Asuntolaina

Paljon lainaa? 300000€?

Kai sinä luit ne paperit, joihin nimesi laitoit? Mitä niissä sanotaan?

Isohan tuo on näin matalien korkojen aikana. Omassa asuntolainassa korko on tällä hetkellä 7 euroa kuussa. Mutta sekin riippuu myös pääomasta.

Onko sulla joku kiinteä korko, jotain takaisinmaksuturvaa tms?

Aika isolta korolta tuntuu nykyaikana.

Paljonko lainaa on? Mikä on lainasi korkoprosentti? Entä viitekorko ja marginaali?

Pankki ottaa korot ensin pois ja pääoma alkaa vasta sitten lyhentyä.

Kilpailuta se laina.

Ap on ilmeisesti ottanut ison lainan maksimimaksuajalla ja siihen jonkun kiinteän koron tai korkokaton.

Tuo on älyttömän paljon, jos sinulla on lainaa noin 100 000 euroa, mutta ihan normaalia, jos lainaa on noin 300 000 euroa.

Meillä Hypon laina, jossa korko 0,5%. Pelkkää marginaalia siis. Nousee jos korot nousevat. Lainasumma tosin erittäin kohtuullinen maksukykyyn nähden. Tasalyhennys 550€ ja korkoa hieman alle 50€ kuussa.

25v, 219000€ , korkokatto

Ihan itse olet sen lainasopimuksen allekirjoittanut ja valinnut kuukausierät, lainan koon yms. Etkö ihan oikeasti muka selvittänyt tuon vertaa asioita, ennen kuin hankit itsellesi satojen tuhansien eurojen arvoisen taakan harteillesi?? Herranjumala miten vastuutonta raha-asioiden hoitoa. Omaksi onneksesi olet kuitenkin asunnon omistaja (kunhan lainan maksat pois), joten olet (ilmeisesti tuurilla) tehnyt oikean valinnan tässä elämän massiviisessa kuluerässä, vaikka et selkeästi ymmärrä aiheesta juuri mitään. 

Tasaerä euribor 12kk, muuta en muista ulkoa mutta lyhennys 732e josta n.20e korkoihin ja kuluihin.

Vierailija kirjoitti:

25v, 219000€ , korkokatto

Oletan, että tämä on ap. Maksat siis lainsstasi noin 2,0 %:n vuosikorkoa. Kyllä tuo on nykytilanteessa keskimääräistä enemmän, mutta todennäköisesti korkokatto selittää tämän.

Jos ottaa satoja tuhansia lainaa, niin on syytä ottaa selvää niistä ehdoista...

Tavallaan sinua on luultavasti huijattu, jos asiaa ei ole selitetty kunnolla. Kun puhutaan asuntolainoista, kukaan ei voi kommentoida mitään, jos et kerro perusasioita: lainan koko, takaisinmaksuaika ja takaisinmaksuun ja korkoon liittyvät erityiset ehdot.

Itselläni esimerkiksi laina-aika 25v, tasaerälyhennys, marginaali 0,4% viitekorko 12 kk euribor. Jos euribor nousee, minun maksamani korko nousee saman verran. 

Oletko sopinut kiinteän koron? Tuo koron määrä on ihan tajuttoman suuri. 

Tän takia mä asun vuokralla. Haluamani asunnon laina olis niin jäätävä, että jo korot ja vastike ylittäisi nykyisen vuokran. Joten säästän asumalla vuokralla.

Hassua, kun täällä jotkut kertovat, kuinka paljon he maksavat kuukaudessa korkoja euroina kertomatta, paljonko lainaa on jäljellä. Ei esim. 30 000 euron ja 300 000 euron lainojen korkojen vertailussa ole mitään järkeä, jos puhutaan vain euroista.

Korkokatot on kusetusta, kyllä pankki osaa ne hinnoitella itselleen edulliseksi. Parempi säästää omaa taloudellista puskuria niin ei mene rahat hukkaan.

Miksette osta asuntoa käteisellä? Kun ostaa käteisellä, ei tarvii uikuttaa korosta eikä lyhennyksistä.

Korkokatto toimii yleensä niin, että korkojen ollessa matalalla maksaa korkoa enemmän kuin muuten, mutta toisaalta korkojen noustessa oman lainan korko ei nouse kohtuuttomasti. Siinä maksaa tavallaan kuin vakuutusta. Kannattaako se, riippuu täysin omasta tilanteesta.