Lue keskustelun säännöt.
Ottaisitko asuntolainan yli 40v?
09.02.2015 |
Miten on? Meillä on molemmilla mennyt 40 rikki ja lapset ovat pieniä.
Nyt työtilanne on parantunut ja omakotitalo kiinnostaisi, mutta onkohan järkevää enää näin vanhana lähteä 20 vuoden maksurumbaan?
Vuokralla asumiskulut olisivat vähän pienemmät vaikka omaa ei tietenkään kertyisi.
Jotenkin vaikea päättää...
Kommentit (26)
Otin lainaa kun olin 43v. Maksan mieluummin lainaa kuin vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ehditte vielä maksaa lainan pois ennen eläkettä!
Jos lapset olis esim toisella kymmenellä niin eivarmaan kannattaisi mutta kyllä varmasti pienten lasten kanss omakotitalolle on käyttöä. Myytte sitten pois kun jäätte eläkkeelle ja käytätte rahat matkusteluun tms. Tietysti jos haluaa että sijoituksen arvo säilyy niin mistään syrjäseudulta ei kannata ostaa. Jos asutte syrjässä niin omakotitalon vuokraaminen ja samalla pitkäntähtäimen säästäminen esim rahasto/osakkeet on varmasti tuottavampaa.
Otin minäkin nelikymppisenä asuntolainan kun ex-vaimo vei aiemman talon.
Tarkoituksena tässä on saada velaton asunto eläkeikään mennessä.
Vuokran maksu on kuin vetäisi vessanpytystä rahaa joka kuukausi, ei mitään ideaa. Nyt iso osa kuukausittaisesta asumiskulusta sataa "omaan pussiin" kun talo pikku hiljaa siirtyy yhä enemmän pankilta minulle.
Toki kannattaa katsoa että ei ole ylihintainen kämppä jos suhdanteet/elämäntilanne vaihtuu niin ei jää "hirteen". :-D
Sillä hinnalla jonka lainasta maksaa pankille hoitaa vuokraa melko pitkään. Maailmantalous on kuin korttitalo tällähetkellä, se vain odottaa sitä tuulenpuuskaa joka romauttaa lopullisesti. Jos ja kun romahdus tulee niin silloin on varmasti parempi jollei ole lainaa..
Tosi kuten aiempi kirjoitti niin eläkkeelle mennessä saatte maksettua pois ja eläke kyllä riittää paremmin kun asumiskulut ovat pienemmät. Jos siis yleensä pääsee eläkkeelle, sairaudet (yllättävän moni lähtee jo ennen 50v) ja eläkeiän nosto pitänee huolen että entistä harvempi pääsee eläkeelle.
Vaikeita kysymyksiä. Itse olen hieman alle 40v ja olen samojen asioiden parissa pohdiskellut. Oma päätökseni oli että ei lainaa tällähetkellä... Elän elämääni nyt enkä vasta eläkkeellä edellämainittujen syiden lisäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No todellakin! Eihän 40.v ole edes vanha! Onko sitä pakko maksaa tuon 20.v? Onko mahdollista tehdä esim. 16.v maksusuunnitelma?
Joo. Pakkohan tuo putkiremppa on maksaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä tuo on ollut yksi pitkän ajan suunnitelma. Asumme nyt hyvällä (koulu)alueella vuokralla kunnes lapset alkavat muuttaa omilleen. Sitten otamme pienen lainan ja hankimme pienemmän asunnon vähän syrjemmästä ja maksamme max kymmenessä vuodessa lainan pois. Sen minkä vuokraa maksaessa olemme menettäneet, kompensoituu huomattavasti pienemmillä korkokustannuksilla.
Tämä tietysti olettaen, että yleiset sekä oman talouden edellytykset eivät paljon muutu. Niin, ja meidän onneksemme vuokramme ei ole kovin suuri suhteessa asunnon sijaintiin ja kokoon, joten voimme säästää tässä samalla tulevaa asuntoa varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.02.2015 klo 13:12"]
Otin minäkin nelikymppisenä asuntolainan kun ex-vaimo vei aiemman talon.
Tarkoituksena tässä on saada velaton asunto eläkeikään mennessä.
Vuokran maksu on kuin vetäisi vessanpytystä rahaa joka kuukausi, ei mitään ideaa. Nyt iso osa kuukausittaisesta asumiskulusta sataa "omaan pussiin" kun talo pikku hiljaa siirtyy yhä enemmän pankilta minulle.
Toki kannattaa katsoa että ei ole ylihintainen kämppä jos suhdanteet/elämäntilanne vaihtuu niin ei jää "hirteen". :-D
[/quote]
Mutta jos et saakaan taloasi myytyä siihen menneellä rahalla? Ja maksaa kai talonkin pitäminen jotain?
Rakennetaan just omakotitaloa. Minä 46 v ja mies 52. Entinen osake olisi saatu maksettua vuoden päästä, mutta haluttiin uusi talo. Velkaa tulee 100 000. Ehditään maksaa pois ennenkuin mies eläköityy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.02.2015 klo 13:01"]
Otin lainaa kun olin 43v. Maksan mieluummin lainaa kuin vuokraa.
[/quote]
Sama juttu, mutta nelivitosena. Ja yksin.
Otettiin lainaa 40-vuotiaina, kun haluttiin ostaa omakotitalo. Lainan määrä onneksi maltillinen, mutta onhan sitä taas joksikin vuodeksi :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos velan määrä on niin kohtuullinen, että normaali elämästä nauttiminen sitä maksaessa on mahdollista, niin miksi laittaisi rahat vuokraan eikä kerryttäisi omaisuuttaan ?
Hehhhh. Joo, ei kannata. Elämä on ohi kun täyttää 40v. vaikka työuraakin vielä 25v. aiankin jäljellä
Hehhhh. Joo, ei kannata. Elämä on ohi kun täyttää 40v. vaikka työuraakin vielä 25v. aiankin jäljellä
Todellakin kannattaa nyt viimeistään ottaa se laina. Varsinkin jos kohtuuhinnalla löytyy uusi koti niin ehtii vaikka vielä toisenkin lainan ottaa ennen eläkeikää.
Meillä oli 12v. asuntolaina mutta maksoimme sen 8 vuodessa pois kun oli mahdollisuus. Nyt on edullista asumista ja asunto "pesämunana".
Miksi ihmeessä et ottaisi? Sinulla on työvuosia edessäsi vielä reilut 20 vuotta. Kyllä siinä ajassa ehtii maksella lainaa rauhassa pois, ja on sitten oma kämppä vanhuudenturvana (edellyttäen ettei se sijaitse missään perähikiällä).
Nelikymppisenä yleensä alkaa vasta olla maksukyky kohdillaan :)
Kuulostaa aika meidän tilanteelta. Oma kämppä hotsittais, mutta palkka on 3300€ - verot ja vaimo on kotiäitinä toistaiseksi.
Revi siitä sitten lainaa ja samalla kaikki ihmettelevät että miks asutte vuokralla.