Lue keskustelun säännöt.
millä tuloilla olette saaneet 270000 asuntolainaa?
Kommentit (81)
Lainaa alunperin reilu 300 000€, nettotulot kuussa n.10 000€ ja kuukausierä 3100€. Ei tee tiukkaa ja laina lyhenee mukavasti ja muuhunkin elämiseen jää rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun kokemus on, että jos sinulla on se vaaditut 15% säästössä ja pystyt todentamaan hyvän säästötahdin (tiliotteet yms) niin asuntolainaa on varsin helppo saada. Mekin saatiin tuloihin nähden isompi laina, kun esitettiin tiliotteet ja laskelmat yms. Ja maksettu ollaan paljon nopeammin kun isompituloiset normaalisti, silti ei olla kituutettu. Mutta elämäntapa on hieman toinen meillä kun suurimmalla osalla, sen näkee kyllä mm. säästöistä. Esittäkää ne tiliotteet esim. vuoden ajalta ja säästösumma asuntoa varten, niin varmaan saatte :) Ihan tänäkin päivänä. Remppaan kannattaa myös säästää, eikä mitään lainoja siihen otella jos asunto vain on kelvollinen asumiseen, ei hometta tms.
Heh, ap:n kannattaisi miettiä asiaa "hieman" pidemmälle kuin vain lainan saamiseen asti. Jollain sitä pitäisi lyhentääkin.
Meillä omarahoitus 35 000 € + laina 235 000 € eli yhteensä just tuo 270 000 €. Tällä hetkellä tulot nettona ehkä joku 2 800 €/kk + lapsilisät ja lainaa 180 000 € jäljellä.
MUTTA ei tuolla 270 000 eurolla enää saa sitä mitä sai vielä 5 vuotta sitten. Ainakin täällä päin hinnat ovat kummasti nousseet vuosien saatossa ja pankit ovat kuulemma marhinaalejakin nostaneet aivan eri tasolle.
Ihmeen nopeasti asuntolaina lyhenee, kun korot tippuivat nolliin ja saatiin vielä pienellä marginaalilla korko 5 vuotta sitten. :) Ja kun puoliso palaa takaisin työelämään, lähdetään mökkiostoksille.
Bruttotulot 5500e/kk, mulla kotihoidon tuki. :-)
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:12"]
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:08"]
Mistä perähikiältä te kaikki Älvsbyt ja Kannustalolaiset olette? Ei 270 000€:lla saa kummoistakaan luukkua pk-seudulta. Ei edes isoimmista kaupungeista. Sivistyksen ulkopuolelle voi sillä rahalla toki rakentaa vaikka pienen linnan.
[/quote]
Mitä sitten? Vaikka sillä ei saisi "kummoistakaan luukkua", niin 270 tonnia on yhä 270 tonnia ja ihan liian iso lainasumma pienituloisille. Ei se, että pk-seudulla on asunnot kalliita, mitenkään helpota sen kalliin asunnon ja ison lainan maksamista. Kaksi eri asiaa.
[/quote]
tottakai sillä on eroa. Pk-seudulla pn paljon vaikeampi säästää, kun ennen omistusasuntoa menee vuokriin iso siivu. Jos vuokra on vaikka 1500e/kk, niin kyllä sillä suhteessa jo melkoista lainaa lyhentää. Eli suuret lainakustannukset versus suuri vuokra.
Aina tämä menee av:lla tähän, aletaan kritisoimaan toisten suuria lainoja. Ei se teiltä ole pois, jos jollakin on suurempi laina kuin teillä. Pk-seudulla saa yksiön tai ei edes sitä samalla määrällä kun jossain pikkukaupungissa ostaa linnan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko kukaan yksinasuva ottanut tuota summaa lainaan? Millaisilla tuloilla/säästöillä?
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:40"][quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:34"]
Jos osaisit lukea niin sanoin kyllä tuossa myöhemmin myös, että tiedän kyllä että korko tulee nousemaan. Niin kun sanoin myös että hetkellisesti pystyisimme maksamaan lainaa sillä 6 prosenttia korolla, mutta emme vuosikausia.
[/quote]
Ja jos sinä osaisit lukea, tai ainakin ymmärtää, niin se maksukyky nimenomaan lasketaan sillä 6% korolla. Jos lainan erä on teille liian iso 6% korolla, niin laina on liian iso. Ja sinä sanoit että pärjäisitte silloin vain säästöjen varassa ja sekin hetkellisesti. Eli: laina on teille liian iso. Vänkäsit sitä miten päin vaan. Lue tuo linkkaamani uutinen ja ymmärrä, voi hyvänen aika sentään.
[/quote]
No miksi meidän aiempia lainoja ei ole laskettu sillä 6 prosentilla? Taloustilanne ja tuleva korkojen nousu on kyllä ollut tiedossa jo siinä vaiheessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 09:34"][quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:40"][quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:34"]
Jos osaisit lukea niin sanoin kyllä tuossa myöhemmin myös, että tiedän kyllä että korko tulee nousemaan. Niin kun sanoin myös että hetkellisesti pystyisimme maksamaan lainaa sillä 6 prosenttia korolla, mutta emme vuosikausia.
[/quote]
Ja jos sinä osaisit lukea, tai ainakin ymmärtää, niin se maksukyky nimenomaan lasketaan sillä 6% korolla. Jos lainan erä on teille liian iso 6% korolla, niin laina on liian iso. Ja sinä sanoit että pärjäisitte silloin vain säästöjen varassa ja sekin hetkellisesti. Eli: laina on teille liian iso. Vänkäsit sitä miten päin vaan. Lue tuo linkkaamani uutinen ja ymmärrä, voi hyvänen aika sentään.
[/quote]
No miksi meidän aiempia lainoja ei ole laskettu sillä 6 prosentilla? Taloustilanne ja tuleva korkojen nousu on kyllä ollut tiedossa jo siinä vaiheessa.
[/quote]
Tai miksi sitä ei laskettu sillä 6prosentilla kun sen.edellisen tarjouksen saimme?
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 09:36"][quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 09:34"][quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:40"][quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:34"]
Jos osaisit lukea niin sanoin kyllä tuossa myöhemmin myös, että tiedän kyllä että korko tulee nousemaan. Niin kun sanoin myös että hetkellisesti pystyisimme maksamaan lainaa sillä 6 prosenttia korolla, mutta emme vuosikausia.
[/quote]
Ja jos sinä osaisit lukea, tai ainakin ymmärtää, niin se maksukyky nimenomaan lasketaan sillä 6% korolla. Jos lainan erä on teille liian iso 6% korolla, niin laina on liian iso. Ja sinä sanoit että pärjäisitte silloin vain säästöjen varassa ja sekin hetkellisesti. Eli: laina on teille liian iso. Vänkäsit sitä miten päin vaan. Lue tuo linkkaamani uutinen ja ymmärrä, voi hyvänen aika sentään.
[/quote]
No miksi meidän aiempia lainoja ei ole laskettu sillä 6 prosentilla? Taloustilanne ja tuleva korkojen nousu on kyllä ollut tiedossa jo siinä vaiheessa.
[/quote]
Tai miksi sitä ei laskettu sillä 6prosentilla kun sen.edellisen tarjouksen saimme?
[/quote]
Voin vastata tähän sinulle itse. Siksi koska pankki katsoo juurikin sen, pystyykö lainaa maksamaan hetkellisesti 6 prosentin korolla. Ei 20 vuotta. Tai ainakaan yksikään pankki ei meidän yhtäkään lainaa neuvoteltaessa ole katsonut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 08:46"]Miten jollain voi olla 260000 lainaa? Eikö ne kannattaisi yhdistää yhdeksi lainaksi?
[/quote]
Jos tarkoitat meitä niin meillä on kaksi erillistä lainaa koska ne ovat kahteen eri asuntoon. Toinen on huomattavasti pienemmällä korolla ettei lainaa kannata siirtää mihinkään koska uutta lainaa ei niin pienellä korolla saa.
Ap
Pankki tarjoaa nyt kiinteää korkoa 3%. Toki nyt tulee turpaan mutta toivottavasti joskus kannattaa. Meillä puolet eli 150 000e sidottu tuohon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 09:03"]
Onko kukaan yksinasuva ottanut tuota summaa lainaan? Millaisilla tuloilla/säästöillä?
[/quote]
On, tulot 14 000€/kk, lainaakin lähes 300 000€
"]Vaikka saisinkin niin ikinä en noin suurta lainaa ottaisi. Nyt 200.000 lainaa erittäin hyvillä ehdoilla ja ok tuloilla ja siinäkin on maksamista ihan riittävästi. 270.000 lainaa on niin suuri määrä että sen maksaminen järkevässä ajassa ei normituloilla ole mahdollista. [/quote]
25 vuoden laina-ajalla reilu 1000e kk. Tällä hetkellä maksetaan 20 vuoden laina-ajalla kahta erillistä lainaa(jäljellä 15 ja 18v) yhteensä 1200e/kk. Meillä on siis tällä hetkellä yhteensä melkein tuo sama summa mutta erillisinä lainoina.. Ap"
Tuo tonni lienee lainan lyhennys, sen lisäksi tulevat korot, joka lienee n.1000 euroa/kk, mutta entä jos korko nousee 7-12%?+ asunnon hoitokulut (yhtiövast. tai okt. kulut) n. 500 euroa + remppakulut ja silloin puhutaan jo useamman tonnin asumiskuluista kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:12"]"]Vaikka saisinkin niin ikinä en noin suurta lainaa ottaisi. Nyt 200.000 lainaa erittäin hyvillä ehdoilla ja ok tuloilla ja siinäkin on maksamista ihan riittävästi. 270.000 lainaa on niin suuri määrä että sen maksaminen järkevässä ajassa ei normituloilla ole mahdollista. [/quote]
25 vuoden laina-ajalla reilu 1000e kk. Tällä hetkellä maksetaan 20 vuoden laina-ajalla kahta erillistä lainaa(jäljellä 15 ja 18v) yhteensä 1200e/kk. Meillä on siis tällä hetkellä yhteensä melkein tuo sama summa mutta erillisinä lainoina.. Ap"
Tuo tonni lienee lainan lyhennys, sen lisäksi tulevat korot, joka lienee n.1000 euroa/kk, mutta entä jos korko nousee 7-12%?+ asunnon hoitokulut (yhtiövast. tai okt. kulut) n. 500 euroa + remppakulut ja silloin puhutaan jo useamman tonnin asumiskuluista kuukaudessa.
[/quote]
Korkoineen. Ja Asumis kulut laskisi nykyisestä huomattavasti. Korkojen noususta puhuttiinkin tuossa ylempänä.
Voi jeesus noita teidän lainoja! Meillä kohta syödään kynsiä miehen 30 000€ lainan takia!
Mies on nuorena ottanut typeriä kulutusluottoja ja nyt saadaan kaikki kärsiä niistä.
En edes uskaltaisi haaveilla asunnon ostosta ja jos vaikka yrittäisimme hakea jotain lainaa sellaiseen niin pankista naurettaisiin pihalle.
Tuloja ja lainan määrää ei kannata suoraan verrata. Pitää tarkastella myös menoja, lapsilukua ja kaikenlaisia elämisen kustannuksia. Lapsiperheen menot ovat aika paljon suuremmat kuin lapsettoman pariskunnan. 250 000 lainankin voi hyvin saada 5000 bruttotuloilla, jos on edes vähän omaa rahoitusosuutta tai takaajia. Liian isoa lainkaa ei kannata tietenkään ottaa. Joku 200 000 on jo siinä kipurajalla.
[quote author="Vierailija" time="19.02.2015 klo 10:36"]Voi jeesus noita teidän lainoja! Meillä kohta syödään kynsiä miehen 30 000€ lainan takia!
Mies on nuorena ottanut typeriä kulutusluottoja ja nyt saadaan kaikki kärsiä niistä.
En edes uskaltaisi haaveilla asunnon ostosta ja jos vaikka yrittäisimme hakea jotain lainaa sellaiseen niin pankista naurettaisiin pihalle.
[/quote]
Diiih. Maksatte niitä turhia lainoja joiden lisäksi maksatte asumisesta. Kun varmaan suurinosa täällä maksaa vaan siitä asumisesta.
Mutta siinä olet oikeassa, ei kannata ottaa lainaa ihmisen kanssa joka ei kykene huolehtimaan niiden maksamista.
[quote author="Vierailija" time="17.02.2015 klo 17:06"]
Paljonko olikaan se summa mikä pitää jäädä tuloista vielä rahaa elämiseen? Ohis
[/quote]
No sehän riippuu ihan perhekoosta.
Kyllä kuulostaa ihan järkyttäviltä nuo teidän lainanne!!
Meillä tulot (en mielelläni puhu bruttotuloista, mutta kun täällä näyttää muillakin olevan näin) 8900e/kk ja lainaa oli 160.000e otimme 5v sitten näillä tuloilla, meillä oli omaa rahaa säästettynä ihan vain palkkatuloista ennen rakentamista 120te. Lainakulut meillä kuussa 1500e (muuta lainaa kuin talolaina meillä ei ole eikä tule) sillä haluamme, että mukavaan elämiseenkin jää rahaa ja hyviin ja turvallisiin autoihin. Asumme yli 100 000 asukkaan kaupungissa 160m2 5v vanhassa Kannustalossa, eli olemme todellakin mitoittaneet tulot ja asumisen ym. yhteen. En ymmärrä miten jotkut ottavat noin päättömiä lainoja.