne. Itse asutaan vuokralla, eikä uskalleta hankkia omaa, joten arvioidaan jokaisen omistusasujan tilanne huonoksi - ilmeisesti omaa tilannetta pönkittääkseen. Anteeksi, että edes osallistuin.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ei sillä korkojen nousuvaudilla ole juurikaan merkitystä vaan sillä, mille tasolle korot asettuvat. Itse uskon, että EKP:lta nähdään vielä 1 tai 2 ohjauskoron nostoa ja melkeinpä ne on jo sisällytetty nykyiseen korkotasoon. Mielestäni 12 kk euribor tulee jäämään jonnekin 4-4,5 % tasolle. Tämän ei pitäisi aiheuttaa asuntovelallisille minkäänlaista huolta. Jos aiheuttaa niin silloin on kyllä vikaa paljon muuallakin.



Tuosta omarahoitusosuudesta vielä, kun jotkut ihmettelvät sitä, että ostetaan asunto ilman omaa rahoitusta. Otetaan esim. pari, joka on saanut opiskelunsa päätökseen ja siirtyneet työelämään. Heillä on yksi lapsi tulossa. Vaihtoehtoja on kaksi: ostaa asunto tai muuttaa vuokralle+alkaa keräämään omarahoitusosuutta. Oletetaan, että nettotulot ovat yhteensä 2500 ¿/kk ja asunnon vuokra 750 ¿/kk (+vesi ja sähkö). He siis maksavat tuosta nettopalkasta asumiskuluja n. 800 ¿/kk, sitten päälle kaikki muut elämiskulut, auto, bensat... Ai niin, nyt piti vielä säästää kaikki mahdollinen raha asunnon rahoitusta varten. Noiden menojen jälkeen saisi ehkä oikein pihisti elämällä säästettyä 300 ¿/kk. Ok, jos he säästäisivät 5 vuotta, säästöön olisi saatu ehkä se 18000 ¿. Mitenkäs tuossa ajassa asuntojen hinnat ovat muuttuneet, entäpä inflaatio? Entä jos he olisivat ostaneet heti sen asunnon ja käyttäneet tuon 1050 ¿/kk oman asunnon lyhentämiseen? Itse olen sitä mieltä, että tuon 5 vuoden aikana asuntojen hinnat olisi nousseet sen verran, että tuo säästetty raha olis palanut jo siihen. No, tehköön jokainen niin kuin itse haluaa.

Vierailija
8/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija:


mutta en ymmärrä käyttääkö sitä yhtään sen enempää ne, jotka viikottain aloittavat tämän saman aiheen tänne. Itse asutaan vuokralla, eikä uskalleta hankkia omaa, joten arvioidaan jokaisen omistusasujan tilanne huonoksi - ilmeisesti omaa tilannetta pönkittääkseen. Anteeksi, että edes osallistuin.

Aivan totta. Asunnon osto on aina iso ja vaikea päätös ja kaikki sitä eivät uskalla tehdä, eikä kaikkien tarvitsekaan. Ymmärrän hyvin myös tuon, että jos ei uskalla ostaa asuntoa, aletaan sitten kauhistelemaan niitä, jotka ovat asunnon ostaneet ja kuvittelemaan heille vaikeuksia. Tämä on aivan normaalia käytöstä ihmisille eli pyritään perustelemaan oma ratkaisu muille ja ennen kaikkea itselle. Yleensä se oman ratkaisun pönkittäminen on toisten ihmisten tilanteiden arvostelua ja sitä, että kuvitellaan muilla olevan vaikeaa. Esim. nyt kun korot ovat nousseet, tällaiset ihmiset kuvittelevat, että asunnon ostaneet ovat vaikeuksissa. Usein tässä käy niin, että vuosien päästä huomataan, että vuodet ovat kuluneet toisten ratkaisujen arvostelemiseen ja omat ratkaisut ovat jääneet tekemättä.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Happamia, sanoin köyhä kaverin omakotitalosta : )

Vierailija
10/23 |
13.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pankkivirkailija yrittää joka kerta suostutella sijoittamaan sen joihinkin ihme rahastoihin, mutta minä pidän pintani. Joko tilillä tai tyynyn alla.



Eikä kyllä ole ystäväpiirissäkään ketään käsestä suuhun elävää, vaan ihan toimeentulevia hyvätuloisia ihmisiä.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

12 kk Euribor nousee ihan mukavaa vauhtia, 1,5 prosenttiyksikköä on tullut vuodessa ylöspäin! 4% menee rikki varmaan ennen vuodenvaihdetta.



Aikanaan 2% Euriborin aikaan ison lainan ottaneet huomaavat koron nousun tässä vähitellen ja jos laina on otettu jo valmiiksi pitkällä laina-ajalla, niin kovin paljoa ei laina-aikaa voi juuri pidentääkään. Jos valmiiksi jo venyttää penniä, niin sadankin euron pysyvä korotus kuukausierään voi tosiaan olla tiukka paikka.

Vierailija
12/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

tarkoitan esim. keskikokoisten kaupunkien lähikuntia, jotain 40 kilsaa kauempana työpaikkaa tms. Tulee äkkiä tarvis toiselle autolle. Vielä lisäksi.

Ihan hyvä, jos teidän tutuissa ei ole kuvailemiani tapauksia, mitä vähemmän, sitä pienempi lama tulossa...



ap

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Paljon on varmasti tälläkin hetkellä ihmisiä, jotka päättivät joskus lähes 10 vuotta sitten odotella hintojen laskua, ja odottelevat edelleen - hinnat ovat sillä aikaa vain nousseet ja nousseet, ja vuokraan mennyt suuret rahat.

Me itseasiassa juuri mietittiin tätä miehen kanssa tuossa. Mietitään talon ostoa. Tekisi kamalasti mieli ostaa sellainen haaveita paremmin vastaava talo, jossa olisi hyvää tilaa, puutarha, kaikkea mukavaa... Toiveissa olisi tietysti, että sitten ei heti olisi taas oltava muuttamassa ainakaan tilanpuutteen takia. Tietenkin olisi

järkevämpää

ostaa halvempi ja koettaa maksaa se nopeammin.

Vierailija
14/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

kuin Pikkuvaimolla ja monella muulla. Asunto tarvitaan pian, eikä entiseen enää mahduta. Mutta kuten jo tuossa aloituksessa totesin, korot nousee ja moni ainakin tuttavisstani tipahtaa sen myötä pelistä. Jos ostamme nyt, ostamme huomattavasti halvemman kuin mihin " pystyisimme" . En keksi muutakaan :-(



ap

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ja aika kalliilla vielä.. mutta ei tulisi mielenikään ostaa omaa nyt. Tässä koronnousussa menee monilta asunto alta.

Vierailija
16/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Itse olen seurannut tätä asuntolainakeskustelua jo pari vuotta ja edelleen se jaksaa ihmetyttää. Itse en tunne yhtäkään ap:n mainitsemaa tapausta, että ei ole varauduttu korkojen nousuun yhtään. Jokainen tuntemani asuntolainan ottanut on laskenut pärjäävänsä myös 5-7 % koroilla tai sitten ottaneet kiinteää korkoa tai korkokattoa. Näitä juttuja jaksetaan vatvoa eri tiedotusvälineissä ja keskustelupalstoilla päivästä toiseen ja minua se lähinnä huvittaa. Useimmiten nämä vatvovat ovat vuokralla asuvia, jotka eivät ole uskaltaneet ostaa asuntoa aiemmin, kun ne olivat halvempia ja nyt pelkäävät jäävänsä kyydistä.



Jos korkojen nousu jää maltilliseksi (kuten nyt näyttää), en usko asuntojen hintojen laskevan lainkaan (paitsi vanhat asunnot huonoilla alueilla). Lähinnä hintojen nousu taitaa vain hidastua.



Tottakai aina on olemassa muutamia idioottitapauksia, että laina vedetään aivan tappiin, kun korot ovat alhaisimmillaan ja jos lisäksi on muita lainoja, talous ei kestä pientäkään korkojen nousua. Kuitenkin näitä tapauksia on tosielämässä todella vähän.

Vierailija
17/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

itse asutaan aso-asunnossa ja ainoa tuttava jolla on omakotitalo asuu rovaniemellä ja sen talon hinta oli alle 70 000 euroa.

Vierailija
18/23 |
14.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

laskea omaa rahankäyttöään. Omassa tuttava piirissäni on yksi ap:n kuvailema perhe joka on rakentanut vähän kauemmaksi kaupunki ja taajama-alueista ison komea talon 250 000e budjetilla joka on kuulemma jo ylittynytkin eikä talo vielä lähellekään valmis.



No vaikka korot tässä hieman nousevatkin ei suurin osa rakentajista ja talon ostajista ahdinkoon joudu sillä laina lyhenee myös koko ajan tässä tuomiontorvien lamaa odotellessa.



Itse olen ekalla yksiölläni jonka ostin vuonna 1996 tehnyt jos kertaalleen 100 000mk voiton jonka jälkeen seuraavasta asunnosta 150 000mk voittoa ja viimeksi myydystä rivariosakkeesta 60 000e voittoa joten on ollut ihan mukava rakennella taloa kun ei ole tarvinnut ottaa kuin puolet lainaa ja silti on 2 velatonta autoakin, joista toinen uutena ostettu. Näin ei olisi jos olisin aikanaan pelännyt 10% korkoa mikä oli ekassa asunnossa, seuraavassa 8,9% ja viimeisessä 4%. Nyt talon rakennuslainan korko tällä hetkellä 3,5% ja talo jo valmis ja lainaakin lyhennetty reilun puoli vuotta.

Vierailija
19/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

vaikka rahaa ei ollut yhtään ja alkuun kun olin äitiyslomalla, elimme todellakin kädestä suuhun. Onneksi saimme lainalle takaajat, muuten osto ei olisi onnistunut.

Nyt korko on meidän asuntolainassa noussut 1% eikä se ole vielä meidän taloutta kaatanut. Toistaiseksi emme ole lyhennystä korottaneet, ihan vain siksi, että pian jään taas äitiyslomalle, eikä haluttaisi taas elää kauhen tiukilla.

Laina-aika on meilläkin 22v, joten olen ajatellut, että sillä aikavälillä pystymme välillä maksamaan isompiakin kertaeriä ja kun saamme taas kunnolla talouden tasapainoon, voimme nostaa kuukausieränkin isommaksi, jos korot pompsahtavat sinne 5-6%:iin.



Joten onneksi ainakaan meillä (näillä työpaikoilla) ei koronnousukaan aiheuta maailmanloppua.

Vierailija
20/23 |
15.09.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Hän jäi odottelemaan lamaa ja hintojen laskua. On asunut koko ajan vuokralla maksaen 500 euroa kuukaudessa, eli on tuhlannut siihen saman verran rahaa kuin oli alunperin pääomaa. Jos hän olisi ostanut silloin asunnon, olisi se todennäköisesti jo maksettu tai velkaa olisi enää hyvin vähän. Silloin tuo 300 000 mk oli puolet pienen omakotitalon hinnnasta, nyt tuolla summalla saisi pienen yksiön pk-seudulla, jos kävisi oikein tuuri. Eli säästetyn rahan arvo on tipahtanut rajusti.



Joskus kannattaisi oikeasti käyttää järkeä.

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: kaksi viisi seitsemän