Lue keskustelun säännöt.
vuokra-asunnon kuluminen
09.03.2015 |
Mikä on 9 vuoden jälkeen normaalia kulumista? Asumisen aikana ei ole uusittu mitään ( esim. hellaa tai muuta). Tapetit on rispaantuneet paikkapaikoin, sehän olisi normaalia kulumista, mutta jos rispaantuneeseen tapettiin on myös piirretty, niin kumooko se normaalin kulumisen? Onko kohtuullista, jos tarjoudun poistamaan tapetit ja maalaamaan pohjamaalilla seinät?
Kommentit (58)
Näin meidän kaupungissa,asuttiin 15v samassa asunnossa ja tapetit olivat jo parhaat päivänsä nähneet. Vaihtoon olisi mennyt jokatapauksessa, yhdessä tapetissa oli piirretty pieni viiva, jouduttiin tuon huoneen tapetointi maksamaan. Ja kyseessä kaupungin kämppä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:34"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:31"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:28"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:24"][quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:09"] [quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:52"] [quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:47"] Noin vanhaa tapettia tuskin voi veloittaa vaikka siihen olisikin piirretty. Jotain 10v vuoden välein pitäisi tapetoida tai pintaremontoida muutenkin. Voit tietty itsekin remontoida jos et halua riidellä :) Tapetit nyt ei ihmeitä maksa tai seinän maalaaminen jos vaan on taitoa ja aikaa tehdä työ itse. [/quote] Eli sinusta asunnon saa tuhota sillä perusteella, että remppaat tämän joka tapauksessa? [/quote] Ei saa mutta toisaalta sen tapetin arvo on nollassa joten et voi pyytää siitä korvauksiakaan koska joutuisit joka tapauksessa sen tapetoimaan tjsp. Osa vuokraisännistä ei tunnu ymmärtävän että se asunto ei voi olla uuden veroisessa kunnossa 20v asumisen jälkeen, eikä sen edes tarvitse olla. [/quote] Ei tapetin arvo ole nollassa siksi, että se on laitettu seinään 10 vuotta sitten. Nyt on kyse 9 vuoden asumisesta ja siitä, että lapsi on piirtänyt seinään. Se ei ole normaalia kulumista, vaikka se voi sille perheelle olla normaalia elämäntapaa. Osa vuokralaisista ei tunnu ymmärtävän, että asunnon on oltava asuttavassa kunnossa vielä 9 vuoden asumisen jälkeenkin eli ei naarmuja parketissa, ei reikiä seinissä, ei roikkuvia kaapinovia. [/quote] ap kysyikin, että jos seiniin on piirretty, kumoaako se tavallisenkin kuluman. Jos tapetti on kulunut jo muutenkin rumaksi, voiko se silloinkin mennä kokonaan vuokralaisen piikkiin?
[/quote]
Miten kokonaisen seinän tapetti voi kulua rumaksi? Normaalia asumista se ei ainakaan ole. Toisaalta jo yksi piirros tapetissa aiheuttaa sen, että koko seinän tapetti on vaihdettava, joten ilman muuta tapetointi menee vuokralaisen piikkiin, koska ei tapettia voi paikata yhdellä uudella "vuodalla". Siinä ei auta se, että vuokralainen asuu niin, että kuluttaa nuhjuiseksi kokonaisen seinällisen tapettia. Taulujen haaleat jäljet on normaalia kulumista, kissan raapimat ei.
[/quote]
Hommaappa nyt maalaisjärki jostain ennen kuin jatkat vastaan jankutusta. Ei 10v vanhaa tapettia korvata millään yhdellä nauhalla, paitsi ehkä laihialla.
Tapetti mm. haalistuu auringossa joten se sinun uusi rainasi on eri värinen kuin ne seinässä olevat.
[/quote]
Sitähän minä sinulle yritin selittää: kun lapsi piirtää seinään viivan, pitää koko seinän osalta tapetti vaihtaa. Lapsen piirustus ei ole normaalia kulumista. Siksi vuokralainen maksaa seinän tai tarvittaessa koko huoneen tapettien vaihdon, koska lapsi on piirtänyt tapettiin. Siinä ei kysellä, oliko tapetti vanha vai uusi, halpa vai kallis. Vuokralainen korvaa normaalista kulumisesta poikkeavan tapetin tuhoamisen, vaikka hänen mielestään se tapetti on jo nuhjuinen.
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:28"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:24"][quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:09"] [quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:52"] [quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:47"] Noin vanhaa tapettia tuskin voi veloittaa vaikka siihen olisikin piirretty. Jotain 10v vuoden välein pitäisi tapetoida tai pintaremontoida muutenkin. Voit tietty itsekin remontoida jos et halua riidellä :) Tapetit nyt ei ihmeitä maksa tai seinän maalaaminen jos vaan on taitoa ja aikaa tehdä työ itse. [/quote] Eli sinusta asunnon saa tuhota sillä perusteella, että remppaat tämän joka tapauksessa? [/quote] Ei saa mutta toisaalta sen tapetin arvo on nollassa joten et voi pyytää siitä korvauksiakaan koska joutuisit joka tapauksessa sen tapetoimaan tjsp. Osa vuokraisännistä ei tunnu ymmärtävän että se asunto ei voi olla uuden veroisessa kunnossa 20v asumisen jälkeen, eikä sen edes tarvitse olla. [/quote] Ei tapetin arvo ole nollassa siksi, että se on laitettu seinään 10 vuotta sitten. Nyt on kyse 9 vuoden asumisesta ja siitä, että lapsi on piirtänyt seinään. Se ei ole normaalia kulumista, vaikka se voi sille perheelle olla normaalia elämäntapaa. Osa vuokralaisista ei tunnu ymmärtävän, että asunnon on oltava asuttavassa kunnossa vielä 9 vuoden asumisen jälkeenkin eli ei naarmuja parketissa, ei reikiä seinissä, ei roikkuvia kaapinovia. [/quote] ap kysyikin, että jos seiniin on piirretty, kumoaako se tavallisenkin kuluman. Jos tapetti on kulunut jo muutenkin rumaksi, voiko se silloinkin mennä kokonaan vuokralaisen piikkiin?
[/quote]
Rumaksi kulunut tapetti menee joka tapauksessa vuokralaisen piikkiin, koska se ei ole normaalia kulumista.
Asuimme 7henkisen perheen kanssa 10v samassa vuokra-asunnossa, ja saimne kehuja miten hyvässä kunnossa asunto on, vaikka ei oikein mitään oltu siellä uusittu tms :) eli kyllä se saa ajan saatossa kulua, toki kaikki töherrykset on niin ja näin!
Kannattaa hangata ne piirokset pois jollain karkealla. Sitten se jälkeen jäävä on normaalia kulumista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:09"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:56"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:52"]
Asunto on rempattu 12 vuotta sitten halvimmilla mahdollisilla tapeteilla/maalattu. Riitelyä ei ole, pohdin vaan valmiiksi, mikä on kohtuullista. Yhtiö, jossa asun on tunnettu pidättämään vakuuksia herkästi ja kattamaan tavallisia remontteja sillä.
[/quote]
Mitkä yhtiöt pidättävät vakuuksia herkästi?
[/quote]
Miten vvo ja sato?
[/quote]
Sevas
Miksi ihmeessä vuokra-asuntoja edes tapetoidaan. Maalatut seinät ovat ensinnäkin halvemmat ja ne voidaan pestä. Kuuluuko tapettien normaaliin kulumiseen esimerkiksi rasvatahrat valokatkaisinten ympärillä ja sängyn vieressä, mikäli sänkyä on tilan puutteen tai huvin vuoksi pidettävä seinässä kiinni? Ja mitä joku sanoi ettei lattian naarmut olisi normaalia kulumista...ikuisiako ne parketit muka ovat? Kyllä niitä aika ajoin hiotaan ja lakataan jotta näyttäisivät taas uudelta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 11:13"]Miksi ihmeessä vuokra-asuntoja edes tapetoidaan. Maalatut seinät ovat ensinnäkin halvemmat ja ne voidaan pestä. Kuuluuko tapettien normaaliin kulumiseen esimerkiksi rasvatahrat valokatkaisinten ympärillä ja sängyn vieressä, mikäli sänkyä on tilan puutteen tai huvin vuoksi pidettävä seinässä kiinni? Ja mitä joku sanoi ettei lattian naarmut olisi normaalia kulumista...ikuisiako ne parketit muka ovat? Kyllä niitä aika ajoin hiotaan ja lakataan jotta näyttäisivät taas uudelta.
[/quote]
No onneksi ei kaikkia maalata! Kamala työ siivota asunto, kun asukas elänyt kuin sika ja jättänyt paskat sinne ja saanut häädön. Tapetoituja seiniä ei tarvitse hinkata ;)
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 11:14"][quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 11:13"]Miksi ihmeessä vuokra-asuntoja edes tapetoidaan. Maalatut seinät ovat ensinnäkin halvemmat ja ne voidaan pestä. Kuuluuko tapettien normaaliin kulumiseen esimerkiksi rasvatahrat valokatkaisinten ympärillä ja sängyn vieressä, mikäli sänkyä on tilan puutteen tai huvin vuoksi pidettävä seinässä kiinni? Ja mitä joku sanoi ettei lattian naarmut olisi normaalia kulumista...ikuisiako ne parketit muka ovat? Kyllä niitä aika ajoin hiotaan ja lakataan jotta näyttäisivät taas uudelta.
[/quote]
No onneksi ei kaikkia maalata! Kamala työ siivota asunto, kun asukas elänyt kuin sika ja jättänyt paskat sinne ja saanut häädön. Tapetoituja seiniä ei tarvitse hinkata ;)
[/quote]
tämä on ihan totta.. olemmekohan samalla alalla. ja heu, ennenkuin viimeisen kerran lähdet talosta, yleensä se siivotaan ja suurinosa rasvatahroista yms kyllä lähtee, jos vain jaksaa edes yrittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 11:14"][quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 11:13"]Miksi ihmeessä vuokra-asuntoja edes tapetoidaan. Maalatut seinät ovat ensinnäkin halvemmat ja ne voidaan pestä. Kuuluuko tapettien normaaliin kulumiseen esimerkiksi rasvatahrat valokatkaisinten ympärillä ja sängyn vieressä, mikäli sänkyä on tilan puutteen tai huvin vuoksi pidettävä seinässä kiinni? Ja mitä joku sanoi ettei lattian naarmut olisi normaalia kulumista...ikuisiako ne parketit muka ovat? Kyllä niitä aika ajoin hiotaan ja lakataan jotta näyttäisivät taas uudelta.
[/quote]
No onneksi ei kaikkia maalata! Kamala työ siivota asunto, kun asukas elänyt kuin sika ja jättänyt paskat sinne ja saanut häädön. Tapetoituja seiniä ei tarvitse hinkata ;)
[/quote]
Niin että koet helpommaksi poistaa tapetin, tehdä pohjatyöt, valita uuden tapetin ja tapetoida kämppä uusiksi sen sijaan, että moppaisi ne? Kyllä meillä ainakin maalatut seinätkin pestään vähintään pari kertaa vuodessa mutta tapettien putsaaminen... no milläpä sitä paperia lähtisi pesemään? Jos puhut nyt palkatun siivoojan roolissa, niin se ei liity millään tapaan asunnon normaaliin kulumiseen, onko mielestäsi tapetit kivemmat kun niitä ei tarvitse paskaisen vuokralaisen jäljiltä pestä...
Kyllä vuokra pitää laskea niin, että siinä on myös varauduttu remontteihin. Eli 75 000 pitäisi sisältyä remonttirahaakin jo jonkinmoinen summa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:24"][quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 10:09"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:52"]
[quote author="Vierailija" time="09.03.2015 klo 09:47"]
Noin vanhaa tapettia tuskin voi veloittaa vaikka siihen olisikin piirretty. Jotain 10v vuoden välein pitäisi tapetoida tai pintaremontoida muutenkin. Voit tietty itsekin remontoida jos et halua riidellä :) Tapetit nyt ei ihmeitä maksa tai seinän maalaaminen jos vaan on taitoa ja aikaa tehdä työ itse.
[/quote]
Eli sinusta asunnon saa tuhota sillä perusteella, että remppaat tämän joka tapauksessa?
[/quote]
Ei saa mutta toisaalta sen tapetin arvo on nollassa joten et voi pyytää siitä korvauksiakaan koska joutuisit joka tapauksessa sen tapetoimaan tjsp.
Osa vuokraisännistä ei tunnu ymmärtävän että se asunto ei voi olla uuden veroisessa kunnossa 20v asumisen jälkeen, eikä sen edes tarvitse olla.
[/quote]
Ei tapetin arvo ole nollassa siksi, että se on laitettu seinään 10 vuotta sitten. Nyt on kyse 9 vuoden asumisesta ja siitä, että lapsi on piirtänyt seinään. Se ei ole normaalia kulumista, vaikka se voi sille perheelle olla normaalia elämäntapaa. Osa vuokralaisista ei tunnu ymmärtävän, että asunnon on oltava asuttavassa kunnossa vielä 9 vuoden asumisen jälkeenkin eli ei naarmuja parketissa, ei reikiä seinissä, ei roikkuvia kaapinovia.
[/quote]
No haloo. Totta kai kymmenessä vuodessa tapetit kuluu ja lattiatkin saattaa naarmuuntua - ja ihan normaalin kulumisen piikkiin menee, jos ei erikseen oo puukolla vuoltu lattioihin lovia. Ei vuokra-asunnossa tarvii hiihdellä villasukat jalassa, vaan ihan normaali eläminen on sallittua: lapset saa leikkiä leluillaan lattialla esimerkiksi, ja jos normaalista elämästä lattiaan kolhuja tulee, on vika pikemminkin huonoissa materiaaleissa. Ja seiniin saa laittaa tauluja, ellei sitä erikseen ole kielletty (lähtökohtaisestihan vuokra-asunnoissa SAA pitää lemmikkejä ja SAA porata seiniä). Tietenkään seinään piirtely ei ole normaalia kulumista, mutta jos tapetti menisi vaihtoon joka tapauksessa, ei tuosta nyt erikseen pitäisi sakottaa.
Olisko siis alkuperäinen kulut puoliksi ratkaisu hyvä? Tai pohjatyöt vuokralaisen tekemänä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kukaan ei vastannut oikeastaan, että olisiko se ekan viestin ehdotus kohtuullinen?
Miten muuten kynnenjäljet lattiassa? Lupa lemmikkeihin on, ja vuokranantaja on nähnytkin kyseiset eläimet. Lattia on vain todella pehmeää puuta, johon tulee herkästi naarmuja. Lattia on suojattu matoilla, mutta tietyt alueet ovat silti kovemmalla kulutuksella ja välillä matot rutussa. Voiko lattian hiominen mennä vuokralaisen laskuun? Jonkun verran koloja ja jälkiä oli jo muuttaessa.
Kuinka paljon asumisaika vaikuttaa?
500e meni. 72m asunto, kaikki pinnat uusitaan (nekin, joihin ei ole piirretty) ja 1 väliovi (jossa 2 naulankannan kokoista lovea). Aika kova hinta 9 vuoden jälkeen.
Ap
Ulvilan isännöintipalvelu