Uskaltaisitteko ostaa asunnon jos suht pienessä taloyhtiössä on samaan aikaan 6 asuntoa myynnissä?

Kysele kaavoitussuunnitelmat

asunto-osakeyhtiö, kaavoitustilanne, isännöinti reilassa, lunastettavia huoneistoja, homevaurio, ympäristö, onhan niitä

Tulee mieleen myös tuholaisongelman mahdollisuus. Olisko luteita tai vielä pahempia joita ei saada kuriin. Tai joku kauhujen naapuri samassa talossa. Ei ole sattumaa.

Mene hengailemaan sinne ja juttele naapureille jos on vaikka hiekkalaatikko tms hengailupaikka. Voit muina miehinä kysyä osaavatko kertoa jotain syitä miksi on paljon asuntoja myynnissä.

En ostaisi. Tuossa on jotain ikävää. Välittäjä ei halua kertoa tai ei vain tiedä.

Taloyhtiön läheisyyteen on syntymässä musta aukko, joka nielaisee nuo kuusi asuntoa. Tämä tieto varma, CERNistä.

Hyviä huomioita! Enpä taida tosiaan uskaltaa ostaa, liikaa seteleitä pelissä. Parempi katsoa kuin katua.

AP

Voi olla niinkin yksinkertainen syy, että joku sijoittaja on omistanut nuo asunnot, ehkä kuollut ja perikunta myy kaikki pois. Tai se sijoittaja itse. Taustatietoja tietämättä en tiedä. Kun meidän asunto oli myynnissä, samasta talosta oli samaan aikaan myynnissä kaksi muutakin samanlaista ja kaikilla oli luonnollinen syy: Me muutettiin paikkakunnalta, yksi peri rivitalokämpän ja päätti pistää omansa myyntiin ja yhdellä lapset läksivät kotoa ja halusivat vaihtaa pienempää. Nämä kaikki sattuivat samaan aikaan, taloyhtiö muuten oli hyvä ja hyvin hoidettu.

Mutta kyllähän siinä jotain outoa on, jos yhtiö on pieni. Harva ostaa samasta kovin isoa osakekantaa, kun ei päätöksentekijänäkään saa olla. Jos ei esitteessä mainita mitään tulevista isoista rempoista, niin ota selvää, ollaanko alueelle esim. viereiselle tontille rakentamassa jotain, minkä arvioidaan laskevan arvoa. Sellaisen kertomiseen ei välttämättä ole velvoitetta, ellei se vaikuta suoraan tonttiin tai asuntoon. 

Siis päätöksentekijänä saa olla käytössä maks 25 % osakkeista, vaikka omistaisi enemmän, näin muistelen jostain lukeneeni. 

Koska niitä remppoja ei ole eikä tule.

Voi olla sukupolvenvaihdosta ilmassa. Tonttivuokrat nousemassa. Tai jos asunnot oli vuokralla ja nyt kun vuokralaisia vaikea saada niin myyvät mieluummin.

Meidän 24 asunnon vähän yli 50 v yhtiössä monta asuntoa myynnissä kun alkuperäisasukkaat kuolla kupsahtelee.

Kun kusee luteista jne niin pakko selvittää ja vastata

liikaa ihmisiä myymässä, ota selvää, tuleeko putkiremppa jne

Kyllä auttaisi jos laittaisit linkin. Koska syy voi olla joku ihan järjellinen.

Siellä on häirikkörakkeja?

Meidän yhtiössä ainakin selittää runsasta myyntiä se, että ihmiset haluavat muuttaa omakotitaloihin etätöihin.

En uskaltaisi.

Jos vanhaan AS Oy:n ei myönnetä taloyhtiölle korjauslainaa, on talo arvoton.

En myöskään uskaltaisi ostaa RS uudisasuntoa, jos siinä olisi myymättömiä asuntoja. Riski on siinä, etteivät loput asunnot mene kaupaksi. Silloin talon kaikki kustannukset jakaantuvat pienelle porukalle.

Vierailija kirjoitti:

Linkki or did not happen.

Jep. Kestää pari sekuntia laittaa se linkki. Itse laitoin tänne kerran ja hyvää keskustelua saatiin aikaiseksi. Kyseessä talo, josta yhä toistuvasti tarjolla asuntoja sekä myyntiin että vuokralle ja hinnat alueen hintatasoa matalammat. Ilmoituksia oli siis useita ja osassa kerrottiin avoimemmin, mistä kyse ja osassa ei kerrottu juuri mitään. Salaojat taisi puuttua ja oli jotain mikrobiainesta talon seinissä.

Kerrostalo vai rivitalo? Ikä? Onko asunnoissa yhtiövelkaa?

En haluaisi osoitella sormella mihinkään, joten arkailen laittaa linkkiä. Ymmärrän tietenkin pointin miksi sitä kysytte. Lähinnä ehkä nyt vaan halusin vahvistusta omalle ajatukselleni, kun nousi ajatus että jotain häikkää ehkä on kun useampia asuntoja samaan aikaan myynnissä. Yritän käydä nämä kaikki vinkit läpi ajatuksella ja käydä näytöillä kyselemässä ja tontilla norkoilemassa.

AP